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业内人士提到,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。若未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担。

目前个人住房贷款一般每年重定价一次,中国央行最新公告取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。

此外,据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月LPR所对应的数值。

ku体育登录入口新机制与房贷利率加点幅度动态调整相关。中国央行此前公告,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。偏离幅度的设定是调整规则的关键内容。中新社记者从有关商业银行获悉,为兼顾合理让利与可持续性经营,商业银行经过测算,将该偏离幅度约定为30个基点。

相关专家指出,未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。

中新社记者梳理商业银行公告发现,11月1日以后,新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次。

具体调整规则为,以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值,若存量房贷的加点幅度高于门槛值,则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR(贷款市场报价利率)均值。

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中国民生银行研究院宏观研究中心主任王静文介绍,政策效应在持续释放,会逐渐传导到实体经济,对于新订单的改善、对于生产指数的提升,都会产生明显的效果。

从行业来看,21个制造业细分行业中,有12个行业采购经理指数高于50%。显示当前多数行业保持增长势头,经济回升的协调性有所增强。

分行业看,10月份,服务业商务活动指数为50.1%,比上月上升0.2个百分点,重回扩张区间。与居民旅游出行相关的铁路运输、航空运输等行业商务活动指数均升至55%以上较高景气区间,市场活跃度明显提升。

ku体育登录入口央视网消息:采购经理指数是国际上通行的宏观先行监测和预警指标,通常以50%作为经济强弱的临界值。高于50%,反映经济扩张;低于50%,反映经济收缩。

10月份,中国制造业采购经理指数为50.1%,较上月上升0.3个百分点,连续两个月环比上升。这也是在连续5个月运行在50%以下后,重回扩张区间。

10月份,非制造业业务活动预期指数为56.1%,环比上升1.7个百分点,结束连续3个月环比下降走势。建筑业和服务业企业预期均趋于乐观,业务活动预期指数较上月均有不同程度上升,且均在55%以上的较高水平。

从非制造业来看,10月份,反映非制造业整体运行状况的商务活动指数环比小幅回升。在市场和政策的双重驱动之下,与投资和消费相关的非制造业行业均有积极变化。

蔡进介绍,不管是购进价格指数,还是出厂价格指数,都有比较大幅度的回升。价格的回升反映出整个市场进一步活跃,经济回升向好的基础也在进一步巩固。

随着存量政策加快落实,叠加一揽子增量政策持续落地,市场需求继续稳定恢复。10月份,新订单指数为50%,较上月上升0.1个百分点。

中国物流与采购联合会副会长蔡进介绍,一些存量政策进一步地落地,增量政策也在加快释放。总体上来看,整个经济运行过程中间,需求明显回升,市场进一步活跃,应该说中国经济回升向好的趋势进一步增强。

10月份,原材料购进价格指数为53.4%,较上月上升8.3个百分点,在连续3个月运行在50%以下后回到扩张区间。出厂价格指数也环比上升了5.9个百分点。

随着提振资本市场政策的持续落地,资本市场信心也有明显提升。10月份,资本市场服务业的商务活动指数和新订单指数较上月均有明显上升,且均在60%以上的高位,业务活动预期指数升至70%以上。

从主要行业看,新动能保持平稳增长。10月份,装备制造业和高技术制造业采购经理指数分别为51.3%和50.1%,继续运行在扩张区间。基础原材料行业采购经理指数止降回稳,较上月上升2.7个百分点,回升幅度较为明显,是10月份采购经理指数回升的重要支撑。

王静文介绍,随着财政部宣布一揽子化债计划,能够减缓地方政府的债务压力。使地方政府有余力在拉基建、稳投资这块发挥力量,对于市场预期的改善产生了明显的效果。

随着市场需求改善,企业生产活动加快,带动原材料采购回暖,制造业市场价格总体水平改善明显,市场活力增强,企业信心提振明显。

另外,建筑业商务活动指数保持扩张。其中,土木工程建筑业商务活动指数升至55%以上,环比升幅超过两个百分点,表明基础设施项目建设施工进度有所加快。随着专项债发行和使用的进一步提速,四季度基础建设投资有望继续加快。

从企业预期来看,10月份,生产经营活动预期指数为54%,较上月上升2个百分点,为近4个月内高点。另外,原材料库存指数和从业人员指数均升至2024年年内新高。

中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心10月31日公布10月份中国采购经理指数。其中,制造业采购经理指数重回扩张区间,显示当前经济运行积极变化明显,经济向好回升基础继续巩固。

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分国别看,在监测范围内的20个国家(地区)中,巴西、印度和墨西哥全球经贸摩擦指数位居前三,美国全球经贸摩擦措施涉及金额最多。

ku体育登录入口中新社北京10月31日电 (记者 李晓喻)中国贸促会31日发布的最新数据显示,8月全球经贸摩擦指数为98,同比、环比均有所下降;全球经贸摩擦措施涉及金额同比下降15.2%,环比下降7.1%。

在涉华经贸摩擦方面,8月19个国家(地区)涉华经贸摩擦指数为105,处于高位,较上月下降10个点。其中,美国涉华经贸摩擦指数最高。当月,19个国家(地区)涉华经贸摩擦措施涉及金额同比下降16.3%,环比下降12.2%。电子和机械设备行业涉华经贸摩擦指数处于高位。

FAQ

二是网络购物助力消费潜力释放。2023年,中国社会消费品零售总额超47万亿元人民币,比2018年增长23.8%,其中,实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重,由2018年的18.4%提高到2023年的27.6%。调查数据显示,购买商品或服务活动的参与者每日平均时间为43分钟,比2018年减少37分钟;活动参与率为34.1%,比2018年提高13.0个百分点;在购买商品或服务时,使用互联网的居民比例为54.7%,比2018年提高38.1个百分点。居民购买商品或服务活动时间缩短,反映出网络购物、在线生活服务等对居民消费方式产生深刻影响,居民生活更加方便快捷。

ku体育登录入口一是居民在家务劳动中进一步“解放双手”。近年来,智能家居在生活中的场景应用不断升级,点外卖、找家政等家庭服务逐渐得到大众认可。调查数据显示,家务劳动活动的参与者每日平均时间为1小时59分钟,比2018年减少28分钟。居民家务劳动活动时间缩短,反映出中国居民生活方式发生较大变化,生活质量进一步提升。

三是全民健身热情高涨。随着全民健身的不断推广,运动健身越来越得到人们认可。调查结果显示,中国居民运动健身活动参与率为49.6%,比2018年提高18.7个百分点。居民运动健身活动参与率的提升,反映出居民健身意识增强,生活方式更加健康。

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