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5月17日，央行将首套及二套房贷款最低首付比例调整为15%和25%。这一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市场表现如何？来看记者近期在多个城市的探访。

此外，在支持保障性租赁住房方面，各地还积极采取措施，提高租房提取额度，增加租房提取频次，支持租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金，部分城市公积金中心还与保障性租赁住房运营机构开展合作，为缴存人提供租金折扣、押金减免等优惠便利。

近日，中国人民银行宣布，从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，上海、重庆、辽宁等多地官宣下调个人住房公积金贷款利率。住房城乡建设部表示，在加大对缴存人贷款支持力度的同时，下一步还将加大力度支持“新市民”等群体租房提取住房公积金。

在湖南长沙市岳麓区某商品房项目售楼处，购房人史先生和薛女士认购了一套改善性住房。2019年，两口子在长沙首次购房，这次再购房，他们觉得从首付到利率都降了不少。

金砖平台官网登录此外，在苏州本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

住房城乡建设部表示，对购买首套住房的多子女家庭，各地根据实际适当提供提高贷款额度等政策支持。近年来，住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万“新市民”、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。

5月31日，上海市发布通知，支持上海市住房公积金提取偿还长三角异地住房公积金贷款。自6月1日起，在上海市缴纳住房公积金的职工在江苏、浙江或安徽，使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形，并且在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取上海市住房公积金账户余额，偿还公积金贷款。符合条件的群众可以前往上海市公积金中心业务网点咨询办理。

住房城乡建设部表示，目前住房公积金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解决住房问题方面，不断加大租房提取力度，支持租赁住房的多子女家庭按实际房租支出提取住房公积金。

数据显示，5月17日房贷新政实施以来，武汉新房日均成交量提升至242套，相比4月份165套的日均成交量提升明显。此外，长沙新房网签量也在房贷新政后，出现明显增长。

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一部新创作品不免有提升空间，从音乐到剧情，业内人士和观众也指出《麦克白夫人》需要成长的地方。“原创精神就是不害怕失败，我们会往更好的方向努力。”在徐俊看来，年轻从业者身上最可贵之处就在于创新的冲动与灵气，“当我们都能以百分之百的热情、精力与勇气投入原创，中国音乐剧行业将会有光明的前途”。

金砖平台官网登录“中国音乐剧发展至今已超过40年，简单模仿、仅制作中文版的时代该结束了。”原创音乐剧《麦克白夫人》在上海1862时尚艺术中心的首轮30场演出昨天收官，这部由上海文化广场与徐俊戏剧联合海外资源共同创制的作品，标志着全新的中外联创模式正在申城舞台逐渐成型。“在国际化主创的相互欣赏、交流与碰撞中，为中国原创音乐剧提供更多元的视角和创新的可能。”徐俊告诉记者。

“无论是奔着大IP还是明星去，现在卖座的音乐剧都拥有比较强的垂直观众群。粉丝为了某个明星买票可以不计成本，但老百姓对高价位演出票的消费力明显下滑，除非一部戏口碑极佳观众才愿意埋单。”上海文化广场副总经理费元洪说，十几年前一部海外大戏引进上海，得益于极强的宣发力度，有可能获得票房大丰收。“现在已步入碎片化传播时代，一部音乐剧能触及观众的范围和力度不像过去那么大，这也导致一些原创新剧要获得大众的关注变得相对困难。”

最近，申城舞台不仅有《麦克白夫人》《德米安》等中外团队联合打造的音乐剧热演，从高校到演出方都在探索剧校融合新模式，打破艺术美育边界。近日由上海文广演艺集团出品的音乐剧《摇滚学校》走进上海市世外小学，为300余名学生带来生动有趣的音乐剧工作坊；刚结束热演的上海音乐学院出品红色题材音乐剧《忠诚》，以“音乐+思政”的路径将作品送进上海杉达学院……从舞台到校园，东西交融的“融”与突破圈层的“破”，如双翼助力音乐剧充满活力地触达更多观众，实现青春一代与时尚艺术的双向奔赴。

剧中，落魄的摇滚歌手杜威·芬始终心怀梦想，偷偷在父母和校长眼皮子底下组建一支校园摇滚乐队，带领孩子们释放真我。而校园工作坊现场，留言板上贴满了写着孩子们心声的彩色便签，鼓励他们放飞梦想。

“从剧本、音乐到演员，我们以拥抱世界经典的胸怀与国际班底合作。以全英文形式演绎，意味着可以在全世界范围内找演员。”徐俊告诉记者，拥有“德奥音乐剧女王”美誉的玛雅·哈克福、西区热度极高的演员理查德·卡森、曾在西区版音乐剧《汉密尔顿》中饰演主角的英国演员卡尔·昆斯伯勒，都在此次中国首演中贡献了各自的高光时刻，“接下来可能还会有更多外国演员加盟，我们计划把《麦克白夫人》推向海外市场”。

“座位离舞台超级近，细节尽收眼底”“镜像视角太棒了”……此次《麦克白夫人》在上海1862时尚艺术中心的开放式双面看台与对称的舞美结构，都让观众们感到新奇。主创从原著镜像设置的文本人物中获得启发，把隔空绝杀等场景都设置成镜像。由百年老船厂改造的表演艺术新空间，见证先锋、前卫、实验性的创想在这里落地。

“中国音乐剧的创作根基还没有那么深，因此制作原创音乐剧的脚步切莫太急，可以走得再稳一些。音乐剧是一门在不断创作中日臻完美的舞台艺术，需要通过一轮轮的剧本朗读、工作坊等环节反复调整，在首演前的打磨环节可以多花一些时间。”费元洪对中国香港两部原创音乐剧《顶头锤》《大状王》印象深刻，“作品前后花了九年时间孵化，融入当地特色的音乐语言也充分体现了文化自信”。

过去数年中，上海音乐剧艺术中心先后以《音乐之声》等剧目走进校园。“音乐剧并非高不可攀，相反，它形式新颖多样、现场氛围轻松、容易入门。”总经理戴筱莹表示，近年来上海中小学生校园音乐氛围越来越好。

“音乐剧教父”安德鲁·劳埃德·韦伯70岁时的突破之作《摇滚学校》今夏将于前滩31演艺中心上演。在原版经典即将飞抵上海之际，该剧全国运营上海音乐剧艺术中心携手音乐剧教育机构“爱作剧”开启系列校园活动，为申城学生们带来高燃音乐剧课堂。

仅以上海文化广场的60万会员为例，他们贡献了这家剧场超过80%的票房。如何让剧目触达更多对音乐剧有兴趣的观众，需要多方深耕细作。学者认为，大众对音乐剧的消费意愿和消费力、对戏剧生活的认识依然有待提高。

剧组中不仅有国际知名演员，也有何亮辰、王梓庭、赵伟钢、庞盛之、殷浩伦、马灵奇等中国翘楚。舞台交锋与合作中，玛雅·哈克福追求写实，对人物气息、情绪、逻辑把握等细节严格捕捉，让后辈们获益匪浅；西方演员对中国写意美学和留白之美同样赞不绝口，这恰恰是中外联创版《麦克白夫人》的整体风格。“比如一个东方戏剧式的转身，也让玛雅等外国演员花了不少时间揣摩学习，才找到感觉。”徐俊说。

申城舞台大中小剧场各类音乐剧盛装上演，市场繁荣了、就业机会变多了，固然值得欣喜。但也有业内人士冷静地表示，“每年首演的原创剧目虽多，质量上乘的仍然屈指可数；演员特别是头部演员资源缺乏，也暴露出一些问题”。

在上海市世外小学的工作坊里，从打响节拍、揣摩歌词唱腔的轻重音，到和着伴奏学唱一段完整的歌曲，再到孩子们全身心投入到数分钟的片段展演，颇有音乐节现场的热烈欢乐。

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李子是莲花村的特色支柱产业，但谢万举认为产业结构较为单一，抗风险能力就会比较弱。唐小付也向谢万举建议，要产业多样化。经过调研，谢万举决定大力推广“庭院经济”，引导村民利用庭院闲置空地，发展特色民宿、休闲农庄、采摘园等。村民冉启根就在谢万举的帮助下，在果园里养殖跑地鸡，在自家办起农家乐。

因为对村民同样的关心，三个“老男孩”成为了互帮互促的好朋友。谢万举和尼克来到莲花村后，唐小付也依旧是他们的“智囊”，不断为村里出谋划策。莲花村种植有4000多亩李树，是村民们增收致富的支柱产业。除了帮村民推介李子，唐小付和谢万举还着力向游客推荐可爱的“观赏南瓜”，这是唐小付带领村民们正在摸索种植的新品种。

尼克之前是卢森堡的警察，退休后开始环游世界，2016年来到广西。他既喜欢这里的乡村，又喜欢这里的村民，便决定留在广西定居。2018年认识谢万举后，尼克真的经常来到乍洞村无偿帮忙，久而久之，两个人成为默契的搭档，尼克也被村民们称为“洋助理”。三年的时间里，两人一起帮助村民修路、种百香果、种草养牛。2020年11月，乍洞村摘掉了贫困村的帽子，尼克发自内心地高兴。

在这个助农铁三角中，还有一位“老男孩”，是广西大学农学院的教师、农学博士唐小付，唐小付被称为是谢万举和尼克的“智囊”。

谢万举和全国各地的驻村干部一样，希望通过自己的努力让乡村更美好，两个好朋友的鼎力相助也让他更有底气。在大家的努力下，莲花村正在悄然发生变化。

河池市南丹县莲花村驻村第一书记谢万举：我一讲是来莲花村，又是来为群众工作的，尼克很高兴，说你要和我去驻村，他说没有问题，第二天就去买新被子、新鞋子、新脸盆、新毛巾全部新的，就跟我来了莲花村，一直到现在。有一些群众第一次见外国人，我带他入户的时候，群众很热情的，马上就招待我们。尼克吃完他们的腊肉，和群众说你这个腊肉very good。我们群众马上生气，你怎么讲我这腊肉是苦的，后来我解释very good意思是好的，表扬你的腊肉，群众也开心了。

金砖平台官网登录一大早，尼克就和谢万举向果园出发了。到了果园，尼克帮助农户采摘、搬运李子，干起农活有模有样、十分熟练。他和谢万举是6年前认识的。当时，谢万举是河池市宜州区乍洞村的驻村第一书记，招募志愿者帮助村民种植百香果，没想到第二天招来了这位外国朋友尼克，他不仅对农活农事很了解，还非常踏实卖力，给谢万举留下了深刻的印象。

谢万举和尼克走遍了莲花村的每个角落。三月，莲花村的千亩李花盛开，尼克和村民一起忙着迎接八方游客；五月，李子成熟挂满枝头，尼克又忙着和村民采摘运输，向客商们推销。现在尼克已在广西安了家，找了个中国媳妇，他也把中国当作了自己的家。

广西大学农学院教师唐小付：因为莲花村李树比较多，每年来这里旅游、采摘的人比较多，所以我们想通过在观光旅游的过程中，发展观赏南瓜的产业。在观花的同时，能够把我们的观赏南瓜也销售出去，想把我们高校的农业科技技术传播到田间地头，能够实实在在帮助我们农民解决生产上的难题，帮助农民增产增收。

FAQ

为什么年轻球员普遍无法获得更多的出场时间？答案很简单：整体实力不足。相比老球员，年轻球员薪酬低、升值潜力大，在看得到成长可能性的情况下，没有一家俱乐部会拒绝使用年轻人。也并非球员个人不努力，他们确实是同年龄段的佼佼者，经历了层层筛选才踏入职业行列，但他们的能力不足以取代老将，潜力也相对有限。

金砖平台官网登录5月26日晚举行的中超第14轮比赛中，21岁的季家葆遭遇职业生涯中的一次重大挫折(球员年龄以周岁计算，下同)。在成都凤凰山体育公园，这位青岛西海岸队门将连续七次将皮球从身后的球网里捡起，最终他所效力的球队品尝到升入中超后最惨痛的失败，以0比7不敌成都蓉城。

家底并不厚实的保级队也格外注重老球员带来的经验，如青岛两支球队本赛季总共注册了19名33岁以上球员，其中青岛海牛的10名高龄球员得到2926分钟的比赛时间，而西海岸的9人更是出场多达3795分钟。

现实很残酷。中国足球青训体系出现了大问题——在2000年前后的多个年龄段，每个仅有几十人可供挑选——这不是多任国字号青少年队伍教练拿来为成绩不佳开脱的借口，而是数据告诉我们的最真实的现实。

这并不是季家葆经历过的最大失败。2022赛季第29轮深圳队0比8惨败给山东泰山队一战中，季家葆正是深圳队门将，他的第一次中超登场堪称噩梦。在深圳队担任两年替补后(总计中超出场2次)，季家葆今年转投青岛西海岸，得到新东家信任的他已出战12场中超，失球23个；以43次有效扑救排名中超第四位，排在他身前的是三位老将——程月磊(36岁)、牟鹏飞(35岁)和刘殿座(33岁)。

本赛季中超注册的33岁以上本土球员数量(75人)约为21岁以下球员(68人)的1.1倍，但前14轮的出场总时间是后者的7.4倍。冰冷的数据告诉所有人一个残酷的现实——中国足球人才断档的情况，比想象中更严重。

即便将年龄段放宽到23岁以下，情况同样不容乐观。本赛季中超球队注册的22岁和23岁本土球员总共仅为57人，其中人数最多的是上海申花队，共有包括朱辰杰、蒋圣龙、汪海健等在内的七人。在22-23岁球员总出场时间方面，上海申花也以3024分钟排名第一。天津津门虎该年龄段球员的使用情况也不错，中场球员黄嘉辉(12次出场、9场首发)、后卫王政豪和杨梓豪(均为9次出场、6场首发)都获得了较多的实战机会。另有多支中超球队起用了22-23岁的门将担任主力，如深圳新鹏城的彭鹏(11次出场、10场首发)、南通支云的薛庆浩(9场全部首发)和成都蓉城的蹇韬(7场全部首发)。

虽已步入职业生涯暮年，但像谭龙这样仍在俱乐部担任主力的高龄球员并不罕见。本赛季中超共有75名33岁以上球员，前14轮出场时间合计达31386分钟，这一数字远远超过了125名U23球员的出场总时间。

使用U21球员最多的球队是财政状况不佳的武汉三镇，该队共注册12名U21球员，以1264分钟的出场总时间排名榜首，其次是青岛西海岸(1210分钟)，深圳新鹏城(711分钟)排名第三，此外没有一家俱乐部的U21球员出场总时间超过400分钟。从球员数据来看，除季家葆外，武汉三镇的吾米提江·玉苏普(511分钟)和艾菲尔丁(416分钟)、深圳新鹏城的王浩(379分钟)成为出场时间最多的U21球员。

目前排名中超第七位的天津津门虎本赛季仅注册了34岁的于洋这一名高龄球员，他获得3次替补登场的机会，出场时间区区9分钟。河南队的两名高龄球员37岁的顾操(4次出场、1场首发)和35岁的柯钊(9次出场、1场首发)在队中的地位也较为边缘。这两家俱乐部以外，几乎每支球队都有担任主力的高龄球员。

前14轮战罢，前锋谭龙依然是长春亚泰队的绝对主力，他在13场比赛中首发登场并打入4球。进球数看似不多，却在本土球员中排名第四，对于一名36岁的老将已殊为不易。

以武汉三镇为例，该俱乐部本赛季注册了多达17名U23球员，出场总时间为1958分钟，该队的高龄球员只有刘殿座(33岁)、任航(35岁)和姜至鹏(35岁)三人，但出场总时间达到2730分钟，远超U23球员总和。其中姜至鹏和刘殿座均是当仁不让的主力，出场13次且全部首发。

上海申花35岁的吴曦(14次出场、12场首发)、上海海港33岁的颜骏凌(13场全部首发)、北京国安33岁的张稀哲(10次出场、9场首发)和35岁的侯森(14场全部首发)、山东泰山35岁的王大雷(10场全部首发)、浙江队34岁的李提香(14场全部首发)、梅州客家36岁的程月磊(13场全部首发)和34岁的陈杰(12次出场、7场首发)都是各自球队的主力甚至核心。

总体来看，这57名22-23岁球员前14轮中超合计出场14465分钟，平均每人每场获得出场时间超过18分钟。算上之前的21岁以下球员，总共125名中超U23球员目前共出场18708分钟，平均每人单轮不足11分钟。

根据本报统计，本赛季中超球队注册的所有68名U21球员，在前14轮的出场总时间合计为4243分钟，平均每人每场仅能获得不到5分钟的比赛时间。依照足球数据统计的通用规则，所有在伤停补时前登场的球员，伤停补时时长不计入出场时间；在伤停补时登场的球员，无论伤停补时时长，只计算1分钟出场时间。这意味着统计数据与实际登场时间有一定误差，但并不影响大局。

作为中超传统劲旅，北京国安本赛季注册了8名U21球员，截至目前，没人获得出场机会。相同的情况也出现在领头羊上海申花队的身上：注册8名U21球员，出场时间为零。此外，河南(4人)、梅州客家(2人)、沧州雄狮(1人)、青岛海牛(1人)和南通支云(1人)的U21球员，同样没能获得任何出场时间。