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据忻铁牛介绍，他曾在这里住了28年。3年前，彭一小区还是个残破不堪、拥挤杂乱的老小区，他与妻子挤在20多平方米的房子里。走廊里堆满杂物，地面坑坑洼洼，用厨房和卫生间都要和隔壁邻居排“时间表”，下雨天外面下大雨房间里面下“小雨”，生活质量非常差。现在面对最黄金地段、整齐漂亮的高层房子，兴奋得像做梦一样，“只有旧房改造才能让我这把年纪原地住新房，让我的人生后半场更有滋味”。

“第一点感受就是激动，连做梦都希望住进新房子，现在终于盼来回搬前最后的选房。”9月2日一早，75岁的小区居民忻铁牛特地跑到附近天桥实地考察了彭一小区的工地。“没想到只用了三年时间，就造出了这么多整齐漂亮的高层房子。以后出门就有电梯，下楼就有健身场地、花园，隔壁就有医院和菜场，想去哪里都很方便。彭一小区以后就是整个彭浦新村最黄金地段的小区。”

“我们也很注重成套改造的人文效益。静安区彭浦新村街道辖区内的彭一、彭三、彭五、彭七等小区建设于上世纪五六十年代，是彭浦第一批住宅小区。这些小区的房子是仿照苏联风格设计的，在当时是令人羡慕的‘工人新村’。经过70年的风雨，这些房子虽面临年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等问题，但是对居住在此的居民来说却有着非凡的意义。”静安区房管局副局长王燕锋表示，此次通过‘拆除重建’的方式，居民不但住上了新房，还能维持着原有的邻里关系；原有的村史文化馆（彭一）也得以保留，承载历史记忆；新房的外观上结合新村整体的立面风格进行设计，确保“工人新村”的印记不会消失。

彭浦新村街道党工委书记任伟介绍，拆除重建的彭一小区新建17幢高层电梯住宅，配套建设近1700个车位的地下两层停车库，配套建设一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区配套新建2万多平方米的地标性建筑——彭浦新村街道党群服务中心，党群中心将建设人行天桥直达1号线彭浦新村地铁站1号出口，居民出行将更加便捷。更重要的是，房屋改造为独用后，居民可以享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者在现场了解到，彭一小区旧住房成套改造项目，是迄今为止全上海市旧改体量最大、居民户数最多、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建项目。这个项目的完成，标志着彭浦新村彻底消灭了成片非成套旧住房。

彭一小区项目于2021年12月开始正式开工建设，共新建94种房型2200套住房。距离居民集中搬迁近3年后，在外过渡安置的2110户居民开始分批次有序选房，预计于2025年上半年回搬新居。

新濠天地3559cσm当日，静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房启动仪式举行，启动仪式现场热闹非凡，第一批25户居民按照签约顺序摇号选房。为确保全过程公开公平公正，选房工作邀请了居民代表与闸北公证处现场监督。