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该《答复意见》载明,根据《中华人民共和国人民防空法》《山东省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》相关规定,开发建设单位如作为相关人防设施的投资者,则对相关人防工程具有在平时进行收益的权利。开发建设单位不能出售防空地下室车位所有权,一般会采用防空地下室车位使用权转让等方式来实现收益。当前,防空地下室车位使用权转让没有违反人防相关法律法规规定。

他坦言,在购置车位签订合同时,购买人需要审慎审查合同,确认所签订的协议究竟是《车位租赁协议》、《车位使用权转让协议》(人防车位)还是《车位购买协议》(普通车位),对于合同中的各项条款都要及时确认,存在不了解的情况要及时与甲方沟通。

闫先生提供给澎湃新闻的一份《车位使用权转让协议》显示,甲方为绿地控股集团青岛沧海置业有限公司,其中规定,“乙方因自行泊车需要自愿向甲方申请受让甲方建设的绿地香颂项目负二楼车位的使用”“该车位使用权转让的总价款为100000元......”

邢鑫称,人防工程在和平时期遵循“谁投资,谁受益”的原则,投资建设商可以通过转让使用权等方式获取收益,一方面是因为人防工程建设成本较高,为了提高开发商建设人防工程的积极性,允许开发商通过此方式获取利益,收回成本;另一方面,平时大面积空间的闲置,也是一种资源的浪费。

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。

邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径投资人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。

针对业主代表反映人防车位转让时,开发商未告知其车位属于人防区域内,这份《答复意见》显示,关于该《协议》是否有效等事宜,建议咨询相关职能部门或通过司法途径解决争议。

欧博会员登录闫先生称,2020年,有业主调取了小区的竣工图纸,发现他所购买的车位属于人防区域。在这之前,无人告知他这里属于人防区域,购买的合同及收据等材料上也未提及人防车位等信息,闫先生以为自己购买的是拥有产权的普通车位,却未意识到合同中约定的“使用权转让”意味着仅仅拥有使用权,但无产权。包括闫先生在内的多名业主买的均是人防车位,他们认为是开发商偷换概念,故意隐瞒,希望开发商能退款。

同日,绿地控股集团青岛沧海置业有限公司自称为前台的工作人员回应记者称,已经把此事转达给相关工作人员,稍后会给记者回电。截至发稿前,记者暂未收到该公司的回电。

9月19日,青岛市国防动员办公室一名王姓工作人员告诉澎湃新闻,此前多名业主来反映过此事,他们也已核实了解。他称,业主提供的合同为《车位使用权转让协议》,该《协议》“实际上不是买卖”。业主提出希望开发商退款等事宜,涉及合同纠纷,建议通过司法途径解决。

闫先生称,小区的几位业主曾就此事找到青岛市国防动员办公室。他提供的青岛市国防动员办公室作出的《关于李沧区绿地香颂项目部分业主反映问题的答复意见》(以下简称“《答复意见》”)显示,业主提出“人防车位买卖是否合法?合同是否有效?”的问题,该《答复意见》回复称,不存在“买卖”,因为根据业主代表提供给国防动员办公室的《车位使用权转让协议》(以下简称《协议》)第2条关于“协议转让标的为该车位使用权”等约定可知,该协议具备车位使用权转让的主要内容,双方建立的是有偿使用车位的关系,各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定,该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同,而是车位使用权转让合同。

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欧博会员登录9月19日22时许,@警民直通车-浦东发布通报称:2024年9月19日17时30分许,浦东公安分局接110报警,称惠园路某小区内有人打架。经查,周某(女,40岁)因琐事与邻居陈某(男,51岁)发生争执,后周某持水果刀将陈某及其家属划伤。目前,周某已被警方控制,受伤人员经送医救治均无生命危险,案件正在进一步调查中。 ​​​

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9月15日22时,上海多个外卖、生鲜电商平台暂停配送。这是上海首次因天气原因暂停外卖服务。从政府到平台,再到普通市民,默契地达成了共识:穿梭于街头巷尾的骑手们像骑士一样,构成了社会生活高效运行的“生命线”,而他们的生命和安全也同样需要得到保障。恶劣的天气中,我们看到了一座城市应有的肌理与温度。

很快,在社交媒体上,“台风天不点外卖”的呼吁引起了广泛的共鸣和支持:“为了外卖小哥的安全,忍一忍,台风很快过去了。”与此同时,外卖平台、生鲜电商企业也响应起来——为骑手配备雨衣、防水套等装备;根据实际情况调整配送范围,以保证骑手安全;对超时订单等酌情免责,为骑手采取延长配送时长、缩短配送距离等措施。

“赶时间的人没有四季,只有一站和下一站”,外卖诗人王计兵这样形容外卖群体。如何更好地关爱这些“赶时间的人”,需要更多共识。订单延迟、超时,骑手们可能正在遭遇送餐高峰、道路拥堵、恶劣天气,消费者应多一些耐心和体谅,而不是随手一个差评;调整算法、优化路线,平台要把对骑手们的关爱和权益保障真正落到实处,不能逃避用工责任。

欧博会员登录工棚铁皮被撕开、钢板护栏被掀翻、路边灯杆被吹倒……近日,台风“贝碧嘉”从上海登陆,并沿着江浙地区一路向北。相关地方严阵以待,积极做好各项防御工作。

除了提醒市民尽量减少外出,此次上海市防汛指挥部发布的安全提示,还有一条“特别”的呼吁:提前备好食品饮料,风急雨大不点外卖。

近年来,外卖员群体受到了全社会越来越多的关注。最近,有两部聚焦外卖员的电影不仅赚足了观众的眼泪,也唤起全社会对这个群体的更多关注。正如王计兵所说:“我发现越来越多的人在关注这个群体,想为这个群体做点什么,这是最重要的。相信未来会越来越好。”

现代生活,外卖扮演重要角色,动动手指,就能解决一日三餐以及各种生活所需。而一单外卖送达的背后,是无数外卖员在城市中奔波。可以想象,在台风天里送外卖,骑行异常困难,甚至可能面临危险。一名外卖骑手在社交平台上描述了台风中送外卖的场景:“狂风肆虐,根本就开不了车,摔了两三跤,眼镜都吹掉了,只好躲起来……”

FAQ

相关乱象长期存在,说明此类称号具有相当广泛的“市场需求”。尤其是在文艺圈等存在一定信息不对称、没有绝对评判标准的领域,很多人为了让自己的名片、宣传册上多几个头衔,提升自身知名度,即便明知某些称号可能是“山寨”的,也甘愿掏钱买荣誉。更有甚者,一些人在诸多“注水称号”加身后,便摇身一变,出现在各种展会、直播间中,忽悠消费者埋单。对山寨组织来说,既然“目标客户”众多、一个称号动辄可以售卖上千元,而自己即便被取缔也不会有太多损失,自然会想方设法钻空子。

2018年中办、国办印发的《评比达标表彰活动管理办法》明确,任何组织和个人,未经批准,不得开展包含“国家”“中国”“中华”“全国”“亚洲”“全球”“世界”以及类似含义字样的评比达标表彰活动,不得开展未冠以上述字样但实质是全国范围的评比达标表彰活动。民政部近年来也在持续推进常态化打击整治非法社会组织工作,多批清理山寨社会组织。然而,滥发荣誉称号问题却屡禁不绝,有些非法机构即便被列入“黑榜”,仍能改头换面重出江湖,继续招摇撞骗。究其原因,恐怕还是其潜在收益大于违法成本。

对于那些明知称号有问题,仍乐意埋单、借此欺世盗名者,官方与行业自治组织不妨加强在各个端口的称号审核和举报工作。当这些山寨称号没了“用武之地”,非法使用者会被严肃追责时,称号滥用乱象自然会逐渐偃旗息鼓。一是商品消费平稳增长。据国家统计局数据,8月份,商品零售额3.44万亿元,同比增长1.9%。消费品以旧换新政策成效持续显现,据汽车流通协会数据,8月份新能源乘用车零售量同比增长43.2%,渗透率达53.9%,比上年同期提高16.6个百分点;据国家统计局数据,限额以上单位家电类商品零售额由降转升,同比增长3.4%。新技术新产品带动增强,限额以上单位通讯器材零售额同比增长14.8%,增速比上月加快2.1个百分点。

可见,有关部门对此类组织的清理,不能止于简单“拉黑”,还需加强同公安等部门的联动,强化对非法社会组织责任人的信用约束和惩戒,避免山寨组织被查后换个马甲随意“复活”。与此同时,也有必要细化社会组织的注册和运营规范,消除“碰瓷”名称等常见套路的生存土壤。

关于社会组织的合法性查询,政务部门也可以多一些“用户思维”,更多站在查询者的角度改善政务服务。比如,很多人并不知道官方查询渠道的存在,在网上搜索时,也很容易被山寨组织看似“正经”的网站所蒙蔽。对此,相关平台还需夯实监管责任,对未经合法登记的可疑组织网站添加风险提示标识,降低推荐权重。政务部门也可以开拓更便捷、多元的查询渠道,比如在反诈App、政务小程序中加入相关查询功能,降低民众的甄别成本。

三是线上线下同步增长。据国家统计局数据,1-8月,实物商品网上零售额同比增长8.1%,占社零总额比重为25.6%。据国家邮政局数据,8月份我国快递业务量达143.8亿件,同比增长19.5%。实体零售总体平稳,1-8月,限额以上零售业单位中,便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.9%、4.3%、2.1%。

给钱就能“定制”发证、兜售各种颇有噱头的称号,这些“山寨社会组织”的做法,没有任何专业性与严肃性可言,可谓赤裸裸的敛财生意。由于涉事机构会给证书冠以各类“高大上”的称号,且有意在名称上“碰瓷”合法社会组织,类似做法往往具有较强的迷惑性。此前就有报道指出,一些非法社会组织与“正版”机构名称仅有一两字之差,有些甚至单听名字“比真的还像真的”。再加上很多机构会邀请行业名人进行背书,在知名度较高的场所举办活动,其精心“包装”,很容易让不明就里者被忽悠。

记者与其中一家机构取得联系,对方介绍:“人民艺术家”“国宝级艺术家”等荣誉称号都可以办理,仅需提供个人简介、登记照和8幅书画作品高清图片,最低收费1200元,半个月左右可办好。他还表示,办理这个(称号)的人挺多的,“公司都快10年了”。

欧博会员登录据《长江日报》报道,连日来,记者通过网络搜索查询到形形色色的“人民艺术家”荣誉称号,包括“中国时代人民艺术家”“人民功勋艺术家”“国宝级人民艺术家”等。然而,在民政部主办的中国社会组织政务服务平台上,却无法查询到颁发这些证书的机构。说穿了,这些“山寨称号”根本就是假的。

二是服务消费较快发展。据国家统计局数据,1-8月,服务零售额同比增长6.9%,增速比同期商品零售额快3.9个百分点。暑期出行热度较高,带动餐饮、旅游等服务消费稳步增长。8月份,餐饮收入4351亿元,同比增长3.3%,增速比上月加快0.3个百分点;1-8月,餐饮收入3.5万亿元,同比增长6.6%。

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