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对银行来说,新增房贷利率处于历史低位,但存款利率也是如此,房贷作为银行优质资产的性质并没有改变,利率更高的存量贷款更是如此。面对提前还贷的压力,银行需要有针对性地调整不同客户的利率水平,而监管机构需要因势利导,给予相应的业务规则和指引,让房贷利率实现完全市场化的蜕变。

新旧房贷利差重新走阔,加之理财收益走低,提前还贷就会成为很多人的一种选择。国泰君安数据显示,2024年2月以来,居民早偿率指数加速上行,4月达到37%的历史高位,5月该指标回落到26%,仍处于历史较高水平。从微观层面看,“银行App提前还贷预约难”也再度频繁见诸媒体报道。

贝壳研究院研报显示,5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%,环比下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.9%,环比下降26个基点;同比来看,这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说,目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点,新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时,居民理财的收益率在快速回落,以30年期国债为例,2023年6月14日收益率为2.9963%,一年后只有2.4990%。即便如此,超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势,偿还房贷也是搬家方向之一。

od体育链接房贷利率下限取消,不仅是为了提振楼市需求,也是在楼市发生根本性变化之后,利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期,设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数,可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内,无论资信水平高低,绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今,房贷利率下限已基本不存在,同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大,银行在获得更大自主定价权的同时,也必须对利率风险给予更多关注,依据客户自身资信状况准确定价成为必然,资信更高的客户可以获得更低的利率,房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

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七是加强科创板上市公司全链条监管。从严打击科创板欺诈发行、财务造假等市场乱象,更加有效保护中小投资者合法权益。引导创始团队、核心技术骨干等自愿延长股份锁定期限。优化私募股权创投基金退出“反向挂钩”制度。严格执行退市制度。

八是积极营造良好市场生态。推动优化科创板司法保障制度机制。加强与地方政府、相关部委协作,常态化开展科创板上市公司走访,共同推动提升上市公司质量。深入实施“提质增效重回报”行动,加强投资者教育服务。

od体育链接五年多来,科创板坚守“硬科技”定位,从零起步不断发展壮大,制度改革“试验田”作用和服务科技创新的成效不断显现。《八条措施》深入贯彻党中央、国务院和新“国九条”有关部署要求,紧紧围绕服务高水平科技自立自强和新质生产力发展,突出重点、远近结合,推出一揽子改革举措。特别是,针对市场反映较为集中的新股发行高价超募、活跃并购重组市场、加强上市公司监管等问题,《八条措施》作出了相应安排,既积极回应市场关切,也为下一步全面深化资本市场改革积累经验、创造条件。同时,《八条措施》对于助力上海加快“五个中心”建设也具有重要意义。

三是优化科创板上市公司股债融资制度。建立健全开展关键核心技术攻关的“硬科技”企业股债融资、并购重组“绿色通道”。探索建立“轻资产、高研发投入”认定标准。推动再融资储架发行试点案例率先在科创板落地。

二是开展深化发行承销制度试点。优化新股发行定价机制,试点调整适用新股定价高价剔除比例。完善科创板新股配售安排,提高有长期持股意愿的网下投资者配售比例。加强询报价行为监管。

六是完善交易机制,防范市场风险。加强交易监管,研究优化科创板做市商机制、盘后交易机制。丰富科创板指数、ETF品类及ETF期权产品。

一是强化科创板“硬科技”定位。严把入口关,优先支持新产业新业态新技术领域突破关键核心技术的“硬科技”企业在科创板上市。进一步完善科技型企业精准识别机制。支持优质未盈利科技型企业在科创板上市。

《八条措施》聚焦强监管防风险促进高质量发展主线,坚持稳中求进、综合施策,目标导向、问题导向,尊重规律、守正创新的原则,在市场化法治化轨道上推动科创板持续健康发展。主要包括:

四是更大力度支持并购重组。支持科创板上市公司开展产业链上下游的并购整合。提高并购重组估值包容性,支持科创板上市公司收购优质未盈利“硬科技”企业。丰富并购重组支付工具,开展股份对价分期支付研究。支持科创板上市公司聚焦做优做强主业开展吸收合并。

五是完善股权激励制度。提高股权激励精准性,与投资者更好实现利益绑定。完善科创板上市公司股权激励实施程序,优化适用短线交易、窗口期等规定,研究优化股权激励预留权益的安排。

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od体育链接6月18日,江苏南京,航拍牛首山河两岸景致。近年来,当地积极改善河湖生态环境、提升人居幸福指数,稳步推进牛首山河生态廊道景观改造项目建设,建有堤顶漫步道、滨水步道、水上观景亭、休闲广场、生态公园、体育公园等,打造家门口的“幸福河”。(无人机照片)

FAQ

od体育链接中新网广西凭祥6月19日电(杨陈 赵卫东)友谊关海关19日介绍,一批进口新鲜榴莲近日在广西凭祥市友谊关口岸弄尧通道,经海关关员查验合格后,顺利办结通关手续,进入中国市场。这是中国友谊关—越南友谊国际口岸扩大开放至弄尧—谷楠通道后,首批以一般贸易方式从友谊关口岸弄尧通道进口的新鲜榴莲。

“针对新鲜榴莲等时令水果对通关时效的要求,我们把控通关节点,衔接通关环节,为水果‘抢鲜’投放市场提供通关保障。”友谊关海关监管三科副科长朱赵勇说。

为保障进口榴莲快速、顺利从友谊关口岸弄尧通道通行,友谊关海关多次指导场所业主开展场所改造,主动对接进口水果企业,了解进口计划,为企业提供全流程通关咨询服务,提前将海关便利化措施告知企业,指导企业规范申报,在保证严格履行进境新鲜水果监管职责的前提下,助力进口榴莲安全、快速验放。

“新鲜榴莲对通关时效要求非常高,我们十分关注口岸的通关速度。现在进口榴莲能从弄尧通道通关了,让企业有了更多通道选择,保证了通关速度。”凭祥市海润边民互市服务有限公司业务员万勇军说,“我们的货物基本上来自越南同奈省等地,走弄尧通道更加方便、快捷。”

友谊关口岸是中国通往越南乃至东盟国家的便捷国际贸易通道,也是中国最大陆路水果进出口口岸。今年5月,友谊关口岸进入传统的进口水果通关旺季,口岸通车量达4.76万辆,同比增长21.18%,创口岸单月历史新高。(完)

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