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刘先生说,今年5月,地下室内又出现大片积水,深度没过脚面。5月底,属地管庄乡“吹哨”多家单位,与居民召开协调会。工作人员对发现渗水的四单元外墙管道进行维修,对二单元居民家地漏裂缝进行修复,并对夹层处进行打孔作业。维修后,积水情况有所好转。

作为人防工程的地下室,根据《中华人民共和国人民防空法》的相关规定,其使用和管理必须经过人民防空主管部门的批准和监督,任何组织和个人不得进行影响人民防空工程使用或降低人民防空工程防护能力的作业。张自豪律师说:“如果是人防空间,无论业主、产权单位还是物业公司,在未取得相关授权或审批的情况下,都无权擅自上锁或限制使用。业主有权依法维护自己的知情权和监督权。”北京日报报记者 鹿艺佳 文并摄

居民刘先生回忆称,早在2015年左右,地下室就开始出现积水。每次出现积水,属地和物业会来抽排,但没过几天就又出现渗漏,严重时积水能没过膝盖。

《中华人民共和国民法典》规定,建筑物内的公共部分属于全体业主共有。《物业管理条例》规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。“‘房改房’的情况相对特殊,公共区域产权可能仍归属产权单位,这需要结合具体情况来分析。”张自豪律师解释说,但物业公司作为受托管理机构,其职责仅限于管理和维护,无论公共区域产权归谁,物业都无权擅自对公共区域进行占用或限制使用。

“可到了6月5日,地下室又出现很深的积水。”刘先生叹了口气。6月27日,朝阳区住建委联合区房管局、管庄乡、城管委,工作人员到居民家及地下室开展调查,提出居民家墙面有水可能是室内外温差造成的墙体结露现象。相关回复称,2023年该地下室曾发生过漏水,因在地下室0.25米厚度的人防混凝土结构顶板上,仍有0.5米左右的覆土,地下室内积水不会侵入到住户屋内。此外,地下室为人防空间,因年代久远,地下室内供热管线已废置多年。地下室的管线未发现漏水现象。

8月26日一场大雨后,记者来到张女士家中,一进门就注意到客厅墙面上糊着几张白纸。“墙上发霉了,遮盖一下。”张女士说着,把白纸撕下来,露出的墙面凹凸不平,上面覆盖着一层黑色霉斑。她解释说,之所以凹凸不平,是她自己把发霉严重的墙面铲掉了,尽管进行过处理,大片霉斑依然很难彻底清除,墙上还是能明显看到斑斑点点。

对于居民质疑,物业工作人员并未明确答复,仅称“这是规定”。截至8月28日,记者多次尝试联系该工作人员所说的“上级”,都被告知“现在不在”。记者又咨询了属地管庄乡及管庄西里社区,工作人员均表示需要与物业沟通。

小区地下室,物业能不能上锁?记者就此事咨询了北京京师律师事务所律师张自豪。他介绍,小区地下室分为普通地下室及人防工程,根据现行法律法规的规定,物业公司在这两种情况下的管理权限有所不同。

记者现场看到,楼道里和楼门外都有进入地下室的通道,但通道均被上锁。通道门口贴着一张印有“人防地下室禁止入内”的A4纸。刘先生说,以前地下室的门也掩着或是上锁,但居民可以随时拿钥匙进去查看。直到今年6月,物业张贴了该通知,开始对出入口严加管理。

张女士说,这面墙早在2019年就开始发霉。后来越来越严重,墙皮开裂,霉斑从墙脚蔓延到开关面板附近。2023年供暖季结束后,物业对家里进行过修补,重新粉刷了墙面,还加进去了一些防水材料,她以为问题终于得到解决,但没想到仅一年过去,2024年供暖季结束后,墙上又开始发霉。黑色的霉斑再次从墙脚处往上蔓延。

张女士家中一半墙面贴着壁纸,剩下一半刷着白漆。“客厅、主卧、次卧……大部分刷白漆的墙面,都是以前发霉的重灾区。”她解释说,由于发霉太严重,2023年供暖季后,属地协调物业,撕掉壁纸,做了修复。“可发霉的病根没治好,光刷漆没用,霉斑还会再长出来。”

一个月后,居民再次反映该问题时,回复内容却变为:社区、物业及第三方专业机构已探查漏水点,但由于楼房建造年代久远,“无法准确确定渗水原因”。刘先生说,当时社区及物业曾多次到家中查看,底层与地下室间存在夹层,因此曾认为可能是夹层中的暖气管道漏水。“施工人员挖开卧室地板,对夹层管线进行了排查,但结论是并无漏点。后来物业又排查出卫生间存在渗漏,可能是家里的水漏到了地下,也进行了修复。可这一系列操作,都没治好地下室的积水问题。”

2023年1月,居民拨打12345市民服务热线反映地下室积水和家里墙面发霉的问题后,物业曾回复称,地下室漏水导致墙体被泡,主要原因是楼体建筑年代久远,地下部分楼体外防水老化,雨季会向地下室渗水。想要彻底解决需申请专项维修资金对楼体外防水整体实施更新改造。物业将加强地下室巡查,发现积水及时清扫、抽排。

但对这一解释,刘先生等居民并不认可。刘先生表示,地下室积水问题已存在多年,不光有管线往下漏水,还有地面往上返水。每次处理完,过不了多久还会再次积水。

多位居民表示,朝阳区住建委在给居民的回复中明确指出该地下室为人防空间,属地也表示会持续协调物业对地下室进行巡检,“现如今连进入地下室都如此困难,如何及时发现人防空间存在积水,做到及时抽排?”

8月26日,物业公司一名工作人员称,管线问题一直在排查,发现漏点会及时处理,也会及时抽水。但因为有的地方返水,每次抽完水,过几天又会有水冒出来,水是哪儿来的,到底什么原因,一直没有查清。

一名物业工作人员表示,业主不能进入地下室。“连我也进不去,想进去得向公司上级汇报,不批准不能进。”居民提出希望工作人员帮忙申请,工作人员表示已经申请,但回复是“不行”。

隔着门口的玻璃,能清晰看到通往地下室楼道的墙壁有大片开裂脱落,楼梯上放着抽水用的水带和几双雨鞋,地面湿乎乎的,有积水痕迹。从地下室外天井的缝隙向里看,也能清晰看到天井里存有积水。从居民提供的视频照片资料来看,地下室内部也有大面积墙皮开裂脱落,房顶大片洇湿。

太阳城集团tyc122cc“地下室总是泡在水里,我住一楼,家里墙面都发霉了。”近日家住朝阳区管庄西里44号楼的张女士向本报反映,地下室已渗漏多年,各类原因都排查过,问题始终没有得到解决,最深时积水没过膝盖。居民想前往查看情况,却被物业以“人防地下室禁止入内”“需向上级申请”为由阻拦。“进不去,看不着,心里更不踏实了。”小区地下室为何上锁?频频积水原因为何?记者前往探访。

张女士说,44号楼是建成于1988年左右的老楼,原产权单位早已破产,产权移交给现产权单位,并由其旗下一家物业公司管理。她告诉记者,44号楼底层一共8户,其他邻居家也有发霉情况,居民认为病根很可能出在地下室。“小区共有10栋楼,只有44号楼建有地下室。地下室常年积水,墙面潮湿,解决积水才能治病根。”

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被拦截的几名骑手非常清楚自己的违法行为,对于20元的罚款也并无异议。不过,最先被拦下的骑手辩解说:“自行车道里路灯光照不足,而且骑车的人多,速度也快,稍微慢一点就要被后面的超车,其实更不安全。”

记者刚刚在路口站下,公园南侧“公园南环路”岗位上的交警已开始示意沿机动车道高速疾驰而来的三名骑手减速,减速后的几人在路口右转进入旧宫路后,立即被大兴交通支队民警拦截下来。“这些骑手的速度太快了,对他们的执法,必须得设置两处岗位,前一个降速,后一个才是拦截处罚。如果突然让他们停下来,对双方都有危险。”大兴交警杨阳说。

记者在他们提及的车道里观察,这里的非机动车道宽度并排停下两辆机动车毫无问题,无论如何也谈不上“狭窄”。但考虑到他们骑行的速度、车辆间距等因素,高速运动中的骑手们自然会感觉“道路狭窄”。

据交管部门统计,今年内,在部分骑行“网红”路段,因追逐竞驶引发的交通事故明显增多。交警杨阳告诉记者,今年南海子公园附近因高速骑行发生的事故中,既有骑手碰撞行人,也有他们相互碰撞。虽然普遍伤势不重,但由于骑手使用的自行车价格昂贵,发生碰撞后产生的经济损失比较大,由此也产生了一些纠纷。

被问及“遇到行人是否能及时刹车”的问题时,其中一位骑手回答:“我专门测试过,急刹到停稳的距离大约18米。”显然,这个距离对于行人而言,危险性不言而喻。就在他们接受处罚的同时,又有几名违法进入机动车道的骑手被拦住,其中还包括十几岁的未成年人。

记者问道:“您感觉自己的骑行速度有多快?”正在等候处罚单据的骑手回答:“时速差不多40公里吧。大多数时候也就30多一点。如果我骑的是摩托车,这不就是个普通速度吗?”这句话立即招来了交警杨阳的反驳:“摩托车的刹车,跟自行车可不是一回事。”

交管部门在全市范围内,对骑行违法高发、市民反映强烈的重点区域和道路开展动态摸排,特别是对奥森公园、通州运河绿道、南海子公园、首钢大桥、戒台寺、百里山水画廊等热点骑行区域,结合周末、晚间等骑行活动密集的时段,对称性增设岗位开展执法整治工作。

太阳城集团tyc122cc本报讯(记者 安然)昨晚8时30分,记者刚刚沿着绿灯下的人行横道走到南海子公园西南角十字路口,伴随着“看着看着”的吆喝声,一连串正在路口右转的公路自行车从记者身前身后“嗖嗖”冲过。对行人来说,从公路自行车爱好者的巡游路上经过,确实需要眼观六路,加倍小心。

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赛事总规模共12000人,比赛共分为全程马拉松(42.195公里)、半程马拉松(21.0975公里)和欢乐跑(4.8公里)三个组别。其中,全程马拉松限报2000人,半程马拉松限报5000人,欢乐跑的个人及亲子双人两个组别共限报5000人。

本届赛事的起点及全、半程终点设置在遂宁体育中心(五彩缤纷路),欢乐跑终点设置在遂宁市市民中心(东升路)。全程马拉松赛道以观音湖为中心,沿途风景如画,赛道设计融合了自然与人文之美。无论是专业跑者还是业余爱好者,都可以在这条赛道上找到属于自己的乐趣。

太阳城集团tyc122cc中新网北京8月30日电 据赛事主办方消息,10月20日(周日)上午7:30,2024遂宁观音湖马拉松暨“跑遍四川”(遂宁站)时隔四年再度出发,赛事报名于8月30日上午10点正式启动。

主办方介绍,全程马拉松参与者限20周岁以上(2004年10月20日以前出生),要求在2022年1月1日(含)至2024年8月10日(含)期间,全程马拉松赛完赛有效成绩达到6小时内或半程马拉松完赛有效成绩在3小时内(线上马拉松成绩无效),其它组别亦有相对应的报名要求。公众可通过官方网站、官方微信公众号或官方合作APP线上报名。

2024遂宁观音湖马拉松暨“跑遍四川”(遂宁站)由遂宁市人民政府主办,由四川省田径协会、遂宁市教育和体育局、市河东新区管委会、船山区人民政府、遂宁经济技术开发区管委会承办,执行单位为遂宁东涪投资有限责任公司,运营单位为华体赛事(北京)体育管理有限公司。(完)

FAQ

活动期间,旅客注册成为海南航空金鹏俱乐部会员并通过实名认证后,即可花1元购买总额为500元的机票消费券券包(内含2张机票消费券)。500元机票消费券券包内含1张满500元减400元的海南进港国内航线机票消费券、1张满800元减100元的海南出港国内航线机票消费券。消费券不可抵扣机场建设费及燃油附加费。

海南省商务厅表示,目前参与“机票+免税”活动的航空公司为海南航空,欢迎其他航空公司提交材料参与活动,后续将陆续分批次公布参与活动的航空公司名单。《仙宾礁珊瑚礁生态系统调查报告》由中国自然资源部南海发展研究院联合自然资源部南海生态中心、自然资源部南海调查中心等单位及海南南沙珊瑚礁生态系统国家野外科学观测研究站、自然资源部南海遥感测绘协同应用技术创新中心等科技创新平台力量,共同编制。

报告显示,仙宾礁珊瑚礁生态系统处于总体健康、局部受损的状态。具体体现在:一是礁盘造礁石珊瑚覆盖面积总体稳定;二是造礁石珊瑚种类较丰富、覆盖率较高,个别珊瑚存在季节性升温带来的零星热白化,珊瑚礁鱼类和大型底栖无脊椎动物种类丰富,发现长吻原海豚、绿海龟、玳瑁等珍稀生物,礁区生境质量总体良好;三是仙宾礁局部区域的珊瑚生长面临敌害生物、肉质大型藻类的威胁及人类活动的影响,个别站位发现珊瑚敌害生物长棘海星分布,部分站位发现一定数量的肉质大型藻类,周边区域船舶活动较多,特别是在潟湖内有相当数量未经许可进入的菲律宾船舶聚集活动。

仙宾礁是中国南沙群岛的一部分,位于仁爱礁东侧,隶属于中国海南省三沙市。报告指出,仙宾礁礁坪6个沙洲均属于自然形成,其中3个在高潮时出露海面,分别高出当地平均大潮高潮面约0.4米、1.0米、1.3米。沙洲及附近海域沉积物高度同源,未发现陆源物质输入。

根据活动规则,旅客本人使用机票消费券购票入岛并核验行程通过后,可获得1张500元海南离岛免税消费券,凭该券可享受海南岛内任意离岛免税店进店购物满2000元减500元优惠。

太阳城集团tyc122cc海南省商务厅介绍,这项名为“琼尽所爱机票免税我买单”的优惠活动,每日限量发放机票、免税消费券,活动将持续至10月(资金用完为止)。目前,已经有消费者在社交软件发帖称抢到消费券。

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