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  • 星级指数:5
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博鱼在线平台中新网4月7日电 据“清风揭阳”微信公众号消息,普宁市人大常委会原党组成员、副主任陈俊礼涉嫌严重违纪违法,目前正接受揭阳市纪委监委纪律审查和监察调查。

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张明提醒,无论房东还是租客,双方在建立房屋租赁关系时,都要特别注意合同细节,务必明确、详细地约定双方的责任界限与分担规则,这是避免未来产生争议和纠纷的大前提。

博鱼在线平台近日,江西房东“提灯定损”事件引发网友对不良房东恶意索赔、克扣押金等问题的讨论。同时也有作为房东的网友表示“瑟瑟发抖”,把房子祸祸成垃圾场、长期拖欠房租的“无赖房客”也并不鲜见。又是一年毕业季,房屋租赁热潮到来,“霸道房东”与“无赖房客”怎么防?

按照税收征管法律的规定,出租人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。此外,从滞纳税款之日起,还要按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对于故意隐匿租金收入拒不进行纳税申报或者进行虚假的纳税申报的,属于偷税,情节严重构成犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。

最后,当双方矛盾无法解决时可依法提起仲裁或诉讼。不要怕麻烦,也不用担心维权成本,只要证据充分、有理有据,诉讼费和执行费等诉讼成本会由败诉者承担。总之,只要合同严谨、严格履约、依法处理,霸道房东便无空隙可钻。

张明表示,承租人为有效保障个人合法权益不被侵犯,首先在签订租赁合同时应严谨完善,对房屋内设施的保养维护、损耗、赔偿以及押金的收取和退还机制、违约责任都要做出清晰明确的约定,必要时可以让律师等专业人士协助把关;

此外,房屋交接时,可以通过拍照、视频的方式对房屋和设备设施的状况进行固定,并由合同双方进行确认,以便于在未来交还房屋时进行对比并进一步厘清责任;

总之,在法律保障下,始终保持善意、互相尊重,积极建立畅通有效的沟通方式,遇到问题和变化时尽早互相告知,尽量多站在对方立场上考虑问题。这不仅是搭建良好租赁关系的基础,也是建立和形成和谐稳定的社会秩序的必要条件。

退租月租1200元的出租房,房东提探照灯逐寸检查后列出包括2000元“其他损伤补偿费”在内的16项赔偿费用,总计10000余元。

拨打税务、消防等热线电话已经成为整治“霸道房东”的“入门攻略”。善良的房东不想被“黑暗房客”无端“拿捏”,首先要保证自己在这些方面没有“把柄”,不可因小失大,毕竟房租或押金与房产价值相比,还是悬殊的。

江西省上饶市“提灯验房”事件被热议。4月3日,上饶市玉山县联合调查组发布关于玉山县冰溪街道“租房纠纷”调查情况通报内容显示,“提灯房东”涉事人员郭某林因拿砖块砸人被行政拘留,当时经地方街道办事处协调赔偿的4000元“赔偿金”也已退还。

张明表示,与承租人保护自身合法权益的方法相同,合同、证据要做好。当遭遇对方违约或侵权时,无法协商解决的情况下,可依法通过诉讼或仲裁方式解决。另外,在双方产生争议后,如果“无赖房客”出于泄愤或施加压力,故意毁坏房屋和设备设施,其行为将涉嫌构成刑事犯罪。届时,可提起刑事附带民事诉讼,在追究其刑事责任的同时获得民事赔偿,最大程度地保护出租人的合法权益。

“可以,但未必一定能解决问题。”北京市京师律师事务所合伙人、律师张明在接受中新社国是直通车采访时表示,所有公民都有举报不法现象的权利和责任,在维护正义的同时以此向霸道房东们施压也无可厚非。

至于各地方12345热线是地方政务服务的便民热线,对于此类合同纠纷,无法直接发挥作用。接通热线后,一般也只能建议当事人通过法律手段解决。

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赵亮表示,即便算上处于“灰色地带”的宠物殡葬机构,据估算,我国对亡宠相对规范处置的比例也不到实际数量的10%。华经产业研究院数据显示,中国在2021年间拥有宠物2亿只。更多亡宠被个人偷偷掩埋到小区、绿化带等各个角落,深埋、无害化处理缺失,大大提高其他宠物室外活动时的染病概率。

中国动物疾病预防控制中心副处长张志远的公开文章显示,动物和动物产品无害化处理管理由农业农村、野生动物保护主管部门制定,各级人民政府对本区域内的病死畜禽无害化处理负总责,倡导市场化运作。并且,对处理机构还有一定的财政补贴。

除了宠物遗体处置的问题外,刘朗提及,涉宠行业还有一系列亟待解决的问题,比如禁止动物使用人用药物,但兽药缺乏却给宠物防疫乃至公共卫生安全带来风险。再如,遗弃宠物带来的社会问题、遗弃特殊宠物给生态平衡带来的负面影响等。

上海市动物无害化处理中心,是上海市人民政府指定专业处理动物及动物产品的公益类事业单位。该机构工作人员向国是君介绍,可以接收宠物的无害化处理事项,无论宠物大小,一律按每只30元收费,但因为是集中火化,骨灰由他们统一处置,不能返还。

国是君到宠物殡葬店调查发现,价值不过十几元钱的骨灰陶罐,店内售价在400元左右,而且一般不接受自带骨灰罐。宠主要求亲眼看着火化,则按宠物重量加价400元起。

中国兽医协会副会长、中国畜牧业协会宠物产业分会会长刘朗在接受中新社国是直通车采访时表示,不规范处置、掩埋病死宠物遗体,会给动物防疫甚至人的公共卫生安全带来极大隐患,宠物疾病有可能同时传染人类。同时,也给包括地下水在内的环境保护带来压力。

据企查查数据显示,中国现存4.28万家在名称上与宠物殡葬、宠物丧葬、动物无害化处理等相关的企业,2014年—2019年,相关企业注册量增速呈持续正增长态势。近两年,国内新增3.65万家相关企业,同比增长439.8%;2024年第一季度新增1832家,与去年同期相比增速有所下滑。

张志远文章内容还显示,截至2022年,我国有近700个无害化处理场,4000多个收集中心或收集点。但仍存在区域发展不平衡,处理量总体不足情况大量存在。

“这个价格肯定赔钱。”北京一家宠物殡葬店负责人赵亮向中新社国是直通车透露,一些不良商家会把只选择“基础服务”的亡宠丢掉,或偷偷掩埋。

博鱼在线平台按照动物防疫、环保等方面相关规定,宠物死后交由合法专业机构处理,不能留存骨灰。这也催生了市场上的各种“服务”:看似十分暖心,却要小心暗藏套路和隐患。

单炉单宠(10斤以内)无烟火化、清洁消毒、告别仪式以及火化视频等11个服务项目套餐门市价1613元,电商团购价仅274元。

赵亮表示,这种方式让爱宠人士在心理上难以接受。有人因为宠物离世会长时间情绪低落,甚至导致心理问题。一个充满人情味的亡宠遗体处理方式和告别仪式,是舒缓、安慰悲伤宠主的良好方式。

FAQ

代扫墓对覃红来说不仅仅是一项工作。他坦言,每次经过一排排墓碑时,心中都五味杂陈,每一次代扫墓的体验都是对自己生活的反思。在这个过程中,很多家属对逝去亲人的祭文深深打动了自己,一些家属的经历也让他对亲情、爱情和友情有了新的认识。

也有人表示不会使用“代扫墓”服务。深圳工作的小张说,由于工作繁忙,人在异乡,她很难每年都亲自回到北京去给先人扫墓。但她并不会选择使用“代扫墓”服务,“扫墓对我而言,更多是一种心灵上的沟通”。代扫墓服务虽然提供了便利,但她更希望能找到一种更贴近心灵的方式来缅怀先人。

博鱼在线平台利用业余时间从事代扫墓工作的覃红投身于这项“特殊服务”已一年有余。他向国是直通车表示,代扫墓已逐渐成为他生活的一部分。他的主要工作内容是代替无法到达现场的人擦拭墓碑、摆放祭品、朗诵祭文等。同时,他还会提供现场的视频和图片给客户,以便他们远程感受祭扫的氛围。

张英也提倡网络祭扫的方式,认为这既能表达敬意,又能节省人们的时间和精力。他说:“现在的祭祀方式虽然不像古人那般讲究,但也应该保持虔诚、肃穆的心态。”

这项新的服务充满争议。很多人表示认可。不少工作繁忙或身处异地的人表示,代扫墓服务为他们在重要的日子里提供了一个向先人表达缅怀之情的途径,也为自己提供心灵慰藉。

远在澳大利亚的小李对代扫墓服务非常认可。他向国是直通车表示:“对于长期居住在国外的我来说,每逢清明这样的传统节日,思乡之情便格外浓烈。这项服务让我在重要的日子里感受到了与家乡的连接。”

中国民间艺术体验馆馆长张英认为,虽然现在生活节奏快,但亲自祭祀祖先的传统不应被完全替代。但无论身在何处,只要心怀敬意和缅怀之情,便是对逝者的尊重。

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