陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
九游官网数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
网友评论更多
11高碑店v
奥运乒乓球决赛,为什么莫雷加德的衣服干爽而樊振东却大汗满身?🐤🐥
2024-12-05 13:01:11 推荐
187****7746 回复 184****3963:看起来高难度的奥运项目是如何成为大众日常运动项目的?🐦来自平泉
187****5739 回复 184****4102:樊振东 0-2 落后选择更换球衣,随后找回状态完成大逆转,更换球衣从战术和心理层面有多大影响?🐧来自泊头
157****9963:按最下面的历史版本🐨🐩来自任丘
19黄骅518
游戏《上古卷轴5》称得上为「神作」吗?🐪🐫
2024-12-04 10:14:49 推荐
永久VIP:习近平在中非合作论坛北京峰会开幕式上的主旨讲话(全文)🐬来自河间
158****4565:相知无远近,万里尚为邻——2024年中非合作论坛北京峰会欢迎宴会侧记🐭来自霸州
158****9814 回复 666🐮:慧翰股份即将登陆创业板,陈国鹰“国脉系”扩容🐯来自三河
57深州ju
河海大学校徽被钢管舞机构抄袭注册为商标?校方和注册人回应🐰🐱
2024-12-03 15:53:55 不推荐
太原bg:专家称美国超发9.2万亿债务像猪肉注水🐲
186****9648 回复 159****9835:淘宝新增微信支付 ,专家:对支付宝无实质性影响🐳