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房地产市场不仅事关宏观经济，也和千家万户密切相关，人民银行、金融监管总局9月24日联手推出五大金融政策，促进房地产市场平稳健康发展。

abx官网官网央视网消息：国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，坚持支持性的货币政策，加大调控强度，进一步支持经济稳增长。

潘功胜表示，原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。

中国人民银行行长潘功胜介绍，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。

在强监管方面，引导银行业保险业回归本源、聚焦主业，实现错位发展、优势互补。在促发展方面，加大对重点领域和薄弱环节的金融服务力度。

数据显示，截至今年8月末，高技术产业贷款、制造业中长期贷款同比分别增长13.2%、15.9%。普惠型小微企业贷款和民营企业贷款同比分别增长16.1%、9.1%。

首先是降低银行存量房贷利率。人民银行拟指导商业银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率调降到新发放房贷利率附近，预计平均下调0.5个百分点左右。

在防风险方面，积极推动中小金融机构改革化险，坚决避免风险外溢和传导；指导银行保险机构积极配合化解房地产和地方政府债务风险。

这次还将全国层面商业性个人住房贷款最低首付比例统一为不低于15%，不再区分首套、二套住房。政策明确，在此基础上，各地可以因城施策自主确定是否采取差别化的安排，并确定所在城市最低首付比例的下限。商业银行则根据对客户的风险评估以及客户的意愿，确定具体的首付比例水平。

在9月24日国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽介绍，今年以来，金融监管总局统筹推进防风险、强监管、促发展三大重点任务，不断提升服务实体经济质效。

国家金融监督管理总局局长李云泽表示，目前，高风险机构集聚的地区都已经形成了具体的改革化险方案，正在“一省一策”稳妥有序地推进实施。同时，国家金融监督管理总局也指导银行保险机构积极配合化解房地产和地方政府债务风险。当前，我国金融业尤其是大型金融机构经营稳健、风险可控。

中国人民银行行长潘功胜介绍，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

此外，这次还明确，将经营性物业贷款和“金融16条”中房企存量融资展期等阶段性政策延期，从今年底到期延长到2026年底；将3000亿元保障性住房再贷款政策中人民银行的资金支持比例从60%提高到100%。

此外，中国人民银行还将创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提高资金获取能力和股票增持能力，创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%。，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

金融监管部门还将研究出台政策支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。