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新浪体育新浪网页降首付、降利率,6月26日,“517”政策落地北京。刚刚过去的周末,记者走访多个售楼处和中介门店发现,市场有冷有热,有价格优惠的楼盘明显人气更高。业内人士表示,市场仍处于以价换量的阶段。

而在双井片区,中介口中的“必看好房”,降价力度也不小。例如,现代城小区一套114平方米的两居室,目前报价为769万元,相比最初的挂牌价已下调61万元。“这套房业主真心卖,降价力度很大。光我这,这周末就约了3组客户看房。”经纪人称。

不过,记者注意到,也有部分市民表示想再等等。“市场挺稳定,其实不需要着急。”在北京润府楼盘销售表示7月份优惠就将收回时,正在看房的胡先生表现得很理性。

在龙湖观萃售楼处,销售员带着记者看完样板间后便说:“您看需不需要验资,参与我们接下来的认筹活动。”见记者有些犹豫,该销售立即补充道:“您不用想,虽然现在优惠形式还没定,但是我敢保证开盘的优惠力度一定很大。”

不过,也有售楼处较为冷清。29日下午,记者来到永定金茂府售楼处,售楼处内仅有一组家庭在看房。销售员告诉记者,目前该楼盘房源不足10套,没有太多折扣,且多位于一层等位置欠佳的楼层。在中建星光里售楼处,记者也只看到两组看房人。按销售员所说,目前还有大约40套房源,尽管有一定优惠,但可选楼层同样有限。

下午4点左右,记者又来到位于海淀清河的龙湖观萃售楼处。这个周末,趁着新政利好,该楼盘4个户型的样板间全部开放。洽谈区内,10张小圆桌前均坐满了人。走出售楼处时,记者注意到门口接待台上的一张访客统计表上,显示已接待超90组客户。

“尽管首套房首付比例下调了,但购房人更倾向于少贷款。”某偏改善楼盘的销售小周告诉记者,在他手中成交的客户大多首付会出到四成以上。

二手房市场同样冷热不均。双井片区的多套房源出现了两三组客户同时看房的情况,而在老旧小区集中的方庄区域,中介带看量并未出现明显上涨。“6月以来带看量都比较稳定。”一名经纪人说。

价格下探带动了成交回暖。统计数据显示,6月1日至29日,北京二手住宅网签套数达到14123套。其中6月29日,即新政落地后的首个周六,二手住宅网签套数达749套。

正在看房的王女士,就属于小周口中想少贷点款的。她看中了一套总价约760万元的新房,计划付五成首付。“首付降低对我影响不大,这次主要是利率降了,每月能少还1000多块钱呢。”

“现在公司冲业绩,年中活动马上就会结束,您看好喜欢的房源得抓紧了。”中建璞园的销售员对一名看房人说,部分房源只要月底签约就能享受降价20万元的折扣力度,“折扣就剩最后一天,现在买很合适。”

市民张先生也觉得,利率下降是利好。张先生说,由于家有二娃,他想换套大点的房子,新政出台后,由于贷款利率的降低,他可以在老房没卖出的情况下买入新房。

“目前,市场整体仍处于以价换量的阶段。”中原地产研究院首席分析师张大伟表示,这点在新房市场表现更为明显。6月,部分新盘价格变动明显,特别是城南区域,出现了不少特价房,降价幅度能达到15%到20%。

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FAQ

阿根廷圣地亚哥—德尔埃斯特罗省议员、共和国方案党圣地亚哥—德尔埃斯特罗省省委书记加夫列尔·桑蒂连近期深入了解了京津冀协同发展这一中国国家战略,结合对雄安新区疏解北京非首都功能项目的参观,被中国的战略眼光和长期规划深深震撼:“在这里,我亲身感受到中国把提高人民生活水平、提升人民幸福感放在首位。我认为雄安新区的规划很有必要,也非常成功。”

新浪体育新浪网页雄安新区拥有华北平原最大的淡水湖——白洋淀。经过多年大规模生态治理与修复,白洋淀水质已稳定保持在Ⅲ类标准,“华北明珠”重现光彩。

参访期间,罗马尼亚科学院高级研究员安德烈·勒杜雷斯库一直在用笔记录所见所闻。“作为一名宏观经济学家,我认为雄安新区向绿色经济、数字经济的转型很具有借鉴价值,我要记录下来,把有关经验带回罗马尼亚。”

“雄安新区的建设现场让我大为震撼。”西班牙智库知华讲堂顾问胡安·安德烈斯·加斯孔说,“在别的地方,你很难找到如此规模的城市建设工地,这样一种新的城市建设模式值得我们学习、借鉴,我希望能有更多的西班牙人来雄安新区看一看。”

设立7年多来,雄安新区累计实施重点项目383个,完成投资7100多亿元人民币,4180栋楼宇拔地而起,实现了从无到有、从蓝图到实景的蝶变。雄安新区启动区雄安城际站及国贸中心片区如火如荼的建设场景让代表们连连感叹。

“讲解人员提到,如今已经有几十种珍稀鸟类在白洋淀安家。雄安新区在改善生态环境方面做出的努力,为生物多样性保护提供了新的典型案例。”欧洲议会议员、法国“地方主义者”党主席埃尔维·朱文说,“良好的生态环境是宝贵的财富,我们同自然无法分割,应该共同保护生物多样性。”

乌拉圭《日报》科技版主编莱安德罗·拉戈斯告诉记者:“这对我来说是一次全新的体验,我十分期待能再来一次,看一看雄安新区的新变化。”

悦容公园是雄安新区另一处大型城市公园。漫步其间,一步一景,亭台楼阁、回廊水榭、叠石假山与繁茂绿植相融合,仿佛置身古典园林。

在雄安新区启动区综合服务中心,代表们通过展板、沙盘以及讲解员的介绍,更加全面、深入地了解了雄安新区的规划、建设情况。

“这是我第一次来中国,看到白洋淀的美景,我特别高兴,这么广阔的湖面让我十分放松。”古巴共产党尼科·洛佩斯大学副校长迪亚内利斯·加西亚·阿科斯塔说,“雄安新区对于白洋淀的治理,充分表明中国式现代化是人与自然和谐共生的现代化。美好的生态环境对提高当地居民的生活质量十分有益。”

在雄安新区容东片区南文营社区,居民的日常生活引起了罗马尼亚中央政府派驻内亚姆茨省办事处发言人、高级分析师卡梅莉亚·图多塞的兴趣。她认为雄安新区充满活力,尤其是“15分钟生活圈”很有参考意义。“这是一种非常有趣的对待生活的方式,它能够给居民带来希望,一种生活可以变得更美好的希望。”

充满“中国风”的园林美景给罗马尼亚“一带一路”倡议研究所主任马尔切拉·加内亚留下了深刻印象。“你看,这是我拍的照片,我喜欢这里的公园和建筑。”加内亚一边展示照片一边说,“雄安新区将自然、园林、建筑以及技术完美地结合在一起,做到了传统文化同现代气息的交融。”

柬埔寨人民党青年干部考察团团长、柬埔寨人民党中央委员田占桑瓦说:“城市建设不仅要考虑外在的基础设施建设,也应综合考虑经济、环境、科技、创新等多种因素。雄安新区用‘一体化’的方式来建设,实现了城市发展和生态保护的平衡,为其他国家的城市化发展提供了新思路。”(本报记者 张志锋 人民网记者 刘师豪)

“我对雄安新区的发展感到惊讶,这里活力十足。”亚洲丝绸之路集团创办人兼主席皮埃尔·米罗氏尼科夫说,“这座城市每一个方面的规划都做得很好,新的技术不断应用,新的交通枢纽正在建设,雄安新区还在打造‘智慧城市’。在展厅里,我看到了这座城市未来的发展方向。”

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