摇钱树内部四肖潘功胜表示,第一项政策是引导银行降低存量房贷利率。存量房贷利率将降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。
第三项政策是延长两项房地产金融政策文件的期限。潘功胜说,前期,官方出台了“金融16条”、经营性物业贷款相关政策。其中,房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策,按照文件将于2024年12月31日到期,此番把这两个政策延长到2026年12月31日。
第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。5月17日,央行宣布设立3000亿元人民币保障性住房再贷款,引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作配售型或配租型保障性住房,这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,保障性住房再贷款政策中央行出资的比例,由过去的60%提高到100%。
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