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以青岛为例,据青岛锐理数据统计,2024年1~5月青岛商品房市场累计签约金额约517亿元,同比下滑34.2%;同期青岛市新建商品房的网签均价为14565元/平方米,同比下滑2.6%。

凤凰网体育新闻6月20日,青岛被称为“宝藏地块”的崂山王家村35号地块正式开拍。根据公告,该地块起拍价28796元/平方米,起拍总价13.75亿元,竞买保证金约6.88亿元,拍卖不设底价和最高限价,价高者得。

从市场库存情况看,克而瑞方面称,截至5月底,青岛全市商品住宅存量1195万平方米,相比4月底减少33.6万平方米,按照近12个月成交量计算,存量去化周期为18.2个月。

公开资料显示,崂山王家村35号地块,确实位于城区极为稀缺的黄金地段。该地块东依午山公园,南邻滨海城市公园和石老人沙滩,与海岸线直线距离仅600米,前排住宅均为低密度社区,具备打造高品质海景房的先天优势,附近还有各类文化场馆、教育资源、医疗配套等。

克而瑞研究中心表示,南京本批次土地供应规模虽然小,但质量较佳,均处于热门板块,尤其是容积率仅为1.01的河西南低密宅地,市场关注度处于高位。从最终土拍结果来看,南京土地市场热度有明显回升,挂牌的3宗地均溢价成交,整体溢价率高达15.8%。

6月19日,南京公开拍卖3宗宅地,涉及主城夫子庙、河西南、溧水老城区三个板块,总出让面积约6.3万平方米,总规划建面约6.58万平方米,总起始价19.7亿元。最终,3宗地块均溢价成交,分别由奥体建设、中堃置业、昱临置业斩获,总揽金约22.82亿元。

“与此前国企和城投托底不同,本轮土拍民企积极性提升,除河西南地块被南京奥体建设开发拿下外,其余2宗均被民企拿下,分别为昱临置业、中堃置业,民企拿地占比明显提升。”克而瑞称。

其中最亮眼的为河西南地块,该地块竞价47轮后,被奥体建设以总价17.4亿元拿下,成交楼面价43888元/平方米,与2016年5月葛洲坝“地王”仅差1325元/平方米,成为南京史上“第二高价地”。

但是,自楼市新政出台后,当地市场情绪有所走暖。“517”新政后,青岛推出九条楼市新政,包括按区(市)“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加快推行房票试点、加大公积金贷款支持力度、优化产权型人才住房上市交易政策、调整部分产权型人才住房销售价格等。

记者在房产交易平台看到,目前崂山沿海片区有多个新房待售,比如银丰玖玺台、澜樾府(黄金海岸)、天一仁和吾疆等项目均为价格待定状态,业内认为,未来该片区或将出现“豪宅激战”的场景。

中指研究院高级分析师谢东晖表示,该地块毗邻金家岭板块,地处价值高地,附近有众多高端项目竞品,住宅均价约6万元每平,区域房价位列青岛之最,且周边配套齐全。此次土拍高溢价成交,体现了优质地块的价值和潜力,也反映出房地产市场、至少高端项目市场在挑战中仍蕴含机遇。

公开信息显示,该地块紧邻河西城市生态公园,附近有2条地铁线,小米、阿里两大科技总部入驻,西南侧为河西外国语学校,交通便捷,区位优势明显。1.01的容积率,也是近年来难得的低密度宅地,可提供差异化低层高品质住宅,丰富河西高端客户需求。

逼近四万每平的楼面价,已刷新了青岛楼面地价新纪录。此前,崂山区记录为地块附近的迪生山庄两地块,系去年12月出让,楼面价约2.5万/每平方米;该地块还超过了市南区莱阳路8号成交价(33901元/平方米),成为青岛全市楼面价“新地王”。

受政策利好影响,青岛楼市成交出现回温。数据显示,5月27日~6月2日,岛城新建商品住宅成交2588套,环比上涨165.98%,青岛楼市迎来久违的“黄金周”。端午小长假期间,据诸葛数据研究中心监测,青岛楼市热度明显高于今年的五一小长假,日均成交量增长翻倍。

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在寓教于“逛”中,之前那些复杂的学术名词、抽象的科学原理,在知识性与趣味性兼具的科普场景中立马变得生动具象起来。这成功撬动了“冷”知识的“热”传播,也呈现了科普的正确打开方式:科普就该在善用新工具、嫁接新形式中顺应传播规律、降低认知门槛,让科学知识触达和影响更多人。

院士专家下场科普,带来了学术“下凡”,增进了知识普惠:在那些“不设围墙的学校”的启蒙引导下,许多网民的好奇心被激发,求知欲被点燃。

而将云逛馆跟知识科普直播结合,也是对既有科普方式和路径的丰富。科普作家贝亚特丽斯·丰塔内尔就曾倡导:在去逛展馆之前,让孩子先听故事,在脑海里形成具体想象,当他们实地抵达时,就会意识到故事是发生在那里的。如此一来,视觉上的刺激、感官上的体验层层叠叠,会在孩子的想象中构成美妙的通感,让他们更深地体会知识的乐趣。

这背后是科研院所跟平台的合力托举:这几年,中国科协、中国科学院等机构就跟抖音等平台合作,推出了《好奇中国——大院士的抖音小课堂》、院士开讲、跨年直播演讲、科学1小时等活动和知识节目。

在直播中,“恐龙院士”徐星和科普达人“无穷小亮”的科普就来得既通俗又好玩:他们不是讲那些枯燥理论、艰涩名词,而是逛到哪讲到哪,还穿插着各种趣味知识点,如馆内目前全世界唯一的中华猛龙化石是在机缘巧合中发现的;恐龙并未灭绝,恐龙不仅是鸟类的祖先,现在生活在地球上的上万种鸟类就是活着的恐龙……

从八旬院士汪品先化身“海洋科普老顽童”带网友了解海洋,到同济大学退休教授吴於人变成“不刷题的吴姥姥”硬核科普物理,科普短视频和直播中闪动的知识与创意的火花,正让高深知识“轻量化”,推动小众知识“大众化”,架起一座座连接公众与知识的桥梁。

院士专家带着网友“云逛馆”,无疑让科普又“加载”了新范式:在“文博热”掀起的当下,“云逛馆”弥补了很多人想去亚洲规模最大自然科学类专题博物馆中国古动物馆(保定自然博物馆)打卡而不得的缺憾;在“直播+科普”风行的时下,将线下博物馆跟线上直播间打通,因“物”制宜地讲解起古生物学知识,又满足了许多网民跨越空间限制获取知识的需求。

用吹气球解释宇宙膨胀、用动画说明双缝干涉实验、在镜子前演示宇称不守恒定律、把饭后剩下的骨头还原成模型来普及古生物学……可以看到,近年来,短视频直播+科普正为科普这一老课题注入了新活力。

凤凰网体育新闻据媒体报道,6月11日,“探秘恐龙世界”大型云逛馆直播在抖音正式开播,600多万网友跟随中国科学院院士徐星和《博物》杂志副主编、《中国国家地理》融媒体中心主任“无穷小亮”,“云逛”起了中国古动物馆(保定自然博物馆),了解起了生命起源与演化的历程。

院士带着网友在“云逛馆”中学知识,也能让他们在线上线下体验结合中增进对科学知识的认知理解。在“为一座博物馆赴一座城”蔚然成风的背景下,很多网友也会因为在线上看到了中华猛龙骨架化石的神奇而去实地“打卡拔草”。数据显示,在短视频直播带动下,自开馆以来,中国古动物馆(保定自然博物馆)就成为网红打卡地,入围抖音“保定市热门打卡榜第2名”。最近3个月,打卡量环比增长41%,带动保定市打卡量增长10.85%。

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据此,陈先生推断是有人故意利用此机制漏洞,骗取平台价格保护津贴。粗略统计后,发现该情况集中于数十家新开的网店,在短短一个多月期间,涉及金额已达百万元。陈先生遂向上海市公安局浦东分局临港新城派出所报警求助。

到案后,主要犯罪嫌疑人刘某对其团伙成员共同实施诈骗的犯罪事实供认不讳。其交代,其于2023年10月,在购物过程中发现了该平台的价格保护机制,多次尝试后,发现该机制并非人工审核、且存在漏洞,于是心生邪念,组织同乡的另外8人一同操作。先后通过购买营业执照、法人材料信息,开设了29家非本人名下的网店,后又购买他人网购平台账号进行“自卖自买”的虚假交易,以此骗取平台垫付的价格保护津贴。而当平台向店铺索取相应款项时,犯罪团伙早已将商铺绑定的银行卡内资金提现,仅缴纳1000元保证金的店铺随之被弃用。经查,该团伙利用该平台漏洞非法牟利200余万元。

“本案中刘某等人利用其长期从事电商的经验,掌握到网购平台系统会自动垫赔客户退款申请这一漏洞,大量开设平台商铺进行虚假交易,并通过迅速降价方式骗取平台价保津贴,”上海市公安局浦东分局自贸区临港新片区公安处副大队长劳珺表示,其诈骗的主观故意和恶意非常明显,该行为已构成诈骗罪。”

凤凰网体育新闻2024年4月1日,某网购平台公司工作人员在对公司数据分析时发现,2023年10月以来,有数十家网店存在出售商品价格浮动异常的情况,前一天万元的商品,第二天却低至百元。无一例外,这些商品都设定了“价格保护”。即该商品在售出后一周内如出现降价情况,消费者可向平台提出退还差价申请。而平台为了提升消费者售后体验,会由系统自动审核要素,只要符合要求的申请,平台会同时进行向消费者垫付差价和向商家收取相关款项的自动化流程操作。

接报后,自贸区临港新片区公安处会同派出所第一时间展开侦查工作。警方调查发现,涉及网店的商品发货后,不过几分钟买家就会立即确认收货,异于常理。而第二天,商品价格还会莫名大幅下降,买家则会立即提起价格保护申请,配合相当“默契”。随即,警方对这些网店的登记地址及相关银行资金流水情况进行研判分析,确定该团伙人员潜藏于外省市。

FAQ

凤凰网体育新闻中新网南宁6月20日电(韦佳秀)广西壮族自治区财政厅20日介绍,广西正大力筹措资金,持续推动粤桂全方位、多领域、深层次开放合作,支持打造粤港澳大湾区重要战略腹地。

在生态环保合作方面,广西完善跨省区生态保护机制。广西财政厅下达自治区九洲江流域横向生态补偿资金1亿元,确保九洲江干流、6条重点支流及4条跨界支流水质稳定达到粤桂生态补偿协议目标要求。

另外,广西以园区为依托加强与广东产业对接,推进跨区域跨境产业链供应链建设。2024年,广西财政厅统筹安排新增政府专项债券48.41亿元,支持符合条件的园区标准厂房和基础设施项目建设,增强园区产业承载能力,促进形成合理的产业分工和产业梯度转移,推进粤桂产业链供应链协同发展。

今年以来,广西围绕新时期粤桂协作的任务目标,加强与广东省相关部门的沟通对接,保持粤桂东西部协作资金总体稳定。广西财政厅安排粤桂东西部协作财政帮扶资金(自治区财政分配下达部分)给20个国家乡村振兴重点帮扶县共计9.99亿元(人民币,下同),相比其他县多800万元的倾斜支持。

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      售楼部成广州新景点,销售称“讲到嗓子都冒烟了”

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      淑懿mm丶:

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      叶芷琪:

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