唐人娱乐登陆数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
网友评论更多
38桂平i
有没有那么一首歌,唱给中国记者?➙➚
2024-11-12 08:02:29 推荐
187****4660 回复 184****1086:今天,记者向何方?➛来自北流
187****6056 回复 184****3053:“好记者讲好故事”活动取得积极成效➜来自东兴
157****4817:按最下面的历史版本➝➞来自凭祥
29合山748
《“百姓喜欢 坏人害怕”》中国记者推广短剧➟➠
2024-11-11 09:22:52 推荐
永久VIP:勇担历史使命,书写时代华章➡来自靖西
158****3142:中央广播电视总台沙晨:拥抱伟大的新时代➢来自平果
158****9225 回复 666➣:新华社宋玉萌:在她们身上读懂这片土地的坚韧➤来自荔浦
79海口hl
新华社熊丰:平安中国背后的担当与坚守➥➦
2024-11-12 07:40:43 不推荐
三亚ln:中央广播电视总台许梦哲:让党旗更鲜艳➧
186****7133 回复 159****6607:加强共治,提升短视频社交平台治理效能➨