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日前,扬中市检察院披露了这起民事检察监督案件的最新进展:在案件再审过程中,胡先生与开发商和解,以正常标准支付违约金,并顺利拿到新房。“专项检查后,我公司对所有购房合同都进行了核查,将格式合同中涉嫌侵害消费者合法权益的不公平条款全部删除,坚决杜绝‘霸王条款’事件再次发生。”在开展案件回访工作时,案涉房地产开发商向该院介绍。

违约金约定条款属于民法典规定的与对方有重大利害关系的条款,提供格式条款的一方应就该条款采取合理的方式提示对方注意。受理该案后,扬中市检察院就该案专门召开检委会会议研究讨论。承办检察官提出,该案中开发商对变更违约金支付标准的条款未作任何单独告知,也未通过字体加粗或变换字体等方式对该内容进行提示,违背了民法典规定的公平原则,因此,《补充协议》中关于加重买受人逾期付款违约责任、减轻出卖人逾期交房违约责任的条款应当依法认定为无效。

2023年9月,扬中市检察院向市法院提出再审检察建议。开发商表示有和解意愿后,扬中市检察院依据《人民检察院民事诉讼监督规则》有关规定,联合法院共同引导双方和解。最终,胡先生和房地产开发商达成了和解协议,胡先生以日万分之一的标准支付了违约金,并顺利拿到了新房。

“买房的时候开发商说购房合同是格式合同,让我着重看一下价格即可,我根本不知道后面还附有《补充协议》,并且关于变更违约金支付标准的内容字很小,密密麻麻几十张纸,我稀里糊涂地就签了字。”胡先生说。

2023年9月,胡先生来到扬中市检察院,申请对其与某房地产开发商的房屋买卖合同纠纷案予以监督。他介绍,2021年4月,他与某房地产开发商签订购房合同,合同约定2021年5月他须全部交清购房款。签订该合同时,开发商告知胡先生,如果逾期交款,每日以剩余房款的万分之一支付违约金。在随后的几个月里,胡先生分4次支付了部分购房款,剩余22万元未支付。2021年11月,开发商以拖欠购房款为由将胡先生告上了法庭,要求他按日万分之五的标准支付违约金。2021年12月,扬中法院一审判决,要求胡先生按合同中《补充协议》载明的日万分之五标准支付违约金。判决生效后,胡先生申请再审未果。

天臣娱乐平台登录逾期缴纳购房款,却被告知违约金要上涨5倍,购房者遭遇“霸王条款”,该不该认栽付钱?几年前,江苏扬中市的胡先生拿着生效的“支付5倍违约金”判决,申请再审未果,向扬中市检察院申请监督。

为进一步规范扬中市辖区内房地产销售市场秩序,维护消费者合法权益,今年1月,扬中市检察院分别向扬中市市场监管和市住建局发出社会治理检察建议,建议两家单位针对房地产销售领域不公平格式条款开展专项整治工作,引导、督促和警示房地产开发经营者依法拟定和使用格式条款。收到检察建议后,被建议单位对主城区范围内的9家房地产公司开展了专项检查。

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澎湃新闻从最高检了解到,此次共发布了7起典型案例,分别为湖北省鄂州市华容区检察院办理的王某军等42人与鄂州某建材有限公司追索劳动报酬纠纷支持起诉案,河南省林州市检察院办理的尹某凤等4人与某科技股份有限公司劳务合同纠纷支持起诉案,浙江省慈溪市检察院办理的张某金与慈溪市某门窗厂工伤保险待遇纠纷支持起诉案,内蒙古自治区伊金霍洛旗检察院办理的梁某霞申请人身安全保护令支持起诉案,四川省成都市双流区检察院办理的伍某全与黄某凤离婚纠纷支持起诉案,广东省肇庆市广宁县检察院办理的黄某娣与林某谦、林某良赡养纠纷支持起诉案,内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区检察院办理的刘某枝与某保险公司等机动车交通事故责任纠纷支持起诉案。

最高检介绍,近年来检察机关民事支持起诉办案数量呈持续增长态势,仅2024年上半年,全国检察机关已办理支持起诉案件4.9万件,其中支持农民工起诉2.3万件。检察机关开展民事支持起诉工作及成效已得到社会广泛认可。

天臣娱乐平台登录据最高检9月6日消息,近日,最高检印发了检察机关民事支持起诉典型案例。最高检民事检察厅负责人表示,要贯彻落实“检护民生”专项行动推进会的要求,找准民事检察履职的发力点和突破口,以印发典型案例为契机,对标“高质效办好每一个案件”的检察工作理念,进一步推动检察机关民事支持起诉工作规范发展,扎实解决人民群众“急难愁盼”问题。

上述负责人表示,在以检察工作现代化服务中国式现代化的进程中,要持续做好检察机关民事支持起诉工作,做实检察为民。在工作开展中,要紧扣支持定位、坚持必要原则、聚焦特定群体,规范开展支持起诉,使案件当事人依法享有诉权,有效行使诉权,努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

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为应对台风“摩羯”,广东省防汛防旱防风总指挥部已于9月5日10时启动防风Ⅰ级应急响应,广东多地停工停课,部分高铁停运。目前,湛江市宣布“八停”,阳江市、茂名市宣布“五停”。

据微博@广东天气 发布的消息,自1949年以来,登陆广东的最强台风,仅有两次为超强台风,分别是2014年的超强台风“威马逊”(历史第一强)、2015年的超强台风“彩虹”(历史第二强),此次“摩羯”的强度和路径和这两次台风的情况类似。

据微博@广州铁路 消息,为确保旅客列车运行安全,广铁集团9月5日计划再停运部分列车,涉及的线路为深湛线、广深城际、广珠城际、广深港高铁等。截至9月5日15点,广铁集团计划停运列车情况汇总如下:9月5日18点后到7日,环岛高铁列车停运;9月5日18点后到7日,深湛线列车停运;9月5日,广深城际、广珠城际、广深港高铁部分列车停运;9月5日到7日,各地往返海南岛过海列车调整至广州白云站终到和始发;9月6日到7日,湛江西往返北京西、成都东、潮汕、汕头、长沙南、香港西九龙等方向的始发和终到列车,调整到广州南站终到和始发;9月5日到7日,广茂线部分旅客列车停运。

据微博@广东天气 消息,截至9月6日6时12分,湛江、茂名共9个市县挂着台风红色预警信号;高州、阳西、阳江、台山、新会5个市县挂着台风橙色预警信号;另外,信宜、云浮、江门、肇庆、顺德、南沙、中山、珠海、深圳等20个市县挂着台风黄色预警信号。

据央视新闻报道,通过盘点1949年至2023年大数据发现,这75年中,登陆过我国的台风次数达669次,其中登陆广东的有202次,为全国台风登陆最多的省份;之后依次是台湾128次,福建111次,海南106次。

公开资料显示,超强台风“威马逊”,2014年7月18日先后登陆海南文昌和湛江徐闻,是1949年以来登陆广东的最强台风,登陆时中心附近最大风力17级(60米每秒),给粤西带来了大风暴雨巨浪狂潮,粤西海面和沿海市县出现了13级到15级的大风和暴雨到大暴雨。

此外,广东全省建筑工地停工11733个,停用起重机械27193台,撤离人员547100人,加固板房35278个。全省共有港口企业701家,因台风影响停止作业60家。全省教育系统共8990所大中小学、幼儿园、教学点落实停课措施。其中,湛江3752所大中小学、幼儿园、教学点及证照齐全的114家校外教育培训机构落实停课措施。

超强台风“彩虹”,2015年10月4日登陆湛江,是1949年以来10月份登陆广东省的最强台风,登陆时中心附近最大风力16级(52米/秒)。受其影响,3到4日,南海北部海面、粤西沿海市县及海面出现了12级~14级,阵风15级~17级的大风;4到6日,粤西和珠江三角洲出现了暴雨到大暴雨局部特大暴雨。另外,受“彩虹”外围环流影响,佛山顺德、广州番禺部分镇街出现了龙卷风。

李倩还表示,除了登陆次数多以外,登陆广东的台风通常还较为“强悍”,其中3成以上的数量达到台风级,强台风出现13个,超强台风2个。如果超强台风“摩羯”登陆广东,它也会成为第3个登陆广东的超强台风。

降水方面,9月6日08时至7日08时,广西东南部、广东西南部和海南岛等地有大到暴雨,其中部分地区有大暴雨,广东西南部沿海、海南岛中西部和北部局地特大暴雨(250~500毫米)。

通过盘点大数据发现,湛江是台风登陆广东次数最多的地区,1949年至2023年间,台风登陆湛江共计61次。此次台风“摩羯”将在海南琼海到广东电白一带沿海登陆,如果登陆广东,也将是在广东西部沿海上岸。

据南方+9月5日16时报道,目前,广东全省94条水路客运航线中,已停航航线共55条。湛江、惠州、江门、阳江、茂名、中山、东莞、汕尾已全部停航,广东省沿海城市海岛游水路客运航线全部停航。重点航线方面,珠江游正常,琼州海峡航线停航,港澳航线停航13条,川岛航线停航。

值得注意的是,据微博@广东天气 发布的消息,自1949年以来,登陆广东的最强台风,仅有两次为超强台风,分别是2014年的超强台风“威马逊”(历史第一强)、2015年的超强台风“彩虹”(历史第二强),此次“摩羯”的强度和路径和这两次台风的情况类似。

据广东气象部门预计,9月6日08时至7日08时,南海大部、广东西南部及广东沿海、海南岛及其沿海、广西南部及其沿海将有6-8级大风,南海北部和中部的部分海域、北部湾、琼州海峡、广东西部沿海、海南岛北部和东部沿海将有9-12级大风,“摩羯”中心经过的附近海域或地区风力可达13-17级以上。

台风为何如此偏爱广东?中国气象局气象分析师李倩在中国天气直播间表示,因为广东正好处在南海北岸,也正好处在热带气旋登陆的路径上,“不管是从西北太平洋生成还是南海生成的台风,广东都处在距离它们较近的位置。”其中,7-9月是台风对我国影响最活跃的时段,副热带高压此时处在我国华南以北地区,台风正好在它的南侧活动,经过南侧偏东气流的引导,往往容易抵达广东,“并且广东的海岸线也非常长,所以为台风的登陆可能提供了更多的着陆点。”李倩说。

天臣娱乐平台登录据中央气象台9月6日10时发布的台风红色预警,今年第11号台风“摩羯”(超强台风级)的中心今天(6日)上午9点钟位于海南省文昌市东偏南方大约150公里的南海西北部海面上,中心附近最大风力有17级以上(68米/秒)。预计“摩羯”将以每小时15-20公里的速度向西偏北方向移动,强度变化不大,将于今天下午至傍晚在海南文昌到广东雷州一带沿海登陆(超强台风级,17级或17级以上,60-65米/秒),然后移入北部湾海面,并于7日下午在广西防城港到越南北部一带沿海再次登陆(强台风级,14-15级,42-48米/秒),之后强度逐渐减弱。

为应对台风“摩羯”,广东省防汛防旱防风总指挥部已于9月5日10时启动防风Ⅰ级应急响应。目前,湛江市宣布“八停”,阳江市、茂名市宣布“五停”。

作为全国台风登陆最多的省份,广东沿海哪里又是台风登陆次数最多的地方呢?从登陆地点来看,广东沿海从东到西都有台风登陆过,一般来说,西部沿海比东部沿海更易招来台风,尤其是雷州半岛一带是台风登陆广东最多的地区。

广东全省还关停54个滨海景区,转移游客9431人,并取消出团13个、625人,取消接团18个、782人。截至9月5日6时,陆上提前转移危险区域群众27433人(其中湛江6805人,茂名5070人)。

值得注意的是,台风“摩羯”登陆时为超强台风级,风力将达17级或17级以上(60-65米/秒)。台风摩羯也将是2018年台风“山竹”以来,华南遭遇的最强登陆台风。

FAQ

预计,“摩羯”将以每小时15-20公里的速度向西偏北方向移动,强度变化不大,将于今天下午至傍晚在海南文昌到广东雷州一带沿海登陆(超强台风级,17级或17级以上,60-65米/秒),然后移入北部湾海面,并于7日下午在广西防城港到越南北部一带沿海再次登陆(强台风级,14-15级,42-48米/秒),之后强度逐渐减弱。

为应对台风“摩羯”,湛江市三防指挥部于9月5日10时启动防风Ⅰ级应急响应,并宣布“八停”,即一停游,市区所有旅游景区停止开放、人员全部安全转移;二停课,学校全部停课;三停航,所有水域渡口停航;四停工,所有建筑工地停止施工;五停电,所有建筑工地、陈旧供电区域及临时搭建供电线路停电;六停聚,所有公众聚集场所停止活动;七停驶,除抢险和指挥车辆外,所有车辆停止行驶;八停市,市区、城镇所有商场停止营业。

据微信公众号“湛江发布”消息,9月5日,湛江市人民政府发出防御超强台风“摩羯”的紧急动员令,要求全市迅速动员,全力投入防风防汛和抢险救灾工作,全面落实防台风“六个百分百”,即出海作业渔船100%回港,渔排人员100%上岸,在港(含避风锚地)船只100%落实防御措施,暴潮巨浪高危区、中小河流洪水高危区、山洪灾害高危区、地质灾害高风险区和滨海旅游度假区人员100%转移到安全地带,危破房、低洼地简易房、户外施工作业人员100%转移到安全地带,海上风电施工平台人员100%安全撤离。

天臣娱乐平台登录超强台风“摩羯”预计6日下午到夜间在湛江到海南琼海一带沿海登陆。微信公众号“湛江发布”发布消息呼吁,提醒雷州半岛城乡居民,居家避风非必要“人不出门,车不上路”。

紧急动员令强调,9月5日10时起,湛江全市采取“八个停”措施,禁止举办各种户外集体活动,安排人员在安全区域防灾避险,尽量不要外出,避免人员伤亡。要开放临时避风安置点,妥善安置转移人员。对由于工作失职造成重大损失的,要严肃查处,追究有关责任人的责任。

据中央气象台网消息,中央气象台9月6日10时继续发布台风红色预警:今年第11号台风“摩羯”(超强台风级)的中心今天(6日)上午9点钟位于海南省文昌市东偏南方大约150公里的南海西北部海面上,就是北纬19.2度、东经112.2度,中心附近最大风力有17级以上(68米/秒),中心最低气压为905百帕,七级风圈半径300-350公里,十级风圈半径120公里,十二级风圈半径60公里。

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