三季度,办公楼市场由搬迁需求主导,全市租金持续处于下行通道。在投资市场,投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中,尽管需求复苏步伐放缓,但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场,持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。
恒冠体育网站中新网北京10月10日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示,搬迁需求主导北京办公楼租赁市场,零售地产市场租金趋稳。
仲量联行华北区研究部负责人米阳认为,北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担,释放其购房需求,促进高端住宅市场销量增长。米阳表示:“价格方面,预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程,而在二手房市场中,预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”
搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度,市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导,部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下,企业对新设与扩张持审慎态度,租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳,头部企业加码人工智能赛道,贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼,非续租成交面积占比达20%。此外,专业服务业需求韧性显现,教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。
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59榆树j
汪顺报项100蛙😧😨
2024-11-07 0-1:14:34 推荐
187****3262 回复 184****2599:英国国王首相悼念玛吉史密斯😩来自德惠
187****7578 回复 184****5823:广西高校野外军训有多硬核😪来自蛟河
157****5571:按最下面的历史版本😫😬来自桦甸
27舒兰975
以军空袭黎巴嫩真主党总部😭😮
2024-11-07 22:42:12 推荐
永久VIP:公安居然直播“带货”!网友:根本不敢下单……😯来自磐石
158****4990:央视高分剧《山花烂漫时》大结局:孩子,你所拥有的,不是所有人都有😰来自公主岭
158****2578 回复 666😱:陕西8岁女孩惨死事件:拼命买的高档小区,却要了孩子的命!😲来自双辽
63梅河口fm
“东北雨姐”翻车,红薯粉条掺木薯有啥害处吗?😳😴
2024-11-08 02:18:32 不推荐
集安es:小杨哥三只羊事件结束了,一切都结束了😵
186****1067 回复 159****2906:李勇被逮捕😶