据张先生反映,该小区在2023年下半年进行了美丽家园改造,改造的结果是把原有的带有保温层的瓦片房顶拆除,改成了防雨且美观的沥青瓦片,好看是好看了,但是隔热效果差了许多。改造后的第一个酷暑,这个房顶就没“顶住”,顶楼家中像蒸笼一样,闷热异常,居民如“蒸桑拿”。
记者从顶层窗口放眼望去,整个小区的屋顶都是统一安装的暗红色沥青瓦片,显得整齐且美观,与之前破旧的屋顶相比,观感度确实提升了不少。小区所属的延吉新村街道相关部门向记者介绍,控江东三村最早的房屋建于上世纪五十年代,房屋老龄化带来的是房屋维修工作的巨大压力,屋顶漏水、墙壁渗漏开裂、公共设施陈旧、各类管线老化、道路破损等问题较为突出,给居民的日常生活带来诸多不便和安全隐患。去年小区纳入美丽家园改造后,通过对老旧售后公房小区的房屋、环境、基础设施等进行由内至外全面的改造和提升,完善小区设施配套、美化小区环境、提升小区功能,让旧居焕发新颜。
张先生告诉记者,小区内像自己一样如住“桑拿房”的还有其他人家,都是住在顶楼的住户。居民将原因直指去年实施的屋顶改造工程,因为“往年并没有这种情况”。
“去年小区刚刚实施了美丽家园改造,今年高温天家里突然变热了很多,开着空调温度也下不来,阿拉实在是热得受不了。”家住控江东三村某栋6楼的张先生告诉记者,今年暑期,他们顶楼居民遭遇了“最难熬的夏天”。
记者选择了一个高温天的下午,来到张先生家中亲身体验了一下“蒸桑拿”的感觉。当天室外温度为39.4℃,阳光炙热且无风,连空气中都弥漫着一种令人难以忍受的闷热感。控江东三村是一个老式小区,经过美丽家园改造后面貌一新,小区居民楼多为6层住宅,且没有电梯。在闷热的天气中沿着狭窄的楼梯一步步向上攀登,爬到6楼时,记者已是大汗淋漓,本来想进入张先生家中凉快一会,但是推开张先生家的门,一股更加浓烈的闷热气息迎面扑来,立马“大暴汗”,跟洗了个“汗水澡”一样。
实际上,张先生家中已经提前开启了空调,尽管空调正在全力运转,室内温度依然居高不下。记者环顾四周,摸着墙壁和地板都是烫手的,相比于外面,屋内的闷热更加让人窒息,仿佛置身于一个大蒸笼之中。记者拿出温度计对张先生的顶层卧室进行测量,温度居然达到了35.0℃。“正常情况下我都不到这顶层来,晚上睡觉的话也是先开几个小时空调,降温后才进来。”张先生一边流汗一边叹气,平常空调开到26℃,要等两个小时之后才能勉强达到27℃,只要空调一关,温度立马就上去。“自己的卧室,进不得,不想进,更是不能呆。”
为何经历改造之后,顶楼居民家中会“变热”呢?对此,杨浦区房管部门相关负责人向记者表示,当时的屋顶改造持续了大半年的时间,主要是将原有的旧屋顶拆除,全部焕然为沥青瓦片。对于居民所称“拆除了隔热层”的说法,该负责人解释,实际上旧屋顶并无隔热层,不属于保温屋顶,只有一层防水的油毡布,拆除后屋顶也作了防水处理。至于为何顶楼会“变热”,原因可能是因为相比旧屋顶瓦片,新的沥青瓦片太薄导致。
虎扑nba手机湖人上海杨浦区控江东三村多位居民向新民晚报“夏令热线”反映,小区在去年实施了美丽家园改造,原有的旧屋顶被拆除换成了崭新的沥青瓦,虽然美观但是不隔热,今年高温天气来袭,屋内备受“烤”验,尤其是顶楼居民如处“桑拿房”中,闷热难当。
根据街道统计,控江东三村小区总户数2219户,共99个楼栋,顶楼共计248户。其中5层楼涉及70户,6层164户,7层14户,目前反应较强烈的是六楼顶楼居民。
对此,杨浦区房管部门回复称,美丽家园改造工程严格按照相关标准实施,但是考虑到部分顶楼居民的实际情况,他们已经会同街道、居委、以及居民代表等相关方,进行了方案的协商。目前初步方案为在屋顶涂装一种反射隔热涂料,以达到隔热降温效果。而为了验证实际效果,先会选取一个楼栋屋顶进行试点,如果试验达到预期效果,就会对居民展开意见征询,程序通过后开展下一步改造工作。“改造也会尊重居民意愿,居民同意的话我们再实施,后续也会监督施工质量,落实售后保障。”
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