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31体育app下载近年来,精装修房屋在住房销售市场上越发常见,“拎包入住”“装修不用愁”“奢华顶配”等销售宣传标语引来不少消费者关注。然而,由于装修质量参差不齐,消费者对精装修房屋的评价也褒贬不一。

精装房的装修质量和维修服务难以得到保障,原因何在?清华大学法学院教授王洪亮表示,问题的症结在于责任不清。“许多开发商为了规避责任,会让消费者签署两份合同。一份是与开发商签订的毛坯房房屋买卖合同,另一份是与装修公司签订的装修合同。”王洪亮解释说,“依据合同的主体来看,收取装修费用的、履行装修义务的都是装修公司。当装修质量出了问题,开发商便可以堂而皇之地推给装修公司。实际上,许多精装房的装修公司通常由开发商指定,一般是开发商的关联公司或者和开发商存在利益合作关系的公司,开发商完全卸责并不合理。”

另一方面,精装修出现问题后维修难,也令不少消费者困扰。广东广州市的宋先生于2022年购买的精装修新房于去年底交房,但是验房时却发现装修问题不少——地漏错位,排水困难;墙壁瓷砖空鼓、裂缝;门框未封边……宋先生向物业服务公司和开发商反映上述问题时,却被“踢皮球”。“去找开发商,开发商让我找物业;询问物业,物业说开发商负责,正在等返修人员。结果3个月都没有解决问题。”宋先生说。

装修质量出现问题除了装配工艺导致,还有的是因为施工过程中偷工减料、以次充好。比如,即使选用同一品牌的材料,不同型号的产品质量与使用体验也有很大差别,价格更可能相差成百上千甚至数万元。网友杨女士就反映自己在购买精装修房屋上吃了“哑巴亏”:“我们购买的精装修房屋,在合同上对地板、卫浴设施等重要大件都标注了所采用的品牌,但实际用的都是这些品牌里档次最低、最便宜的款式。这样的精装修,根本不值这个价钱。但是业主又说不出合同的问题,只能接受现实。”

对于后期维修问题,专家表示,如果协商后双方无法达成一致,消费者可按照合同约定的争议处理方式,向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决。“从保护消费者的角度来说,需要明确开发商为装修合同的合同主体。开发商通常需要承担迟延交付房屋的责任并赔偿违约金、承担维修期间消费者租房的费用,同时应当委托装修公司或物业对质量问题进行修理、重做、更换。”王洪亮说。

为提升精装修的品质和购房者满意度,还有读者建议,邀请购房者参与装修过程。“为了满足购房者的多元化需求,可以充分利用房屋预售时间与交房时间差,推行菜单式装修或装修套餐,让购房者参与住房装修设计,选择装修材料、器具品牌甚至型号,满足业主个性化需求。”重庆市读者殷贤华说。

此外,王洪亮提醒消费者在购房时要谨慎签署合同。首先是注意合同主体,最好是购买开发商直接在《商品房买卖合同》中约定装修条款的房屋。其次,留心合同中用料的相关品牌、型号、规格,仔细参观开发商公示的样板间,充分了解成品价格和质量,再谨慎决定是否购买。王洪亮说:“装修合同清单中不仅需要标明品牌,而且需要说明具体型号,如果没有,那么原则上要求应当为中等质量。如果装修质量出现了问题,消费者都可以依法要求更换或赔偿。”

“但是,因为缺乏精装修的验收标准,普通购房者往往缺乏专业鉴别能力,很难在收房验房时判断房屋装修质量,也看不出所使用材料的优劣,直到房屋居住一段时间后才发现问题,但为时已晚。”安徽庐江县读者王恩奎来信说。

对此,读者建议,无论是开发商还是装修公司,都是精装修的第一责任方,必须诚信为本,履行合同承诺,确保施工质量,做好售后维修。与此同时,有关部门应当畅通消费者的投诉渠道,对于侵害消费者利益的装修公司或开发商予以查处,并公布相关典型案例。

还有网友在人民网“人民投诉”留言,其在河北邯郸市购买的新房,在购房合同中备案为装修交付,实际只有几户作为精装修验收使用,其余房屋则是毛坯交付。

如何定义精装修?目前并没有统一标准,只有全装修住宅的相关标准。根据2002年印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》规定,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。在全装修住宅的基础标准之上,一些开发商提出了更为精品化的装修方案,给房子带来更高的溢价,也就是人们常说的“精装修”。

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9日至10日,北方地区将自西向东有一次明显的降雨过程,西北地区中东部、内蒙古中东部、华北、及东北地区等地将有小到中雨,部分地区有大到暴雨。

受“摩羯”残余环流和西南季风的共同影响,云南南部、广西西南部等地仍将有强降雨。中央气象台9月9日06时继续发布暴雨黄色预警:9月9日08时至10日08时,云南南部、广西西部、以及山西中南部、河北中南部、辽宁中部、吉林中部、四川盆地西部等地部分地区有大到暴雨,其中,云南南部、河北中南部等地部分地区有大暴雨(100~150毫米)。上述部分地区伴有短时强降水(最大小时降雨量20~40毫米,局地可超过60毫米),局地有雷暴大风等强对流天气。

9月10日08时至11日08时,内蒙古西部、青海东部、宁夏北部、山西南部、浙江东部、四川盆地南部、云南南部、华南中西部等地部分地区有中到大雨,其中,云南南部等地部分地区有暴雨或大暴雨(100~130毫米)。黑龙江西北部、新疆南疆盆地和东部等地部分地区有4~6级风,其中,甘肃河西部分地区有6~7级风。

昨日8时至今日6时,青海东北部、甘肃东部、陕西东南部和北部、内蒙古中部、山西北部、河北西北部及四川盆地西部等地部分地区出现大雨或暴雨,陕西商洛、山西忻州、四川雅安和成都等局地大暴雨(100~177毫米);青海南部、重庆西部等局地出现8~10级雷暴大风。另外,受“摩羯”及其残留云系影响,云南东南部、广西西南部、广东南部等地部分地区出现暴雨或大暴雨,广西防城港局地243毫米。上述地区最大小时降雨量 40~88毫米。

未来一周,南方地区持续高温天气,强度有所减弱。中央气象台9月9日06时继续发布高温黄色预警:预计9月9日白天,陕西南部、河南南部、安徽中南部、湖北、湖南中北部、江西、浙江大部、福建西北部、四川盆地大部、重庆大部、贵州东北部等地有35~36℃高温天气,其中,安徽南部、湖北东南部、湖南北部、江西中北部、四川盆地东部、重庆中西部等地部分地区最高气温37~39℃。

9月9日08时至10日08时,青海东部、陕西中部、华北大部、东北地区东部、四川盆地西部、贵州西南部、云南南部、华南大部等地部分地区有中到大雨,其中,河北中南部、天津中南部、云南南部、广西西部等地部分地区有暴雨或大暴雨(100~150毫米)。内蒙古中部、新疆南部等地部分地区有4~6级风,其中,内蒙古东北部部分地区有6~7级风。

昨日8时至今日6时,四川东部、重庆西部、湖北大部、湖北中北部、江西中北部、浙江中西部、安徽南部等地部分地区出现35~39℃高温天气。

31体育app下载中新网9月9日电 据中央气象台网站消息,受“摩羯”残余环流和西南季风的共同影响,云南南部、广西西南部等地仍将有强降雨。9日至10日,北方地区将自西向东有一次明显的降雨过程,西北地区中东部、内蒙古中东部、华北、及东北地区等地将有小到中雨,部分地区有大到暴雨。未来一周,南方地区持续高温天气,强度有所减弱。

9月11日08时至12日08时,内蒙古中西部、江淮东部、云南西南部、广西西南部、海南岛西部等地部分地区有中到大雨,其中,内蒙古西部、云南西南部等地部分地区有暴雨(50~90毫米)。青海西部部分地区有6~7级风。

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另一个新面孔《前厅》以约166万美元首映周末票房跻身本期榜单第10位,开画反响为IMDb评分5.4、MTC评分50、烂番茄新鲜度51%(35评),CinemaScore打分为C-。

据票房统计网站BoxOfficeMojo9月8日发布的电影市场数据,28部影片北美周末票房(9月6日至8日)报收约1.46亿美元,较前一周末大涨逾77%,扭转连续5个统计周期的下跌态势,北美周末票房时隔两周重回一亿美元之上。

历史传记剧情片《里根》(Reagan)则排名逆袭,在第二个上映周末以约523万美元票房从上期榜单第4位升至本轮排名季军,总票房现约1853万美元。

31体育app下载中新社洛杉矶9月8日电 (记者 张朔)奇幻恐怖喜剧片《怪奇大法师》(Beetlejuice Beetlejuice)首映连夺北美单日和周末票房冠军,成为2024年第三部北美首映周末票房突破一亿美元的影片。

在《怪奇大法师》冲击下,今年首个北美周末票房“五冠”得主《死侍与金刚狼》以约720万美元退居本轮排名次席。自7月26日上映至今,这部科幻动作喜剧片在北美收获约6.14亿美元,全球票房达12.87亿美元,稳居2024年北美和全球票房榜第二位。其北美票房成绩已接近奇幻动画片《头脑特工队2》的6.52亿美元,但全球票房距后者的16.75亿美元还相差甚远。

第一部《Beetlejuice》1988年面世,拿下约7485万美元票房,并获奥斯卡最佳化妆奖。时隔36年推出新作,依然由以黑色幽默风格著称的美国电影人蒂姆·伯顿执导,作为开幕影片亮相第81届威尼斯国际电影节。目前主要电影网站对其评价为IMDb评分7.2、MTC评分62、烂番茄新鲜度76%(248评),CinemaScore打分为B+,开画反响总体而言略逊于前作。

上期北美周末票房亚军《异形:夺命舰》(Alien:Romulus)此番以约391万美元降至第4位。这部科幻惊悚恐怖片北美票房现约9720万美元、总票房约3.14亿美元。

在西方传统节日万圣节临近之际,两部“时令”新片——《怪奇大法师》和惊悚恐怖片《前厅》(The Front Room)于9月6日亮相,冲入最新一期北美周末票房十强。

FAQ

铜官窑国风乐园副总经理张宁介绍,今年以来,铜官窑景区在传统文化基础上创新活动内容和形式,以国风国潮概念结合节庆假日不断更新服务消费场景,策划落地春节铜官古镇过大年暨自贡国潮花灯节、“五一”第四届国风焰火节暨华服文化节、端午仲夏汉唐节等主题活动。“场场爆满,深受游客朋友喜爱,今年上半年入园人数超52万人次。”张宁说。

眼下正是黄桃、葡萄、甜梨等时令水果成熟上市时节,湖南娄底市将音乐文化与水果产业相结合,连续举办“水果风情·草地音乐会”,创新“水果展销+草地音乐会+直播”销售模式,带动水果产业和休闲观光旅游发展。3天时间,吸引市民、游客2万多人次,认购水果315.155万斤,不仅给游客带来了丰富的体验,也实现了助农“甜蜜增收”。湖南省文化和旅游厅党组书记、厅长李爱武表示,接下来,将创新打造更多“智慧+”“景区+”消费场景,支持各地开展促消费活动,激活消费“强引擎”。

各地积极开发具有地域和民族特色的文化创意重点项目,通过“花样上新”“花样翻新”,创新活动形式、强化龙头项目牵引,不断吸引消费者目光。

观国潮婚礼、赏无人机与焰火秀……“七夕”当天,一场独具东方气韵的国潮集体婚礼在湖南长沙市望城区铜官窑国风乐园举行。景区结合传统节日、科技元素等,将出阁礼、敬茶礼、对拜礼等特色传统婚典文化融入服务消费场景,并推出国潮美陈打卡、摩天轮告白等活动,吸引了众多游客前来打卡。“沉浸式感受浪漫氛围,很有意思、很新潮。”满满的浪漫体验让江西游客王静赞不绝口。

美食是一座城市的味道,很多城市有远近闻名的老牌夜市。如何让老街焕发新光彩,为文旅消费注入新活力,给市民和游客提供新亮点、新选择?

包头市商务局四级调研员郭革林表示,下一步,包头市将通过整合政府和企业资源,多方投入,联动促销,确保年内完成促消费活动600场次以上,进一步提振消费信心,挖掘消费潜力,促进消费市场繁荣。

通过快速响应市民、游客需求,顺势而为全力做好服务,西宁市政府的一系列举措赢得了好评与点赞。今年以来,西宁在32个主要街区开展促消费活动共60余项280余场次,入境游订单量同比上涨256%。上半年,全市接待游客1349.86万人次,同比增长28.1%;实现旅游收入131.29亿元,同比增长25.23%。接下来,西宁将在提升文旅产业治理能力、完善基础设施建设、做好生态环境保护等方面发力,逐步建立起文旅综合数据汇集共享机制,积极提升景区智能信息服务水平。

通过多业态联动发展、引领融合新潮流,提升消费体验性、互动性,能够激发服务消费内生动能,推动消费提质扩容,发挥出“1+1>2”的效果。

为了吸引消费者,各地使出了“十八般武艺”。包头金街运营管理有限公司副总经理邬哲说,包头金街以“老包头商贸文化”为载体,聚力打造集特色餐饮、精品零售、互动娱乐、文创体验、夜游表演于一体的沉浸式国潮文旅商业街,开街一年以来,累计接待游客超490万人次。“目前正在开展一周年庆典活动,每天客流量近2万人次,有力带动了街区各项消费。”邬哲说。

31体育app下载日前召开的中共中央政治局会议强调,要把服务消费作为消费扩容升级的重要抓手,支持文旅、养老、育幼、家政等消费。各地在创新服务消费场景、培育服务消费品牌、促进服务市场开放方面出台了哪些政策举措?有哪些有益探索?还有什么问题需要解决?本报今起推出“服务消费热起来”系列报道。

创新服务消费场景,要结合新形势、新需求优化服务消费供给,用努力、诚意与创意,更好满足人民群众个性化、多样化、品质化服务消费需求。

今年以来,青海西宁市充分挖掘街区文化历史资源,通过丰富各类文化活动,打造独具特色的网红涂鸦墙和非遗特色街区,让城市夜晚亮起来、人气聚起来、老街“活”起来。

今年以来,西宁市文旅广电局通过“政府搭台、企业唱戏、市场运作”方式,鼓励引导社会资本引进各类演唱会、动漫模型交流展等深受青少年欢迎的文化活动,积极发挥行政部门社会服务职能,在演唱会、大型体育赛事等活动中为市民游客发布观演线路指南、免费派发“雪豹大礼包”、赠送旅游景区门票、开展文化市场监督执法等,多部门联动加强服务保障。

“我们利用高原雪豹,主打‘豹街’夜市品牌,开展了14场大型巡游表演活动,每周进行不同主题的节目展演,通过雅俗共赏的表演形式,将高原文化展示给市民和游客。”西宁城北投资管理有限公司市场部主管白玉红说。“城北豹街”燃爆西宁周末的夜晚,7月份客流量超56万人次,营业额超千万元,成为领略河湟风情、品尝青海美食、体验高原民俗的网红打卡地。

同时,包头积极挖掘新型消费潜力,开展“包头名小吃评选”等活动,持续提振消费活力。“感觉包头这两年新鲜的店铺、有趣的活动多了许多。”包头市民王晴喜欢周末约好友出门逛逛,今年,她明显感到当地商文旅体等领域好玩的场景更多更有意思了。

位于湖南长沙望城区的砂之船(长沙)奥莱在全国首创草绿丝带服务计划,为会员提供“一站式”管家服务,让实体商业与消费者建立有温度的情感联结。“会员通过佩戴草绿色丝带标识,能全程享受专属停车区、免费洗车、代客泊车、专属导购、餐厅免排队等多项专属服务,获得消费者喜爱的同时更增加了顾客黏性。”砂之船(长沙)奥莱数智营销总监虞舟说,今年上半年,砂之船(长沙)奥莱客流量同比增长20%。

今年以来,包头市以开展“消费促进年”活动为契机,构建“商旅文体”相融合的全链条、多领域、多业态联动发展促消费工作格局,全力打造“约惠鹿城”主题消费品牌。截至7月末,已累计发放政府消费券24期52.77万张,消费券金额1110万元,带动居民消费1.1亿元以上。目前政府消费券使用范围涵盖百货、商超、家电、餐饮、住宿等多个行业。

近段时间,在内蒙古包头市昆都仑区吾悦广场,落日海岛主题音乐节、告白七夕夜等主题活动也轮番上演。“我们的主客群是年轻人,活动的设计也是以吸引年轻人为主,效果不错。”包头市吾悦商业管理有限公司总经理陈静告诉记者,近年来,随着商圈定位不断优化调整,目标客群更加精准,活动引流效果十分明显,再加上相关部门促消费政策的支持,昆都仑区吾悦广场的人气节节攀升。“截至7月底,商场的营业额已经突破3.6亿元,今年有望突破6亿元。”陈静说,目前公司正在建设“包罗万巷”文旅主题街区,打造城市文旅新地标,希望能吸引更多消费者。

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