40346聚宝盆宝中新网北京10月10日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示,搬迁需求主导北京办公楼租赁市场,零售地产市场租金趋稳。
搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度,市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导,部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下,企业对新设与扩张持审慎态度,租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳,头部企业加码人工智能赛道,贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼,非续租成交面积占比达20%。此外,专业服务业需求韧性显现,教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。
仲量联行华北区研究部负责人米阳认为,北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担,释放其购房需求,促进高端住宅市场销量增长。米阳表示:“价格方面,预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程,而在二手房市场中,预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”
三季度,办公楼市场由搬迁需求主导,全市租金持续处于下行通道。在投资市场,投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中,尽管需求复苏步伐放缓,但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场,持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。
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56灯塔q
汪顺报项100蛙😃😄
2024-11-08 08:24:36 推荐
187****7638 回复 184****4855:英国国王首相悼念玛吉史密斯😅来自调兵山
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77凌源782
以军空袭黎巴嫩真主党总部😉😊
2024-11-09 17:31:40 推荐
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10辽源hy
“东北雨姐”翻车,红薯粉条掺木薯有啥害处吗?😏😐
2024-11-08 18:10:26 不推荐
通化kq:小杨哥三只羊事件结束了,一切都结束了😑
186****6327 回复 159****6465:李勇被逮捕😒