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8月12日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市宝山区人民法院（以下简称上海宝山法院）获悉，近期，该院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。

码上游官网登录入口租客在房屋租赁平台租到“甲醛房”后，多次与房东协商未果，遂诉至法院，要求房东解除租赁合同并退还租金。而房东提出反诉，要求租客赔偿房屋空闲的租金损失。

针对周女士的反诉，倪先生辩称，双方签订租赁合同之前已就房屋甲醛问题进行过沟通。倪先生委托鉴定检测的结果出来后，其就以房屋甲醛超标为由提出过合同解除事宜。如果周女士认为不存在超标情况，应当立即验证，而周女士一直拖延到案件审理时才委托检测，是为了等待甲醛不再超标。周女士的行为构成故意扩大租金损失。

次日，倪先生准备搬家入住，偶然间从邻居处了解到该间房屋距离装修完成还不满一个月。考虑到甲醛问题，倪先生立刻与周女士沟通要求退房，但被周女士拒绝。随后，倪先生又提出邀请第三方检测机构在双方都在场的情况下对房屋进行甲醛检测，并表示若甲醛未超标，则继续入住，否则需退房，而周女士对此未有回应。

上海宝山法院介绍，2023年7月，倪先生通过租房平台了解到某小区一房屋的租赁消息，经联系房东周女士，双方签订《房屋租赁合同》，约定租期为一年，租金每月3400元。合同签订当日，倪先生支付了一个月房租及额外的租赁保证金3400元，周女士当即告知其房门密码。

上海宝山法院审理后认为，周女士自认房屋于6月初进行装修，其作为出租方，应提供符合居住条件的房屋。7月倪先生表示新装修的房屋可能存在甲醛超标问题，要求双方均在场的情况下进行甲醛检测，但周女士对此未有回应。在此情形下，倪先生有权单方委托检测机构出具检测报告。结合房屋装修时间及检测结果，倪先生担心甲醛超标并向周女士提出解除租赁合同，符合常理。

庭审中，被告周女士辩称，不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，周女士一直按合同履行。房屋是6月初进行的装修，在得知倪先生提起诉讼后，其对房屋也进行了第三方检测，发现不存在甲醛超标的情况，周女士不存在违约行为，故不同意退还租金及支付违约金。相反，合同签署后，倪先生至今没有解除租赁合同，导致周女士11月底才收回系争房屋，倪先生支付的房租和保证金不足以弥补周女士的损失。为此，周女士提出反诉，请求判令倪先生向其赔偿三个月房租损失10200元。

无奈之下，倪先生于次日自行委托某检测机构对房屋空气环境进行检测，结果显示室内空气中的甲醛含量超标。据此，倪先生通过微信向周女士发送检测报告，并表示房屋存在甲醛问题，自己尚未入住，亦未更改房门密码，要求周女士退房。

至于周女士在庭审过程中提供检测报告，主张房屋不存在甲醛超标的情形，法院认为，考虑到甲醛的挥发性及空气流动性，周女士提供的检测报告仅能证明检测当时房屋内的空气质量情况，无法反映7月的房屋情况。合同签订后倪先生一直积极与周女士协商沟通房屋甲醛问题，未实际搬入房屋，且于起租日次日便提出解除合同，其间亦无故意拖延行为。倪先生提出解除合同后周女士理应及时收回房屋，周女士怠于收回房屋的租金损失应由其自行承担。

四个月后，仍未得到任何回复的倪先生向上海宝山法院提起诉讼。倪先生认为，周女士的行为已经侵犯了其合法权益，故请求法院确认双方租赁合同已于7月解除，并要求周女士返还租金及租赁保证金共计6800元。

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7月21日，澎湃新闻曾对此事进行报道，长江青年城发展（武汉）有限公司及黄陂区住更局均称，正努力推动放宽二手房出售条件限制。

据澎湃新闻此前报道，武汉市长江青年城业主张华反映，包括他在内的多名长江青年城业主在卖房时遭遇困境，他们想要出售位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区的大学生安居房，却因出售条件限制，根本找不到买家。

张华表示，当年申请条件明确大学生安居房不能上市交易，只能由原出售人（开发商）回购，若开发商不愿回购，则只能卖给毕业五年内的大学生，“很多业主好不容易找到买家，却因为对方不是毕业五年内的大学生无法交易”。

码上游官网登录入口对武汉长江青年城的业主来说，他们对房产的处置问题经澎湃新闻报道后迎来了转机。8月12日，武汉市黄陂区住更局相关负责人向澎湃新闻表示，市局已于今早下发通知给各部门，解除长江青年城项目安居房的再次交易限制。

随后，澎湃新闻致电武汉市黄陂区住更局，相关负责人向澎湃新闻证实，长江青年城项目安居房再次交易限制已经解除，无身份和年限等要求。

业主们希望相关部门对此前公布的大学生安居房政策进行相应调整。他们说，由于楼市低迷，开发商确已无回购打算，根据政策，开发商放弃回购时，由购房人出售给其他符合条件的大学毕业生。但于业主而言，难以找到满足条件的毕业五年内的大学生。

在澎湃新闻此前的报道中，长江青年城发展（武汉）有限公司及黄陂区住更局均表示，已注意到长江青年城二手房转让对购房者身份限制这一问题，也正努力推动放宽二手房出售条件限制。

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“一次性赔偿5万元”的方案遭到了赵女士的拒绝，她认为，除了赔偿外，医大一院还应该承担后续的检查、治疗费用，双方迟迟未达成一致。

2024年7月，赵女士又前往中国医科大学附属盛京医院进行增强CT检查，结果显示，“甲状腺左叶增大，大小似约5.3x2.7x2.7cm”，医院建议再次进行手术切除。

澎湃新闻在医大一院提供的《手术预定书》中注意到，医院确实告知“甲状腺癌术后可有复发和转移，有可能二次手术”，但未写明“若结节为良性，将保留良好腺体，未来存在结节新发和复发的可能”。

8月9日，澎湃新闻记者咨询上海某三甲医院甲状腺乳腺外科主治医师。在看到相关检查报告后，该医生表示，如果2023年3月进行的是甲状腺全切手术，那么5个月内左侧甲状腺重新长到“充满结节”的情况比较少见，“可能手术的时候没有完全切干净，漏了一些”。这位医生建议患者再次进行彩超检查，“如果左侧甲状腺仍然充满结节，建议患者再次进行手术切除。”

对此情况，赵女士完全否认。她称，医院在手术前、手术后均告知需要进行的是甲状腺全切术，但没有告知会保留部分腺体，也没有告知有新发或复发的可能性，“而且手术后的手术记录和出院小结上写的也都是两侧腺叶全切，没说保留良好腺体”。

情况说明称，经医院相关部门与患者赵女生多次沟通协调，医院与患者未达成一致。医院建议通过医疗事故鉴定或司法鉴定程序以明确责任，患者拒绝，其后未再与医院联系。

“给我手术时，他已经72岁了。我和他交流的时候每次都得很大声喊，声音小了对方就听不见，说话也要重复好几遍。”赵女士怀疑，主治医生年纪较大，因此术中出现漏切的情况。

赵女士是一名医务工作者。2022年，她在医大一院肺部CT检查中查出甲状腺部位异常，后通过甲状腺彩超再次检查后，被确诊“双侧甲状腺囊肿”。

码上游官网登录入口“怀疑手术只切除了右侧，更严重的左侧没有切除，否则不可能长得那么快。”赵女士称，多次协商后，医院答应一次性赔偿5万元，用于赔偿此前手术的治疗费用，但不涉及后续治疗，该方案被她拒绝了。“除了赔偿之外，他们还应该承担后续的检查和治疗费用。”赵女士称，由于左侧甲状腺肿大，她还需要进行第二次手术。

医大一院在情况说明中称，2023年3月，患者赵女士因“双侧结节性甲状腺肿”在医院进行甲状腺切除术，“依据指南要求，如果患者术中病理均回报良性，为保留部分腺体功能、避免术后甲减等，可进行双侧甲状腺次全切除术（即部分切除，保留残余良好腺体）。术前，患者已被告知情况，若结节为良性，术中保留的残余良好腺体未来存在结节新发、复发的可能，患者及家属了解后确认签字”。

自第一次复查怀疑漏切左侧腺叶后，赵女士就多次和医大一院协商，“手术一共花了3万多元，除去医保报销1万多元，剩下都是自费，医院说只负30%的责任，答应一次性赔偿5万元，但不涉及后续治疗”。

2023年初，赵女士再次前往医大一院检查，被告知右侧结节虽然小但是多，左侧结节大且充满整个甲状腺。赵女士称，医生建议进行甲状腺全切手术，“医大一院是我们东三省最权威的医院，我的主治医师也是治疗甲状腺等疾病的资深老教授”。

赵女士称，她的主治医生是退休后由医大一院返聘的老教授。医大一院官网信息显示，其是医大一院血管外科/甲状腺外科主任医师，出生于1951年。

对此，医院给出了迥然不同的说法。在发给澎湃新闻的情况说明中，医大一院称，所谓双侧甲状腺全切除术指部分切除，保留残余良好腺体。情况说明称，术前已告知患者相关情况，如果结节为良性，术中保留的残余良好腺体未来存在结节新发、复发的可能性，“患者及家属了解后，确认签字”。

“术后1个月、3个月的时候去医院复查都是抽血化验，一直没有做过彩超。”赵女士称，同年8月，她前往医大一院进行术后第一次彩超复查，然而结果显示：“甲状腺术后，右叶区可见等回声，大小约1.24×0.59cm，左叶线体回声欠均匀，左叶几乎充满结节，范围约为4.34×2.42cm。”

为什么做完手术5个月，左侧甲状腺再次充满结节？这个复查结果让赵女士产生了“手术是不是只切除了一侧甲状腺”的疑惑，“我也感到很意外，这么权威的医院，甲状腺手术也算是一个不大的手术，我觉得不可能会出现这么大的错误”。

2023年8月30日，赵女士找到了自己的主治医生。她提供的录音音频显示，主治医生称“双侧甲状腺上的肿物均已切除，左侧不可能没切，甲状腺可能是术后再生长出来的”。

2023年3月21日，赵女士在医大一院进行了手术，手术持续近两个小时。手术记录显示，赵女士进行了“甲状腺全切除术”，将包括肿物在内的右侧腺叶和左侧腺叶切除，术中病理显示双侧均为结节性甲状腺肿。

同年10月，赵女士又进行了增强CT检查。检查描述显示，“右侧甲状腺少许残留，左侧甲状腺肿大”，检测结果称，“甲状腺术后改变，左侧结节性甲状腺肿”。

赵女士称，事后她从医院得知，她的主治医生也被医院辞退，“这件事一直没有结果，拖了那么长时间，对我的身体和精神都是一种打击”。

FAQ

郑继虎同志一生热爱汽车事业、忠于汽车事业，将毕生精力奉献给了汽车事业。1995年，互联网引入中国的第二年，领衔创建了我国汽车行业第一个信息平台——中国汽车工业信息网，至今仍是行业专业的信息资源平台；本世纪初，主持开发的《车辆生产企业及产品公告》填报和数据管理系统为我国汽车产业管理提供了重要支撑；2005年，参与创办的中国汽车产业发展国际论坛，已连续成功举办19届，是国内汽车行业具有重要影响力的论坛之一；2010年，带领十几人的团队再创业，筹建中汽中心数据资源中心，到如今已经发展为年产值超7亿元的科技型企业。2021年，正式加入创新中心，团结带领班子成员，科学构建了技术和业务体系，建成系列国际领先的研发实验设施，聚焦前沿、共性、交叉技术，产出一批高水平科技成果，积极领衔重大科研项目，高质量推动智能网联汽车“车路云一体化”应用试点工作。

郑继虎同志深耕汽车行业30年，曾任中国汽车技术研究中心有限公司数据资源中心主任，中汽数据有限公司总经理。2021年加入国家智能网联汽车创新中心，担任创新中心常务副主任、国汽智联总经理等职务。郑继虎同志是教授级高工、天津市五一劳动奖章获得者、国务院特殊津贴专家，参与20多项国家重大科研与产业化专项研究，牵头制定20多项重大产业政策，具备先进的科技创新思想、经营管理理念，为我国汽车产业发展做出卓越贡献。

码上游官网登录入口澎湃新闻记者从中国智能网联汽车产业创新联盟方面获悉，国家智能网联汽车创新中心常务副主任、国汽(北京)智能网联汽车研究院有限公司总经理郑继虎同志，因突发心梗抢救无效，于2024年8月10日21时不幸逝世，享年53岁。