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第三，他认为如今传统的办公空间需求在下降，上海还可以考虑将部分闲置办公楼和仓库改造成为实验室、物流设施、量子计算和数据中心，增加经济实用的居住与工作空间，吸引新时代以及年轻一代的创业人才。

当前，领先的科技企业希望通过合作、赋能与培训的方式与初创企业建立联系。罗康瑞建议，上海可以通过提升城市空间的规划，更好地满足这些创新型企业对定制性办公日益增长的需求。

beat365手机版客户端瑞安集团主席罗康瑞（Vincent H.S. Lo)提出，为了将上海建设成为领先的国际科技创新中心，加强上海创新生态系统，首要目标应该是通过精准改革来优化初创企业的创业环境，创造条件让上海的人才得以蓬勃发展。

“要实现上述的这些愿景目标，需要对城市规划进行一些必要的调整，使其更加具有灵活性，以适应年轻一代的创新人才不断变化的生活和工作偏好、要求，也更能发挥部分楼宇的功能作用，符合初创企业工作活动的需求。”罗康瑞认为，通过借鉴、应用国际领先的创新城市的最好实践案例，上海将会跃升成为世界级的创新生态系统的领军者。

他说，首先，上海需要赋能初创社区的发展，可参考伦敦、纽约的一些做法，成立一个负责促进创新的政府机关，推动建设具有全球声誉的创新社区。

罗康瑞表示，从全球看，如今创新的周期缩短了，开放性的创新变得越来越重要，初创企业和成熟的科技公司之间的关系也发生了根本性的变化。

9月22日，第36次上海市市长国际企业家咨询会议（以下简称“市咨会”）在北外滩世界会客厅拉开帷幕。2024年市咨会的主题为“引领范式变革，扩大开放合作，深化新时期上海国际科技创新中心建设”。在市咨会成员专题发言中，罗康瑞提出上述建议。

第二，上海应该发展技术专业化、符合新时代中国人生活方式、具备创新设施的创新社区，配备协作中心和孵化器计划，支持创新活动。这些不同领域的专业化社区，能够形成一个系统的创新社区平台，从而促进人工智能、生物医药等核心产业发展。