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  • 星级指数:5
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公海最新登录网址上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,推动构建房地产发展新模式,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

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公海最新登录网址为适应房地产市场供求关系的新变化,在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外),引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近,减轻存量房贷借款人利息负担。

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公海最新登录网址新京报讯(记者彭镜陶)新京报记者获悉,9月23日,北京林业大学园林学院-京铁和园社区工作站在京铁和园社区举行了2024北京国际设计周“行动设计”主题沙龙,邀请了社区居民、高校师生与社会各界广泛参与。此次活动打破了室内外空间限制,达到公共空间层面的多维度融合互通,通过主题沙龙、展览及多个公众参与活动,推广宣传“行动设计”概念,助推社会各界重点关注文化遗产、生态文明科普等方面。钱云在开幕式上进行讲话。图源:北京林业大学园林学院据了解,“行动设计”主题沙龙提倡精心设计一个渐进式的参与式设计过程,通过一系列有吸引力的事件,组织更多的人行动起来,参与到设计的过程中,共同实现一个设计目标。本次沙龙邀请到城乡公共空间营造优秀的实践者们,分享有关行动设计的经验与心得,供广大师生、社区居民进行交流学习。沙龙的主持人是北京林业大学园林学院城乡规划系副系主任、副教授钱云,他同时担任了北京林业大学园林学院-京铁和园社区工作站的指导教师,在开幕仪式上,他表示:“在新时代生态文明建设的背景下做好花园城市建设,要尊重历史、敬畏自然、团结群众,让居民切身体会到建设成果。见证同学们把专业知识和智慧转化为影响社会美好发展的动力,是我们作为教师感到自豪的事情。希望大家在轻松的氛围中互相学习交流,能够碰撞出思维的火花。”沙龙的主题交流环节中,各个团队充分展示了他们关于“公众参与”在公共空间设计中的创意和方法,与主题展览共同推广宣传“行动设计”理念。各个交流团队从全国各地赶赴到北京,包括北京林业大学李倞老师团队、北京林业大学乡见实践团、AA建筑联盟学院AALU团队、自然实践NatureUs团队等等。各团队成员们带来了七个主题分享,分别是:《“菜筐漂流计划”——链接菜市场与社区的低碳行》,通过颜色缤纷的菜筐组合搭建,让大家体验到如何在日常中践行绿色低碳的生活方式;《乡见2024——乡村环境“零废弃”绿色更新行动》,通过废弃建筑材料的再次利用,助力乡村的零污染、零废弃发展成正循环;《景观都市主义——互动参与:公共参与景观政策的游戏》,通过同学原创且种类丰富的游戏给人眼前一新的体验,寓教于乐地传达更多关于景观统筹规划与管理方面的知识;《更多自然,更多快乐成长——可持续景观设计+亲自然环境教育的跨界融合》,以全龄段儿童作为目标人群,探索儿童参与社区事务的模式,促进儿童和居民对社区的认同与归属;《食物介入社区营造:以北京兆军盛菜市场为例》,从微观尺度将生态技术应用于社区日常食物系统营造,通过食物介入激发社区居民持续参与零碳社区构建,形成食物、人、环境和技术有机结合的绿色循环模式;《社会力量参与公园运营视阈下的南昌苏圃春蔬景区整体提升过程浅谈》,通过结合场地历史特色、政府支持运营、抓住年轻人群体等特点,打造深受公众喜爱的特色打卡景点;《介入·重构·更新——小微视角下的乡村景观更新设计初探》,通过微介入、微更新、微运营,以小见大地进行乡村景观更新设计。在自由讨论环节中,师生们积极发言,嘉宾也对师生们的新奇想法表示高度赞扬和肯定。大家以气候变化和能源转型的跨学科视角,讨论了在气候和可持续视角下的在地设计的重要性,鼓励了继续在低碳背景下多做在地设计的行动方向。编辑 杨海 校对 卢茜

FAQ

近年来,越来越多的中国制造企业在印尼建厂,相关技能人才的需求急剧增加。柳州职业技术大学党委书记刘子林表示,启动实施ICVEEP项目,解决实践中一些较为迫切需要的技术问题,诸如语言沟通问题,两国院校人才培养体系、专业课程标准差异化问题,印尼本土化人才培养与中资企业用人供需矛盾问题。

公海最新登录网址近日,北京市平谷区人民法院审结了一起微信交易纠纷案件,体现了电子数据在司法实践中的法律效力。9月29日,新京报记者获悉,该案中,买方通过微信向卖方购买海蛎子苗但未付款,卖方凭微信聊天记录作为证据起诉。 法院认为,微信聊天记录构成有效交易证据,被告未在规定时间内提出异议,应履行付款义务,最终判决支持了原告诉求。 法院:微信记录能完整体现双方的交易过程 新京报记者向北京市平谷区人民法院了解到,张某从李某处购买海蛎子苗,欠货款没有给付,故李某起诉至法院,要求张某支付货款,而李某的证据主要是双方的微信聊天记录。 微信聊天记录显示,李某将司机每次向张某送货的车次、海蛎子苗数量、单价,以及将张某指示的其他收货人的相关送货信息发送给张某,并定期根据双方微信记录整理账单,拍照发送给张某,张某对李某发送的送货及对账信息从未回复。 诉讼中,张某认可送货信息的部分微信,其虽未予回复但可以视为无异议,但张某主张,微信留言记录中载明的给其他收货人的送货与其无关,该部分货款不应由其支付,并抗辩称,对账单系李某单方自行制作形成,其不予认可。 北京市平谷区人民法院经审理后认为,双方未签订书面买卖合同,双方的交易习惯系通过微信方式进行往来沟通,亦无书面的货物交接单据。李某通过微信将每次向张某交付的海蛎子苗数量、单价及向张某指示的其他收货人送货的具体信息均发送给张某,并根据送货、付款情况定期将自行整理的对账单发送给张某。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,“当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。” 法官认为,本案中双方虽未签订书面的买卖合同,但是能够确认双方之间的交易习惯是通过微信的方式进行沟通,微信记录能完整地体现双方的交易过程,包括货物的数量、价款、送货时间,并在微信中进行了对账。 交易过程中,张某对李某发送的送货微信记录和对账单均有能力在收货当时进行核实验收,并在合理期间内提出异议,但未在微信中有异议表示,也未提交任何曾提出异议的证据。诉讼过程中,张某亦表示其对部分微信未持异议,即视为认可,故法院判决支持李某的诉讼请求。 法官建议:有意识保留能够确定双方交易习惯的证据 法官提及,信息化给市场交易带来便捷和效率的同时,也导致很多传统的交易模式发生变化,随意性增大,在发生纠纷后,当事人难以举证,事实认定难度加大。例如,长期合作的买卖双方之间,往往存在较长周期中的多笔交易。由于越来越便捷的信息化通信方式,很多人没有签订并保留规范的书面合同,更没有一一对应的发货、收货、付款等书面留痕,这为纠纷的发生埋下严重隐患。 对此,法官建议,买卖双方均应做到有意识地保留能够确定双方之间交易习惯的证据,有意识地区分各笔交易的履行,定期进行对账,及时进行结算,以减少纠纷的发生。 卖方应注意保留各笔货物的交付、验收等相关证据,例如,向买方及时发送货物发货、交付的凭证并要求买方予以确认,及时向买方发送账目、核收货款并保留相应的证据等。买方如对货物交付的数量、质量等有异议,则应当及时提出异议,将货物数量、质量存在问题的证据通过拍照、视频等方式及时反馈卖方,避免证据因时间过长,或未进行妥善固定和保存导致实体权利受到损害。 新京报记者 吴淋姝 编辑 杨海 校对 卢茜中新社柳州9月29日电(林馨)9月29日,中国—印度尼西亚职业教育标准升级项目(ICVEEP项目)在广西柳州市启动。中国与印尼校企通过组建中印尼教师和企业工程师联合工作坊,共同编制专业标准、课程标准,共建教材与在线教学资源,实现两国职业教育专业课程体系对接,学分互认等。

2023年9月,柳州职业技术大学(原柳州职业技术学院)与印尼院校携手牵头组建中国—印度尼西亚职业教育产教联盟。专业对接过程中,由于两国产业与职业教育发展差异,导致两国职业院校专业课程设置存在巨大差异,为此ICVEEP项目应运而生。

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