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sun city新京报讯(记者慕宏举)买卖中,如果双方在合同中约定了价款支付的时间,买家有按照约定时间支付价款的义务。然而,如果双方未约定支付时间或约定不明确,但是已经完成了货物交付,该如何确定价款支付的诉讼时效起算点?近日,新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一起相关案件。据了解,2013年1月18日,苏某将登记在本人名下的小轿车卖给王某并完成交付。《二手车销售统一发票》显示,买方王某,卖方苏某,车价合计25万元。2013年1月19日,上述车辆转移登记至王某名下。2023年4月苏某向法院起诉,请求王某支付25万元购车款及利息。王某辩称苏某的债权已过诉讼时效。法院经审理认为,本案中,苏某与王某就涉诉车辆于2013年1月18日完成现实交付,并在次日办理完毕转移登记。在王某支付车款的时间无法确定的情况下,车辆完成转移登记之日应为王某支付购车款的时间,苏某自该时间对王某享有25万元的债权。截至2023年4月苏某起诉时,苏某对王某的上述债权已过诉讼时效,最终判决驳回苏某全部诉讼请求。新京报记者查询发现,根据我国《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,法律另有规定的除外。法官提示,诉讼时效是指权利主体在法定期间内不行使权利,义务人便享有抗辩权,从而导致权利人无法胜诉的法律制度。该制度设计的初衷是不保护“在权利上睡觉”的人,不保护持续怠于行使债权请求权的人。因此,对他人享有的债权切记要及时主张,切误以为买卖双方未约定履行时间,诉讼时效就未起算,可以主张随时履行,这将导致自身合法权益无法得到有效保护。需要注意的是,当事人应在一审期间提出诉讼时效抗辩;在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。编辑 彭冲 校对 张彦君

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sun city新京报讯(记者慕宏举 实习生张新惠)近期,有网友发布视频显示,海南万宁流经日月湾景区的田新河上漂浮着垃圾。18日下午,当地水务局一工作人员证实田新河确有污染,经初步判定污染原因与沿岸村民和餐饮店的生活污水排放有关。网传视频中,一名男子在一条发黑的河里玩桨板,水面上漂浮着大量的浮沫和垃圾。18日上午,视频拍摄者告诉新京报记者,该视频摄于一周前,污染区域位于田新河中下段。而田新河流经日月湾景区,中下游餐馆民宿集中。“水是黑的,上面都是类似青苔一样的浮沫。”田新河沿岸附近一桨板俱乐部老板田先生也证实了上述说法。“田新河入海口就在日月湾景区。”田先生介绍,近年来,万宁市旅游热度较高,越来越多的民宿餐饮入驻日月湾景区附近的田新村,排的污水也多了。“河水的污染从一月底开始逐渐明显,近几个月尤其严重。现在不是雨季,下雨少,河流水量小,垃圾浮沫就很难被稀释。”去年四月的田新河。 受访者供图田先生告诉新京报记者,水面上的浮沫有一股腐烂的味道,并且有些垃圾沉淀在河底,现在也没办法潜水了。田先生说,一些村民或者桨板俱乐部会组织人员清理河道,用隔油网把大点的排污口隔离起来。有时候还会请人去打捞那些垃圾,但是治标不治本。“田新村村委会也想办法在村里面修一些小的管道来排放污水。”被打捞上来的垃圾。 受访者供图18日下午,田新河沿岸田新村村民委员会一工作人员告诉新京报记者,村里目前没有排放污水的大型管道。村民会将一些生活污水排到河里,附近的一些饭店也会排放油污。“加之现在下雨少,上游没有水,下游水流不出去,水体发臭。”据其介绍,村里的工作人员去年就向万宁市政府反映河流污染的情况,相关部门也实地测量过,将会在村里铺设排放污水的管道,但是现在还没有开始。万宁市水务局一名工作人员也告诉新京报记者,经初步判定,田新河的污染与河岸餐饮店和村民的生活污水排放有关。“今天,我们在田新村附近进行了查看,据当地村民反映,部分村民会自发打捞河里的垃圾,但由于生活垃圾沉积无法及时排出,导致水体发臭。污染河段的具体长度还在勘察,就田新村而言污染河段大概有30米。”上述工作人员表示,下一步,他们将会详细勘察水体,向市政府汇报此事,并拿出一个详细的整治方案。编辑 杨海 校对 张彦君

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sun city近日,河北省沧州市肃宁县窝北镇窝北村,肃宁县退役军人事务局对抗日烈士遗骸进行发掘时,发现一张夹在镜子中的年轻女子照片,镜子被烈士握在手中,放于胸前。4月18日,新京报记者从肃宁县退役军人事务局获悉,当地已提取部分烈士遗骨的DNA,接下来将开展为烈士寻亲工作。照片被烈士握在手中放于胸前 窝北村村西有一座82年前的烈士墓,平日由当地村民自发照看维护。今年4月9日起,肃宁县退役军人事务局计划将此墓迁至肃宁烈士陵园,以便加强零散烈士设施管理,形成长效保护机制。 4月10日,烈士遗骸发掘工作如常进行,工作人员正在第31号烈士墓一层层梳理烈士遗骸。 肃宁县退役军人事务局优抚科科长王雅伦回忆,一名工人先发现了头盖骨,顺着往下挖,发现了肩膀、肋骨。这名细心的工人一点点扫去遗骸上的土,逐渐地,一具完整的烈士遗骸显露出来。 烈士的两只胳膊交叠着搭在胸前,胸前放着一个物件。工作人员拿出来后,发现是一枚小镜子,而在镜子背面,夹有一张年轻女子的照片。工作人员立即进行了现场拍照,后将照片封存到密封袋中。河北省沧州市肃宁县雪村战斗烈士墓出土的烈士遗物。杨进涛 摄 王雅伦接到现场工作人员告知的消息后,立即驱车从单位赶到烈士遗骸发掘现场。 到达后,王雅伦发现周围的人都是满脸的凝重,他接过那张照片,看到了一张清秀端庄的女孩面庞。“震撼,心痛。”王雅伦描述自己的第一感受,随即更复杂的情感涌上心头,无法用语言形容。 他们推断,在这名烈士牺牲前的弥留之际,拿着最牵挂的人的照片握在手里,捧在胸前。近几日,王雅伦跟媒体和其他的人讲述了很多遍发掘的经历,但每次说到此处,都会哽咽。 王雅伦介绍,沧州市公安局已经采集了此名烈士遗骸的DNA,后续将通过中华英烈网,公布数据和照片,为烈士寻亲。为烈士寻亲是一项困难的工作 窝北村村民们也对这座烈士墓怀有感情。王雅伦介绍,之所以将烈士墓的迁移时间选在4月9日,也是想让大家清明节祭奠过之后,再进行迁移。 肃宁县退役军人事务局提前到村里做了工作,告诉他们,将烈士们迁移到肃宁烈士陵园,让更多人祭奠和纪念他们,墓是按照1:1原样复制,并将在今年“9·30烈士纪念日”邀请村民代表,到烈士陵园祭奠烈士们。 墓最先是一座土坟,2009年,肃宁县相关部门重修了墓地,加了大理石墓盖,立了碑,修建了墓前广场。每逢清明节,当地学校的孩子们都去祭奠,逢年过节村民们也常去看看。 墓前的碑上记录了“雪村突围战”的大致经过——1942年5月1日,日军集中5万重兵,对冀中腹地开始大“扫荡”。在反“扫荡”斗争中,八路军冀中军区八分区成为敌人“扫荡”突击的重点。同年6月8日,侵华日军向肃宁县八路军所在地雪村展开猛攻。战士们奋起突围,因寡不敌众,千余名八路军指战员牺牲。 王雅伦表示,不知道这里埋葬了多少名烈士,也不知道这些烈士的名字,“只知道是八分区三十团、二十三团三营,以及警备团的战士。” 王雅伦曾找村里的老人了解情况,据他们讲述,当时是村民偷偷地用门板、炕席埋葬了这些烈士,“一开始是一个炕席卷一个人,后来是半个炕席卷一个人。”很多人的遗骨摞在一起,这也使得烈士遗骨的发掘和认定工作艰难,“大部分遗骨都不完整。” 82年过去,工作人员只在墓中发现了少数烈士遗物,包括被泥土裹住的帽徽、喝水的茶缸、生锈的扣子、遗留的子弹等。河北省沧州市肃宁县“雪村突围战”烈士墓出土的烈士徽章。杨进涛摄 4月14日,烈士墓的迁移工作完成。王雅伦介绍,部分完整烈士遗骨已被提取DNA,以便进入DNA库,帮他们寻找家属。 王雅伦表示,为烈士寻亲的难度很大,“烈士牺牲的时候都很年轻,如果后人有意识寻找,会容易很多,但如果没有后人,寻找的难度更大。” 新京报记者 赵敏 编辑 杨海 校对李立军

FAQ

sun city最开始人们以为这又是一场普通的暴风雨。对于南昌人来说,他们已经习惯了这样的天气。只要像往常一样,“关好门窗,就没事。” 直到3月31日凌晨3时许,一场极为罕见的内陆风暴正面冲击南昌。据南昌市气象台监测,在南昌县塘南红星站,监测到超过12级的大风,风速达到35.3米/秒。这是南昌市有气象记录以来出现的第二大风速。当风力达到12级时,飓风形成。它绝少见于内陆,摧毁力极大。 当晚,住在高层的人惊恐地发现,连楼都在晃;南昌赣江市民公园内,500多棵刚栽种不久的景观树被连根拔起;南昌生米大桥上,立在桥两侧的路灯被直接吹断。 在南昌县伟梦·清水湾(以下简称“清水湾”)小区,住在同一栋楼、同一户型中的3人,在家中的床上被大风卷走,坠亡。在他们当晚居住过的两间卧室里,窗户早已不见踪影,墙壁上只留下两个巨大的洞。风暴过后的清水湾小区。 新京报记者 熊丽欣 摄陈菁在这场风暴中失去了儿子和婆婆,她想寻找一个答案。“我知道发生了天灾,但窗户没有问题吗?” 风暴过去了,她却陷入了另一个漩涡。 “大家都习惯了” 3月30日早上5点,清水湾小区的一天开始了。小区北门包子铺的老板拉开卷帘门,新鲜的包子出炉,热腾腾的蒸笼冒着白气。随后,早起的人牵着狗出门,晨跑的年轻人互相打着招呼。8点,拌粉摊也迎来了第一拨儿客人。等到小区西门的商贩出摊,摆出新鲜的瓜果、蔬菜,路上人来人往,整个小区热闹起来。 64岁的刘静是清水湾临峰香阁3栋20楼的住户,那天早上她像往常一样站在窗边,抬头看了眼,天晴。她在朝南的阳台上支起晾衣架,挂上洗好的衣物。她开了点儿窗,见风不大,便安心地出了门。徐诚记得,那天老伴儿刘静从菜市场拎了好几袋东西回来,其中有两袋橙子、苹果,那是为儿子一家准备的。早先儿子打来电话,说在丈母娘家吃过晚饭就过来。 那天中午,刘静简单炒了两个蔬菜,两人吃过午饭,坐在沙发上休息,徐诚将电视调到他们常看的“二七王”(南昌民间最普遍、最流行的一种扑克牌玩法)。 “那天特别热。”徐诚因此还把电风扇抬了出来。刚立春一个多月,此时南昌的温度却已逼近30℃。在国家气候中心3月底的监测图里,南昌区域一片深紫色——气温已偏高6℃以上。 闷热的空气让人昏昏欲睡。包子铺的老板王强也刚吃过午饭,站在店门口,凝神望着发白的天,“闷得发晕。”他收起遮阳篷,关上卷帘门,躺在床上,昏昏沉沉地睡了过去。 天气随着夜色降临开始出现波动。30日晚8点18分,南昌市气象台发布雷电黄色预警信号,提醒未来6小时,防范短时强降水、雷暴大风等强对流天气,两个小时后,又更新了雷电黄色预警。 他们都没把预警放在心上。这个季节的南昌,经常出现雷暴天气,“一会儿天晴,一会儿下雨,大家都习惯了。”31日凌晨2点11分,南昌气象台再次发布大风黄色预警,预计未来6小时,部分地区将出现8至9级雷暴大风。4月1日,清水湾小区外,暴风雨来临前夕。 新京报记者 熊丽欣 摄徐峰一家四口赶在暴风雨来临前,回到了清水湾的家中。夜里,躺在床上的刘静听见开门的响声,连忙从床上爬起来。以前都是一个人睡的徐源,见了奶奶,吵着要和奶奶睡。最后,两人有说有笑地走进了西侧的卧室。当晚,习惯早睡的刘静,陪着11岁孙子熬夜看起了电视。 睡前,陈菁提醒婆婆,“今晚有暴雨,要关好卧室的门窗。”听到婆婆应了,她便和丈夫带着小女儿睡在婆婆对面的主卧。 陈菁熟悉这套房子,不知什么原因这里平时风也很大,遇上暴雨天,即使关上窗户,风夹着雨水也会从窗户的缝隙里透进来。晚上11点左右,客厅的窗户还开着,陈菁听到阳台上的晾衣架被风吹倒,她没想太多,起身关上了窗户。 那一夜,收到天气预报的小区住户们,同样在入睡前关上了门窗。临街的商铺也在打烊后收起雨篷。几道闪电划过清水湾上空,窗外下起淅淅沥沥的小雨。 就像每个普通的夜晚,清水湾再次安静下来。睡梦中的人们大多没能察觉,一场极为罕见的内陆风暴正在一步步逼近。 “楼都在晃动” 3月31日凌晨2点,独自睡在北侧卧室的老人徐诚还醒着。65岁的他,睡眠质量越来越差。那晚他觉得格外憋闷,躺在床上翻来覆去,“睡不着。”窗外风雨声逐渐大了,这让他变得更加烦躁不安。 一小时后,大片积雨云在南昌上空聚集。很快,云层中,强流裹挟着雨滴,从高空向地面倾泻,无数颗“雨炸弹”狠狠砸向地面。彼时,南昌市气象台变更大风橙色预警,预计部分地区将出现10至11级的雷暴大风。 清水湾小区内,三栋名为“临峰香阁”的高层居民楼,正变得岌岌可危。这三栋高楼不同于小区内大片6层高的小洋房,其中一栋21层高的居民楼,直立在小区最外延的东北角,与另外两栋17层、19层高的居民楼相邻。从高楼向下望去,东侧、南侧是开阔抚河河面,往北望去是一条长500米的城市绿化带,更远一点的地方,是象山湿地公园。 中国气象局上海台风研究所副所长汤杰后来分析,如果有一阵风穿过两栋楼之间,建筑反而会对风有加速作用,这就是“狭管效应”,就像峡谷里的风总比平原上的风猛烈一样,城市高楼间的狭窄地带风力也特别强。 客厅爆发出异常的响声,“声音很大,根本不像风声。”徐诚难以找到词语来形容那晚的风声,“从未见过。”那晚,他打开卧室门,朝着客厅的方向走去。几乎在那一瞬间,狂风将窗户冲破,阳台空出了一个巨大的风洞,风雨直扑过来,打得他睁不开眼睛。那一夜,住在临峰香阁12楼的居民秦芬从睡梦中惊醒。她走出卧室发现,阳台窗外的铝合金晾衣架像细线一样,被风扯得向下坠。秦芬开窗,想伸手去捞,却怎么也捞不起来。风势更加强劲了,“窗户像被压弯的扁担,墙都感觉要倒掉。”她呼喊丈夫来帮忙,最后两人用手向外推,死死顶住窗户。14楼的王英也在那时醒来,她起床发现,朝南阳台上的窗户都不见了,她吓得带着孩子躲进被窝里,身体止不住得发抖。 凌晨2点起床做包子的王强差点儿被狂风掀倒。“平时外面刮风下雨,只要卷帘门一拉,里面就听不到什么声音了,那晚声音特别大。”王强拉开卷帘门,他亲眼看见,瓦片、玻璃像纸片一样被卷进风里,停在路边的汽车被物体砸中,报警器响个不停。意识到不对劲,王强赶紧把卷帘门拉下,却发现门已弯曲变形,关不上了。 清水湾小区外围的护栏被狂风掀倒在地。新京报记者熊丽欣 摄“不得了了!”睡梦中徐峰被父亲的呼喊声唤醒,他用平时的力度开门,却发现门打不开。他再次用力拽门,门开了,大风猛的灌进来,眼前的一幕让他难以置信——与他对门的西侧卧室门敞开着,屋内的窗户不翼而飞,睡在床上的母亲和儿子连同着床垫消失了。 徐峰一下慌了,女儿还睡在主卧的飘窗上,他喊醒妻子陈菁,让妻子抱起女儿。客厅再次传来父亲的呼救声,“那时候楼都在晃,”他冲向客厅,拉起摔倒在地的父亲。慌乱中,四人躲进了主卧旁边狭小的卫生间,一通报警电话被拨通。 几分钟过后,徐峰决定再去母亲刘静的房间看看,“当时我想他们是不是被吹到床底下去了”最后,徐峰只在床底发现一双黑色的拖鞋,那是儿子的拖鞋。 一阵恐惧袭来。徐诚回忆,最后,他带着父亲、妻子、女儿四人,逃出了2004房。后来,在单元门口的电动车棚上,他找到了儿子。母亲刘静也坠落在单元楼门口,倒在她身边的,还有住在同一栋楼1104房的一名老人,当晚这位老人同样住在房内靠西侧的卧室里。 警车、救护车一辆接着一辆开进了小区。在现场,医生宣布了三人死亡的消息。凌晨4点,女人撕心裂肺的哭声在清水湾内响起。 “没有了家的样子” 在搬进清水湾前,徐峰一家六口人,还挤在南昌市区一套55平方米的两居室里。随着两个小孩年龄增长,父母也上了年纪。徐峰和妻子陈菁便计划着,换一套更大的房子,让父母先住进去。 2021年8月,妻子陈菁四处看房。通过一个房屋中介,她接触到清水湾临峰香阁3栋,一套售价155万元的房屋。“原来的房主说,这是他儿子的婚房,后来一直没住过来。房子装修用的都是好材料,花了30万元。”陈菁与丈夫都很满意。“房屋南北通透,视野好,房屋空间也足够大。”只看了一次,两人就决定买下这套房。 最后,一家人东拼西凑,凑齐房屋首付,后来又去银行贷款,买下了这套房。 2022年新年前夕,一家人终于如愿搬进了新房。他们开始精心装扮这个家。陈菁喜欢在花瓶里插上新鲜的玫瑰。卧室的房间里,摆放着精美的相框。酒架上填满了一家人珍藏的酒水。 刘静也格外爱惜这套房子。陈菁记得,每次回来,家里的窗户、地板都被擦得发亮。周一到周五,两个孩子得在市里上课,只有周末和节假日他们才住过来。那是刘静最开心的时刻,她总会多准备一些菜,让孩子们打包回去吃,“老人总想着减轻一些我们的负担。” 谁也没想到,这样的日子只持续了两年,就摔碎在一场强风中。 风暴过后,陈菁再回到房子时,“已经没有了家的样子。”西侧卧室的天花板空了一大片,木质的地板被掀开,裸露出灰色的水泥。嵌在墙里的酒柜,直直地砸了下来,酒瓶碎了一地。散在地上的还有刘静30号那天买回来的橙子、苹果。 风暴过后,陈菁家中一片狼藉。 受访者供图刘静离世后,徐诚总一个人坐着发呆。最近,他总想起老伴儿还在时的场景。 “她这一辈子没过上什么好日子。”刘静7岁没了母亲,从小跟着姐姐和父亲长大。后来姐姐把她接去了南昌,平时刘静就在姐姐家附近的菜市场卖菜,挣点生活费。和丈夫徐诚结婚不久后,儿子出生,刘静成为全职母亲。后来,孙子、孙女也出生了,刘静变得更加忙碌,“她在南昌几乎没有什么朋友。”好在孙子、孙女慢慢长大,也都进入了小学,不再时时刻刻需要人看顾着。儿子、儿媳也孝顺,买了一套新房子,让他们先住进去。繁重的家务不再压着她。不爱出门的她,偶尔也会跟着老伴儿去小区附近的象山湿地公园走走。更多时候,她喜欢搬一把小竹椅,坐在阳台朝南的窗边,一边择菜、一边晒太阳。 11岁的徐源也常坐在窗边,他很喜欢窗外的风景。夜里,微风抚过河面,不远处的立交桥上亮起黄色的路灯,来往的车辆川流不息。他告诉妈妈,窗外的景色特别好看。 2022年搬进新家不久,徐源就迎来了9岁生日。那时,陈菁在儿子的卧室里挂上生日快乐字样的气球,为他庆祝。徐源许愿,希望自己长大后能成为一名警察,帮助别人。“他是非常善良的孩子。”陈菁记得,有一次,儿子去楼下玩,听见拌粉店里的阿姨跟人聊天,说店里的钟表没电了,他连忙跑回家拿了块电池,送了过去。 “他过完11岁生日才不到一个月。”陈菁坐在路边,用手指抚过照片里的男孩,眼泪再也控制不住。 “从未见过” 风暴过后一夜,清水湾小区里的居民仍未缓过神。小区里,原本固定在墙体上的晾衣架,被大风刮落,直直地插进了楼底一辆轿车的天窗。不知是哪家的窗户掉在绿化带里,玻璃碎了一地,只剩个框架。小区里碗口粗的樟树像被折断的筷子,伏倒在路边,残缺的枝干被一辆辆货车运出。清水湾小区内的许多樟树被狂风吹断。 新京报记者 熊丽欣 摄 临峰香阁3栋,6户人家的阳台空了个大洞。他们还来不及安装新的窗户,只能临时用帆布防风挡雨。 清水湾外围的街道边,数吨重的宣传栏被掀翻在地;4公里外的生米大桥上,立在桥两侧的路灯被直接吹断;8公里外的赣江市民公园内,500多棵刚栽种不久的景观树被连根拔起。 据南昌市气象台监测,30日晚上,全市103个测风站中,22个站极大风速超过10级,7个站极大风速超过11级,塘南红星站监测到超过12级的大风,风速达到35.3米/秒。这是南昌市有气象记录以来出现的第二大风速。 “南昌是内陆城市,怎么会突然出现这么大的风?”生活在清水湾小区的老人想不明白,“活到80岁,从未见过。”气象科普博主“中国气象爱好者”后来分析,当气温严重偏高,遇上西南暖湿气流严重偏强,就像“冰块掉进油锅”,一旦触发,“立马出现极其激烈的天气过程”,发生突然,且破坏力极大。 根据南昌市气象台首席预报员孟明华介绍,31日凌晨3点至4点,南昌受到飑线自西向东快速移动的影响,这个过程中局地可能伴有下击暴流。 公众号“科普中国”也发文称,南昌这次的飑线中,不排除还出现了下击暴流。文章提到,飑线是一种中尺度的强对流天气系统,它是一种范围较小、生命史较短的气压和风的不连续线。飑线通常伴随有雷暴、大风、冰雹甚至龙卷风等强对流天气现象。下击暴流则是指一种雷暴云中局部性的强下沉气流,到达地面后会产生一股直线型大风,越接近地面风速会越大。属于突发性、局地性、小概率、强对流天气。2015年湖北监利“东方之星”轮翻沉事件就是遭遇了飑线加下击暴流的组合。 截至4月3日上午10点,3月31日开始的风雹灾害共造成江西南昌、九江等9个设区市、54个县9.3万人受灾,7人因灾遇难。 “只是天灾吗?” 飓风停了,但给陈菁带来的风暴还未停歇。“我知道发生了天灾,但窗户没有问题吗?”望着家中四面空缺的窗口,愤怒感、无力感再次袭来。她想证明窗户存在问题,但咨询过的律师曾告诉她,“窗户不见了,要取证很难。” 窗户的型材、施工,陈菁并不清楚。2021年8月,她来清水湾临峰香阁3栋看房时,2004房已经是一套5室2厅的精装房,房本上写的是128平方米,实际面积接近150平方米,多出来的面积来自客厅和西侧次卧的阳台。 那是两个被改装过的阳台。客厅的阳台约4米宽,有一面约1米高的玻璃围栏。前房东在装修时,选择在围栏内侧装上了一片落地窗,整个阳台被封包进室内。那扇立在阳台与客厅衔接处的玻璃推拉门,已被拆除。 在后来出事的西侧次卧,它的改装方式与客厅阳台类似,阳台同样被包进了卧室。原本的卧室同样有一面半封闭的玻璃围栏、一扇玻璃推拉门,这些都在改装时被拆除,只剩一片加装在高出地板约10厘米墙体上的窗户。 事发后的临峰香阁3栋。新京报记者 熊丽欣 摄这一类的改装方式,几乎是清水湾所有高层住户的选择。半封闭的阳台通常只有部分面积被计入房本,剩下的部分,则成为卖房者口中的卖点——额外赠送房屋面积。把这些“赠送的面积”包进屋内,“房屋实际的使用面积就增加了。” 于是,绝大多数业主会选择将开发商安装的玻璃推拉门拆除,并封闭阳台。有的业主为了美观,将阳台上的玻璃围栏拆除,重新安装窗户。在业主们看来,这样除了让房屋看起来更宽敞,更重要的是,“阳台包起来好打理,如果家里有小孩,阳台不封不安全。” 至于,窗户的型材、安装的标准,“这些东西我们搞不清楚。” 在华南理工大学亚热带建筑与城市科学全国重点实验室杨易研究员看来,住户对半封闭的阳台进行封包,在阳台上加装铝合金门窗,如施工不当将可能引发安全隐患。 在杨易看来,一方面,很多住户为了美观,施工过程中将原栏杆结构拆除,栏杆与墙体和地板的刚性预埋连接遭到破坏,如果门窗只用结构胶和螺丝固定,连接强度肯定比原结构差。另一方面,阳台封包后门窗承受的风荷载(“风荷载”即风作用在建筑结构上的压力之和)整体比原来非封闭结构大。且楼层越高,风荷载越大。建筑原有的门窗幕墙等围护结构都要经过严格的设计验算,并在施工过程中按照验收标准及要求进行监管和验收。然而非专业的施工方对封包后门窗承受的风荷载变化不能准确估计,再加上施工质量良莠不齐,如遇到大风天气,将会造成严重的安全隐患。 杨易还提到,高层住宅的阳台栏杆多设计为非封闭式的玻璃和金属等组合的围栏结构。玻璃栏杆设计时,一般会参照规范或风洞试验结果,充分考虑结构可能承受的风荷载。只要按照规范设计施工,在当地50年重现期基本风压对应的风速范围内,一般不会出现栏杆结构遭受风灾破坏。“当然如出现超出设计范围的雷暴大风或龙卷风等风灾,也可能出现破坏。” 此前,小区的开发商南昌豪佳实业有限公司的工作人员在接受媒体采访时表示,“房屋交付均有验收标准。被吹落的落地窗户,是业主将原来开发商安装的窗户和墙体打掉后,私自安装的。”陈菁家的客厅。新京报记者 熊丽欣 摄 大风过后的那一个星期,门窗店老板陈辉忙得不可开交,每天都有十几户找来,他们大多是小区里的高层住户,“有的是窗户玻璃破了,有的是整扇窗都没有了。”连着跑了十几家,陈辉发现,业主家中的窗户大多为铝合金材质的推拉窗。“早些年就流行这种款式,价格比平开窗更便宜。”然而,几乎很少有人知道,高层封包阳台其实并不适合安装推拉窗。“相较于平开窗,推拉窗的封闭性较差,风一灌进来,窗户就打晃。”而陈菁告诉记者,阳台和西侧卧室的窗户均是推拉窗。 比起窗户的款式,更多的隐患藏在窗户型材里。当地多名从事门窗行业的人员告诉记者,他们发现,在破损的窗户中,许多窗壁厚度未达到相应型材的标准。早在2008年,根据国家标准《GB/T 5237.1-2008》规定,铝合金门窗壁厚度应不小于1.4mm。从2021年2月1日起,该标准从1.4mm提高到了1.8mm。 而实际的情况是,在破损的窗户中,窗壁厚度集中在0.8mm-1.2mm间。“(窗壁)越厚窗户相对越牢固,价格也越贵。如果材料用得不达标,做工不规范,加上时间一长,窗户材料老化,很容易出事。”陈辉说。 4月3日,当地调查部门相关人士在回复媒体时表示,事发房屋窗户的锚固点有很多缺失,有的可能只打了发泡剂固定。最终的调查结果,需要等各个部门核实清楚后确定。时至今日,陈菁仍在等待一个权威的说法。 关于高层住宅改装的监管问题,杨易提出了担忧,“当前我国对高层住宅改装还没有相关规范。”杨易提示,高层住宅住户在对阳台结构进行封包时,需要特别谨慎,要将安全放在第一位,不能为了好看和使用方便而随意改变原结构,给自己造成安全隐患。并且,即使未对自己和家人造成人身伤害,自行封包门窗结构若坠落也会对他人造成潜在威胁。 风暴过去了,但人们对这场身边灾难的恐惧还未完全消退。在距离清水湾小区一公里外的火锅店里,人们谈起3名被大风卷走的人,仍觉得不可置信,“家都不安全了。”谈话间,天又暗了下来,店门外擦玻璃门的服务员加快了手里的动作。大雨落下,路上的人不再冒雨赶路,他们躲进店里。小区里,迎面走来的老人念叨着,家里的窗户被砸出一个洞,他不敢回家住,“怕被风带走了。” 4月16日,江西省气象台再次接连发布多条雷电、大风、冰雹、暴雨预警信号,提醒公众注意防范强对流天气,留在室内,关好门窗。 (应采访对象要求,文中人物除杨易、孟明华、汤杰外,均为化名) 新京报记者 熊丽欣 编辑 杨海 校对 赵琳4月18日,中国外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问:我们注意到,近期举行的美日菲三边峰会发表的声明对中国在南海的活动表示严重关切,呼吁中国遵守2016年南海仲裁案裁决。请问发言人有何评论?对此,林剑表示,中方坚决反对有关国家操弄集团政治,坚决反对任何挑起和激化矛盾、损害他国战略安全和利益的做法,坚决反对在本地区搞封闭排他的“小圈子”。中方决不接受有关国家在南海问题上针对中国的无端指责和恶意抹黑。南海仲裁案所作裁决非法、无效。中国不接受、不参与仲裁,不接受、不承认所谓裁决,更不接受任何基于该裁决的主张和行动。南海仲裁案及其非法裁决损害的是包括菲方在内的地区国家的利益。任何包装都改变不了南海问题的本质,任何披着法律外衣的政治操弄都阻挡不了中国维护自身领土主权和海洋权益的坚定决心和意志,都将注定徒劳。中方将继续依据国内法和国际法坚决捍卫自身的合法权利。我们奉劝相关国家认清现实,改弦更张,不要一错再错。(制作 岳子岩)

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