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随着毕业季到来，住房租赁市场迎来旺季，但退租时产生的矛盾纠纷也让人困扰不已。其中，验房时房屋定损问题是产生租房纠纷的主要原因。

一般情况下，房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说，房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧，租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。反之，如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴，造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大，有关部门应当制定完善相关法规，详细界定租赁房屋受损标准和内容，并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”，也能约束租客不合理的租住行为。当然，房东和租客在签订租赁合同前，都要详细讨论并明确记录所有相关条款，并做好证据保存，为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

但在现实中，什么情况下的损耗应该赔，什么情况下不该赔，租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的，租户可能认为只是正常损耗无需赔付，僵持之下就会形成纠纷，而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决，不仅会损害一方的合法权益，此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象，影响租房市场的健康发展。

住房问题关系社会发展和民生福祉。健全住房租赁市场管理机制，细化管理规范，引领市场迈向公平透明、健康有序的发展道路，既是解决好新市民、青年人等住房问题的重要抓手，也是不断满足人民群众对美好居住生活新期待的现实需要。据哈尔滨工业大学新闻网7月17日消息，近日，校长韩杰才带队走访重庆南开中学、成都树德中学、江苏省苏州中学、呼和浩特市第二中学、包头市第九中学、包头市第九十五中学（包钢一中）等6所重点中学，分别以“何以为大”“大学之大”为题作报告并与师生互动交流，共同探讨大学精神与新时代青年成长之路。 

消息称，走访期间，韩杰才与相关中学举行大中衔接拔尖创新人才培养座谈会，就打造高中高校协同育人模式、搭建交流合作平台等进行了研讨交流，并参观了各中学的校园环境、办学成就展等。

校方介绍，韩杰才院士精彩的讲座赢得了现场同学们阵阵热烈掌声，激发了同学们对哈工大、对科学的深切向往，讲座后同学们纷纷请韩院士签名合影，并表示将学习哈工大“何以为大”精神与使命，孜孜以求、“向大而行”。

另外，来自华中师范大学的消息称，6月26日至27日，学校领导带队走访多个招生宣传点，与当地教育部门及中学座谈交流，扎实推进招生宣传工作。其中，校长彭双阶带队赴黄冈市指导招生宣传工作。彭双阶一行先后走访黄冈中学、浠水县第一中学、武穴中学等多所中学，希望他们能继续推荐更多优质生源，期待双方在教研教改、实习实训、教师培养等方面进一步加强校际合作，共同推进中学教育教学改革与发展。走访期间，彭双阶来到多个招生宣传点，慰问招生宣传工作人员，并向考生和家长介绍学校办学优势和培养特色，鼓励考生报考。

来自南京航空航天大学的消息称，为加强我校与生源中学的联络，进一步提高本科生生源质量，6月27日，校长姜斌前往泰州开展本科招生宣传工作并看望参与招生宣传工作的师生。在招生现场，姜斌接待前来咨询的考生和家长，他介绍了南航的发展历程、专业布局和学科优势，解答考生有关志愿填报、专业选择和生涯规划等方面的困惑，鼓励考生第一志愿报考我校，投身祖国航空航天事业，并向拟报考考生赠送了航模留念。

来自西北工业大学的消息称，6月，校长宋保维带队航海学院湖南、广西招生组，招生办公室相关负责同志在长沙组织举办“西北工业大学—湘桂重点中学卓越人才协同培养论坛”。湖南、广西重点生源中学校领导出席论坛。校方称，本次活动加强了西工大与生源中学间的双向交流，为进一步加强大中衔接、选拔更多高质量生源、提升学校影响力起到了积极作用。

对于租房押金，可以探索第三方托管制度，将押金委托给第三方管理。目前，有些地方已经在探索住房租赁押金托管和租金监管制度，此举对有效预防住房租赁纠纷、规范住房租赁经营行为、依法维护租赁当事人权益都有重要意义。

更早前的今年4月，吉林大学校长、中国科学院院士张希带领包括该校党委常委、副校长赵宏伟，以及教务处、本科生招生办、化学学院、药学院主要负责人在内的“豪华”招生团队，拉开了该校在湖南的招生序幕。据央广网报道，这也是首次有中国科学院院士、双一流高校校长带队来湘招生，湖南作为全国高校优质生源地的“金字招牌”再次凸显地位。

澎湃新闻注意到，其中在6月28日，韩杰才一行来到了成都树德中学。据校方消息，韩杰才院士带来主题为《何以为大》的专题讲座，带领同学们走近“大学科”、感受“大平台”、见识“大国重器”、畅想“大未来”，仰望大美校园里的强国大师，精准详实的数据展示了哈工大的卓越品质与高位发展，开拓了同学们的视野，指引同学们成长，韩院士勉励同学们用无限热情迎接日新月异的技术变革，用砥砺奋斗抵达科学的未知之境。还提到哈尔滨工业大学有一个著名的“善义班”，挑选杰出学子由韩杰才院士亲自担任班主任培养，韩院士也当场发出邀请，欢迎同学们积极报考。

世界杯怎么赌足球退租验房时房屋定损问题是产生租房纠纷的主要原因。随着住房租赁市场日益壮大，应当详细界定租赁房屋受损标准和内容，并对赔偿金额给出参考范围。同时，健全完善租房纠纷调解机制。

此外，很多租赁纠纷发生后大多需要走法律途径或由第三方介入来解决，既耗心力，又费财力，无奈之下一些租户只能妥协让步。因此，当前迫切需要健全完善租房纠纷调解机制。可充分发挥社区矛盾纠纷调解中心的作用，也可尝试成立专业的租房纠纷协调机构，为租赁双方提供专业化咨询和服务。

据中科大新闻网消息，包信和指出，近年来北京学子在中国科大各方面表现优异，成长态势喜人，这得益于中学和大学的共同培育。他希望今后中学要与大学加强合作交流，架好拔尖创新人才培养的桥梁，结合拔尖创新人才的天赋、兴趣和志向，深入开展育人实践，服务教育强国战略，勇攀科技高峰，为科技强国事业贡献力量。各中学表示，今后将会继续向中国科大输送更多拔尖创新人才，共同为国家培养综合素质优秀、基础学科拔尖的创新人才。

同在6月28日，为扩大中国科学技术大学在北京地区的影响力，加强与北京部分中学的联系和交流，进一步提高中科大本科生生源质量，校长包信和带队先后赴人大附中、北京师大二附中、北京八中开展本科招生宣传工作。