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山水间民宿位于三清山脚下,民宿老板娘告诉记者,不知道是由于天气还是“提灯定损”事件,清明假期确实出现了大量游客提前退订的现象。

“最近几天,很多网红主播都来过,白天来看一眼和拍照也就算了,有时候深更半夜也来,还说我们是穷凶极恶的村民……其实我们本村人不怎么和他(郭某林)来往的,发生这件事之后,更想要划清界限。”

“我们旅游业也发展了这么多年了,游客也很喜欢来三清山、灵山玩。我前几天看社交媒体的直播,有很多人去直播间骂玉山的主播,主播只能连连道歉。其实人和人之间应该相互理解,一个地方出现了这么一个人,那也有点巧合,不能上升到整个县城来。”

“这三天退订的比例都比较高,我们家民宿是去年国庆才开的,目前房间不多,总共有9个。比如昨天都订满的情况下,一下子退了6个。”老板娘说,这件事情(提灯定损)没出之前,从3月的订房量来看,几乎每天都是爆满。

4月3日,玉山县联合调查组发布通报:2024年3月22日晚,郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为,已违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,构成故意伤害,公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。

视频在网上迅速火遍全国,“提灯定损”也被网友称为2024年诞生的第一个新成语,释义为:提着灯,照着墙,查看出租房被损坏的情况,含有吹毛求疵、故意找碴、鸡蛋里挑骨头等意思。和去年的“指鼠为鸭”齐名。

“玉山常住人口少,很多都去外地打工了,你看街上有很多商品房,但阳台都没挂什么东西,里面也空置着。只要学区房位置好,出售率大多不错,不过装修率和入住率都是问题。”

董先生说,不少玉山人离开农村来到县城,主要就是为了小孩上学。第一梯队的瑾山小学和逸夫小学,名额主要给户籍在县城的小孩。于是,更多来自农村的父母就将目光瞄向第二梯队的东城小学。

“在这1700余平方公里的土地上,先后涌现了138位进士、1位状元,科举文化深深浸染着这方水土……新中国成立之后的数十年间,这里诞生了4位院士、600余位博士,成为远近闻名的博士县。而位于冰溪沿岸的玉山一中,更是当地人心目中的骄傲,从这里走出的优秀学子,让玉山的崇文尚教之名传遍长江南北。玉山也有了‘博士县、才子乡’的美名……”——玉山县人民政府官网

“‘提灯定损’我也听说了,品行不端的房东和城市还是应该分开讨论。他现在已经受到了法律的惩罚,不应该把他和城市画上等号。”

之后详细列出一张16项清单:除房租和水、电费外,床、实木门、窗帘、花洒、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖……床板需要更换4块,每块80元一共320元;淋浴花洒需要更换1套,单价880元……最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”,赔偿款合计10884.95元。

“听我朋友说,这个房东(郭某林)性格有点冲,算钱方面也比较精明,很多时候不会让自己吃亏。”董先生说,“我没直接和这个房东接触过,也不知道纠纷时的具体情况,不过他朝租客扔砖头、要求巨额赔款,这肯定是错误的。”

“春秋季开学前,附近的房子基本就排满了。六楼原来是两个打工的,住了两年,今年正月搬走了,邻里之间也很和谐,没有说不好的。”

“每个地方都有好人坏人,这是没办法的事情,玉山也难得出这样一个反面案例。清明假期快结束了,游客该上班的上班,该上学的上学,希望这件事的负面影响早点过去,当地大多数人是很好的人,我们也很欢迎大家来玉山游玩。”

3月29日,玉山县冰溪街道办事处发布通报称,事情发生在去年9月,双方经村委会组织多次协商,于2023年10月8日达成协议,由陈某和另一名租客各支付房东郭某林2000元赔偿。此后双方再次因口角纠纷矛盾升级,陈某遂在社交媒体平台陆续发布有关视频引发关注……

据公开信息,2017年,东城小学完成搬迁建设投入使用。2016年11月,郭某林因城中村拆迁,安置在玉山县东城安置区,2017年8月在东门村自建了五层半楼房,郭某林建房出租和东城小学建成开学几乎同步。

就在陈女士网上曝光“提灯定损”视频四天前,3月24日晚,2024年斯诺克世界公开赛在玉山落幕,中国选手丁俊晖决赛中以4∶10不敌英国名将贾德·特鲁姆普,获得亚军。这次世界顶级赛事吸引了全球顶尖高手,据说排名前16的选手中有14人参赛。世界台球博物馆和世界台球名人堂也于不久前在玉山落成开放。

欧博官网欧博官方网址3月28日,江西上饶陈女士在网上发视频称,她在上饶玉山县租了一处自建房,退租时被房东拿着灯一点一点检查,最后列出清单要求赔偿一万余元。视频中,房东和一女子举着探照灯细细检查房间各处:门边、墙面、衣柜、煤气灶,几只红色塑料凳逐一抚摸,在卫生间蹲坑照来照去,龙骨床架翻起细细查看,一只床头柜也贴了4处黄色标签……

“我们家总共五层楼,一层是大厅,上面三层都住满了人,目前五层是空着的。但是楼下住的几乎都是带着小孩的母亲,除了我们自己家的人,没有成年男性居住的。”女房东说如果一个人单独住,可能会被楼下的小孩子打扰,影响休息。

“我们这边不光有三清山,离婺源也比较近。3月中旬婺源油菜花开了,许多游客会过来打卡拍照。隔壁的民宿开得比较早,他们老板说,之前遇到风雨天的时候,也有部分游客退订,但是没有这次这么离谱,退订量也没有这次这么多,可能那个事情确实有冲击。”

“玉山县主城区总共八九所小学,按教育水平分成三个梯队——第一梯队是瑾山小学和逸夫小学,第二梯队是端明小学和东城小学,第三梯队是其他学校。”玉山当地人董先生说。

董先生说,他有个安装水电的朋友,当年帮郭某林做过自建房一二楼的水电。当时的郭某林并没有视频中那样咄咄逼人,也及时结清了款项。

刘先生说他不是台球爱好者,住的酒店离博物馆比较近,就带家人一起过来看看。前两天下雨,他们也没去爬山,只在县城里逛了逛。“玉山是个很美的县城。”

当地通报提到,2023年9月5日,租户陈某为小孩上学方便,和房东郭某林签了租房合同。9月27日,陈某与合租者吴某某到东门村村委会反映,因小孩上下楼吵闹与郭某某引发矛盾想退租,但郭某某以家具遭受损坏为由,不退租金和押金。

“现在生活水平提高了,农村学校学生越来越少,一个年级可能就两三个班,一个班十几二十来个学生。父母看别人家孩子都来城里上学,也希望自己孩子接受更好的教育。买了房就可以摇号上学,但是没钱装修,很多人家孩子爸爸去外地打工,妈妈带孩子就在学校附近租房陪读……”

3月30日的光明日报以《江西玉山依托台球打造县域特色发展之路》为题报道了“玉山如何成为‘中国台球之都’‘世界台球名城’?”玉山因出产优质青石板,而成为全国最大的台球桌板材生产基地,“正是这一块块青石板,让台球产业在玉山发展壮大……”

郭某林家住宅附近一家小超市老板说,本村人现在不太愿意讨论这件事,但是网络热度实在太高了,对他们的生活造成了比较恶劣的影响。

董先生说,学区房的租房合同一般都是半年或一年一签,“尽管这个事在道德和法律层面来说,房东都存在严重问题,但是租客短短半个多月就要退租,房东的损失肯定不小”。

“我们现在卖面包还有优惠,顾客买10元面包我们送10元的券,不然很多都卖不掉。做生意的最讲究信用和文明,‘提灯定损’这么一搞,整个县城的信用分和文明分都大打折扣。”

“小学秋季开学是9月1日,租客通常7月、8月和房东签约或续约,过了这个时间点,那一片的房子就很难租出去了。如果9月中下旬退租,房子很可能有半年要闲置。”

按规定,择校遵循“划片招生、就近入学”及“公民同招、公开摇号”原则。董先生说,规则虽是这样,但第一梯队的学校主要看“户口是否在主城区”或“主城区是否有房产”,预约登记一般都是爆满,没摇上号的顺延至第二梯队的学校。

说到“提灯定损”,女房东无奈地摇头,叹了口气:“他(郭某林)原本就不是我们村的,是拆迁搬过来的,本村人都不太了解他,基本上不会和他来往太多。但是住过我们家的租客都是很满意的,没有一个说闲话。”她说,这样一个人搞坏一个村的名声,十分难受。“玉山县是个很好的地方,我们也希望自己的生活不要受到太大影响。”

“事发地离我们酒店只有1公里不到,玉山人现在对这件事情好像麻木了,也不会很刻意提起这个人。当然了,我们酒店肯定没有什么‘磨损费’,客人退完房我们就安排人打扫,押金原路退还……从做法来看,他(郭某林)实在是太坏了,玉山没见过人品这么差的人。”

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通过女儿讲述,蔡先生知道女儿被拐后过得并不好,10岁之前的记忆已模糊。“张某君拐走我女儿之后,并没有带在身边抚养,而是把她带回四川广安一个镇上,扔给八十多岁的老人家带,我女儿就成了留守儿童。”蔡先生说,他至今无法理解张某君这样做的原因。据他所知,张某君有一个儿子。女儿告诉他,她在被警方采血之前就怀疑过自己的身世,心里一直有个问号,但一直被隐瞒。警方采血之后,她被告知是“父母不要”的,是在深圳被捡到的。

深圳龙岗区检察院作出的起诉书显示,张某君于1973年出生,户籍地是四川广安市武胜县,小学文化,于2023年3月被警方刑拘。龙岗区检察院依法查明,2008年6月27日16时许,张某君在龙岗街道办龙东居委会东联购物广场门口,见蔡某某(指蔡佳玲)一人独自在玩耍,便以糖果为诱饵,将蔡某某拐走带回四川老家抚养。2023年3月19日,张某君到当地派出所接受调查。

欧博官网欧博官方网址广东女孩蔡佳玲被拐15年后,得以和亲生父母团聚。当年拐走蔡佳玲的张某君并没有将孩子卖走,而是将其留在四川广安由老人抚养。

澎湃新闻注意到,去年9月,网络有消息称,此案将于2023年9月25日在深圳龙岗区法院开庭审理。对此,蔡先生回应称,当时,法院确实通知了开庭时间,但随后延期了,没有开庭审理。

蔡先生向澎湃新闻表示,张某君拐骗儿童的行为,给孩子及其亲生父母带来了巨大的伤害,希望法律严惩张某君。同时,他们也提起附带民事诉讼,向张某君索赔住宿费、交通费、误工费、精神损失费等共计180多万元。

澎湃新闻此前报道,2008年,时年4岁的女童蔡佳玲在深圳市龙岗区龙东东联商场被一中年妇女拐走,其后杳无音讯。2023年3月,广东警方通过DNA比对等技术,成功比对到了在四川广安生活读书的蔡佳玲的信息。3月20日,蔡佳玲和亲生父母团聚。

4月7日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从蔡佳玲的父亲蔡先生处了解到,张某君涉嫌拐骗儿童罪一案将于4月11日在深圳龙岗区法院开庭审理。

龙岗区检察院认为,张某君拐骗儿童,犯罪事实清楚,证据确实、充分,应当以拐骗儿童罪追究其刑事责任。张某君犯罪后自动投案,认罪认罚,可依法从轻或减轻处罚。

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至于孙先生主张的“诈骗”,刘泽若表示,“如果商家未告知虚假情况或故意隐瞒,仅未履行交付货物的主要义务,一般不认为构成欺诈,至少在上海地区的生效司法判例对于虚假发货、空包裹等都是不支持的,仅支持退还货款。”她建议,对于这类销售模式,平台要进一步加强监管、落实主体责任,严格核实审查平台内主体的相关资质,构建准入机制,对平台内的经营者加强管理,亦可考虑建立专门的预售资金监管渠道,从而营造良好的购物环境,“消费者在选择预售商品前,也要从多个角度评判商家的资质。”

鉴于目前消费者已无法与商家取得联系的情况,平台则应承担起自己的责任。依据《电子商务法》第二十七条,电子商务平台经营者应当要求申请进入平台销售商品或者提供服务的经营者提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息,进行核验、登记,建立登记档案,并定期核验更新。在纠纷发生时,网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿。

4月7日,记者在淘宝平台上搜到了这家“艾文模玩”店铺,店铺评分已被关闭,商品也悉数下架,仅保留了“运费补款专拍”商品链接。点进这个链接,物流一栏的确有红底白字的“全款预售”标识,但是,根据淘宝的《预售协议》,这类产品并未在详情界面显示预售价和其中所含定金金额,且交易支付未拆分为“立即付定金”和“预售结束后付尾款”两部分,不属于平台所定义的“预售商品”,也即,臧先生的交易并不适用该协议。

等待收货的过程并不像想象中顺利。2023年下半年,臧先生所在的微信群里有不少人吐槽店铺未如期发货。出于担心,他在2023年7月、9月、11月和2024年1月,4次联系商铺客服确认发货时间,商铺客服先是简单回复“还没出货”,之后就不再理睬。无奈,他转而向平台客服求助,要求协助退货并返还定金,“今年1月份,淘宝客服反馈说这笔交易已经完成,且我未能在七日内提出异议,所以他们什么也做不了。”

20日前后,孙先生再次打开App,发现该商品早已收货,可物流信息一栏则空空如也,他随即向揽收的物流公司求证,相关工作人员称该单号系虚假单号。而此时他再联系商家,就无人回复了,“这不是骗人吗?”孙先生转而向平台求助,平台客服同样以钱款已转给商家为由,表示无法追回,只能封号处理,至于他提出需平台提供商家信息的要求,客服也称无法配合。

原来,早在2023年1月31日,该交易的状态就变更为“已发货”,2月10日变更为“已成交”,臧先生也的确曾收到“艾文模玩”发来的一张“确认收到定金”的卡片。只是,当时他认为在预售交易中的发货和成交为一种虚拟产品(即购买权)的发货和成交,而非商品本身。然而,实际情况是,伴随着交易状态的变更,平台默认交易完成,他付下的“定金”也被平台转给了商家。

对于这样的销售方式,臧先生并不陌生。近年来,潮玩市场规模快速增长,“二次元”出圈也让手办等产品进入诸多消费者的视野,只是,由于涉及工期较长、销量不稳定等因素,相关产品的销售一般采用预售方式。熟悉套路的臧先生在简单查看过店铺的粉丝数、好评率、“2年好店”等信息后,便于1月22日下了单。

为了印证交易仍在继续,臧先生特意翻出此前在淘宝平台上跟商家的沟通记录,再次申诉。这次,负责处理的客服核实后承认交易的确处于进行状态,且相关投诉较多,但是,客服不能直接解除该项交易、退还定金。一方面因此前交易完成时臧先生并未提出异议,相关货款已不在平台账户;另一方面则是因为目前商铺还拖欠着淘宝的保证金,一直没有补足,“商家账户已经处罚,钱款无法保证”,最终给出“赔偿500元”的方案。

显然,距离臧先生的实际损失,500元补偿金尚有很大缺口,他对此并不满意。他认为,平台应当对这类预售商品建立起相应的保障机制,而不是等到商家“跑路”了之后,以“无保证金”为由一推了之。

对此,上海普世万联律师事务所律师刘泽若认为,从事实来看,消费者仅向商家支付了定金,明确约定在将来一定期限内另行订立买卖合同并届时再由消费者支付商品对价,作为收受定金的商家,如有虚拟发货,因此时本约合同未成立,消费者可依据《民法典》五百八十七条的规定,认定为不履行债务或者履行债务不符合双方约定,致使不能实现合同目的,请求商家双倍返还定金。若消费者已支付了定金和等价款项,或已具备合同关系依法成立的其他条件,可依据《民法典》第五百七十七条,要求商家承担退还等价货款或继续履行发货义务的相应违约责任。

所谓风险,或许就是指臧先生所遇到的情形了。记者留意到,该店铺并未办理市场主体登记,店铺资料界面也没有联系方式,这种情况下,消费者只能寄希望于平台,那这家店铺究竟处于何种状态?消费者该如何挽回损失?日前,记者联系了淘宝官方咨询相关事宜,截至发稿暂未得到回复。

换句话说,臧先生所购买的“预售商品”实际跟普通商品并无不同,再加上尾款未在淘宝上体现,而是通过第三方平台进行支付,一旦商家按照系统规定时间发货、消费者确认收货后,消费者所付的钱款便会自动划转到商家账户,平台无法限制。对于这类产品,平台在商品详情界面,也有一行小字提醒:“若您购买的商品为全款预定类商品,未收到货物前,请谨慎点击‘确认收货’按钮,避免资金风险。”

3月10日,孙先生在闲鱼平台上购买了标注着“预售”字样的扫地机器人,付了全款4200元。当时,客服声称需10-15天发货,也就是25日前后配送到家。然而,下单后4小时,弹窗就提醒商品已发货,他赶忙联系客服询问情况,客服告知,相关信息是订货号,只有填写订货号后采购才能提交给厂家,“物流信息会在之后显示,请您耐心等待。”

据臧先生介绍,他曾第一时间向平台求助,客服先是安抚他等候发货,直到有多名消费者投诉后,平台才对商家作出处罚。但消费者的定金,客服则称“商家无保证金,钱款无法保障”。臧先生有些不解,消费者明明没有收到商品,预付的钱款怎么就被自动划转给商家了?

事实上,对于“预售商品”的管理,淘宝早已驾轻就熟,尤其是在大型购物节期间,付定金、补尾款早已被大家所熟知。平台也有相应的《预售协议》,其中明确指出,“定金支付完成后至尾款支付完成前为定金担保期间,担保期间,因卖家原因导致卖家未如期支付尾款的,卖家应退还定金,并向买家补偿与定金同等金额的价款,经淘宝排查发现存在交易风险,为保障买家权益,平台关闭交易订单的,卖家应退还定金,相关补偿事宜由买卖双方自行协商处理”。那么,臧先生所说的无保障,到底是怎么回事呢?

2023年1月,臧先生在淘宝平台的“艾文模玩”商铺看中了一尊全球限量300尊的模玩雕像。根据介绍,该尊模玩雕像属于预售发行产品,顾客下单时需先支付2000元定金,待制作周期完成后,商铺发货前再补足尾款2888元。

欧博官网欧博官方网址距离下单预定已经过去一年多时间,臧先生却始终没能收到心仪已久的模玩雕像。更让他心焦的是,在一次次催促后,预售的淘宝商家干脆失去了联系,货没收到不说,就连定金也追不回来。

FAQ

对此,民政部社会组织管理局4月7日答复称,根据《慈善法》第八条、第二十二条规定,慈善组织是非营利性组织,慈善组织可以采取基金会、社会团体、社会服务机构等组织形式。依法登记满二年的慈善组织,可以向其登记的民政部门申请公开募捐资格。第一百零一条规定,不具有公开募捐资格的组织或者个人开展公开募捐的,由(民政部门予以警告、责令停止活动;对违法募集的财产,责令退还捐赠人;难以退还的,由民政部门予以收缴,转给其他慈善组织用于慈善目的;对有关组织或者个人处二万元以上二十万元以下罚款。企业法人属于营利法人,因此无法认定为慈善组织,不可以申请公开募捐资格,属于“不具有公开募捐资格组织”。对未获得公开募捐资格的企业开展公开募捐活动的,由民政部门依法处理。

这位网民4月2日留言称,我是社会组织登记机关工作人员,在实际工作中遇到群众举报某某单位(企业)在单位门口公开设立募捐箱进行捐款活动。经过调查,该单位(企业)并未获得公开募捐资格也未经报备批准,擅自开展公开募捐活动。根据此情况,我局在执法调查中遇到以下相关问题请予以指导:

1、查阅《慈善法》与《慈善组织公开募捐管理办法》,未获得公开募捐资格的企业单位开展公开募捐活动是否违法,如违法应当由哪个行政机关进行处罚。 

2、企业是否可以申请公开募捐资格。如不可以申请公开募捐资格,但开展公开募捐活动的,民政部门是否可以对其予以制止,应参考哪部法律法规。《慈善法》第一百零一条第一款只提到组织和个人,并未有单位的字样。

欧博官网欧博官方网址据民政部网站4月7日消息,针对一位社会组织登记机关工作人员关于“企业在单位门口公开设立募捐箱是否违法”的留言,民政部社会组织管理局答复称,企业法人属于营利法人,因此无法认定为慈善组织,不可以申请公开募捐资格,属于“不具有公开募捐资格组织”。

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