上海市规划和自然资源局称,后续,上海将根据国家有关要求和市场变化情况,持续完善商品住房用地交易工作,统筹安排供应规模、结构和时序,进一步加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛地区的优质地块供应,定期举办区域规划土地推介宣传活动,着力构建房地产发展新模式,促进房地产市场高质量发展,通过土地开发更好落实和强化城市功能。
自该批次起,上海市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。同时,按照推一批次备二批次的安排,前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演,强化规划引领、需求导向、品质保障和可持续。
此前,上海市于5月27日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。6月7日,澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉,本批次商品住房用地出让,是上海市“沪九条”出台后的首批土地出让。
为响应市民对优质住房的新期待,上海市级部门在出让条件确定阶段,通过综合评估和会商机制,根据地块区位条件、市场需求等方面情况,差异化确定高品质建设要求,将需要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件纳入土地出让合同,要求房地产开发企业优化产品,提升住宅建设品质。
上海市规划和自然资源局表示,在出让前,规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制,在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动,逐一地块进行研判,合理设定出让起始价格,对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施,在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,引导市场主体理性竞价。
此前,为全面贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展的决策部署,上海市已于5月27日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
上海市规划和自然资源局表示,上海高度重视做好住宅用地供应工作,充分发挥城市总体规划统领作用,主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用,充分保障住房建设需求。其中,继续优先保障各类保障性住房、安置房等项目的土地供应,在供地计划中优先安排、应保尽保,均衡有序做好商品住房用地供应工作,稳定市场预期,维护房地产市场平稳健康发展。
上海住宅用地供应,注重市场评估研判,根据规划实施要求和市场供需等情况,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,充分考虑存量房消化情况,以及周边基础设施、公共配套、产业发展等条件,实现高质量精准供地,推动住房高品质建设,着力提升土地资源配置效率。
乐动体育app官方网站6月7日,上海市土地交易市场发布2024年上海市第三批次商品住房用地出让公告,共计4幅地块,其中2幅地块位于中心城范围,1幅地块位于主城片区,1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷,起始总价84.21亿元。
网友评论更多
42清远m
“中国微短剧品质东方计划”在沪发布❩❪
2024-12-08 02:51:39 推荐
187****8135 回复 184****1948:中国记协新闻道德委员会对中央主要新闻单位2023年度媒体社会责任报告开展评议❫来自韶关
187****6966 回复 184****8040:第三届中国报业创新发展大会召开❬来自河源
157****5112:按最下面的历史版本❭❮来自梅州
29潮州811
第十二届范敬宜新闻教育奖申报通知❯❰
2024-12-07 12:20:50 推荐
永久VIP:2024“一带一路”媒体合作论坛发布成都倡议❱来自汕头
158****8991:绿色发展理念已融入共建“一带一路”各领域❲来自揭阳
158****4295 回复 666❳:“一带一路”新闻合作联盟第三届理事会议举行❴来自汕尾
15惠州tz
为高质量共建“一带一路”凝聚力量❵❶
2024-12-08 00:14:26 不推荐
东莞kt:深化媒体合作 促进共同发展❷
186****5479 回复 159****2332:第三届中国报业创新发展大会在广西南宁召开❸