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金桥湾清水苑居委书记金鸿伟介绍,1997年金桥湾清水苑小区刚交付时,规划车位有六百多个,十几年间,为满足日益增长的车辆停放需求,小区借助整新工程适当拓宽道路,又新增了五百多个车位。

少数的临停车主权益无法保证,是否有其他救济途径?窦贤尚表示,根据《民法典》第二百八十条规定,“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”,少数临停车主认为现行规定侵害其权益的,可向法院提起诉讼,要求撤销小区现行停车规定。

目前,小区登记车辆1410辆。这就意味着,减去1013个长租车位,还有397辆车需要在167个临停车位停放,车位缺口达230个。

金鸿伟称,小区共2736户居民,同意列入征询的仅425户,大部分业主对现行停车方案比较肯定,故未将该议题列入下次业主大会征询事项。

当时规定还明确,每天22点30分前,物业可帮助长租车位车主联系临停车主挪车。今年3月12日起,挪车时间提前到22点。也就是说,22点以后,小区所有车位实行“先到先得”,车主可以不挪车。

这也是小区为缓解车位紧张推行的一项举措。金桥湾清水苑小区2021年8月起执行的停车管理规定明确:由于小区车位有限,不能同时满足所有车辆停放需求,长租车位在空闲时候应该留出供其他车主使用。

经此一事,黄先生表示,既然小区已有停车管理规定,希望大家都能遵守。纠纷看似已经解决,但多位车主却表示,小区停车难问题仍然存在,现有规定并不能充分化解矛盾。

视线回到金桥湾清水苑小区,据小区物业许经理介绍,他们从2023年上半年起梳理小区车辆,对房屋产权已出售、未缴停车费或其他违规使用车位的车主取消长租车位使用资格,释放成临停车位。经过持续挖掘,小区临停车位从最开始的50个,逐渐增加到目前的167个。

对于目前22点以后不挪车规则,金鸿伟透露,居委也会联合物业、业委依据居民使用情况,商量是否继续缩短长租车主优先使用权时间,即将22点的时间再提前,方便临停车主停车。

澎湃新闻记者从小区物业方面了解到,该小区车位总数1180个,其中黄线长租车位1013个,白线临停车位167个,二者比例约6:1,停车费均为120元/月。

但是,对临停车主来说,22点以后,小区车位所剩不多,在此之前停车更像“打游击”,有时看到长租车位空着也不敢停,怕随时被叫去挪车,不如一次性找好临时车位,或者索性停到小区外面。

对于接下来如何挖潜,金鸿伟表示,在停车管理方面,小区居委、物业、业委开展了大量征询、听证、并对各种停车方案的进行研究,希望保障所有车主停车权益。对于利益冲突的部分,未来,随着临停车位数增长,长租车位数减少,居委也会协调各方看小区停车规定是否有可调整空间。同时,在小区公众号及时更新临停车位分布图,给临停车主提供便利。

在一些业主看来,出现“堵车”纠纷,是小区停车矛盾长期积累的一次爆发,背后原因在于小区停车资源分配不合理,长租车位数量远超临停车位,造成前者未充分利用、后者较为紧张的局面。

有临停车主表示,长租车位存在被擅自转租的现象。对此,小区物业工作人员表示,按照规定,长租停车位证严禁外借其他车辆使用,一旦发现查实,物业有权收回停车证,取消该车主停车资格。

上海申浩律师事务所高级合伙人张玉霞律师解释,小区经业主大会表决通过的停车管理规定2021年8月起执行,房管局规定2021年10月起施行。根据法不溯及既往原则,小区原有停车规定仍然有效,但同时也要遵照房管部门相关规定,不能在规划及原有停车规定的区域之外再设立固定车位。

小区居民王先生介绍,早些年他从物业方面咨询得知,当有长租车位因买卖房屋或者停缴租金等原因被释放时,排队车主便可按积分顺序获得长租车位申领资格。

第二天一早,李先生的妻子周女士找到物业,让物业联系黄先生把车开走,黄先生拒绝。之后周女士报警,黄先生表示,如果周女士愿意道歉,自己马上把车开走。周女士坚持不道歉,现场调解未果,双方又去派出所再次调解。

麻将胡了2爆分16w视频在位于上海浦东的金桥湾清水苑小区,情况又不完全相同。这个建成20余年的小区目前登记车辆1410辆,停车位1180个,数量虽有缺口,相比一些老旧小区还是较为宽裕。

2021年10月,上观新闻曾报道松江区新理想花园小区尝试取消1125个固定车位遇阻一事,其背景也是《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》开始施行。

根据上海市房屋管理局2021年10月1日起施行的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》:利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的,不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用。

对此,记者也从小区相关规定中看到,积分是按照房产证、行驶证年限择一计算,如果行驶证超过房产证年限,则按房产证年限计算;如果没超过,就按行驶证年限计算。

据金鸿伟介绍,2023年11月,居委曾收到部分业主的诉求,要求修改小区停车规定里关于固定车位(长租车位)的条款,对“是否同意将取消固定车位(长租车位)这一议题列入下次业主大会征询事项”进行初步意向的调查。

然而,仍有部分居民为停车发愁:明明有空位却不敢停,宁愿冒着被贴罚单的风险停在小区外面道路上。今年4月底,业主之间还出现“堵车”纠纷,物业、居委、派出所多次调解才有所缓和。

针对《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》提到的“利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的,不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用”,多位律师谈到“新规不管旧事”。

澎湃新闻记者也曾于5月24日22点左右实地走访金桥湾清水苑,小区大部分车位都已被占,较为偏僻的区域还有三四十个空闲车位,基本都是划黄线的长租车位。

金鸿伟认为,根据此前摸排,小区平均每年净增机动车20辆左右,增长预期可控。如果完全取消长租车位,没有停车制约条件,业主买车意愿可能增强,导致车位更加紧张;并且,如果所有人都要抢车位,也可能加剧业主间冲突。因此,居委目前还是把目光聚焦在如何优化停车方案、更高效地利用现有停车位上。

上海大邦律师事务所丁金坤律师认为,由于临停车主人数远少于长租车主,取消长租车位的方案确实很难表决通过。他建议,对长租车位提高收费,适当降低临停车位的收费,“少数服从多数,但也必须保障少数人的权益。”

如今金桥湾清水苑小区也遇到类似情况。对此,上海市锦天城律师事务所窦贤尚律师向澎湃新闻记者表示,根据《民法典》第二百七十五条规定,该小区车位属于业主共有,全体业主通过业主大会决议约定车位使用方式,包括长租车位和临时车位,于法不悖。

4月27日21点45分,金桥湾清水苑小区业主黄先生下班回来,发现其长租车位被其他车辆占用。几分钟后,他通过物业联系到临停车主周女士的丈夫李先生,希望其挪车。李先生表示,已接近22点,不愿下楼挪车,希望黄先生另找车位,随后挂断电话。

对该小区业主来说,22点是判定挪车与否的重要节点。根据小区停车管理规定,22点之前,长租车位若有其他车辆停放,长租车位车主可通过小区物业人员通知挪车,超过22点则无需挪车。

还有临停车主提出,希望取消长租车位,全面实行“先到先得”。然而,由于长租车主在人数上“压倒性”占优,上述“希望”难以落地。

金鸿伟进一步表示,早些年,小区内车位还算充裕,车主在物业登记办理长租车位停车证后,可将私家车固定停在某一个长租车位,并享有车位优先使用权,长租车位停车证陆续办到了一千多个。

黄先生认为,根据小区停车管理规定,当时李先生有义务挪车。见对方不愿下楼处理,黄先生有些气愤,他把自己的车横在车位前,挡住对方车辆,希望第二天李先生联系自己挪车时能够道歉。

当时,新理想花园小区居委牵头业委、物业贴出公告,提出“所有地面车位不固定,均作为共享车位”,遭到固定车位车主强烈反对。有业内人士建议,停车管理方案涉及全体业主,实施前须经业主大会表决通过。

如闵行区东方花园小区在改造新增23个停车位后,没有固定车位的业主可通过抽签获取车位1年使用权。金山区御景龙庭小区建立数字“共享文档”,让固定车位车主上传共享车位信息,供其他车主选择。愿意共享车位的车主,可以按照其他车主实际停车时长获得相应积分,该积分可抵扣下一年的停车费用。

一边是397辆车对应167个临停车位,一边是1013个长租车位,不一定总是停满。于是出现了开头提到的情况:临停车主将自家车辆停到空着的长租车位上。

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开园近8年,包括商拍、黑导游、黄牛、小商贩等在内的一套套“环迪士尼”非法商业行为层出不穷,让来到度假区的游客体验大打折扣。近日,上海迪士尼度假区管委会也挂出告示牌重申管理规则称:兜售物品,贩卖有价票证,非法从事导游、领队活动,随地躺卧,露宿及其他扰乱市场秩序或妨碍度假区运营的人员,将被禁止进入上海国际旅游度假区核心区域。

此外,年卡权益也有一定程度的调整。值得关注的是,原先无限钻石卡可约8折享乐园及度假区指定商店购物,现改为满减优惠。餐饮福利仍约为8折,但设置了优惠上限。具体而言,无限钻石卡享有每周10张商品满减优惠券,包括每周5张满200元减40元的券和5张满500元减100元的券。餐饮券使用更灵活,每周6张,一券通用,约8折优惠。

原有的幻彩珍珠卡和无限钻石卡在可预约入园天数和价格上维持不变。幻彩珍珠卡有全年不少于200天的可预约入园日,标准价格为1399元;无限钻石卡可全年365天无限次入园,标准价格为4399元。

记者对比此前的“年卡家族”发现,标准价为2759元的星光宝石卡停售,新卡种奇梦翡翠卡以标准价2599元的价格上线。相较而言,第二档位的新卡种在价格有所下降的同时,可预约入园天数也有所减少,从原先年卡有效期内不少于350天的“可预约入园日”,减少为300天。

年卡的调整,或将进一步帮助上海迪士尼度假区平衡客流。澎湃新闻记者从上海迪士尼获悉,自2023年以来,随着文旅复苏以及消费者对以情绪价值为导向的文旅产品的向往,上海迪士尼乐园持续面临高客流,新的年卡种类也将进一步帮助上海迪士尼更好地平衡客流、提升乐园内游客体验。

此外,澎湃新闻记者从上海迪士尼获悉,重复打卡上海迪士尼乐园已成为游客和粉丝的游玩趋势:游客愿意再次重游上海迪士尼乐园的意愿超过80%;以475元的常规日门票为例,幻彩珍珠卡在一年内游玩不到3次就能值回票价,而上海迪士尼乐园年卡用户的年均入园天数超过10次。

自2024年6月11日起购买的上海迪士尼乐园无限钻石卡(包含续卡),在无限钻石卡有效期内使用此券单笔消费的餐饮全价金额上限为5000元人民币,如超过该上限金额,超出部分将无法使用此优惠,需使用全价支付。

而此次最高档位年卡八折优惠权益改成满减,或与打击黄牛大额代购行为有关。“更新的年卡权益在保障年卡用户权益的同时,降低年卡权益被非法商业行为利用的可能性。”上海迪士尼方面告诉澎湃新闻。

事实上,上海迪士尼的年卡发售几经调整。为更好地管理客流和保障乐园内游客体验,2023年3月至9月,上海迪士尼曾在各销售渠道暂停发售年卡,包括无限钻石卡、星光宝石卡和此前已宣布暂停发售的梦幻水晶卡。2023年9月,“年卡家族”回归,新卡种幻彩珍珠卡以1399元的价格上线,原有的星光宝石卡和无限钻石卡重新发售,均有不同程度的价格上调。

麻将胡了2爆分16w视频6月7日上午,上海迪士尼度假区在年卡卡种、使用权益等方面做出调整。全新的上海迪士尼乐园年卡将包括无限钻石卡、奇梦翡翠卡和幻彩珍珠卡。

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然而,需要注意的是,拉尼娜现象的回归并不代表气候变化发生了根本性的转变。世界气象组织副秘书长科·巴雷特表示,厄尔尼诺现象的结束,并不意味着长期气候变化的暂停,地球仍然会因为温室气体而继续变暖,“在接下来的几个月里,异常高的海面温度将继续发挥重要作用”。

麻将胡了2爆分16w视频在全球气候变化与去年开始的厄尔尼诺现象共同作用下,世界多地频频遭受高温侵袭。不过,据世界气象组织日前表示,本轮厄尔尼诺现象或将在未来几个月内被拉尼娜现象所取代。这一变化或将有助于降低全球气温,但其可能带来的新的气候挑战也同样不容忽视。

有专家指出,拉尼娜现象会加强地区气候特征,使得干旱地区更干旱、潮湿地区更潮湿。从历史上出现拉尼娜现象的年份来看,作为全球玉米和大豆重要产区的南美洲可能遭遇干旱,而这将对全球农作物价格造成波动。

据《日本经济新闻》网站报道,越南首都河内预计今年夏季将更加炎热,该市和其他地方的电力需求也已经激增。此前有报道称,越南政府已要求富士康等企业“自愿”减少用电量,以防止未来几个月出现电力短缺。

所谓拉尼娜现象,是指赤道太平洋中部和东部大范围海洋表面温度变冷,同时热带大气环流,即风、气压和降雨量发生变化。简而言之,拉尼娜现象是导致海水异常降温,厄尔尼诺是让海水异常升温。一般在出现厄尔尼诺现象的第二年,都会出现拉尼娜现象,有时拉尼娜现象会持续两三年。

彭博社近日在报道中称,由于厄尔尼诺现象所导致的破纪录高温,使得全球能源供应面临很大压力,南亚和东南亚更是成为能源短缺的“重灾区”。

世界气象组织近日表示,在2023年至2024年前几个月造成全球气温飙升和极端天气的厄尔尼诺现象有结束的迹象,但今年晚些时候可能会再次出现拉尼娜现象,这或使全球在经历创纪录高温后迎来些许凉意。

研究显示,厄尔尼诺现象期间,温暖的海水扩散到太平洋并向大气中释放热量,导致全球天气模式发生变化,极端天气频发,这也是全球气温连破纪录的原因之一。2016年出现了强烈的厄尔尼诺现象,当时也创下了4月的高温纪录。

根据哥白尼气候变化服务局的数据,2024年4月全球地表平均气温为15.03摄氏度,比2016年4月创下的纪录高出0.14摄氏度。此外,过去12个月的全球平均气温也是有记录以来最高的,比1850年至1900年的平均值高出1.6摄氏度。

极端高温不仅出现在南亚地区。自4月以来,东南亚多国便开启了“高温模式”。据菲律宾国家气象局消息,该国中部东萨马省吉万市的炎热指数(指相对湿度与空气温度相结合时人体感受到的温度)一度攀升至53摄氏度,达“极其危险”级别;除吉万市外,该国还有近50座城市的炎热指数在42摄氏度至51摄氏度之间。

据新华社报道,印度近来遭受严重热浪侵袭,多地气温连续数日超过45摄氏度。据央视新闻6月1日报道,仅在过去的24小时内,印度奥里萨邦、比哈尔邦、拉贾斯坦邦和北方邦等地至少有85人死于可能与炎热有关的疾病。有报道称,截至目前,印度全国因炎热死亡人数已超过200人。但印度媒体认为,这一数字可能被严重低估。

世界气象组织全球长期预报制作中心的最新预报显示,2024年6月~8月期间出现中性天气或过渡到拉尼娜现象的概率相同(均为50%)。出现拉尼娜现象的概率将在7月~9月间增至60%,在8月~11月间增至70%。

据媒体报道,5月30日,印度的峰值电力需求达到了创纪录的250GW,超过了去年9月创下的242GW新高。目前,印度多地出现停电情况,而仍在持续的热浪或进一步增加电力需求。

在拉尼娜发生时,南美沿岸附近地区(如阿根廷)降水稀少,而印度尼西亚、澳大利亚东部则多雨;当拉尼娜长时间持续时,非洲中部、美国东南部等地常发生干旱,巴西东北部、印度和非洲南部等地容易出现洪涝。整体来看,拉尼娜现象有助于降低全球气温。

印度的邻国巴基斯坦,也同样在高温中饱受煎熬。据新华社报道,巴基斯坦最近高温持续,南部信德省更是出现逾52摄氏度高温,逼近历史极值。

FAQ

徐子文表示,考前,该分局围绕28处考点开展拉网式检查,清除安全隐患。特别考虑到今年高考叠加端午小长假,该分局组织辖区群防群治力量在辖区开展防噪音提示,全力营造安静祥和考试氛围。考试期间,该分局在每个考点设置治安处理点,巡逻车组不间断巡控,会同街道、交通、综治、学校等各方力量,主动作为,随时准备应对处置各类可能出现的突发情况,确保平安。

据北京市公安局海淀分局高校和内部单位保卫支队副支队长徐子文介绍,今年海淀区共有1.4万余名考生,约占北京全市的1/5,居全市之首。对此,海淀公安分局结合辖区考点特点,针对性采取措施,全力做好社会面秩序清整、高考试卷押运监管、考点周边秩序维护等全流程安保措施和考生服务保障。

麻将胡了2爆分16w视频6月7日上午9点,2024年高考正式拉开大幕。早上约5点40分,一项重要工作——高考试卷押运,已在北京市海淀区教育招生和考试中心开始紧张有序进行。6点17分最后一辆试卷运送车驶向考点,每辆试卷运送车都有民警随车押运,全程监管。

另外,高考期间,北京全市户籍派出所加强警力值守,考生如有需求可就近到全市任意户籍派出所办理临时居民身份证,对审核无误的公安机关当场予以受理,立等可取,确保高考学生能够及时拿到证件。截至目前,已为125名参考学生通过“绿色通道”办理居民身份证。

北京市公安局内保局文保支队副中队长闫晓博介绍,今年高考首日恰逢周五交通高峰,后3天又与端午假期重叠,给高考安保工作带来较大压力。为确保今年北京市高考工作顺利有序,北京市公安局总结以往经验、固化防范措施,全面启动安保组织、安全检查、秩序维护、案件打击、服务保障等考务安保工作措施。考试前期,北京市公安局对全市105个考点进行了安全检查,联合相关单位对考点周边进行了秩序清理整治。该局还开通了证件办理、爱心护考、快速安检等“绿色通道”,对涉高考报警求助第一时间响应处置,最大限度为考生提供服务保障。在考点秩序维护方面,北京市局内保、治安、交通等多警种协同作战,加大投入,全市每日投入6800余名警力开展高考安保工作,全力为广大考生创造良好的考试环境。

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      水越美知子:

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