商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
沙巴体育官方网站品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
网友评论更多
57卫辉c
寒树落叶纷飞尽,愁情难填芜海中✋✌
2024-12-12 13:51:43 推荐
187****1951 回复 184****1865:别人问你怎么回答呢?✍来自辉县
187****6576 回复 184****3314:14人死亡 塞尔维亚总统就火车站顶棚坍塌事故发表讲话🎅来自长垣
157****9130:按最下面的历史版本🏂🏃来自林州
79禹州276
乌美两国防长通话 讨论前线局势🏄🏇
2024-12-11 02:32:22 推荐
永久VIP:美国宣布针对伊朗的国家紧急状态将继续生效🏊来自长葛
158****9353:西班牙本轮强降雨天气已致瓦伦西亚自治区202人死亡🏋来自舞钢
158****4282 回复 666🏌:俄称对谷歌天价罚款是“象征性”的 呼吁解除对俄媒限制👂来自义马
19灵宝fj
美国专家:欧盟对中国加税,损害的是欧洲消费者福祉 | 世界观👃👆
2024-12-12 22:59:27 不推荐
项城zv:高调支持特朗普背后,马斯克究竟想要什么?👇
186****3009 回复 159****4053:中国坚决反对加方利用网络安全问题无端栽赃👈