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此外,由深石发起并管理的绿色投资基金来对整个区域内的绿色项目进行投资,第一年综合投资 LR已达到10%以上;区域内的资产租金整体收入较前一年提升10%。张天说:“昨天的增量是我们今天的存量。中国现在的存量建筑有660亿平方米。去掉不具有改造价值的建筑,我们计算下来有73亿平方米的建筑是可以复制大梅沙生物圈三号所使用的解决方案,并创造商业价值的。”

值得关注的是,涂鸦作为全球智能科技企业代表,在COP29大会首次向全球提出“Smart Decarb智能减碳”倡议,该倡议利用AI、IoT和云计算等技术优化能源管理系统,减少能源浪费,实现能源的可视化和可持续性。据全球咨询机构IDC预计,AI技术到2060年将助力减少350亿吨碳排放,技术减碳贡献将显著提升。最后,那竞丹女士呼吁全球共同努力实现碳减排,并期待在COP29上与大家探讨如何将AI技术更好地应用于生活,以促进可持续发展。

活动最后,与会嘉宾共同发布了《全球零碳社区发展倡议》。该倡议呼吁全球加强合作,通过政策激励、技术创新和公众参与,实现零碳社区的建设目标。

在开幕致辞中,哈萨克斯坦国际绿色技术与投资中心的董事会主席Didar Karimsakov表示“面对前所未有的挑战和气候变化的威胁,实现可持续发展迫在眉睫”。为应对气候变化,中心一直致力于实现碳中和,希望能将可再生能源和垃圾处理等方面的应用纳入可持续发展目标,推动社会的可持续发展以及技术创新。

可持续社区不仅是应对气候变化的基础单元,也是推动环境、社会和经济可持续发展的关键力量。通过绿色建筑、智能电网、废物循环利用等创新技术赋能可持续社区,从而提升资源利用效率、增强城市的气候韧性。

凯发登录当地时间2024年11月15日,第29届联合国气候变化大会(COP29)“可持续社区与技术应用”主题边会在生物圈三号解决方案馆举行,会议围绕如何通过技术创新和多方合作推动碳中和社区建设展开深入探讨,为应对全球气候变化提供新的视角和解决方案。

涂鸦智能新加坡市场业务发展总监赵旭茂从应用层面,分享了涂鸦智能在新加坡的实践经验。他指出,目前约80%的能源消耗仍依赖传统化石能源,这既是清洁能源转型的挑战,也是智能技术的巨大机遇。通过与新加坡政府的紧密合作,涂鸦智能推出了一系列智能化能源解决方案,专注于酒店、房地产等高能耗行业的优化。涂鸦智能通过智慧能源管理系统,为用户提供用电模式的洞察,帮助社区降低能耗、提升效率。目前,新加坡很多住宅开发项目已采用涂鸦智能的解决方案,为全球能源转型提供了宝贵经验。

那竞丹女士还分享了涂鸦智能与全球企业及政府合作的成功案例,其中包括在新加坡通过能源管理系统帮助家庭深入了解能源使用情况,以及在欧洲推广智慧能源管理解决方案,为家庭节省电费。

作为全球气候变化大会的延续成果,这一倡议展现了多方携手应对气候变化的信心与决心。倡议发布标志着一条通往未来的绿色路径:通过技术与合作构建可持续社区,共创一个更美好的明天。

在主旨演讲环节,涂鸦智能市场及战略合作副总裁兼CMO那竞丹女士展示了涂鸦智能在“智能减碳”方面的行动,展示了AIoT技术如何推动社区碳减排和可持续发展。她指出,“面对人群差异、行为习惯和环境多样性,为将减碳理念融入社区和生活中,需要智能技术的助力”。涂鸦智能作为全球化云开发者平台,借助AI、IoT和云计算等技术,推动传统社区向低碳智能化社区转型。

深石集团首席执行官张天分享了生物圈三号碳中和社区在中国南部城市深圳大梅沙3.2平方公里区域的迭代成果——生物圈三号2.0。

生物圈三号2.0在万科中心的基础上继续扩大范围,深石集团与深圳市盐田区政府联合申请将大梅沙生物圈三号2.0作为双碳先行示范城区,该区域覆盖了2万常住居民,每年接待超过2000万游客。目标在2028年底实现40%的碳排放削减,相当于减少2.4万吨碳排放,目前,第一年已经实现了9.5%区域内的碳减排。

UGUR-97 LLC副总监Agil Mohnatov从区域政策的角度,分享了阿塞拜疆通过补贴和国际合作推动清洁能源的经验。他表示,阿塞拜疆计划在2030年前将30%的能源结构替换为清洁能源,政府正积极吸引外资,并鼓励私营企业参与能源结构转型。帕夏物业管理公司首席营销官Riad Salayev则从物业管理的角度探讨了数字能源的潜力与挑战。他提到,公司通过老旧系统的替换和新技术的引入,显著提升了建筑能源效率。但在技术整合、投资回报评估以及专业人才短缺等方面仍存在障碍。他强调,跨行业合作是实现数字能源转型的关键。

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中国和七十七国集团(Group of 77, G77)的共同立场是,希望在这次新的集体量化资金目标(NCQG)中,是发达国家要提出新的资金援助的目标,这在《巴黎协定》第九条第一款规定得非常清楚。

在11月5日美国大选中,共和党候选人特朗普当选。由于特朗普在上次当政期间退出《巴黎协定》的惨痛教训,国际社会普遍担心明年1月20日特朗普上任后是否会再次退出《巴黎协定》,这成为影响这次谈判信心的一个因素。尤其是以欧盟为首的其他发达国家会担心,美国是否会参与下一步发达国家集体量化资金额度的分摊,所以这是不好的现象,也是阴影之一。

但是中国代表团会坚定不移地推动谈判进程往前走。我们也推动有关国家要进一步认识到,这届大会必须有成果,必须要有好的成果。因为这届大会的成败关系到整个《巴黎协定》所开启的全球气候变化包容性合作进程是否中断的问题,许多国家也高度重视这一问题。现在谈判进程过半,我们希望在剩下的一周时间内完成谈判,如果各国能够加快行动,还是能够使这届大会取得好的成果的。

“谈判过程难度很大。”刘振民说。他希望在剩下一周的谈判过程中,各方要在形式上做减法,内容上做加法,使这次谈判的成果,既简明扼要,同时又有实质内容,有成果。

澎湃新闻:当前国际形势有很大的不确定性,在这种情况下为维护《联合国气候变化框架公约》和《巴黎协定》设定的目标,中国将扮演怎样的角色?

凯发登录《联合国气候变化框架公约》第二十九次缔约方大会(COP29)在美国大选的阴影笼罩下进行。11月16日,日程已经过半但进展有限,谈判还停留在技术层面。

中国之所以被发达国家关注,因为它是一个大国,是世界第二大经济体,也是温室气体排放大国,大家都非常关注中国下一步的动向和立场。

《巴黎协定》第九条第一款规定的主要内容是:发达国家缔约方应为协助发展中国家缔约方减缓和适应气候变化提供资金支持‌。具体来说,发达国家应提供资金支持,以帮助发展中国家减缓气候变化的影响,并提高它们适应气候变化的能力‌。

从未来巨大的全球气候资金需求来看,很大一部分要靠投资,因此大会要达成新的NCQG目标,这也是大会成果很重要的一点,但这个是发达国家承诺它要量化,发展中国家没有这个法律义务。发展中国家可以根据他们的能力,提供一些资金支持。

压力来自于,COP29应该是在气候变化谈判进程中很重要的一届大会,重要性体现在,去年COP28历史性地达成了要开启一个以公正、有序、公平方式脱离化石燃料的能源转型进程,以便实现2050年全球净零排放。这个进程启动以后,对于一大批发展中国家而言,因为资金、技术等方面的困难,如果得不到外部资金的支持,就很难实现自身的转型。

刘振民:今年COP29被认为是“气候融资”大会,说明这届大会的重点议题,或者将来要评价这届大会是否成功,首先要看它在气候融资方面是否达成一致成果了,所以相比其他议题,气候融资议题就更加重要了。

另外一方面,这次大会从开幕的头一两天,有少数欧洲国家因为与COP29主席国政府在政治上的分歧,出现了一些口角上的纷争,这也给这次会议造成了很不好的气氛,让大家很担心欧盟国家会不会支持大会顺利进行,会不会影响这次大会取得一个好的结果?所以这两天我见到欧盟的朋友和欧盟代表团成员都会问到这个问题,我对他们说欧洲国家特别是欧盟一直是气候变化全球合作的领军者,你们要重视气候变化全球合作,要把这届大会看作是缔约国的大会,而不是东道国的大会,你们要重视这次大会的成果,欧盟要承担引领作用,要放下与东道国在个别问题上的分歧,因为你们之间的这点争议与大会是否会取得好的成果相比微不足道。

针对目前谈判各方关注的焦点问题,刘振民在代表团办公室接受了澎湃新闻(www.thepaper.cn)独家专访,他阐释了谈判的难度,并明确表明了中方立场。

刘振民:我个人没有太大压力。但是一周过去了,谈判还停留在技术层面,进展有限,所以剩下一周的时间,谈判任务非常艰巨。对各国代表团来说都有压力。

谈判目标我们很明确,同时我们对于谈判成果的期待也很高,但谈判过程难度很大。我们应当看到,在三十多年来的气候谈判中,美国和欧盟在整个谈判过程中发挥着重要影响力。他们的谈判立场受到他们自己内部政治的影响,所以这就使得COP29受到外部因素的干扰。

在这个前提下,鼓励发展中国家可以在自愿的基础上提供他们的帮助。第九条还鼓励其他国际金融机构、多边开发银行来参与融资。发达国家还要通过他们的融资进一步带动更多私人、企业的投资。

刘振民:过去三十多年的气候变化谈判中,中国一直是积极推动多边合作,积极推动国际合作的重要力量。但我们要看到,气候变化谈判的特点,主要还是发达国家与发展中国家的一个集团性质的谈判。在集团性质的谈判中,大国还是有重要影响的,所以中国作为发展中国家中的一个大国,我们既要为我们的影响和作用感到自豪,同时也应该看到,我们所维护的不仅是中国的立场,更重要的是发展中国家的立场,我们维护的是多边主义和全球合作的立场。

首次以中国气候变化事务特使身份参与气候大会的刘振民,这两天的日程更加紧凑,除了出席在中国角举办的边会,他开始密集接受会见——作为世界第二大经济体,也是温室气体排放大国,各方都非常关注中国下一步的动向和立场。

刘振民:周二(11月12日)中美两国与本届大会主席国阿塞拜疆召开了一次峰会,以推动加快行动,减少甲烷和其他非二氧化碳温室气体的排放。这标志着中美两国将继续去年在迪拜开启的在甲烷和非二氧化碳温室气体排放领域的合作。

刘振民:联合国气候大会是198个缔约方参与的大会,本届大会从开幕伊始,就遇到了一些不好的现象。我曾经给一些同事讲,这届大会是在全球地缘政治分裂与对抗比较严重的阴影下召开的会议。

我们的立场很清楚,作为一个发展中国家,不可能参与发达国家所应该做的集体量化资金额度,这是他们(发达国家)的事。中国会继续通过南南合作的渠道,继续为发展中国家提供帮助。

当然,重要的问题是希望下一步谈判,大家能够做减法,不能做加法。现在谈判文件越来越长,越来越厚,会导致各国代表团看都看不过来。实际上,真正要体现谈判成果,不在于文件的长短、厚重,关键在有没有内容,关键在各方的立场,各方的共识是否表达得清晰。

COP29被称为“气候融资”大会,各方在气候融资议题上能否达成一致将成为未来评价这次大会成功与否的重要指标。在大会开幕首日,作为最大的发展中国家,中国官方首次晒出超1770亿元人民币的气候南南合作资金,希望为这次关于资金谈判的大会提供积极信号。但有部分国家认为中国也应该成为这次新的集体量化资金目标(NCQG)的出资方。

所以总体上我向各代表团转达中方的信息就是希望各方把政治纷争搁置一边,专心致志投入到谈判工作中来,特别是有些国家、有些集团,要发挥积极的引领作用。现在比如欧盟国家也同意我们的观点。所以这几天我们慢慢地看到,这种政治上的纷争已经开始降温。

所以要看发达国家下一步怎么谈了。但总的来说,多边开发银行在世界银行和国际货币基金组织的推动和引领下也在做努力,各个多边开发银行也表明了意愿,想参与全球气候融资进程。到目前为止,各个多边银行在气候融资方面也给予了支持。他们支持了一些发展中国家气候减排和气候适应行动的项目。

中国代表团对“气候融资”问题高度重视,我们也在分头推动发达国家继续按照《巴黎协定》第九条的规定明确他们的承诺,而且要在哥本哈根大会当年承诺的1000亿美元的基础上,继续提高他们支持资助发展中国家的力度。

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“场地上方想搭一个钢棚,无论热天,还是雨雪天气,孩子们都能在里面活动,就像城里的体育馆那样。”他告诉澎湃新闻,他正四处想办法筹集资金,虽然还没着落,但不会放弃。

“红莫小学现在就有600多名学生,相信以后生源会更多。”阿说木加表示,他不仅要培养选拔更多的体育“苗子”,还要在音乐、美术等方面对孩子们进行熏陶、特长培养。但现在实现这方面的计划还有困难。

上个世纪70年代,阿说木加出生在喜德县一个边远乡村。他说,小时候他的学习成绩很一般,许多他的同龄人中途辍学了,自己能坚持下去,就是因为学校里能打篮球。即使初中期间他辍学了一学期,最终还是选择回到学校继续读书。当时全校只有一个篮球,高年级同学玩的时候,低年级就只能在旁边看着,不敢去抢。他后来就用烂布包裹成坨,当篮球玩。考上师范学校之后,他第一件事就是给他们村小学送一个篮球,还让父亲让出家里一块地建了一个篮球场,让孩子们没事就去锻炼。

2020年,时任喜德县则约乡中心小学校长的阿说木加,因带领400多名小学生跳鬼步舞的视频在网络上走红,引发外界关注。4年后,49岁的阿说木加调任红莫镇中心小学校长,重新出发。

当时,阿说木加想到鬼步舞比较活泼,运动量大,如果动作规范,跳四五分钟相当于跑一千米。于是,2018年10月,他就在网上自学鬼步舞,然后开始利用课余时间在学校推广,大约用了一学期,孩子们都学会了。

 首先是缺指导教师。阿说木加告诉澎湃新闻,学校里现在有30多名教师,但没有专职体育、音乐和美术的老师。他来了之后,外聘了一位退伍军人担任体育、体能培训教师。篮球、舞蹈方面,他能亲自带。音乐则由会弹吉他的副校长加龙兼任,每天通过广播,用吉他教孩子们唱歌。学校有一台钢琴,可惜现在还没人会弹。最缺的是美术指导老师,目前连能兼任的老师都找不到。

 不过,阿说木加现在更上心的还是篮球、足球项目,他认为大运动不仅能锻炼身体,让学生喜欢上学校,还能发掘培养出好的体育人才。“这些孩子精力太充沛了,耐力好,爆发力强。”他说。

今年9月份开学的时候,阿说木加买了15个足球带到红莫小学。他把足球放在操场上,让孩子们随便玩,不会玩也没有关系,先动起来,当篮球玩也行。

经过阿说木加两年的努力,学校教学质量“翻了几倍”,不少将孩子送到城里读书的家长又把孩子转了回来。2020年阿说木加走红的时候,则约中心小学的学生数量从最初的100多人增长到了400多人。

阿说木加后来成为了数学老师,他给学生带去的第一个礼物仍是一个篮球。如今作为校长,他考虑得更加全面,从在则约中心小学开始,他就在全县率先推广校园足球。

阿说木加认为,相比于普及度更高、场地要求更容易实现的篮球,在大凉山地区,建立起一个足球场、拉起一支球队,再有这些孩子天生的体能优势,能很快看到成效。

凯发登录阿说木加到四川凉山州喜德县红莫镇中心小学(简称“红莫小学”)担任校长已经3个多月,在新的学校里,他继续推行他的特色教育——“曳步舞”(又称鬼步舞)、彝学经典、国学经典、流行音乐舞蹈。

澎湃新闻此前报道,2018年9月,阿说木加出任则约中心小学校长,这个学校距离县城不远,当时只有100多名学生,加上并在一起的幼儿园孩子,也就200多人。刚到这个学校时,学校学风、教学都很一般。大课间活动时,学生做广播体操都比较懒散。因此,阿说木加想打造一个有特色的大课间,跟上时代的节奏。

11月9日,阿说木加告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),红莫小学比之前的则约乡中心小学大一些,生源更多,学生身体素质也很好。因此,他不仅要在这里继续推行此前的特色教育,还想挖掘学生在足球、篮球方面的潜能,组建校队。

全校跳鬼步舞,彻底改变了一所学校的精神面貌。阿说木加继续探索,他又带着小朋友们打篮球,拿过几个冠军。此外,还拓展了一些跟民族文化相关的课程活动,比如朗诵国学经典、彝族经典、《三字经》、彝族医学经书等,让彝族小朋友了解和传承民族文化。

“凉山的孩子不仅吃苦耐劳,而且会说话就会唱歌,会走路就会跳舞,身体素质好。”阿说木加自豪地说,红莫小学生源更多,意味着能发掘到更多好“苗子”。

阿说木加出生在喜德县偏远的乡镇,当年许多同龄人中途辍学回家的时候,他因为喜欢篮球而离不开学校,坚持到了最后,考上了凉山民族师范学校。他说,现在这里的孩子,父母多在外面打工,疏于管教,容易懒散,他就是要让学校里有更多孩子们喜欢的东西,吸引他们坚持下去,学到更多知识文化。

但阿说木加不急,他说要先把具备条件、能够实现的项目搞起来。鬼步舞由他每天晚上亲自领跳,他先教寄宿学生和学校附近的走读生,白天课间操这些学生回到各班跳,就能把全班带起来。中午副校长抱着吉他在广播里教孩子唱歌,而阿说木加负责领诵《三字经》、彝族经典。

FAQ

在卢文曦看来,从上周公布的70城房价数据来看,上海已出现积极变化,存量市场已经由连续下跌转为环比小幅上涨。前期受政策利好推动,上海房地产市场的刚需项目交易活跃,此次新政将明显降低大户型住房的交易成本,利好改善需求释放,可以形成热点接续。“所有利好全部兑现后,买家出手速度或会加快,二手房市场这股交易热情有望延续到年底,而随着交易量维持在高位运行,价格也有望得到巩固,加快筑底过程。”他说。

针对这些问题,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者采访多位业内专家,对此次新政的背景、意义、影响等进行了详细解读。

9月底出台的“沪七条”政策已明确,按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。在严跃进看来,当前财政部等三部委政策发布后,上海积极贯彻落实,正式取消普通住房和非普通住房标准。至此,挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放。

个税方面,当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后,自然使得核定征收的税率统一为1%,政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,新政后或只需缴纳10万元,持续降低了售房成本。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,此次新政让市场期待及时落地。“‘沪七条’中涉及普通住宅标准取消,当初市场给予了很高期待,因为涉及增值税、个税等相关税收标准变化,可以省下很多交易成本。”他说,此次上海的政策及时落地回应了广大市民关切,可以进一步巩固和强化市场预期及信心。

“此次房地产税收政策优化,也是基于房地产市场向好发展的背景之上。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,根据近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据,房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中,上海各项指标均在全国前列。当前上海贯彻落实房地产税收优化政策,在房地产市场形势向好的基础上,将和行政、土地、金融等政策互动,持续释放组合拳效应。

“系列利好政策下,上海房地产市场将朝着向好的方向发展,购房需求将有持续释放的空间。”他表示,自10月份以来,上海房地产市场的入市节奏明显加快、多样化购房需求积极释放。而此次税收优化政策虽然自下月起开始实施,但不影响11月中下旬的房屋买卖,各类尚未申报缴纳的税费亦可享减税优惠。他同时还认为,当前“政策-市场”之间的互动效应明显增强,市场信心也持续增加,随着供给和需求两端的积极调整,上海房地产市场的供求关系将会优化,上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。

凯发登录自2024年12月1日起,上海将取消普通住房和非普通住房标准,相关个人住房交易税收事项进行相应调整,扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。

增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限已超两年,故增值税约为400*5%即20万元,新政后则不再需要支付这笔增值税。另一方面,房东售房成本降低,也将提高挂牌和售房积极性,反过来也增加了优质二手房的挂牌,对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。

近日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),一是明确取消普通住房和非普通住房标准;二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

其中,契税方面,新政将有助于后续购房成本的降低。“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后,可以看出两项变化。”他说,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为;另一方面,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。

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