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美媒分析认为，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国10年期国债收益率近期持续走低。美国10年期国债收益率12日降至3.68%。

利博官方网站中新社华盛顿9月12日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间12日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.2%，是自2023年2月以来最低值。

美国劳工部12日公布数据显示，8月美国生产者价格指数(PPI)环比上涨0.2%，同比上涨1.7%。劳工部11日公布数据显示，8月美国消费者价格指数(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨2.5%，同比增幅已连续5个月下降。鉴于近期经济数据，专家普遍预计，美联储9月将降息25个基点。