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“跑步成为我日常生活的一根支柱。只要跑步,我便感到快乐。在我诸多习惯里,跑步是最有益的一个。” 作家村上春树在那本关于跑步的书里如此写道。

在2022年11月举办的杭州马拉松上,有一名选手前后换了三个运动品牌的装备,最终成绩跑进了2小时50分。赛后,他将自己的抖音账号名字从“步行者”改成“杭马248号选手”。这位248号选手后来在抖音里说,自己那么做是因为品牌方给了装备赞助,既然拿了对方的“赞助”,那么都得展示一下。只是不知品牌方作何感想。

“这些人早前或许并不会去买某些牌子,但上脚之后发现还不错,事后就会去买来穿。”前述行业人士还表示,如果将10个价格区间低于500元的品牌的LOGO遮住,普通的跑者一般区分不出来,“除了那种大一千元、两三千的高档跑鞋,在中低档的技术上,国产品牌与国际品牌之间的技术差距已经磨平了。跑者拿到跑鞋,在跑赛前磨合一下,基本大差不差。”

大约是在2017年前后,国内开设一些专门做“数脚”的公司。这些第三方公司会派专人蹲点在赛场上,挨个去看跑者脚上穿什么品牌、什么系列的跑鞋,然后记录下来并归类统计,最后发布一份品牌穿着率的榜单。

而在2023年的厦门马拉松前,几个非头部的国产品牌们更是早早拉开自己战队的招募大战。诸如鸿星尔克、中乔体育、361°和特步在赛前都给出极为丰厚的条件和奖励。最终的结果也很明显,悦跑圈数据显示,破三(指全程在三个小时内完成)跑者中25.7%穿鸿星尔克,仅次于主赞助商特步,而2022年的厦马,只有2.8%的破三跑者穿鸿星尔克。

于是,便慢慢有了“买脚”。对于运动品牌来说,与其和普通消费者说跑鞋的各类技术指标,不如让有名次的或者精英跑者穿在脚上, “跑得快的人都在穿XXX”, 这样的宣传语一出,或许更直观。还有行业人士向记者透露,如今各类品牌穿着率榜单之所以盛行,也是因为一些企业内部有KPI,一些部门负责人向上汇报时就会把某场马拉松上的上脚率作为指标之一。

跑步的人都说,跑步可以带来愉悦感。一个人独跑无关乎成绩,与穿什么品牌跑鞋或许关系不大。不过,一旦进入比赛,那么一切就变得不一样,特别是在马拉松赛事商业竞争白热化的当下。

在过去几年里,有越来越多的人开始穿国产品牌跑步。悦跑圈发布的《2023上海马拉松大数据报告》显示,2023年北马赛事上,近7成“破三”跑者在比赛日选择国产跑鞋。其中特步跑鞋占比35.6%,而在2022年北马上,特步跑鞋占有率仅为4.6%。在对所有完赛选手的比赛日鞋款统计中,全局占比数据,特步跑鞋超过耐克,以28.1%居榜首。

疫情停摆三年后,各地的马拉松比赛遍地开花迎来井喷式复苏。而对于运动品牌来说,这是一个极好的曝光机会。跑鞋可以看作是一个专业运动企业的核心产品之一,正如全球老大耐克,最初便是靠跑鞋起家。

跑步是个有益而正向的运动,赛事的公平需要多方维护。针对《2024北京半程马拉松组委会关于男子组比赛结果调查处理的决定》,中国田径协会相关负责人表示,路跑运动是大众喜爱的体育项目,在满足人民群众运动健身需求方面发挥了积极作用。路跑行业的各相关方都要珍惜当前来之不易的发展势头,严格遵守各项规定,努力提升办赛质量和水平,做好以竞赛组织管理为核心的各项工作,办人民满意的路跑赛事。中国田径协会将从制度规范入手,进一步加强路跑赛事监管、指导和服务等工作,规范路跑赛事商业化竞争,并督促各级监管单位和赛事组委会汲取经验教训、提升责任意识、强化制度落实、规范流程标准,确保赛事健康发展。​​​​

当然,也有圈内人认为,撇去“买脚”不说,好的趋势是,马拉松上脚率的影响确实让很多人开始接受本土品牌。在篮球鞋、足球鞋领域,大众更多的是看明星球员穿什么就会跟风去买什么,但跑步的人的购买倾向则更偏向于和自己水平差不多或者比自己稍微高一些的人。

ac米兰和国际米兰为什么用一个球场根据中国田协的官方赛历,至少有53场路跑赛事在4月21日这一天里开跑,参赛跑者的规模则是近47万人,刷新全球单日比赛人数纪录。

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张国雁严重违反党的廉洁纪律,构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经惠州市纪委常委会会议审议,决定给予张国雁开除党籍处分;由惠州市监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物一并移送。

经查,张国雁丧失理想信念,背弃初心使命,无视中央八项规定精神,收受可能影响公正执行公务的礼金;纪法意识淡薄,大搞权钱交易,利用职务上的便利为他人在工程承揽、企业经营权承包等方面谋取利益,并非法收受巨额财物。

ac米兰和国际米兰为什么用一个球场中新网4月22日电 据惠州市纪委监委消息,日前,惠州市纪委监委对惠州市建筑工程有限公司原党总支委员、副总经理张国雁严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

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ac米兰和国际米兰为什么用一个球场中新网4月22日电 浙江温州市公安局交通管理局21日在官方微博发布警情通报,4月21日6时59分许,张某驾驶自备小型汽车(车门有近日参加活动所贴“温州大学欢迎您”字样,车辆和驾驶人与温州大学无隶属关系)沿滨海二路自东往西行驶时,因操作不当,汽车冲向对向车道,先后碰撞4辆电动自行车,造成3人受伤,伤者均已送医救治。

FAQ

值得注意的是,此前监管已多次对经营贷违规进入楼市进行规范。2021年3月,原银保监会、住建部和人民银行联合发布了《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领域的通知》,其中要求对期限超过3年的经营用途贷款,加强风险管理。对使用房产抵押的贷款,银行业金融机构要加强抵押物估值管理,合理把握贷款抵押成数。

今年4月5日,李艺的经营贷需要进行三年一次的续贷,但由于评估价下滑,新发放贷款资金变低,李艺面临约100万元的资金缺口。

中邮证券宏观首席分析师袁野认为,2020年开始,金融环境相对宽松,市场流动性较为充裕,由于低利率优势,经营性贷款快速走高,而经营贷周期一般为3年或5年,2024年逐步进入偿债期。

近年来,经营贷规模快速扩张。根据中国人民银行数据,2020年末,本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元,同比增长20%;2021年末,本外币住户经营性贷款余额16.22万亿元,同比增长19.1%。今年1月26日,央行发布的2023年金融机构贷款投向统计报告显示,2023年末,住户经营性贷款余额22.15万亿元,同比增长17.2%,比上年末高0.7个百分点;全年增加3.23万亿元,同比多增5466亿元。

“我有个客户做了2000万,现在跌得更惨。”深圳一名贷款中介告诉记者,深圳南山、福田等地区此前炒房客集聚,现在也成为“重灾区”。尤其是2020~2021年在部分大V介绍下高杠杆炒房的人群,现在最焦虑。

李艺2021年在广州贷款600余万元买入一套住宅,房贷利率为5.25%。当年年中,为节约利息,李艺通过中介将房贷置换成经营贷。

但出乎婷婷意料之外的是,房价随后不涨反跌。三年时间内,市场价从原本1000万元跌至800万元,可以续贷金额也随之缩水为560万元左右。

为减少续贷阶段价差,不少投资者近期也在尝试不同的解决方法。李艺告诉记者,最近在考虑将这一房产卖给亲戚“过一手”。与亲戚签订购房协议,在银行重新办理房贷。贷款下来的资金用于经营贷还款。

实际房价变动情况如何?根据国家统计局数据显示,今年前两个月,全国新建住宅销售额和销售面积分别是9227亿元和9559万平方米,由此计算出平均成交价格是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比,每平方米下降2816元,降幅22.6%。

银行评估价虽然具有一定滞后性,但基本与房价保持同一趋势。一名国有大行信贷经理告诉记者,现在房产评估价基本都是每月更新。如果贷款期限将至,也会提前通知客户。续贷阶段会以新评估价作为贷款依据。

此外,目前也有中介专门做续贷业务。李艺提及,只要提前与中介沟通,就可想办法弥补价差。有的是通过借入消费贷或其他贷款填上空缺;有的则是称有渠道可以做高评估价,从而“丝滑”弥补价差。

不过,深圳一名中介对记者表示,目前“高评高贷”操作空间也较小。一般而言,房价下跌,评估价也会动态下跌。银行会对小区同户型的贷款出一个评估价,合作的评估机构则会细化进一步评估房产价格。当房价存在上涨预期时,评估价适当上浮较好操作,但现在市场行情下,“高评高贷”并不好做。

其中,部分炒房客曾重仓的区域成为“重灾区”。以广州珠江新城为例,一名当地中介告诉记者,2023年初部分投资客重仓的XX心语小区,高峰期部分优质户型的价格接近每平方米16万元,现在挂牌价已普遍回落至10万余元。

光大证券研报测算,2023年RMBS月均早偿规模在3700亿元左右,较2022年提升近八成;2023年RMBS平均条件早偿率为13.9%,较2022年四季度亦出现明显提升。所谓条件早偿率,是指当年提前偿还的本金占当年末计划应有的未偿还本金的比例。

而2019~2021年曾被爆炒的深圳“网红盘”,多已“跌落神坛”。例如南山区前海片区的XX国际,曾是深圳著名的“网红盘”。2020年底,该楼盘凭借前海概念、次新花园、优质学位等特点价格一路暴涨。当时,该小区48平方米、66平方米价格的主力户型一路上行至每平方米15万元~17万元左右。但随着楼市转冷,2021年开始该楼盘房价“跳水”。

经营贷续贷难题背后,主因在于房产评估价不断下滑。近期市场有消息传闻,由于抵押物评估价下浮比较大,原本贷款七成的大多已被“击穿”。

这部分到期资金规模有多大?大多业内人士认为,目前暂没有数据可直接统计。不过,从经营贷规模、RMBS(住房抵押贷款支持证券)平均条件早偿率方面数据或可窥见端倪。

招商银行广东某支行负责人对记者表示,一般而言经营贷额度是十年有效,“三年一续”或者“五年一续”,也可根据需要选择不同的还款方式。不过在续期时需要重新评估房产价格,可贷额度也会发生一定变化。

ac米兰和国际米兰为什么用一个球场针对经营贷入楼市的违规行为,此前监管已多次出台规范措施。部分业内人士认为,近年对经营贷违规入楼市的监管不断趋严,进行此类操作者并不在多数。加上经营贷本身借入的续贷周期为3~5年,集中到期压力相对可控。

与李艺相比,在深圳从事金融工作的婷婷(化名)面临的资金缺口更大。2020年,她在深圳市南山区投资了一套近1000万元的房产。当时,押注房价会持续上涨的她冒险利用经营贷拉高杠杆。按照中介的指引,婷婷先从金融公司获得垫资“过桥”,全款购房。房产过户后,她再将房产抵押给银行,通过高评高贷(指做高房产评估价,提高可贷金额)套出了1000万元左右的经营贷,用于偿还过桥资金。

一名深圳中介告诉记者,目前66平方米户型业主挂牌价格已跌到每平方米9万元左右,接近腰斩,而且成交量较此前也有大幅下降。

对于一些操作经营贷置换房贷的中介或银行机构,一旦被查出,也会面临被处罚的风险,甚至还可能受到刑罚制裁。王玉臣援引《刑法》第一百七十五条的相关规定称,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

2023年2月2日,深圳市房地产中介协会发布《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示》,严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。

北京金诉律师事务所主任王玉臣认为,对于购房人来说,房贷转经营贷,在操作的过程中是将房子抵押,借经营贷来还房贷。但是经营贷与房贷不同,经营贷需要隔几年对房屋进行一次评估,经营贷评估下调则意味着在本次评估过后,购房人能够申请到的贷款额度小了。那么,购房人以借新贷还旧贷的过程中,将会面临着极大的资金缺口,需要购房人先将旧贷的缺口补齐,会给购房人造成极大的经济压力。不少人会在中介的指引下采用过桥贷款、以贷养贷的方式来补齐这个窟窿。但需要注意的是,使用过桥贷款或者以贷养贷会产生新的成本。一旦后续资金出了问题,如果不能及时偿还,负债将会如滚雪球般越来越多。

下载了ac米兰和国际米兰为什么用一个球场软件,用户留下的评论

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      天工丶小可爱:

      全合成的意义是什么?

      西域世豪:

      《黑神话:悟空》中的「观音禅院」有原型吗?它是哪个朝代的建筑风格?

      巧易可爱吗:

      现在的食品科技相较于古代如此发达,那腐乳和方便面调料哪个更鲜?

      一条小痴柏:

      《黑神话:悟空》的地图设计是否属于给美术设计让路的太严重了?

      哲妍小娘子:

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      去客厅化是否等同于多功能客厅,在现代空间设计中,如何赋予空间 N 种可能?

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      雾都梦槐:

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