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中国央行有关负责人指出,由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整,近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致,对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整,将利率降至全国新发放房贷利率附近。

75年栉风沐雨,75年高歌奋进。整场音乐会气氛热烈,高潮迭起。钢琴与乐队演奏《新的天地》振奋澎湃,管弦乐《江山如画》恢宏深情,交响合唱《新征程》豪迈激昂,一曲曲时代之歌展现了在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,亿万中华儿女自信自强、守正创新的精神气象,赢得观众们的热烈掌声。“五星红旗迎风飘扬,胜利歌声多么响亮!”伴随着全场齐声高唱《歌唱祖国》,音乐会落下帷幕。

管弦乐《第一交响序曲》、大合唱《黄河大合唱》气势磅礴,充分展现新民主主义革命时期中国人民浴血奋战、百折不挠,在党的领导下夺取伟大胜利、建立新中国的光辉历程。《祖国颂歌》铿锵热烈,《丰收之歌》欢快喜悦,2首管弦乐重温了社会主义革命和建设时期自力更生、发愤图强的难忘岁月,激起现场观众的强烈共鸣。管弦乐《北京喜讯到边寨》、民族器乐联奏《多彩的交响》融合不同民族、不同地域的特色音调,以优美的旋律讴歌祖国大好河山和人民幸福生活。交响合唱《希望田野》、管弦乐《青年圆舞曲》曲调悠扬、轻快活泼,描绘改革开放以来中国人民解放思想、锐意进取的精神面貌。

该负责人还称,后续,市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度,不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整,能够渐进有序缓释矛盾,并维护合同严肃性。

灯塔专业版数据分析师陈晋表示,此次国庆档新片题材整体多样,娱乐性充足,有陈凯歌导演,朱一龙、辛柏青、张子枫主演的主旋律战争大片《志愿军:存亡之战》,有继《中国机长》后又一部航空题材灾难大片《危机航线》(刘德华、张子枫、屈楚萧主演),还有继《人生大事》后刘江江导演的又一部家庭剧情片《出入平安》,这三部影片将于9月30日18点全国公映,除此之外,10月1日还将上映陆川导演,王俊凯、苗苗、郑恺主演的科幻动作片《749局》,还有肖央和刚刚夺得飞天奖视后的赵丽颖领衔主演的打拐题材《浴火之路》,以及传承传统文化、还原中式美学、极具创新的历史歌舞片《只此青绿》,喜剧片是今年大档期表现最突出的类型,今年国庆档也有成龙、魏翔、史策主演的动作喜剧《熊猫计划》以及葛优、李雪琴、杨浩宇主演的喜剧片《爆款好人》,丰富多样的影片相信能够满足不同国庆档观众的观影需求。

中央党政军群各部门和北京市主要负责同志,各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士代表,“共和国勋章”“友谊勋章”“七一勋章”“八一勋章”和国家荣誉称号获得者代表,全国先进模范人物、全国重点优抚对象代表,全国少数民族参观团成员,老同志代表,港澳同胞、台湾同胞、海外侨胞及归侨、侨眷代表,驻京解放军和武警部队官兵代表,首都各界群众代表,各国驻华使节、各国际组织驻华代表和在华工作的外国专家代表等观看演出。具体看,商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化:一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度,二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

竞技娱乐新华社北京9月29日电 动人旋律抒写恢宏史诗,深情乐章礼赞伟大时代。庆祝中华人民共和国成立75周年音乐会29日晚在京举行。习近平、李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希、韩正等党和国家领导人,同3000多名观众一起观看演出,共同回顾新中国成立75年来的辉煌历程,共同祝福伟大祖国繁荣昌盛。

个人住房贷款最低首付款比例新政策为,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

关于保障性住房再贷款,最新通知提到,为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房,进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励,对于金融机构发放的符合要求的贷款,中国央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。根据灯塔专业版上映日历显示,今年国庆档将有10部新片上映,涵盖剧情、战争、犯罪、动作、灾难、家庭、科幻、冒险、青春、历史、歌舞、动画、喜剧、奇幻等多种类型,其中真人影片8部,不仅在数量上比去年国庆档多2部,并且都是中上制作规模的影片,也是近几年头部及中腰部影片数量最多的一次国庆档。

出席音乐会的还有:尹力、石泰峰、刘国中、李干杰、李书磊、李鸿忠、何卫东、何立峰、张又侠、张国清、陈文清、贾庆林、张德江、俞正声、栗战书、汪洋、曾庆红、李长春、贺国强、刘云山、王岐山、张高丽,中共中央书记处、全国人大常委会、国务院、最高人民法院、最高人民检察院、全国政协、中央军委领导同志和从领导职务上退下来的同志。

“今天是你的生日,我的中国……”伴随着深情温暖的旋律,演出拉开帷幕。演出包括序曲和五个乐章,文艺工作者们以精湛的演奏、动人的歌声,将中华人民共和国成立75年的历史脉络融汇于音乐会篇章结构中,唤起经典音乐作品中的历史和时代记忆。

人民大会堂万人大礼堂华灯璀璨、气氛喜庆。19时55分,在欢快的乐曲声中,习近平等领导同志步入大礼堂,同少数民族代表、老同志代表亲切握手,全场响起热烈的掌声。

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竞技娱乐另据路透社报道,洪水导致尼泊尔首都加德满都的交通和正常活动陷入停顿。许多学校建筑被雨水损坏,需要维修。该国教育部发言人表示,“我们已敦促有关当局关闭受灾地区的学校三天。”

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据测算,以购房者认购1000万的房源为第二套住房为例,本次调整前,首付款约为350万,在调整后则为250万,减少了100万元,减负效应明显。若对比历史上上海二套房最高70%的首付比例,可以看出当前改善型购房需求的购房门槛得到显著下降。

广州率先全面取消限购,政策明确,本次限购政策调整后,本广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

58安居客研究院院长张波表示,这一条是市场非常期待的政策,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。

增值税调整的政策自2021年年初,当时多部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》明确,将增值税征免年限从2年提高至5年。

在卢文曦看来,当前将二套房首付比例下降一成,进一步降低购房门槛,对于改善需求者而言有较高吸引力。同时,9月24日央行释放宽松货币政策信号,未来降息可能性非常大,“降首付+降息”的组合可以有效降低月供压力和置业总成本。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于加快非沪籍居民购房资格的满足,尤其是最近几年新进入上海就业的人群将更快获得购房资格,也有助于提振购房信心和激活购房潜力,持续加快“来沪工作-缴纳社保-购房安家”的节奏。

同时,监管层高频次释放积极信号,资本市场一改前期低迷,地产股出现涨停潮,乐观情绪又开始回归。某央企华中区域的市场负责人向记者透露,有客户之前看148平方米的高层,股市赚钱之后直接看更大面积的洋房。

业内认为,目前,全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位,限购政策也颇为宽松,但市场行情仍有提振,而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心,吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时,一线城市的新政也意味着,当前楼市进入空前宽松的阶段,为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。

上海的《通知》中也对限购政策进行了优化。具体来看,其一,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限,从此前的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

业内认为,在交易环节上节省如此多成本,买卖双方都会得到实惠,房价上的损失可以在交易中补回来,谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。

卢文曦认为,“金九”市场期待很高,但受天气和假期影响,导致前半段楼市表现不理想,不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地,一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神,另一方面,为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。

稍晚些时候,深圳也发布新政,优化分区住房限购政策,规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时,首套房最低首付比例调整为15%,二套房为20%。

其二,《通知》提升了持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

卢文曦向记者表示,这一政策照顾到了部分改善群体,对于非沪籍家庭而言可以多买1套房子。过去非上海户籍家庭的“房票”只有1张,无法释放多买一套的需求。在当前信贷政策相当友好的背景下,这有利于激发这部分客群的购买欲。

本次新政中另一颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。

值得一提的是,《通知》还明确,及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩,该标准调整后,可以减轻交易环节税费,有望显著降低房东售房成本,起到交易润滑的作用。

若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万,持有时间超过5年时计算,政策调整前,卖家需缴纳约27.5万元增值税,个税为16万;调整后,增值税为0,个税为8万元,整体减负35万元。

上海中原地产市场分析师卢文曦提到,1年的时间非常短,尤其对于刚需买家而言,“上车”已经非常容易。“现在外环以外的成交占比大约在5-6成区间运行,也就是说大部分刚需产品在外环外。二者之间有非常高的契合度,可见这一政策是精准匹配供需关系。”

此外,在首付比例下调方面,上海的本次政策也作出了详细规定,显著降低购房门槛和首付成本。具体来看,《通知》规定,首套房最低首付款比例降为15%,二套房降为25%;实行差异化政策区域的则降为20%。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

卢文曦表示,房东卖房需要缴纳增值税,不管是普宅还是非普宅,此前持有不满5年,都要全额征税;持有满5年后,普通住宅免增值税,非普通住宅收差额增值税。同时,房东卖房还需要缴纳个税,普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。

竞技娱乐紧跟上海的步伐,广州明确全面取消限购,成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市;同时,深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。

FAQ

当前北美周末票房十强“最资深的面孔”,是已连续10个统计周期稳列其中的《死侍与金刚狼》(Deadpool& Wolverine),此番以约266万美元从上期榜单第5名退居本轮排名第7位。上映两个月来,这部科幻动作喜剧片北美票房约6.31亿美元,全球票房达13.21亿美元。

《变形金刚:起源》(Transformers One)第二个上映周末票房环比跌幅达62.2%,以约930万美元从上期榜单亚军降至本轮排名第三位。这部科幻动作动画片北美票房现约3916万美元,全球票房约7196万美元。

据票房统计网站BoxOfficeMojo9月29日发布的电影市场数据,31部影片北美周末票房(9月27日至29日)报收逾9065万美元,较前一周末增长约11%。《荒野机器人》和《大都会》(Megalopolis)等27日亮相的多部新片冲入最新一期北美周末票房十强。

科幻冒险动画片《荒野机器人》以约3500万美元首映周末票房在本轮排名中遥遥领先。该片改编自美国作家彼得·布朗的同名畅销童书,由曾凭借《驯龙高手》(How to Train Your Dragon)获颁“动画界的奥斯卡”安妮奖最佳导演和最佳编剧桂冠的克里斯·桑德斯执导并联合编剧,目前主要电影网站对其评价为IMDb评分8.4、MTC评分85暨必看推荐、烂番茄新鲜度98%(130评),CinemaScore打分为A。综合观众点评,该片画面和音乐“惊艳”,故事天真却感人,是一部能让小朋友开心地笑、成年人感动地哭的童话。

竞技娱乐中新社洛杉矶9月29日电 (记者 张朔)美国梦工厂动画公司新作《荒野机器人》(The Wild Robot)首映票房与口碑双飘红,连夺北美单日和周末票房冠军。

惊悚恐怖剧情片《非礼勿言》(Speak No Evil)则以约430万美元周末票房从上期榜单季军跌至本轮排名第5位,总票房现约5772万美元。

在新片冲击下,2024年第4个北美周末票房三连冠《怪奇大法师》(Beetlejuice Beetlejuice)以约1604万美元退居本轮排名亚军。自9月6日首映至今,这部奇幻恐怖喜剧片北美票房逾2.5亿美元,全球票房约3.73亿美元。

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