商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
艾杏官网品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
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88普宁t
午盘:大型科技股普跌 纳指下跌340点😗😘
2024-11-13 05:38:50 推荐
187****9502 回复 184****1151:深夜突发!纳指暴跌,特斯拉直线跳水,英伟达重挫!中国资产爆发😙来自陆丰
187****3406 回复 184****9106:7月11日美股成交额前20:Meta收跌4.1%,特朗普称如果上台就送扎克伯格进监狱😚来自恩平
157****8039:按最下面的历史版本😛😜来自台山
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特斯拉推迟Robotaxi发布时间 股价应声大跌😝😞
2024-11-15 01:38:30 推荐
永久VIP:降息押注推动美股轮动 投资者撤出引科技七巨头创一年来最大跌幅😟来自鹤山
158****2012:华尔街评6月CPI:本月美联储会议要改口风,是时候降息了!😠来自四会
158****1019 回复 666😡:尾盘:CPI数据强化降息预期 大型科技股普遍走低😢来自罗定
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2024-11-13 17:50:20 不推荐
化州do:外盘头条:美国通胀温和 日元飙升 降息押注推动美股轮动 “七姐妹”重挫 特斯拉暴跌8%😥
186****2106 回复 159****1572:成败在此一举的记者会前 拜登众目睽睽之下错将泽连斯基说成普京😦