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“现在可能就两种房子还有大幅砍价的空间,一种是总价几千万的,还有一种是房子本身质素过差的,其他大部分正常房源的业主都对价格咬得很紧,这是10月份房地产一系列新政出台后的新现象。”据卢文曦观察,10月份以来,不仅“惜售”的业主变多了,往上调价的业主数量也大增,虽然二手房涨价还不算是市场主流情况,但一部分业主上调挂牌价也确实是个新情况,这能体现出市场风向确实已在转变。

“最近的带看量和转化量都不错,低价房源卖一套就少一套,有不少房东已经在涨价试探市场温度了,比如两千多万的房子,房东会让挂牌价先涨个七八十万。”陆玮表示。

“从10月份至今的成交量来看‘止跌’是肯定的,而且一线城市楼市成交量同比、环比都有大幅提升;从价格来看,部分城市二手房价格出现了小幅度的反弹。至于能否判断楼市已经‘回稳’,还需要观察,因为市场情况不是一蹴而就的,即便这两个月不错,后面能不能延续要打个问号。”卢文曦表示,从过往经验来看,在集中出台楼市政策后,市场会有一个爆发期,像这一轮市场成交量的爆发,延续到12月上半月估计没有问题,12月后半月交易的动能有可能会减弱,一、二月份则可能会进入楼市的传统淡季。

澳门威斯尼斯官方网站看大片免新华社巴西利亚11月19日电(记者宿亮 陈昊佺)当地时间11月19日下午,国家主席习近平乘专机抵达巴西利亚,开始对巴西进行国事访问。

“那套没买成,我就继续蹲守这个板块,找找其他性价比高的房子呗。不过我发现自从成交量上去后,议价空间也缩小了,能大幅度砍价的房源基本不存在了。”张斌说道。

11月15日,国家统计局公布了今年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳,尤其是一线城市改善明显。

“我觉得核心一二线城市要做到楼市‘止跌企稳’,乐观估计是要到明年下半年了,目前重点一二线还没有完全做到量价止跌,市场还存在一些不确定性,部分城市的交易量和价格的反弹是否具备持续性,还需要进一步观察。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示。

“一大清早,我还在睡觉,就被中介的电话吵醒,他告诉我,我一直在谈价的那套房子已经卖掉了,成交价比我的出价足足多了五六十万,我还能说什么?只能‘尊重、祝福’。”上海的购房者张斌近日对记者反映,他一直想着“抄底”浦东某板块,结果快谈妥的一套房子突然被人高价“截胡”了。

不过,光凭这些数据能判断楼市已经“止跌回稳”?这究竟是短期脉冲式行情还是长期趋势?这些仍是广大业主和购房者关心的问题。

四大一线城市二手房价格也实现了13个月以来的首次转涨,由9月的环比下降1.2%转为上涨0.4%,其中,北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

专机抵达巴西利亚空军基地时,巴西总统府首席部长科斯塔、巴西利亚空军基地司令米格尔、司法部长莱万多夫斯基、总统府机构关系部长帕迪利亚等高级官员在机场热情迎接,代表卢拉总统和巴西政府热烈欢迎习近平主席到访。

在国家统计局公布的70城房价数据中,杭州的二手房涨幅十分显眼,环比上涨0.8个百分点,在70城中涨幅排名第二,仅次于北京。要知道,在10月份之前,杭州还是一个典型的二手房“以价换量”城市——尽管彻底放开限购以后二手房成交量上涨了,但价格一路下滑。

近两年来,二手房市场整体呈现“以价换量”的买方市场特征,一般来说,买家在谈价时会狠狠地“刀一笔”,而有诚意急售的卖家多数都会接受。不过,二手房价格大幅下跌的趋势正在扭转。

习近平乘车从机场赴下榻饭店途中,当地华侨华人、中资机构和留学生代表在道路旁挥舞中巴两国国旗,高举“欢迎习近平主席访问巴西”“中巴友谊万岁!”等红色横幅,热烈欢迎习近平到访。“一上来就砍价100万!”过去,上海楼市中的购房者张斌奉行这样的“谈价准则”,但他最近发现二手房的议价空间越来越小,曾与他“拉锯”多时的业主已经将房子出手卖给了别人。

“传统淡季过后,到明年的春天,市场会不会延续热度?现在还很难说。不过,既然我们短期的刺激政策是有效果的,那么后续市场如果疲软,我个人判断还是会通过政策来保持市场的温度,从而将市场真正地稳住。”卢文曦对记者表示。

陆玮是专注于服务上海市中心区域高端住宅交易的房产经纪人,他告诉记者,在过去约两年里,高端住宅在价格谈判时降价几百万元甚至上千万元都是常见现象,不过这种情况在最近一个多月内也越来越少了。

10月份的杭州二手房成交数据则是“量变引起质变”,根据贝壳研究院统计,全月杭州二手房网签了9120套,创下全年最高纪录,环比9月(6033套)上涨51.2%,同比去年10月(6277套)提升45.3%。值得关注的是,这一次不再是“以价换量”——10月杭州二手房网签成交均价29411元/平米,环比9月价格(28091元/平米)足足上涨了4.7%。而此前被称为“破发板块”的杭州亚运村以及“跌惨了”的未来科技城板块,在11月以后都出现了不少涨价房源。

张斌内心的盘算是这套户型不好的房子如果再挂上两三个月仍然卖不出去,业主势必要向他“低头”。没想到,在10月份一揽子重磅房地产政策的助推下,10月上海全市成交了2.2万套二手房,环比大增63%,张斌关注的浦东某板块10月二手房成交量也达到了7月、8月、9月三个月的数量之和。在汹涌的成交潮中,这套户型有硬伤的房子竟然也以比张斌报价高了不少的价格顺利成交了。

国家统计局公布的问卷调查结果也显示出房地产从业者对行业的预期有极大转变——认为未来半年内新建商品住宅和二手住宅销售价格将保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别达到75.9%和60.4%,比9月的数据分别提高17.6个和15.0个百分点。

不过,在10月份一揽子房地产重磅新政出台后,市场起了新变化,在二手房汹涌澎湃的成交“大潮”中,部分城市的二手房价格开始反弹。根据国家统计局数据,70个大中城市中,10月份二手住宅价格环比上涨城市达到8个,四大一线城市二手房价格实现了13个月以来的首次上涨。

“惜售、涨价背后其实就是成交周期的缩短,房子变得好卖了。过去业主挂出一个价格后,如果两周都无人问津,业主自然就慌神了,赶忙下调价格;而现在情况是反过来了,购房人可能看了5套房子,其中两套很快就卖掉撤盘了,还有两套的房东往上调价了,还有一套原本愿意打9折,现在只愿意打95折了,那就轮到购房者心态波动了。”卢文曦表示。

“我现在也开始有惜售的心态了。”正打算卖掉广州市区一套房产的江晴也对记者表示,她最近刚拒绝了一上来就大幅砍价的客户,“看到市场数据在回暖,我觉得没必要降价卖房,完全可以再等等”。

这套房总价在900万元上下,地段好、易出租,但户型却存在硬伤,张斌认为这种户型不太好卖,而业主又是急售,他便看到了砍价的空间,第一次砍价就直接报800万元,随后双方陷入长时间的报价拉锯战。业主方总是希望张斌能再涨个二三十万元,而张斌则“咬死”自己最初的报价。

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在江西国际传播高校联盟组织的一次交流活动上,因对中国文化的浓厚兴趣,罗伯特与博塔交流颇多。此次罗伯特邀请博塔来景德镇开启一场陶瓷体验与文化之旅。

博塔向罗伯特介绍,自己的妈妈曾经来中国接受过中医治疗,所以选择来到中国中医药大省江西学中医。“你热爱陶瓷文化,而我很喜欢中医文化,此次景德镇之行收获满满,下次你来我学校,我带你了解中医文化。”(完)

在罗伯特的示范和帮助下,博塔先后体验学习揉泥、拉坯和在瓷盘上作画,“古代丝绸之路路过我的国家,我想画一个骆驼脚印。”

在千年瓷都江西景德镇,陶瓷文化吸引着全球青年来此追逐艺术梦想,乌干达籍留学生罗伯特就是其中一位。“我是因为陶瓷而来到中国、爱上中国,陶瓷开拓了我的眼界,也是我与他人交流的重要桥梁。”

“好好看啊!这里面有没有你的作品?”博塔问道。“全部都是我的,材料是中国的,上面画的都是我们乌干达的文化元素。”罗伯特饶有兴趣地向博塔介绍起来。

澳门威斯尼斯官方网站看大片免“我们在一个瓷盘上呈现了三个国家的文化。”在位于景德镇陶瓷大学国际学院留学生工作室内,该校乌干达籍留学生罗伯特,与来自江西中医药大学的哈萨克斯坦留学生博塔一道,在瓷盘上画下多色人面、红色的龙和蓝黄相间的骆驼脚印。

“我们画一个中国文化的图案吧!”在博塔的提议下,罗伯特首先想到了龙。很快,他在留白处画下了一条红色的中国龙。“我们现在画出了三个国家的文化元素,它们在一个陶瓷载体上呈现出来,这就是陶瓷最大的魅力,我觉得非常有意义。”

为帮助博塔进一步了解陶瓷历史文化,罗伯特陪她打卡景德镇中国陶瓷博物馆。在一处中亚风格的文化创意瓷毯展品前,博塔驻足良久。“很像我家乡的陶瓷风格,我发现陶瓷的包容性很强,是古往今来不同地区文化融合的重要载体。”

同样,罗伯特选择了代表乌干达传统文化的多色人面像。“这些颜色都有不同的寓意,黄色代表太阳,蓝色代表我们的湖泊,红色代表血液,黑色代表我们的皮肤。”

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澳门威斯尼斯官方网站看大片免本届大赛由广东省委人才工作领导小组办公室、广东省人力资源和社会保障厅、广州市政府联合举办。大赛以“智荟湾心,博创未来”为主题,设立创新赛、创业赛、揭榜领题赛三大组别和广东(含省外)、香港、澳门、海外四大赛区,涵盖新一代信息技术、半导体与集成电路、生物医药与大健康、高端装备制造、新材料新能源、海洋研究与运用以及其他产业领域等七大赛道,设置总奖项70个,总奖金超1000万元。

据介绍,本届大赛的参赛项目和人数均创新高,共有3351个项目参赛,同比增长55%;报名人数突破1万人,其中博士博士后约6000人;海外参与热度高,海外赛区有356个项目报名,同比增加1倍,其中博士博士后约600名,来自美国、英国、德国、法国等21个国家;港澳赛区191个项目、460多人报名参赛,其中博士超370名。

经初赛、复赛层层选拔,共有220个高水平项目脱颖而出进入决赛,其中创新赛75个,创业赛75个,揭榜领题赛揭榜方案70个。决赛将于11月23日至25日在广州市南沙区举行。

FAQ

澳门威斯尼斯官方网站看大片免记者今天(20日)从中国运载火箭技术研究院获悉,用于我国载人登月等任务的长征十号系列火箭近日成功完成整流罩分离试验,试验对火箭整流罩设计方案、分离方案等进行了充分考核。

整流罩分离是运载火箭发射过程中的关键动作,此次试验的成功,标志着长征十号系列火箭初样研制又迈出了坚实的一步。整流罩作为运载火箭的重要组成部分,可以为航天器、飞船等提供有效的保护,以免其承受高速气流带来的各种不利影响。本次试验的整流罩高度和直径均为5米,是全新研制的整流罩构型。

长征十号系列火箭是一个系列、两个型号、多种构型的我国新一代载人运载火箭,将助力我国2030年前载人登陆月球的目标实现。当前长征十号系列火箭已完成一子级动力系统试车等大型试验,按照研制计划后续还将持续开展一系列试验项目,对各系统设计进行全面验证。

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