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公园该如何借力“露营热”打造市民绿色休闲中心?在北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云看来,公园需要对整体绿地功能进行更加细化的分区,平衡好公园管理和市民服务,加快从“赏绿”到“享绿”的步伐。

去年2月,住建部发布通知,鼓励各地开展城市公园绿地开放共享试点工作,在公园草坪、林下空间以及空闲地等区域划定开放共享区域,完善配套服务设施,更好满足市民搭建帐篷、运动健身、休闲游憩等户外活动需求。

此外,餐饮服务配套不足,也影响市民公园露营体验。许多公园的餐饮配套仍然只有简易售货亭,售卖饮料、烤肠、玉米等零食。“要想正经吃点,除了自带简餐就只能点外卖,要是骑手对公园方位不熟悉就很麻烦。”社交平台上,许多网友吐槽,除了朝阳公园紧靠蓝色港湾点外卖非常方便,其他开放露营的公园吃饭都比较麻烦。

露营野餐受追捧,但记者走访发现,多数公园的开放场地都十分有限。以海淀公园为例,仅有三块区域允许露营,划定区域用短木栏围住,地面铺满蓬松的彩色树皮,与周边区域分隔十分醒目。

艺博网官网春暖花开时节,朝阳公园、海淀公园、园博园、南苑森林湿地公园等十多家公园都开放了可供露营和野餐的场地,赢得市民点赞。不过,记者走访发现,各家公园目前还存在露营区面积小或停车场不够用、餐饮服务不足等“短板”。

去年春天,朝阳公园、奥林匹克森林公园、温榆河公园、永定河休闲森林公园、南海子公园等率先开放露营,今年海淀公园、绿心公园、大运河森林公园等更多公园也跟上了节奏。

“草坪养护管理、垃圾清运等问题会对公园开放水平形成制约。”吴丽云表示,公园绿地的开放应该考虑科学稀释客流量,降低养护压力。市区公园可以重点加强露营区域供给,郊野公园更要在完善功能配套上下功夫。

南苑森林湿地公园也只有北门附近的树林可供露营,每逢周末节假日总是人满为患。“早上8点多就陆续开始有人扎帐篷,要是中午来就抢不到好位置了。”家住附近的市民陈女士是公园常客,但场地太拥挤、上厕所排长队,总让她挠头。

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艺博网官网近日,在青海省海北藏族自治州门源县境内,摄影师用航拍镜头记录下巍峨祁连山的春日雪景,阳光透过云层,照射在绵绵白雪覆盖的世界,静谧纯净。蓝天、白云、山峦、大地相互映照,山河壮丽尽收眼底。

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中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示,政策对购买绿色建筑及装配式建筑的新建住房,额外再提升公积金贷款额度,有助于引导购房者选择绿色建筑及装配式建筑,加快推进建筑行业现代化,推动行业可持续发展。

“苏州采取了类似银行存款的方式来获得公积金贷款资格,按照这样的计算公式,公积金贷款额度大约是存款量的18倍。这个杠杆效应非常明显,不仅对灵活就业者意义重大,对其他城市也具有较好的启发意义。”严跃进指出。(完)

除了针对性的帮扶,广州公积金新政中也包含了普惠的利好,将“一人”的贷款最高额度由原来的60万元提升至70万元,“两人或两人以上”由原来的100万元提升至120万元。

“北京加大公积金贷款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安全的好房子,也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。”中指研究院市场研究总监陈文静表示,近几年北京成交的住宅用地基本上是二星级及以上绿色建筑,因此本次北京公积金政策支持的范围较广,当前新房项目普遍满足条件,符合条件的二手房也在支持范围内。

但李宇嘉同时也指出,新房大户型化、改善化趋势明显,导致总价上升,提高公积金贷款额度还不像商业性房贷效果明显;同时,新市民相对更加需要公积金贷款支持,但公积金对这部分人群的覆盖率并不高。

艺博网官网单以4月8日为例,北京、广州、沈阳、苏州四个城市对公积金政策进行优化调整。其中,北京重点扶持绿色低碳,广州提升公积金贷款额度,苏州灵活就业人员缴存公积金可实现“零存零取”,沈阳则可提取住房公积金支付首付。

优化公积金政策仍是当前各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。中原地产统计显示,截止4月8日,2024年全国已经有100多城市发布了公积金政策。

“公积金属地属性很强,地方自主权很高,而且低利率,满足本地刚需改善的特征明显,是各地方政府所青睐的政策,同时也是提振楼市的首选。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,提高公积金贷款额度,有利于提振刚需和改善性购房的积极性。

此前,住建部多次强调要“下力气建设好房子”,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备,鼓励多行业跨界协同合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。分析认为,本次北京政策提到的绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑就是好房子的体现。

与之相配套的,是自今年3月1日起正式实施的《北京市建筑绿色发展条例》,明确要求个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,可以给予适当政策支持,具体办法由市住房公积金管理部门制定。

4月8日,北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》,其中明确,对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人,最高贷款额度进行上浮调整,上浮金额从10万元至40万元不等,累加最高贷款额度不超过160万元。

同一天,广州发布的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》也提到,对于所购住房为绿色建筑或新建装配式建筑的新建住房,贷款额度可再上浮10%-20%。

“这样的政策,就是既支持绿色建筑和装配式建筑的相关要求,又加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持。总体上充分说明政策是多元目标体系的,但本质上都是为了美好居住或高品质住宅而进行的。”易居研究院研究总监严跃进表示。

因此,也有地方在公积金政策的优势之上进行创新,比如苏州结合“乐居苏城”对灵活就业人员落实“零存零取”的政策。据介绍,该产品采用灵活缴存方式购买,可自由选择购买时间、购买金额和购买频次,同时可以随时提取产品账户余额,不影响获得贷款权益的时间。

需要强调的是,这是广州自2015年以来,九年来首次提升购房公积金贷款额度。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策,广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。

FAQ

艺博网官网当地时间4月9日晚,俄罗斯紧急情况部发布消息称,俄紧急情况部24小时不间断开展抗洪救灾工作。虽然洪灾依然严重,但俄罗斯一些联邦主体的灾情呈现缓和态势。目前,俄罗斯37个联邦主体有超过1.05万栋住宅和1.94万块宅基地被淹。

过去一天,萨马拉州有11栋住宅和376块宅基地脱离灾情;在阿尔泰边疆区,抗洪救灾工作仍在继续,1000多名工作人员和501台设备在现场作业;在奥伦堡州,4000名专家和800多台设备在现场开展抗洪救灾工作。奥伦堡州有超过1.03万栋房屋和1.31万块宅基地被淹,包括1597名儿童在内的6555人已经撤离。(制作 刘映含)

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