利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
pp电子在线数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
网友评论更多
47项城d
光伏巨头共话TOPCon:未来电池技术如何演变?🕠🕡
2024-10-18 0-1:43:12 推荐
187****3437 回复 184****7121:振华重工放弃50亿元定增计划🕢来自巩义
187****4267 回复 184****6964:670万条数据“变身”资产🕣来自邓州
157****7881:按最下面的历史版本🕤🕥来自永城
61汝州388
三部委合力整肃IPO中介收费 “上市奖励费”或被追回🕦🕧
2024-10-19 17:23:16 推荐
永久VIP:鲍威尔杰克逊霍尔讲话全文:回顾疫情以来通胀历程、展望美联储政策🕯来自济源
158****4095:深圳高速公路集团股份有限公司2024年半年度报告摘要🕰来自十堰
158****7616 回复 666🕳:深夜,全球大爆发!美联储主席明确🕶来自襄阳
55荆门wc
野村辜朝明:全球股市暴跌背后的原因🕷🕸
2024-10-18 12:16:09 不推荐
孝感ho:鲍威尔称美联储降息时机已到🕹
186****9252 回复 159****9730:证监会发布上市公司2023年年度财务报告会计监管报告🖇