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4.9.2官方正式版
  • 软件大小:414MB
  • 更新时间:2024-11-15T09:40:18
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:太阳游戏平台 支持32/64位
  • 软件授权:免费
  • 下载次数:923802
  • 安全监测:无插件无病毒正式版
  • 操作系统:安卓/IOS/winall/win7/win10/win11

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北京市气象台预计,今天白天,北京晴间多云,北转南风2、3级,最高气温23℃,夜间起天空云量逐渐增加,昼夜温差大,早晚体感偏凉,最低气温仅11℃。

太阳游戏平台中国天气网讯 国庆假期返工首日(10月8日),北京晴天在线,阳光继续“营业”,最高气温23℃,夜间起云量增加,最低气温仅11℃,昼夜温差较大,公众外出不妨采用“洋葱式穿搭法”,灵活应对气温变化,谨防着凉。

气象部门提醒,今天白天天晴气爽,风力不大,适宜户外活动和交通出行。但昼夜温差较大,早晚时段体感偏冷,公众出行请及时添加衣物,谨防感冒。

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“寒露惊晚秋,朝看菊渐黄。”寒露时节,天气逐渐由寒凉转为寒冷,大自然也展现出明显的变化,深秋已至,林间叶色在绚烂过后将逐渐凋零。在这天高云淡之时,让我们好好感受自然的变化,品味秋天的韵味,积蓄力量,准备迎接即将到来的冬季。(策划/张慧 设计/魏来 数据支持/林楠 审核/霍云怡 刘红欣 陈萌 刘文静 余晓芬)“昨晚又是加班到凌晨,晚上快11点了还有客户在售楼处交钱订房。”连日来,丰台区中建云境项目销售冰冰忙得不可开交,售楼处20个销售接待客户,人力也有些捉襟见肘,“新政效应显现还是快,很久没这么热闹了。”

寒露期间,影响我国的冷空气更加活跃,暖湿气流则日渐衰退,干冷的北风逐渐成为主流。北风吹走了暑热,送来了凉爽和一丝寒意,秋季前沿也抵近南岭,江南大部迎来秋天。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。

南方一些地方还有饮寒露茶的习俗,每年寒露节气的前三天和后四天所采之茶,谓之“正秋茶”,它既不像春茶那样鲜嫩不经泡,也不像夏茶那样干涩味苦,而是特有一缕甘醇清香,尤受大家的喜爱。

此时的冷空气强度有所加强,且深入南方的机率增大,江南一带暑热退场、秋意渐浓,小伙伴们能享受一段天高云阔、蟹肥菊黄的美好秋光,可以多安排一些户外活动;冷空气一旦深入,也可能造成南方晚稻出现瘪粒、空壳减产,尤其是华南一带的农民朋友要注意在寒露风来之前灌水保温,尽量避免稻田散失热量,待寒露风过后逐渐排水。

监测数据显示,国庆假期间,申请资格核验的购房家庭中,非京籍家庭占比达55%,较去年同期增加27个百分点,非京籍家庭购房需求受楼市新政影响提前释放。

“这几天我们成交了近30套。”10月6日复访期间,冰冰告诉记者,新政刺激加上特价房源以价换量,项目成交可观,“明显感觉客户信心强了。”

记者走访发现,目前北京多个区域的二手房业主,虽然仍能谈价,但能接受的降价幅度明显缩小。“比如之前能便宜50万元,现在只能便宜10万元,不再互相比着往低了报。”小池说。

限购政策的调整是此次新政的焦点,特别是非京籍家庭在京购房,连续缴纳社保或个税的年数从过去的满5年,改为在五环内购房满3年、五环外购房满2年。在不少销售人员看来,政策的调整释放了部分自住需求。

“秋风起,蟹脚痒,菊花开,闻蟹来。”在江南地区,自古就有寒露时节吃螃蟹、赏菊花的习俗。此时,螃蟹丰腴肥美、菊花遍地盛开,品蟹赏菊正当时。有些地区还有饮菊花酒、喝菊花茶的习俗。

“本次楼市限购松绑,有望给十月市场带来活力。”中原地产首席分析师张大伟说,“9.30”新政落地后,购房首付、购房资格门槛均显著降低,京籍二孩以上家庭申请公积金贷款还能上浮40万元,这一系列“组合拳”均有利于自住、改善需求的释放。若再考虑后期北京将适时取消普宅和非普宅标准,以及存量房贷利率的下调,预计未来市场有望企稳回升。

从中国天气网推出的常年寒露节气全国天气地图可以看出,常年寒露节气期间,我国北方大部秋天已至,昼夜温差明显拉大,尤其是东北、西北地区处于秋冬季节转换期,冷空气活动频繁,时有大风降温天气,这些地方的居民注意根据天气变化调整着装,及时添衣保暖。同时,华北、黄淮一带时有雾扰,能见度不佳,公众尽量减少在雾和霾高发时段外出,如果开车出行,注意控制车距。

“自新政发布以来,我们店的客户咨询量、带看量和成交量都有所提升,5天成交了4套。”10月5日,丰台区刘家窑商圈北京某头部中介机构经纪人小池告诉记者,其中一套房源,购房人上午看完后,到晚上就约业主谈判,“决策时间非常快”。

太阳游戏平台中国天气网讯 春生夏长,秋收冬藏,跟着节气过日子。今天(10月8日)进入秋天的第五个节气——寒露。常年此时,北方多地深秋已至、层林尽染,南方地区秋意正浓、菊黄蟹肥。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。中国天气网特别推出寒露风俗图鉴和寒露全国天气地图,看看这个节气怎么过。

常年寒露时节,西南地区等地处于华西秋雨期,阴雨绵绵且持续时间长,陕西南部、四川、贵州大部、云南东部、湖南西部、湖北西部在此时节的降雨量甚至会超过夏季,这一带的居民出门注意携带雨具,避免淋雨感冒。

位于南五环外的京玺是总价320万元起的刚需盘,10月1日下午3点,记者探访时,售楼处已接待了近50组看房客户,洽谈区的座位也全部坐满。“今天客户特别多,9点开门前就有好几组家庭过来等着了,我这一直忙到现在也没吃上午饭。”该项目销售小刘说,前来看房的许多客户,都是此前想买房却不够资格的非京籍家庭,“我接待的客户八成都是第一次看房,之前从来没看过房。”

“我之前有两个客户,社保不够5年,就网签不了。”丰台区丰和叁号院的销售朱葛说,“5改3”后,资格一下有了,“这不,国庆一早立马就网签了,有了新成交。”

进入寒露节气后,热带气旋活动次数虽然会减少,但不排除会影响我国,华南沿海等地还需要提高警惕,一旦有台风来袭,居民还需提前备好米、面、饮用水、手电、充电宝等物品,做好防台风措施。

10月1日上午11点,记者来到该项目售楼处,看到有近15组家庭,或站在沙盘边了解房源,或坐在洽谈区咨询选房。“早就有置换的想法,但之前凑首付压力有些大。”前来看房的李先生对记者表示,之前购买五环内的二套房首付比例不低于35%,新政落地后,首付下调至不低于20%,“上车”门槛降了不少。

如果说品蟹赏菊是这个时节里的雅事,那登高赏秋就是应景之事。寒露时节逢重阳,降水锐减,浓云消退,正适宜人们登高望远。除了登高,自古还有寒露时节吃花糕的习俗,因“高”与“糕”谐音,登高和吃花糕都寓意“步步高升”。

“袅袅凉风动,凄凄寒露零。”寒露是一年中第一个带“寒”字的节气,进入寒露,气温也就进入了快速下降的时段。常年此时,我国各地的降温进入快车道,北方多地从凉爽向寒冷过渡,南方告别炎热秋意渐浓。

以一套总价为1200万的四室两厅两卫的房源为例,首付比例下调前,李先生需要一次性支付420万元作为首付款,新政落地后,这一数字锐减至240万元。

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从高空俯瞰,贺兰山越野场地崎岖多变,1.2公里的障碍赛道吸引200余名摩托车专业车手和越野爱好者参加。随着一声令下,车手们如离弦之箭,驾驶摩托车在泥泞的赛道上腾空而起,划出一道道优美的弧线,稳稳落地后,迅速加速,继续向前冲刺,展现出令人惊叹的驾驶技术。摩托车的轰鸣声震彻山谷,扬起的尘土如同战场上的硝烟,每一次飞跃、每一个弯道的超车都引得观众阵阵惊呼。观众的热情瞬间被点燃,车迷们挥舞旗帜,高声呐喊,为支持的车手加油鼓劲。

机车巡游是嘉年华活动的一大亮点,环星海湖绿道邂逅湖光山色。车队缓缓启动,引擎发出低沉而雄浑的轰鸣声,在城市的高楼大厦间回荡,引得路人纷纷侧目,从车窗里探出的旗帜随风飘扬,给城市带来了不一样的活力与激情。

太阳游戏平台中新网银川10月8日电 (记者 李佩珊)国庆“黄金周”期间的贺兰山热闹无比,“文旅大餐”竞相上演。随着假期的结束,为期六天的贺兰山汽车摩托车越野赛在宁夏石嘴山市大武口区收官,万众瞩目的汽车、摩托车专业赛事在贺兰山间相继开展,场场“极限狂飙”为市民、游客呈现了前所未有的视觉盛宴。

汽车拉力赛同样充满挑战,70公里蜿蜒曲折的路线穿越贺兰山的壮美景色。车手们需要应对各种路况,从平坦的柏油路到坑洼不平的沙石路,从狭窄的峡谷小道到宽阔的旷野路段。比赛中,参赛车辆在不同的地形上疾驰,轮胎与地面摩擦发出尖锐的声响,车手们全神贯注,与领航员紧密配合,根据路况及时调整车速和驾驶策略。

现场同步举行的,还有大武口区工业文旅嘉年华活动。活动设置了“礼遇大武口”国庆非遗展,共计5组非遗及文创摊位,通过非遗展示、现场教学、观摩体验、产品销售等形式,进一步展示了葫芦烙刻画、剪纸、布艺、掐丝珐琅等传统非遗和创意作品,领略到了传统文化的博大精深和创新活力的交响与“碰撞”。与此同时,美食节及打铁花、马戏表演、电音party、荧光舞表演、川剧变脸、魔术等节目轮番上演,瞬间点燃全场的欢乐氛围,为市民及游客献上了不一样的视觉、味觉双重体验。(完)

汽车拉力赛不仅是速度的比拼,更是策略的较量。车手们需要在保证速度的同时,合理规划赛程中的各个赛段,避免因过度冒险而出现失误。比赛中,有的车手凭借强大的车辆性能和激进的驾驶风格一路领先,而有的车手则通过稳健的操作和精准的导航在后续赛段逐渐追赶,整个比赛过程充满了变数和悬念。

FAQ

跟着忙起来的还有在外人眼里看起来“最闲”的楼盘项目负责人。当北京商报记者到达御璟星城元启项目现场,欲与营销负责人李牧交流时,却因李牧在接待购房者而推迟近一小时才终于见到,李牧一边在手机上回复着消息,一边和身边的置业顾问沟通着,“稍等,马上”是李牧见到记者说的第一句话。

可以看到,一系列政策的出台落地,对房地产市场具有积极的带动作用,市场的观望情绪明显减弱,购房者对于未来房地产发展的信心进一步提高。易居研究院副院长严跃进表示,北京在9月30日落地一揽子政策,具有非常明显的信号意义,为10月政策环境的营造,包括市场情绪的提振,更好地去完成筑底维稳的态势,发挥了积极作用。预计2024年四季度,尤其是10月,整个楼市的行情会有更积极的表现。

“实在是忙不过来了,从业这么多年,这个‘十一’假期接待量远超预期。节前我大胆估计只有10%的到访量增长,现在看来还是我草率了。”李牧表示,“从‘十一’假期第一天开始,到访的人数就迎来明显增长,这较我们之前预计的5—7日三天将迎来小高峰的日期明显提前。”截至10月5日上午,到访量已经有300组,平均每天能迎来80余组购房者。按照这个趋势,7日结束时,500组的到访量是没有问题的。

高签约量在“十一”假期中成为北京多个楼盘的共性,据北京商报记者了解,位于昌平区的梧桐星辰项目在“十一”假期6天时间里成交43套房源。位于大兴区的中建玖玥府项目则在“十一”假期四天半时间里总共成交16套,金额达1.2亿元。位于海淀区的香山樾豪宅项目,截至10月5日共成交26套房源,金额达6.7亿元。位于大兴区的招商玺项目“十一”假期6天时间,认购58套,金额达8.15亿元。

同样忙碌的还有作为售楼处“后勤”人员的吧台工作人员,他们为前来的购房者制作着茶水咖啡,据吧台工作人员透露,“十一”假期期间,每天都要做至少1000杯饮料,工作量比之前翻了10倍,在“十一”假期到访售楼处的购房者多为全家出动,所以还特意将小朋友爱喝的果汁加大了备货量。吧台工作人员笑称,回到家手上还是各种茶、咖啡、水果的混合味道,这个工作量快赶上奶茶店了。

面对各地方政策的落地,房地产市场热度也在不断升温,房地产开发企业面对这种变化,积极地做着调整。多位楼盘项目负责人告诉北京商报记者,在“十一”假期结束后,将陆续收回优惠政策,部分楼盘将取消赠送车位、物业费以及取消特价房,而有些楼盘则将收回2%的折扣。

据北京商报记者了解,除了中建壹品官宣收回2%的折扣,华润置地旗下的京熙润府项目的置业顾问也在朋友圈发布10月7日晚收回3%的折扣,同为华润置地的璞瑅润府也发布海报表示假期结束全线产品收回折扣。

北京商报记者在与李牧交流时发现,一小时的时间里,砸金蛋的用户多达6组,据李牧透露,这些都是刚刚成功签约的新业主,这种情况习以为常了。在“十一”假期前五日,御璟星城元启楼盘项目的认筹和认购数量已达40余单,午夜12时仍有购房者在和置业顾问敲定合同细节并完成签单。李牧表示,半夜签单的情况在“十一”假期里时常发生,很多之前来过售楼处、购房意愿较强的购房者会和置业顾问提前约定时间,选择傍晚人少的时候来到售楼处,和置业顾问详细了解完“十一”期间的优惠后完成签单。

据李牧透露,在10月1日当天,御璟星城元启楼盘项目就将涨价的消息官宣了,中建壹品北京在售的项目都要收回2个点的折扣,也就意味着在现在房源销售价格基础上回调2%。

该消息也被同为中建壹品开发的位于大兴新城片区颐和公馆项目销售经理尤静静证实,她表示,在“十一”假期前就收到了集团的文件。该决定主要是基于集团对于市场的研判以及9月26日中共中央政治局召开的会议提到的,要促进房地产市场止跌回稳的要求。而且从“十一”假期的到访量来看,客户量确实还是很多的,所以项目有信心涨价。

太阳游戏平台“热闹”“忙碌”“等待”成为“十一”假期售楼处的真实写照。“十一”假期期间,北京商报记者来到大兴区西红门片区御璟星城元启售楼处,大厅内摆放的20余组桌椅早已座无虚席,置业顾问和购房者在沟通着户型细节。

对于颐和公馆项目和御璟星城元启楼盘项目收回2%的折扣,合硕机构首席分析师郭毅认为,一方面说明他之前的价格制定得比较低,另一方面也说明项目本身因为比较低的价格形成了相对比较好的性价比,因此获得了购房者在新政出台之后的更多追捧,所以给了他们收回折扣的底气。

相比于颐和公馆项目和御璟星城元启收回2%的折扣,玖玥府则是取消优惠。中建玖玥府项目营销经理翟晓虎表示,玖玥府项目将采取逐步取消优惠的方式,像“十一”期间推出的物业、车位以及特价房的优惠,在“十一”假期结束后将取消。这个消息也对需求较为强烈的购房者购房起到了助推作用。如成交的一组购房者,夫妻在新发地做生意,在北京调整住房限购政策,非京籍五环内购房社保“5改3”之后,有了购房资格,趁着“十一”假期来到售楼处,本身购房意愿就较强,得知物业费和车位的优惠在“十一”假期后将取消,经过一番“精密计算”,最终成功签单。

用多位销售经理经常提及的“爆发式”增长来形容“十一”假期的楼盘到访人数一点也不为过。在节前,北京商报记者来到御璟星城元启售楼处时,进门就会有置业顾问主动询问是否有预约的销售、是否需要介绍一下楼盘、想要购买什么户型多大面积的,但是在“十一”期间记者再次到来时,进门位置的迎客区却少见的只有礼仪和礼宾员。

两大央企的项目同时官宣涨价,楼市的春天真的到来了吗?中国城市房地产研究院院长谢逸枫对此表示,从目前楼盘的客户到访量和咨询量来看,这两个数据的确是创造了过去三年来的历史最高值,但是“十一”假期之后能不能持续、楼市能不能保持这种亢奋的行情,关键还要看后续的政策能不能落地。预计四季度的房地产市场肯定会好于前三季度,也会比去年同期更好。

在这番热闹的场景下,“忙碌”成为售楼处工作人员的真实感受,置业顾问作为售楼处的核心人员,在“十一”假期工作量拉满。“虽然很累,但是很充实。”御璟星城元启项目置业顾问王晓指着售楼处外的露天平台表示,“十一”假期期间,室内坐满的情况下,来晚的购房者只能和置业顾问在那里站着沟通细节。

就连在和北京商报记者沟通过程中,谈话还被多次打断,“经理,顾客认筹转认购的单子请签字”“6个金蛋被砸了5个,是等都砸完了再补充还是现在?”李牧笑称,“这也不用我过多介绍了,‘十一’假期置业顾问空岗的情况时有发生,所以我也需要出来接待”。

更令人惊喜的是,“十一”假期到访量转化成签约量的比例明显提升,石景山区保利璟山和煦项目销售经理孙涛表示,“十一”假期6天里,楼盘到访量已经达到9月两周的总量,达到280组,“十一”假期前,到访量和签约量的比例是15∶1,而“十一”假期中则提高至8∶1,认购套数达31套。对于这种变化,孙涛认为市场信心的增强起到了重要的推动作用。随着央行政策的发布以及各地的跟进落地,购房者对于楼市的信心提升明显,市场观望情绪明显减弱,叠加股市的上涨,购房者启动资金增加,多种利好因素叠加之下,到访量和签约量极大提升。

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