天博项目入选百强案例

近日，李女士告诉澎湃新闻，2021年6月，轻雅公司的工作人员声称加盟了汉庭怡莱酒店，并以后者的名义召开“海潮汇业主见面会”，向业主发放了一份《汉庭·怡莱酒店托管方案》，该方案介绍了托管房屋面积、年限、装修/办证免租期、软装费以及托管福利等。

李女士称，见面会结束后的7月3日，她和轻雅公司签订了《酒店托管租赁合同书》，被托管的房屋面积为34.77平方米。该公司分别于7月3日、8月4日向她收取软装款押金及尾款共计2.7万元。

在和李女士签订合同的2个月后，公司进入注销流程。该公司的注销备案详情显示，其于2021年9月14日成立清算组，于9月24日新增注销备案，在2021年11月9日完成注销。

轻雅公司是否加盟了汉庭怡莱酒店？10月29日晚间，澎湃新闻致电江苏汉庭怡莱酒店管理有限公司。一名总经理办公室的工作人员回应称，轻雅公司未加盟汉庭怡莱酒店，他也未听说过该公司借汉庭怡莱酒店名义和业主签署房屋托管合同一事。至于汉庭怡莱酒店是否有加盟服务，对方未告知，便挂了电话。

随后，她在业主群里说到此事，发现有业主和她有同样经历。她向澎湃新闻提供的《监督立案申请书》显示，和她一样受骗的还有同小区其他15名业主。经业主们统计，该公司共计收取软装费51万余元。目前，他们已经把《监督立案申请书》递交给当地检察院。

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫分析，根据《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》，如有隐匿、销毁账目，或搞假破产、假倒闭，以逃避返还资金的，属于以非法占有为目的，骗取数额较大的公私财物，应当属于诈骗罪的范畴。

李女士告诉澎湃新闻，同年12月，她发现轻雅公司迟迟未履行给付房屋租金的约定。随后，她进入房屋查看发现，该公司未对房屋进行装修、经营。她多次联系该公司的工作人员，均已无法取得联系。

此外，汉庭怡莱酒店也并非汉庭酒店旗下品牌。10月30日下午，澎湃新闻致电上海汉庭酒店管理集团有限公司，电话未接通。随后，澎湃新闻致电济南汉庭酒店管理有限公司，对方核实后表示，轻雅公司不是汉庭酒店的加盟商，且汉庭酒店名下没有汉庭怡莱酒店品牌。

2024年10月30日下午，澎湃新闻致电唐冶派出所了解轻雅公司托管房屋一事，电话转到宣传科后，对方表示稍后回电。截至发稿前，暂未收到对方回电。

此外，据半岛都市报2022年11月18日报道，市民贾女士称她将自己的公寓托管给了青岛花筑臻品酒店管理有限公司，并交了3.5万元的软装费。按照委托经营管理协议，托管期限为6年零97天。可到了约定收租的时间时，贾女士不但一分钱也没有收到，还被通知要降房租，或者直接解除合同。贾女士称，和她同样遭遇的大约有40多户。

李女士提供给澎湃新闻的一段与派出所工作人员的对话显示，对方称业主缴纳的资金流向了绑定“王敏敏”信息的银行卡。受害业主在收集证据时发现，济南此前有业主和他们经历类似，在这些案例中，疑似也能找到“王敏敏”的身影。

2021年12月，李女士发现被骗后，向济南市公安局历城区分局唐冶派出所报案，未获立案。她提供的《不予立案通知书》显示，关于她控告的海潮汇公寓业主被诈骗案，历城区分局经审查认为，没有犯罪事实，决定不予立案。该《不予立案通知书》盖有“济南市公安局历城区分局”的红章，落款时间为2022年5月26日。

天博项目入选百强案例她称，同年12月，她发现该公司迟迟未履行给付房屋租金的约定。随后，她进入房屋内查看发现，该公司也未对房屋进行装修、经营。公司的工作人员均已无法取得联系。

据云南媒体都市时报2023年3月报道，昆明市民孙女士称，她把购买的公寓托管给了一家名叫亿家置业的民宿运营公司，交了28800元的装修费。收了软装费后，她曾多次询问何时开工，但亿家置业工作人员屡次以“确定装修风格之后就会进场”等理由拖延，一等就是3个月。又过了一段时间，孙女士发现设计师、业务员都联系不上，顿时感觉不对劲。随后，她发现亿家置业的所有工作人员也都失联了。她四处询问后她才得知，像她这样交了装修款的业主有300多人，每个人涉及的金额从2万元到30万元不等。

企查查信息显示，轻雅公司成立于和李女士签合同的半年前，即2021年1月18日，其法定代表人为唐凯，注册资本为300万元人民币，主营业务：酒店管理；住房租赁；物业管理；非居住房地产租赁；房地产经纪，住宿服务等。

李女士称，新黄河报道的这一事件和轻雅公司的套路相同。澎湃新闻注意到，企查查信息显示，济南轻居酒店管理有限公司曾经的“法定代表人、负责人、首席代表、合伙事务执行人”均是“王敏敏”。

据山东媒体新黄河2022年7月26日报道，济南碧桂园凤凰中心公寓的业主在2021年9月和山东同成德信酒店管理有限公司签订托管合同。可到约定收租日期时，业主们不仅没收到租金，软装费用也要不回来。业主彭先生称，受害业主们“总金额在150万元左右”，资金流入了济南轻居酒店管理有限公司。

企查查显示，江苏汉庭怡莱酒店管理有限公司成立于2020年9月8日，法定代表人为夏金虎，注册资本为1000万元人民币，主营业务：住宿服务；酒店管理；物业管理；停车场服务等。

他认为，轻雅公司意图非法占有业主财产，属于主观上以非法占有为目的；通过虚假的加盟协议和托管合同，虚构事实，误导业主，使业主陷入错误认识，属于使用了欺骗手法；骗取数额较大的公私财物，业主支付的软装费总额达到51万余元，符合诈骗罪的数额要求。

澎湃新闻记者注意到，此前在山东、云南等地出现多起“托管公寓”跑路事件。湖南金州律师事务所律师邢鑫认为，轻雅公司以非法占有为目的，骗取数额较大的公私财物，属于诈骗罪的范畴。

根据合同内容，2021年至2031年这10年内，轻雅公司采取“递增式租金模式”支付租金。合同中的乙方为轻雅公司，合同盖有“山东轻雅酒店管理有限公司”的红章。

青岛电视台2020年4月16日报道，家住西海岸新区的市民刘先生反映，2018年，他在世茂悦海一期购买了公寓，当时签订了委托运营管理协议，并交了35000元的软装费用。如今交房4个月左右了，说好的委托没有兑现，软装也没了踪影。该公寓大约有50位签托管协议的业主，都跟他有类似的遭遇。