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中国物业管理协会法律政策工作委员会委员王兵分析,根据《建设工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。开发商作为小区的建设单位,应确保其交付的房屋符合质量标准,如果因其交付的房屋存在质量问题,导致外墙脱落造成人员伤亡的,则开发商应对此承担赔偿责任。也就是说,在保修期限内,开发建设单位应对因质量问题导致的外墙脱落事故负责。

完美体育平台官网这种情况并非孤例。近年来,多地发生多起高层建筑外墙脱落事件并造成多人伤亡,成为公众头顶上的安全隐患,亟待引起社会重视并进行治理。

孟强认为,所有人、管理人或使用人需要采取一系列预防措施,确保建筑和设施的安全,首先确保所有外立面装饰的安装、使用和维护都符合最新的建筑安全标准和行业规范,这就要选择有资质的、专业的机构和人员进行安装,还应当选择质量合格的材料。安装之后,所有人、管理人或使用人要加强定期检查与维护,尤其是对建筑外立面的固定点、连接件和支撑结构,以识别任何潜在的损坏或老化迹象,要制作维护和检查记录,包括检查日期、发现的问题和采取的纠正措施。

2022年9月,安徽省阜阳市房屋管理局下发《关于开展建筑外墙脱落专项治理工作的通知》,要求各区相关部门对既有建筑外墙脱落安全隐患进行排查整治。

在王兵看来,定期检查同样非常重要,定期对建筑物外立面进行检查,特别是在恶劣天气或自然灾害后,检查外立面的完整性和安全性。此外还要及时维修,如果发现大面积空鼓、异常变形或脱落等现象,应及时采取修复措施。

据李凌观察,造成这种现状的深层次原因是,在城市建设中重建轻管,高层建筑数量不断增加,但在建筑施工、交接查验等环节,法律法规执行力度不足,导致有些建筑带“病”拔地而起,才会有外立面装饰层脱落的次生灾害。

对于近年来高层建筑外立面装饰层脱落事件频繁发生的原因,北京联合大学应用科技学院教授李凌分析:建筑质量存在问题,有些高层建筑在施工过程中存在偷工减料、使用劣质材料等问题,导致外立面装饰层固定不牢,容易在自然环境因素(如风雨等)影响下脱落;在使用过程中缺乏定期检查和维护,尤其是一些老旧建筑,外立面装饰层的老化和损坏未能及时修复,增加了安全隐患。

在王兵看来,实践中,管理人一般为物业服务企业,即由全体业主通过双方签订的《物业服务合同》将管理权委托给物业服务企业,物业服务企业作为建筑管理人对建筑内的公共设施及共有部分负有维修、养护义务。

根据民法典的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

2024年3月,江西省住房和城乡建设厅下发《关于加紧落实城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患安全防治措施的紧急通知》,要求各市相关部门按照技术手册做好既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项排查整治工作。在此之前,江西省住房和城乡建设厅等联合印发《全省城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项整治工作方案》。

在北京理工大学民法典研究中心主任孟强看来,随着城市化进程的加快,高层建筑如雨后春笋般涌现成为城市的主体,但随着时间的推移,一些高层建筑的外墙面因建筑工艺、年久“老化”等原因出现脱落,与此同时,相应的城市治理、物业日常管理维护等可能并未跟上,加上近些年极端天气较多,多种因素叠加,导致高层建筑外墙脱落安全问题凸显,对老百姓头顶上的安全造成了直接威胁。

还有地方出台了专门的规范性文件。2024年1月1日起施行的《成都市房屋建筑外墙质量安全维护管理办法》明确:开发建设单位应当按照法律、法规以及合同约定,承担保修期间房屋建筑外墙质量缺陷的保修和治理责任。保修期满后,业主为房屋使用安全责任人,履行建筑外墙维修养护义务。

对于如何治理高层建筑外墙脱落问题,受访专家一致认为,需要从法律法规和基层社区治理相结合的层面来寻求解决之道,既要依法依规明确高层建筑外墙检查和维修的责任主体,又要构建动态监管体系,特别是建立定期“体检”和维修制度,还要提升小区治理水平。

接受《法治日报》记者采访的专家认为,高层建筑外墙脱落问题,原因比较复杂,有的是建筑工艺的问题,有的是自然环境侵蚀的问题,其本质上是存量建筑老化产生的安全隐患。治理这一问题,须建立系统性建筑外墙安全管控机制,特别是房屋定期体检等制度,常态化为老房子“治病”。

“在外墙脱落事故中,如果物业服务企业未能履行相关义务,例如未按实际需要对外墙进行大修或未能及时进行外墙隐患排查,则难以证明其已尽到管理责任,从而需要承担相应的法律责任。如果物业服务企业能够证明其已经尽到了管理责任,例如定期进行外墙检查和维护,并及时处理发现的问题,则可能不需要承担责任。但如果物业公司发现外墙存在问题而不处理或不发动业主筹集资金进行维修,则仍需承担相应的责任。”王兵说。

李凌呼吁,增强社会公众对建筑安全的意识,可以通过宣传教育提高公众对建筑外立面安全的关注,增强对潜在危险的识别能力,减少冒险行为。

根据昆明市当地的通报,8月2日,五华区一小区的建筑外墙装饰层脱落,导致一名外卖员受伤。伤者被送至医院,经全力抢救无效死亡。

孟强认为,高层建筑的管理人或使用人有义务对建筑物进行定期维护和检查,确保其安全性,如果未履行这一职责而导致损害发生,管理人或使用人将承担责任。

“高层建筑的外墙属于共有部分,属于全体业主共有,如果没有将管理权委托给物业服务企业,则由全体业主共同管理,承担维修责任和安全责任,在这种情况下,外墙脱落造成的人身伤害应由全体业主承担法律责任。”孟强说。

“政府部门应制定更加严格的建筑外立面装饰的安全规范,明确责任主体,确保施工单位和物业服务企业严格遵守。”李凌说,还要加强相关法律法规的执行力度,对违反建筑安全规定的行为进行严厉处罚,提高违法者的成本。

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完美体育平台官网习近平总书记强调:“支持志愿服务、慈善事业健康发展”。党的二十届三中全会《决定》提出:“支持发展公益慈善事业。”今年9月5日,修改后的《中华人民共和国慈善法》将正式施行。慈善法的修改,是深入学习贯彻习近平总书记关于公益慈善事业的重要指示批示精神和党中央决策部署的重要举措。深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,必须深入贯彻实施修改后的慈善法,为推动中国特色慈善事业高质量发展提供更强有力的法治保障。

解决实践问题。发展慈善事业是社会文明进步的重要标志。进入新时代,我国慈善事业在范围领域、内容方式、参与主体等方面都呈现出新特点。特别是互联网募捐蓬勃发展,慈善领域出现了一些新情况新问题。修改后的慈善法坚持问题导向,着眼解决改革开放和社会主义现代化建设中慈善事业发展面临的实际问题,探寻符合中国实际和慈善事业发展时代要求的制度设计。例如,针对慈善组织发展不平衡不充分、慈善信托作用未能有效发挥的问题,从积极引导慈善组织、慈善信托健康发展的角度,进一步优化慈善活动运行有关规定,要求慈善组织报告“募捐成本”“与境外组织或者个人开展合作”等情况,完善公开募捐制度。针对监管机制不完善、应急慈善制度缺失、一些慈善创新缺乏有效规范等问题,增设应急慈善专章,强化政府监管,明确县级以上人民政府及其有关部门的工作职责,为应对重大突发事件开展募捐和救助等慈善活动提供系统规范。同时,加大对违法行为处罚力度,强化慈善组织、慈善信托的受托人等慈善活动参与者的法律责任。

贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神和党中央决策部署。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央高度重视慈善事业,习近平总书记多次就发展慈善事业、发挥慈善作用作出重要指示批示。修改后的慈善法按照习近平总书记关于公益慈善事业的重要指示批示精神和党中央决策部署,提出发展慈善的新目标新要求。例如,增加坚持党对慈善工作领导的规定,确保慈善事业发展正确政治方向。贯彻以人民为中心的发展思想,积极回应人民群众新要求新期待,助力营造良好慈善社会氛围,使全社会共同关心、支持和参与慈善事业。

慈善事业发展更加有序。国家坚持鼓励支持和监督管理并重,持续推进依法治善、依法促善、依法行善。指导督促慈善组织加强党的建设,健全法人治理机制,加强自我管理、自我约束、自我监督,严守公益初心和非营利性底线,防范公益慈善活动中的法律风险和道德风险。启动实施“阳光慈善”工程,对慈善组织信息公开等情况开展专项检查,持续开展慈善组织年度工作报告和财务会计报告报送工作和抽查审计工作,推动慈善组织信息公开。推动各地完善公开募捐方案备案要求和管理措施。鼓励社会监督,加强行业自律,慈善事业公信力和透明度显著提升。

推动慈善事业创新发展。民政部门要以贯彻实施修改后的慈善法为契机,及时发现新问题总结新经验,推动相关制度规范进一步完善,强化慈善事业创新发展制度保障。比如,修改后的慈善法对个人求助网络服务平台作出规定,要求“从事个人求助网络服务的平台应当经国务院民政部门指定”。个人求助网络服务平台是困难群众寻求救助的重要途径,是社会公众奉献爱心的重要渠道,涉及捐助款项规模巨大。民政部门要探索建立全过程监管制度,促进个人求助网络服务平台健康发展,以法治护航慈善创新。

慈善事业成绩的取得,根本在于有以习近平同志为核心的党中央坚强领导,有习近平新时代中国特色社会主义思想科学指引。2023年,十四届全国人大常委会修改慈善法,把习近平总书记关于公益慈善事业的重要指示批示精神和党中央决策部署落实到法律中,使慈善法更加完善,有力推动中国特色慈善事业高质量发展。

及时完善配套规定。民政部要按照修改后的慈善法,及时制定、修订配套规章,确保慈善法全面有效实施。修订《慈善组织认定办法》,进一步细化慈善组织认定条件和程序;修订《慈善组织公开募捐管理办法》,进一步加强对慈善组织公开募捐活动的规范管理;会同网信、工业和信息化等部门制定个人求助网络服务平台的具体管理办法;等等。此外,还要根据实际情况,制定慈善组织年度工作报告和财务会计报告审查标准、慈善信托信息公开等方面的规定,加强对慈善组织和慈善信托的监管。

慈善力量不断壮大。在慈善法的引领、规范、保障下,我国慈善力量蓬勃发展。截至2024年6月,全国共登记认定慈善组织超过1.5万个,其中具有公开募捐资格的慈善组织3200多个。民政部指定的互联网公开募捐服务平台29家,累计发布公开募捐信息17万多条,带动超过600亿人次的网民参与,累计募集善款500多亿元。脱贫攻坚期间,全国慈善组织每年用于扶贫济困的支出超过500亿元,有力支持了深度贫困地区脱贫攻坚。慈善组织、捐赠人、志愿者等慈善活动参与者,在扶贫济困、扶老救孤、助医助学、生态保护、灾害救助等多领域都发挥了重要作用。

严格履行主管部门职责。作为慈善工作主管部门,民政部门要会同有关部门加强对慈善组织、慈善活动的监督管理,推动各类慈善组织严格执行修改后的慈善法,遵守信息公开、公开募捐等方面的规则。要充分运用法律赋予的执法权,及时查处违法违规行为,强化慈善组织、慈善信托的受托人等慈善活动参与者的法律责任,营造风清气正的发展环境。同时加强对慈善组织布局的引导,培育发展社区慈善,推动形成层次合理、特色鲜明、合作顺畅的慈善格局。

慈善事业是中国特色社会主义事业的重要组成部分,对促进社会公平正义、推动实现共同富裕具有重要意义。2016年慈善法颁布实施,以法律形式对慈善活动进行全面规范,有力促进慈善事业蓬勃发展。

加大法律学习宣传力度。民政部门要把学习贯彻慈善法与深入学习贯彻党的二十届三中全会精神结合起来,坚持领导干部带头学,准确掌握修改后的慈善法新增主要制度安排和规则要求。坚持在干中学、学中干,持续增强履职能力,保证制度执行不走样。积极组织面向慈善组织及其从业人员的培训,推动慈善活动参与者落实慈善法相关规定。加强慈善法宣传,依托“中华慈善奖”“中华慈善日”等活动载体,着重围绕慈善法修改的内容,为群众答疑解惑,多措并举提高慈善法社会知晓度。

优化制度设计。修改后的慈善法,坚持鼓励支持慈善活动的总方向,在完善促进措施、推动慈善事业发展方面作出进一步规定。例如,强化政府促进慈善事业发展的责任,规定县级以上人民政府应当将慈善事业纳入国民经济和社会发展规划,实现与经济社会发展同步。完善有关优惠政策规定,明确国家对慈善事业实施税收优惠政策,激发全社会关心慈善、参与慈善的热情。优化慈善组织评估制度,降低申请公开募捐资格年限要求,激发慈善组织活力。鼓励、引导、支持有意愿有能力的自然人、法人和非法人组织积极参与慈善事业。支持鼓励运用现代信息技术开展慈善活动,推动慈善创新。鼓励开展慈善国际交流与合作,发挥慈善在推动构建人类命运共同体中的积极作用。

修改慈善法,旨在优化慈善事业发展环境,规范慈善活动,发挥慈善在第三次分配中的作用、推动共同富裕。慈善法规定:“国务院民政部门主管全国慈善工作,县级以上地方各级人民政府民政部门主管本行政区域内的慈善工作”。民政部门要立足法定职责,勇于担当作为,积极会同有关部门,充分动员社会力量,切实做好修改后的慈善法贯彻实施工作。

慈善氛围更加浓厚。慈善法规定:“国家鼓励和支持自然人、法人和其他组织践行社会主义核心价值观,弘扬中华民族传统美德,依法开展慈善活动。”在这一法律原则指引下,国家采取一系列措施,推动形成人人行善的社会氛围。民政部门通过开展“中华慈善日”主题宣传,举办中国公益慈善项目交流展示会等活动,大力传播慈善理念,推动慈善文化进机关、进社区、进企业、进学校、进农村、进家庭。采取人民群众喜闻乐见的方式加大慈善法宣传力度,政府依法监督管理和促进慈善事业发展、慈善组织依法开展活动、人民群众依法参与和监督慈善事业的观念基本建立起来。

坚持党对慈善工作的领导。修改后的慈善法增加“慈善工作坚持中国共产党的领导”的规定。民政部门要深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,坚决落实以习近平同志为核心的党中央关于慈善工作的决策部署。要在党委政府领导下,着力推动解决涉及多部门的慈善领域制度设计、重大问题协调等体制机制性问题。要积极推动慈善组织的业务主管单位履行职责,在慈善组织日常管理中发挥作用,建设好慈善行业组织,形成共同推动慈善事业高质量发展的合力。

慈善制度不断完善。慈善法颁布后,根据法律规定和实践情况,民政部门及时推动制定配套法规、规章和规范性文件,确保法律有效实施。截至目前,国家和地方共出台有关法规、政策文件400多份,涉及慈善组织登记认定、公开募捐、慈善信托、慈善活动支出、信息公开和财产保值增值等多方面。慈善领域法律规范体系基本建立,慈善工作实现有法可依。

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据估计,全世界每年因雷电导致的人员伤亡可达数千人甚至上万人。人体遭受雷电伤害的方式可能是直接遭雷击伤害,也可能是因为接近雷电流泄放通路,以跨步电压等形式间接遭受伤害。中国气象科学研究院副研究员刘恒毅介绍,地闪回击电流强度可达数十到上百千安,这样的电流可以将人瞬间击穿,发生严重的伤害,甚至危及生命。同样的,雷电击中建筑物、油库、输电线路、牧场、森林树木等人类经济、工作、生活场所,也会对各种财产造成直接损害。而雷电以浪涌电压、电磁脉冲干扰等形式还会间接导致电力系统、通信系统、雷达设备,以及其他电子信息系统的故障或损坏。

完美体育平台官网央广网北京8月12日报道,8月11日20时36分,江苏常州经开区横山桥镇遭遇强对流天气,雷击致芳茂山公园凉亭坍塌。据常州经开区微信公号发布的通报称,截至8月12日2时许,6名重伤者经全力抢救无效死亡,其余10人伤情稳定。

记者从中国气象局了解到,雷电发生在积雨云中,当云中的电荷分布不均,电场强度达到一定程度时,便会产生放电现象。闪电可分为云闪(主要指发生在云内、云间或云与空气之间的闪电)和地闪(指打到地面上的闪电),总体上云闪与地闪的比例约为3:1。

记者了解到,我国雷电主要集中在每年4月至9月,其中6月至8月为高发期。从空间来看,我国东部湿润地区每年每平方公里平均发生6.7次闪电,西部寒旱地区约为1.9次。中国陆地区域闪电高发区主要分布在北回归线附近和以南的地区,包括广东和广西南部、海南岛中北部,最密集的地区每年每平方公里大约发生31.4次闪电。而极低值区主要分布在西部的沙漠、戈壁滩和盆地内,包括塔里木盆地和塔克拉玛干沙漠、柴达木盆地、罗布泊和库姆塔格沙漠、准噶尔盆地的古尔班通古特沙漠等,每年每平方公里发生闪电次数低于0.2次。

11日,江苏省常州市气象局发布强对流黄色预警信号:预计11日夜间部分地区尤其是新北区和武进区的镇(街道)将出现雷电、7级至9级雷暴大风和小时雨强达20毫米以上的短时强降水等强对流天气,请注意防范。

据悉,8月12日至14日,江苏雷阵雨天气频繁,受降雨影响,高温天气逐渐缓和。其中近两日,淮河以南部分地区雨势较强,局地将出现中雨或大雨,雷雨时可能伴有8级以上短时阵风,公众需要注意防雷避雨。

在户外遭遇雷雨天气时,则不要在河流、湖泊等水域附近逗留,不要靠近高压电线、路灯、广告牌,不要在空旷地带打伞等,应尽快寻找低洼地带或坚固的建筑物躲避。此外,汽车也是避雷场所之一。由于车本身是金属框架,被雷电击中可以直接导电到地下。需要注意的是,此时要紧闭车窗,收起天线,避免使用车载电话和电子设备。

据气象部门预测,未来三天江苏多分散性雷阵雨天气,局地雨势较大,雷雨时短时阵风可达8至10级,建议当地公众关注临近预报预警信息,尽量减少在强降水发生时外出。

专家提醒,雷电来临时,躲在室内,因为建筑物通常有接地系统和安全电路。但需要注意的是,要及时关好门窗,尽量关闭各类家用电器,不接近室内裸露的金属物,如水管、暖气管、煤气管等。

FAQ

这些医疗机构也应该意识到,医疗行业是高度依赖口碑的行业,要想获得长远发展,更应该通过提升服务质量、精进医疗技术等方式来吸引患者,而不是依赖见不得光的手段套路患者,牟取不当利益。

去年年初,国家医保局首次开展种植牙集采,曾经上万元一颗的种植牙价格大幅下降,大大减轻了患者的负担。然而从媒体报道来看,一些医疗机构为了增加收入,又通过各种套路,在患者身上打起了各种歪心思。比如,明明可以修复治疗,也要坚持拔牙种牙;再比如,故意模糊治疗方案,在后续治疗过程中额外增加各种治疗费用……

近年来,种牙费用大幅降低。不过,有患者发现:一些机构不满足于只挣一颗牙的钱,坏牙拔,病牙也拔,甚至还哄着拔好牙,多拔才能多种,在拔牙数量上让患者多掏钱。某些机构还以“免费检查”“低价体验”等方式吸引患者,再通过增加服务、添加耗材、捆绑消费等方式,增加服务过程中的各项花销。

面对夸大病情、误导消费等医疗套路,呼吁从业者加强自律、坚守医德,还远远不够。这些医疗机构之所以敢用各种套路收割患者,是基于对利益最大化的盲目追求,也是因为患者往往难以察觉自身被误导的困境。

所谓医者仁心,医疗行业以治病救人为服务宗旨,这一职业群体有着较高的社会美誉度。然而一些医疗机构却将商业利益凌驾于职业道德之上,利用患者对健康的迫切需求,设下重重消费陷阱,让原本应充满温情的医疗过程,变得复杂而充满算计。

看病种牙不同于普通的购物消费,医疗服务有着一定的专业性,在信息不对称之下,患者对于病情的实际情况以及治疗方案的选择,往往只能听从医生的指导。这种专业上的依赖性,为一些医疗机构谋取不当利益提供了便利。它也意味着,仅仅靠患者擦亮眼睛、提高警惕,也难以单凭一己之力,完全规避潜在的陷阱与风险。要保护患者的利益,更重要的是加强行业监管,强化执法打击力度,提升医疗服务透明度。

不管是执法发现还是举报曝光,对违反法律法规的行为,如夸大病情、误导消费、虚假宣传等,一旦查实,要依法进行严厉打击,提高违法成本,形成有效的震慑力。

完美体育平台官网仅靠患者擦亮眼睛、提高警惕,难以单凭一己之力,完全规避潜在的陷阱与风险。要保护患者的利益,更重要的是加强行业监管,强化执法打击力度,提升医疗服务透明度。

比如,敦促医疗机构公开价格信息、治疗方案、风险告知等内容,将服务项目的价格标准充分透明化,甚至还可以制定种植牙服务收费标准参考价目表,让患者更充分了解自己的病情和治疗方案,可以在市场上“货比三家”,自主选择医疗服务。

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