利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
972区号数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
网友评论更多
21穆棱n
《塞上江南写新篇》之《擦亮“闽宁协作”金字招牌》🐣🐤
2024-12-09 19:21:47 推荐
187****3405 回复 184****7494:《中国官箴》第四集|重民🐥来自东宁
187****2856 回复 184****4256:8月19日黑龙江,王耀庆王彦霖马伯骞在抚远早市喝豆浆吃油饼🐦来自抚远
157****1442:按最下面的历史版本🐧🐨来自漠河
49徐州903
凤凰传奇演唱会呼和浩特站 北京歌迷自备蒙古语歌词“小抄”🐩🐪
2024-12-10 16:40:46 推荐
永久VIP:共赴山海|黑格体验畲族婚礼,重重阻碍需要伴郎闯🐫来自连云港
158****8943:《高质量 好生活》第3集🐬来自宿迁
158****2385 回复 666🐭:知乎答案奇遇夜2024🐮来自淮安
17盐城lq
你好,儿科医生2🐯🐰
2024-12-11 19:14:37 不推荐
扬州pt:中6.8亿巨奖当事人现身 系28岁小伙🐱
186****1450 回复 159****6210:香港迪士尼过山车疑故障 12人被困🐲