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  • 更新时间:2024-12-07T17:52:26
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:创世大发官方app 支持32/64位
  • 软件授权:免费
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  • 安全监测:无插件无病毒正式版
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安居客上海方面预测,11月的二手房总成交量将有望超越6月的26374套,从而创造出上海二手房全年成交量新的纪录,并将在多方面产生深远意义。整体来看,购房者踊跃入市,既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的强劲释放,又凸显市场信心大幅提升。同时,也有力验证了沪七条新政及系列政策促进交易的有效性,特别是各项政策协同配合产生的强大威力,为后续市场的持续改善提供了政策样本。

截至11月24日,11月上海二手房已累计成交21446套。同时,11月以来8个周末日的成交数据无一例外地超过了1000套,日均成交达1119套。

上海徐汇区一中介门店店长表示,“11月以来,门店已成交7单,是比较可观的数字,成交量稳定在一定的高度。”据其介绍,税费政策的调整直接利好改善型群体。“近期,大标成交比较可观,很多房子的税费降了很多,改善型客户的主动性也比之前好,会主动问有没有性价比高的房源。举例来说,原来周带看18个客户,上千万的可能不到5个;现在周带看15个,差不多7个左右都是意向千万的。”

从整体看,新房市场分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到,11月以来(截至11月25日),部分热门的刚需及改善项目的带看较为活跃,其中华发观澜半岛项目通过链家产生的带看量超过800组;此外,招商时代乐章的带看量为685组,华发海上都荟、保利·光合跃城等项目的带看量也超过600组。从认购套数而言,位于宝山顾村的招商时代乐章通过链家带看实现认购46套;位于松江泗泾的招商时代潮派以及松江洞泾的华发海上都荟的认购也超40套。此外,中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发观澜半岛、招商象屿星耀翠湾等项目通过链家实现的认购量也较靠前。

据沪上塘桥板块一经纪人反馈,“税费政策对二手房市场的影响最直接。11月已经开了两单,客户都是最近政策出台后下手的。”据其介绍,沪七条叠加税费新政,11月市场热度延续。其成交的两单房源中,一位为置换客户,一位为直接购买,成交总价均在1000万元上下。

成交活跃背后,业内认为,一方面是沪七条新政持续发力,源源不断地为市场注入活力;另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出,对稳定及助推楼市起到了决定性作用。

据安居客上海监测数据,截至11月23日,11月上海二手房累计成交已突破20000套,成为今年继3月、6月、7月、10月后,第5个同时也是突破20000套最快的月份。

创世大发官方app据网上房地产数据,上周末(11月23日、24日)上海二手房(含商业)单日成交量均再次破千,其中11月23日单日成交1224套,成功刷新11月二手房单日成交最高纪录。

另据58爱房新房代理相关人员介绍,沪七条政策出台以来,市场热度较高,特别是10月份,释放了一大波购买需求,不少客户选择入市。11月,其所代理的新房项目热度总体稍有回落,但整体仍在高位。据其介绍,11月以来(截至11月25日),临港片区多个新房项目成交可观。其中,上实望海来访353组认购35组;上实听海来访279组认购23组;此外,雅戈尔星海云境项目的来访量也超过200组。

从单周数据来看,据上海链家数据,上周,上海二手房成交套数相比去年11月份第三周,同比增长106%,带看同比增长43%,在多重利好政策的作用下,11月份市场依然延续了10月份的活跃度。

今年9月29日晚间,上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策,上海在调整住房限购政策的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容,业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”;三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策;自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房。此外,二套房最低首付比例20%,增值税征免年限“5改2”。

新房市场中,豪宅项目依旧受追捧。10月27日,位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期三批次开盘,158套房源当日售罄,实现58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘,开盘当日成交68套,销售金额约18.2亿元。

随后的11月18日,上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确取消普通住房和非普通住房标准,并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项,契税、增值税以及个税均迎来全面下降。

业内认为,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放。

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中国科学院国家天文台表示,未来,“中国天眼”将探索通过在望远镜周围增加辅助天线的方式来提升望远镜的灵敏度及空间分辨能力,实现射电暂现源定位和综合孔径成像的跨越式能力提升,并可以显著增加覆盖天区。

中国科学技术大学教授戴子高指出,脉冲星研究领域仍有许多关键问题未解决,“中国天眼”就是针对其中的关键问题进行观测研究。由于很高的灵敏度,“中国天眼”在短短几年内发现1000颗新脉冲星,并取得相当多亮眼的、有些甚至是里程碑的重要发现。未来,“中国天眼”将探索提升空间分辨能力,在快速射电暴等更多领域发挥重要作用,做出更加重要的成果,预期最终发现纳赫兹引力波信号、揭示快速射电暴的起源、发现黑洞-中子星双星、揭示中子星状态方程、解决哈勃常数危机等。

国家天文台副研究员潘之辰负责的“中国天眼”球状星团脉冲星巡天,自2017年10月起已发现近60颗脉冲星,将“中国天眼”天区内球状星团脉冲星数量增加约两倍,这些研究工作涵盖轨道周期最短的脉冲星双星系统,球状星团脉冲星中自转最慢以及轨道周期最长等创纪录的奇特脉冲星。

“中国天眼”灵敏度及覆盖天区的提升将有利于进一步扩大脉冲星样本,进而提高发现罕见天体的概率,例如特殊脉冲星及脉冲星—黑洞双星系统等,从而全面革新天文学家对中子星演化的认识,揭示不同类型和状态脉冲星的物理特性,开启强引力场中检验广义相对论的新纪元。(完)

北京大学/国家天文台研究员李柯伽带领团队基于“中国天眼”对毫秒脉冲星开展精密测时研究,并在脉冲星噪声分析、偏振测量、星际介质研究和引力波探测方面取得重要进展。他们通过对57颗毫秒脉冲星偏振特性的普查,得出几乎所有毫秒脉冲星都应该具有全向辐射的特点,这一发现将改变未来毫秒脉冲星巡天的预期。

本次研讨会主要聚焦于“中国天眼”建成以来在脉冲星领域取得的重要科学成果,展望未来“中国天眼”在该领域的重要机遇和研究方向,包括发现特殊的脉冲星双星系统以精确检验引力理论,或进一步推进纳赫兹引力波探测等。

基于“中国天眼”观测数据,中外科学家在银道面脉冲星快照巡天、漂移扫描多科学目标同时巡天、脉冲星测时阵列、脉冲星物理与演化研究、球状星团脉冲星巡天等脉冲星领域取得多项重大成果。

作为由国家发展改革委批复立项的国家重大科技基础设施,“中国天眼”正式开放运行4年来,在脉冲星、快速射电暴、中性氢、纳赫兹引力波等领域取得多项重要原创性成果,其中脉冲星领域中发现最短轨道脉冲星双星、捕捉纳赫兹引力波信号的初步证据等突破性进展,为“中国天眼”从追赶到领跑世界先进水平提供了强有力支撑。

“中国天眼”发现的超千颗脉冲星中,包括大量的毫秒脉冲星和脉冲星双星,丰富了脉冲星的种类和数量,对于理解脉冲星的形成和演化具有重要意义。通过观测脉冲星,可检验广义相对论、探测低频引力波等,为脉冲星物理等理论研究提供重要的数据支持。

新疆天文台研究员王娜带领团队利用“中国天眼”在脉冲星辐射物理、脉冲星形成与演化、星际介质领域取得重要进展。该团队利用脉冲星星际闪烁效应揭示星际介质的微观结构研究,实现年轻脉冲星首次三维度速度测量,发现脉冲星自转与速度共线的证据,为脉冲星诞生机制提出严格限制。

清华大学/国家天文台研究员李菂带领团队首创独特噪声注入技术,成功运行脉冲星搜索、中性氢成像、中性氢星系和快速射电暴多科学目标同时巡天观测模式,系统性发现脉冲星208颗,其中包括毫秒脉冲星、蜘蛛脉冲星、“中国天眼”首个双中子星等原创性成果。

其中,国家天文台研究员韩金林带领的王绶琯巡天突击队2020年开始对银河的盘区进行脉冲星巡天,他们发展了新的“中国天眼”观测模式,高效利用“中国天眼”覆盖脉冲星比较聚集的天区,截至目前已发现750余颗脉冲星,包括110颗偶发脉冲星、170多颗毫秒脉冲星、150多个双星系统(包括轨道周期最短的脉冲星双星),并对一批致密轨道双星系统进行相对论测量,实现高精度的引力论检验。该团队新发现的暗弱脉冲星成为揭示银河系中暗弱脉冲星族群的关键数据;在银河星场中发现的毫秒脉冲星和脉冲星双星为理解目前尚无定论的双星演化途径提供了核心数据,并成为监测引力波的优良探针。

创世大发官方app中新网北京11月26日电 (记者 孙自法)中国科学院国家天文台11月26日在北京举行“中国天眼”(FAST)脉冲星科学研讨会宣布,截至2024年11月,“中国天眼”发现脉冲星数量已突破1000颗,超过同一时期国际其他望远镜发现脉冲星数量的总和。

北京大学教授徐仁新认为,脉冲星相关的科学研究完美体现了量子论和相对论这两个基本精神。全球最大、最灵敏的单口径射电望远镜“中国天眼”建成,开启了射电天文学研究的“中国天眼”时代。“中国天眼”已发现1000多颗脉冲星,约占全球已发现脉冲星总数的四分之一。这些脉冲星中不乏一些特别珍贵的样本,深化了人们关于脉冲星形成、演化等方面的认识。此外,利用“中国天眼”的高灵敏度进行高精度的脉冲星计时的研究也有序展开,既可以用来检验爱因斯坦广义相对论的正确性,也能打开纳赫兹低频引力波窗口。

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脉冲星是宇宙中一种旋转的中子星。除了对脉冲星的监测,FAST自2020年1月正式开放运行以来,还在快速射电暴、中性氢、纳赫兹引力波等多领域取得了多项重要原创性成果,其中发现最短轨道脉冲星双星、捕捉纳赫兹引力波信号的初步证据等突破性进展,极大提高了我国在国际射电天文领域的话语权。

中国科学院国家天文台研究员、FAST运行和发展中心首席科学家朱炜玮介绍,相较于在运行的百米口径射电望远镜,FAST的灵敏度要高一个数量级,但是其分辨率与国际一流的阵列望远镜相比却要低很多。分辨能力和口径的大小有关,在FAST周围加一些辅助的望远镜,相当于把它变成了一个口径很大的望远镜,只是这个口径很大的望远镜里面只有一些很小的地方是真的有镜子的,那么它可以有很好的分辨能力,就使得本来已经很灵敏的望远镜,突然就有了一个能够分辨空间的成像能力,这是一个能力上的提高。

创世大发官方app11月26日,中国科学院国家天文台举行FAST脉冲星科学研讨会并对外发布,截至2024年11月,位于贵州的500米口径球面射电望远镜FAST自调试以来,已经发现的脉冲星数量突破一千颗,超过同一时期国际其他望远镜发现脉冲星数量的总和,其中包括大量的毫秒脉冲星和脉冲星双星,大大丰富了脉冲星的种类和数量,对于理解脉冲星的形成和演化具有重要意义。通过观测脉冲星,还可检验广义相对论、探测低频引力波等,为脉冲星物理、测时等理论研究提供重要的数据支持。

未来,FAST将探索通过在望远镜周围增加辅助天线的方式来提升望远镜的灵敏度及空间分辨能力,实现从射电暂现源定位到综合孔径成像的跨越式能力提升。大幅提升的灵敏度及显著扩大脉冲星样本,将助力发现更多低光度和远距离脉冲星。对脉冲星的系统搜索也将极大提高发现罕见天体的概率,例如奇异脉冲星及脉冲星—黑洞双星系统,全面革新我们对中子星演化的认识,揭示不同类型和状态脉冲星的物理特性,开启强引力场中检验广义相对论的新纪元。

中国天眼FAST,全称500米口径球面射电望远镜,是当今世界上最大单口径、最灵敏的射电望远镜,它能够捕捉宇宙中更微弱的信号,探测到更暗弱的天体,帮助人们破解宇宙奥秘。

此前,为进一步提升FAST科学观测能力,中国天眼FAST核心阵试验样机建设启动,科研团队提出了一种低成本、可快速实施的射电望远镜阵列方案,充分利用FAST周边5公里内的优良电磁环境优势,建设24台40米口径全可动射电望远镜与FAST组成综合孔径阵,即FAST核心阵。

从2016年建成那一天起,中国天眼就在贵州的大山里,向宇宙深处发出最遥远的目光。投入使用以来,FAST科研成果频出,从脉冲星到引力波,引领着科研人员去探索已知世界的边缘。

FAQ

相比 1991-2020 年的常年入秋日,近十年推迟入秋最久的是石家庄,推迟了 8 天才入秋。其次是太原、广州、上海等地。

中国天气网在 2019 年发布的文章中也有类似发现:在全国,对于春、秋这两个过渡季节来说,变长和变短的地区数量大体相当——北方变长的地方多,南方变短的地方多。

这主要是受到气候变化的影响。一篇发表于《地球物理研究快报》的论文研究了北半球中纬度地区的四季,发现 1952 年至 2011 年间,夏季的平均天数从 78 天增加到 95 天,而冬季则从 76 天减少到 73 天。春季和秋季也分别从 124 天减少到 115 天和从 87 天减少到 82 天。

其余省会城市也基本都出现了夏季变长的情况。2024 年,成都在 5 月 13 日入夏,9 月 29 日入秋。长达 139 天的夏天为成都 1961 年以来的最长夏日 。相比之下,1961 年成都夏季仅有 102 天。

从体感来看,秋天似乎越来越短暂,酷热的夏季后很快就是冬天了。一些城市的人们还越来越晚闻到桂花的香味、欣赏到红枫和银杏。

此外,随着气温升温,花粉季节开始出现时间提早、持续时间变长的新情况。中国长江以北的春季和夏末秋初是花粉过敏患者最头疼的时候——花粉会让他们不停打喷嚏、流泪,甚至面部红肿。接下来,花粉过敏患者们或许会更加难熬。

日本的红枫也遇到类似的情况。根据日本气象局的预测,今年是有记录以来红叶最晚的一年。在日本京都,赏枫的最佳时间通常是 11 月 28 日,但 2024 年要晚了 11 天。

一项利用模型估算的研究表明,到 2050 年之前,携带登革病毒的埃及伊蚊在北美和中国的生存范围会以每年 2-6 公里的速度向北推进。

相比 1955 年 -1964 年的秋季天数,广州近十年的秋天足足缩短了 19.3 天,其次是缩短了 13 天左右的海口。一些北方城市的秋天则在变长,比如济南、郑州的秋天就变长了 5 天多。

2024 年,广州在 11 月 18 日结束了 240 天的夏天,深圳在 11 月 19 日结束了 242 天的夏天,均打破了历史纪录。有人戏谑道:“短袖都要被穿烂了”。

澎湃美数课参照最新 2022 年的气象行业标准《气候季节划分》,估算了 1955-2024 年间我国 31 个省会城市(不含港澳台)的四季长度,试图回答秋天真的在变短和推迟吗?

2024 年 9 月 29 日左右,上海植物园里的早银桂终于开花,创下该园有物候记录以来的最晚一次,比正常花期晚了约 2-3 周。

创世大发官方app而广州、深圳终于结束了200多天的夏季超长待机,迎来秋天。对于今年的广东人而言,“一件T恤从3月穿到11月”“短袖都要被穿烂了”的吐槽被频繁提起。即使好不容易到了秋天,网友@冰晴小白兔对此表示,“没两天咱还要入冬了呢”。

在气象学意义上,四季通常按照连续 5 组滑动平均气温来划分,其中低于 10℃为冬季,高于 22℃为夏季,介于 10~22℃之间为春、秋季。结合常年换季日期和平均四季长度,我们得到了 31 个省会城市春夏秋冬的天数。

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