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pp体育下载免费下载中新社国是直通车了解到,今天工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行将陆续公告房贷利率动态调整新机制,从11月1日起正式实行。这也意味着中国央行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。

具体调整规则为,以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值,若存量房贷的加点幅度高于门槛值,则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR均值。

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。

未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。

初步统计,截至10月28日,21家全国性银行已完成批量调整,共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调,各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。

根据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。

现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国央行最新公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。

例如,中国央行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52个基点,则调整门槛为-52个基点+30个基点=-22个基点,即所有加点幅度高于-22个基点的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22个基点。

10月25日,全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整,相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知,表示房贷利率已调整成功,部分借款人调降幅度高达130个基点。

考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30个基点,预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国央行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)。

中国央行官网“利率政策”栏目中,每年1月、4月、7月、10月末公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。

国是直通车梳理商业银行公告发现,11月1日以后,新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。

大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次。

本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30个基点,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。

中国央行此前公告,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。

偏离幅度的设定是调整规则的关键内容。偏离幅度如果设定过大,借款人心理有落差,可能增加提前还贷,不利于建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。偏离幅度如果设定过小,可能造成频繁重置合同,超出银行业务承受能力,借款人也难以及时享受到优惠。

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除主议程外,大会还安排了内容丰富的配套活动。会前,大会将于11月3日至5日组织外方嘉宾赴山东、河南、四川三地开展“走读中国”活动,实地感受中华文明开放包容的文明特质和文化特征,沉浸式感受中华优秀传统文化的创造性转化和创新性发展。11月6日上午,大会将组织与会代表前往中国考古博物馆参观“考古与中华文明溯源展”,该展览集中呈现中华文明探源工程考古发现和中华文明发展脉络,展示中华民族的悠久历史和灿烂文化。11月6日下午,大会将安排与会代表在中国国家博物馆观看专场演出,带领嘉宾感受中国古典文化的深厚底蕴与国风美学的独特韵味。

本届大会主题为“古典文明与现代世界”,旨在从古典文明的研究视域出发,回溯人类思想之源、总结人类历史智慧、发掘人类文明传统,为加强文明交流互鉴夯实学理根基,为解决现代世界问题提供智慧启示,为促进人类发展进步注入思想动能,践行全球文明倡议,推动构建人类命运共同体。

当日,大会主办方及承办机构相关负责人,在北京举行媒体吹风会。大会秘书处秘书长、中国社会科学院国际合作局局长姚枝仲在会上介绍称,本届大会由中国社会科学院、中国教育部、中国文化和旅游部、希腊文化部、希腊雅典科学院主办。

pp体育下载免费下载中新网北京10月31日电 (记者 李京泽高凯)记者31日获悉,首届世界古典学大会将于11月6日至8日在北京召开。

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FAQ

在众辉国际体育管理有限公司总经理陆浩看来,近年来高尔夫运动在中国普及率有所提高,甚至还出现了迷你高尔夫、室内高尔夫等不同形式的高尔夫运动。对于部分中国年轻人而言,高尔夫运动就像喝咖啡、聚餐一样,成为社交新方式。

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据了解,全球华人高尔夫球协会于2010年在美国洛杉矶成立。为满足海外侨胞来中国参与高尔夫运动、旅游的需求,该协会自2012年起已在中国多个城市举办高尔夫相关活动。

pp体育下载免费下载中新网成都10月31日电 (贺劭清 张浪 陈选斌)2024全球华人高尔夫四川行及成都全球华人高尔夫邀请赛31日在成都举行开球仪式。

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全球华人高尔夫球协会会长江启光介绍,2024全球华人高尔夫四川行活动为期8天,活动期间除了5场高尔夫比赛,华侨华人们还将前往川渝的景点、文博机构,感受川渝旖旎的自然风光与厚重历史。(完)

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