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但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。

今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下了王宁1500元的押金。

记者注意到,如今对于房屋租赁企业的规制已在完善。例如今年7月,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》,首次明确将住房租金纳入监管,对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将租金存入第三方专用账户,且承租人可自行查询租金监管账户内金额。(文中受访租户为化名)

“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问题、厨房卫生不到位为由扣除了押金。

澳洲幸运10开奖官方“看房时觉得格局不错,整体也干净,但住进来后发现很多地方都有问题。”近日,在北京崇文门某商场上班的章雯告诉记者,本以为这次租房很顺利,没想到还是“踩坑”了。

“洗衣机入住时就有些漏水,现在却以损坏为由要我赔偿。”蔡彬表示自己很冤枉,联系不上房东后,蔡彬投诉到相关部门,对方建议他提起诉讼。“但为了1000元和房东打官司,需要付出的金钱、时间成本太高,只能自认倒霉。”蔡彬无奈地说。

经法院审理认为,小陈承租案涉房屋长达两年,在房屋使用过程中存在正常损耗,属于合理范畴,葛某、吴某提交的证据不足以证明小陈存在故意损坏或不当使用屋内物品的行为并造成其实际损失,因此,判决在扣除100元房屋清洁费的基础上,葛某、吴某应退还小陈剩余押金3100元。

对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。

章雯的遭遇并非个例。今年8月,安徽合肥市住房租赁协会发布相关风险提示,建议广大市民选择正规且市场信誉高的住房租赁企业,尽量避免一次性支付较大额度的房租。《工人日报》记者采访发现,面对押金被克扣、“串串房”等房屋租赁市场乱象,租户常面临维权难题。

记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现,不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所有人葛某、吴某认为租户小陈在房屋占用期间人为损坏房屋内物品且未打扫卫生,应支付维修费及卫生费,借此理由扣除小陈此前交纳的押金3200元。

今年7月,在陕西西安工作的王蓉在中介推荐下看中了一套两室一厅的房子,合同约定租期1年。签订合同当天,她交了3个月的房租及2400元押金。然而,入住的第一个月,王蓉和室友就频繁感到身体不适,出现头晕、头疼、恶心的状况。

陈伟建议,租户在发生纠纷时无法协商或者协商不好时,可向街道办、住建部门进行行政投诉,要求行政调解,或向消费维权单位进行维权,还可以提起诉讼。

王蓉找来专业检测机构对室内空气质量进行检测,一份印有CMA认定标志的检测报告显示,位于主卧的采样点位甲醛含量高于国家标准限值。

王蓉向中介提出退租,希望能退还押金及第三个月房租,却遭到拒绝。“中介不认可我们的检测结果,还要求我们若不续租则要在一周内搬离,租金和押金都不退,还要赔偿房屋折旧费。”

也有专家表示,打官司只是租户迫不得已的选择,而且耗时费力,应完善相关法律制度、加强常态化监管,减少坑害租户行为的发生,保障租房者的基本权益。此外,对于克扣押金、虚假房源、出租“串串房”等违法违规行为,应明确惩罚措施,并强化行业自律。

9月下旬,章雯满心期待地住进新租的房子中,却发现冰箱有异味、油烟机时不时出问题、电路经常跳闸……让她生气的是,看房时,中介并未提前告知这些问题,现在中介、房东互相“扯皮”,维权艰难。

北京某连锁房产中介秦先生也向记者透露,目前,中介行业准入门槛较低,服务质量参差不齐,大量小中介公司逃避监管;不少“黑中介”以各种方式变相吞掉客户押金,金额一般在一两千元;还有一些中介可能存在隐瞒信息、夸大宣传甚至欺诈行为,扰乱了市场秩序,侵害了租户权益。

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发展环境持续优化。国家层面就推动农村流通高质量发展、加快推进脱贫地区快递进村、加快推进农村客货邮融合发展等出台一系列政策文件,促进农村寄递物流发展的政策体系日渐完善。基础设施体系不断完善。到“十三五”末期,乡镇快递网点覆盖率达到98%,全国范围内基本实现了“县县有分拨、乡乡有网点”。截至目前,全国累计建设33.78万个“一点多能、一站多用”的村级寄递物流综合服务站,农村寄递“最后一公里”问题正在有效解决。助农成果日益丰硕。在农村地区基础网络和设施持续完善的基础上,快递业为现代农业发展注入了新活力。快递不断拓宽农产品销售渠道,推动一大批有地域特色的农业产业持续壮大,成为支撑农业、联结农村、服务农民的重要载体,促进了乡村产业的高质量发展。2023年,全国共打造143个业务量超千万件的服务现代农业金牌项目,并在脱贫县、乡村振兴重点帮扶县形成17个业务量超200万件的典型县级项目。

澳洲幸运10开奖官方本报北京10月17日电(记者甘皙)记者从今日召开的国家邮政局第四季度新闻发布会上获悉,自2014年启动实施“快递下乡”工程以来,我国农村寄递物流体系从无到有,从初步建立到日渐完善。十年来,通过接续实施“快递下乡”“快递进村”等工程,不断加强农村寄递物流体系建设,为畅通城乡经济循环,降低农村物流成本,巩固拓展脱贫攻坚成果,全面推进乡村振兴贡献了行业力量。

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自从动了炒股的念头,十几天来,吴楚一门心思全扑在了上面。每天睡前、饭后、上厕所的时间都被他用来刷金融类博主的视频。“在以前,我都是看一些游戏比赛,或者搞笑视频的,这种金融视频从来没点开过。”吴楚说。

不过,比起国庆前的一路“高开”,国庆节后首周只有4个交易日,却是少有的跌宕起伏。上证从周二开盘的3674.4点一路跌到周五的3187.99点,将近500个点的震荡幅度。

当天涨停的时候,小顾正着急着买进来。10月7日上午8点,小顾将一部分银行存款转入证券账户。开盘后,迅速以涨停价买入了科大讯飞、中国平安等多只股票。不过直到开盘后一个小时,他才成功买入。“这真是跑步进场了,好行情谁也不想错过。”小顾感慨。

12日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍了近期将陆续推出一揽子增量政策举措,包括较大规模增加债务额度支持地方化解隐性债务;发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本;叠加运用专项债、专项资金、税收政策等,支持推动房地产市场止跌回稳;加大对重点群体的支持保障力度等内容。

进入这一周,股民的心情和股票走势一样时起时落。“这两天股市开盘先低走,尾段再拉升,刚刚摸清一点头绪,今天下午又‘大反转’。”小顾说。

“证券公司经理告知我,开户第一天无法交易,但另一边是多只股票涨停的消息不断传来。当时我买不进去时,看着它涨比赔钱还难受。”吴楚说。不过,没过几个小时,A股就迎来了大跳水。“太搞心态了,就像坐了一次过山车。”

“这次打算持仓时间久一些,不会再匆匆离场。”小顾说,他这次“回归”是经过深思熟虑的,何况投入的钱只是个人资金中一小部分,安全边际高,不影响生活。

“这些政策是能给我们很多信心的。”小顾说,与上次不一样,这次他做好了“跑马拉松”的心理建设,会用更加平和冷静的心态面对一切。

吴楚的朋友中,有不少是新入场的股民。他告诉记者,在这波跌宕起伏的股市行情中,有人找准了时机,已赚到了2%的本金;也有人还没有回本。

澳洲幸运10开奖官方而在经历短短一周的股民“跑步入场”、股市波动后,有人觉得已经找到了“炒股”与自己的契合点,决定做长期价值投资者;有人因市场多变而困惑不解,还没入场就已提前离场;还有一些人已经“上车”,选择为“体验卡”续费,继续“小试牛刀”。

他现在对股市行情还是在“全凭感觉”的阶段。“作为一个小散户来说,还是保守跟进,多多学习,真的下定决心了,我再作出决定也不会后悔。”吴楚说。

A股国庆节假日休市期间,香港恒生指数累计上涨9.3%,恒生科技指数涨幅超13%……小顾炒股的心被这一波又一波的消息唤醒,他打开了屏蔽已久的“炒股群”。

但让小顾、吴楚等人没想到的是,市场再次开始变化多端。小顾入市第二天,便亏损了近千元;第三天开始“大跳水”,账户缩水25%;第四天又回本……这七天的交易日下来合计亏损两千多元,心情与股票走势一同经历了“过山车”式的跌宕起伏。

本次上涨,仅是上证指数的成交量就在10月8日突破1313.46亿股的峰值,创下国内股市创市以来的历史纪录。尽管10月9日以来,成交量逐步下滑,但近几日的成交量也均达到载入股市历史单日成交量前十的规模。

十年前,还在上大学的小顾受家里人影响,用自己暑期打工赚的五千元开始尝试入市练练手。“当时就是抱着玩一玩的心态,也没有认真研究。”小顾坦言,当时并没有专业的选股策略,大多是跟风买,定期补仓,小赚了一些钱。但2016年开年,他遭遇了市场动荡,多只买入的股票跌停。短短一个月,小顾一年多的浮盈就化为乌有,个股最大浮亏超过四成。

“节前A股一路上涨时,我犹豫着,最终没取出基金,假期里有些后悔。”小顾说,他在假期期间,就与基金经理联系,节后一放开交易,他第一时间办理转出,紧接着转战到股市,“看看能不能把之前的损失赚回来”。

有专家指出,数天的A股调整,也许并不是坏事,而是对前期涨速过快的一种修正,牛市无差别上涨的阶段已经结束,接下来考验投资者的选股与行业分析能力以及对市场节奏的把握。此外,业内人士也提醒广大投资者,股市有风险,入市需谨慎。

多位分析师认为,本轮上涨行情伴随着互联网新媒体信息传播速度加快的特点,体现出超额储蓄资金更大量入场、放量过快的特点。

国庆假期前,面对如此“牛市”,吴楚越来越心动,国庆节期间他再次向妻子提出了想要炒股的想法,没想到这次妻子很爽快地就同意了,并赞助了吴楚2万元的“启动资金”。

吴楚今年28岁,目前经营着一家小公司。国庆假期前,A股市场形势大好。吴楚感到,不论走到哪儿,都是热议股票行情的。身边不懂股票的朋友都在“跃跃欲试”,吴楚也心动了,在国庆假期结束后的第一天就去开了户。

在两周交易日里,沪市成交量从250亿股左右上涨至最高1313.46亿股,绝对值涨超1000亿股,光是上涨的成交量甚至超过了2014年—2015年牛市单日成交量的峰值。

FAQ

澳洲幸运10开奖官方随着新能源汽车的普及,充电桩成了车主的“刚需”。然而,新能源汽车充电桩价格不透明、充值容易退余额难、用超低电价吸引车主然后收取高额停车费等乱象也随之而来。

对此,业内人士建议,提升充电桩价格的透明度和服务的质量,有必要对充电桩的各类小程序和APP进行统一监管,确保充电桩的电费、服务费清晰明了。

近年来,随着新能源汽车产销屡创历史新高,充电桩市场也迎来快速扩张。来自中国充电联盟的统计显示,截至今年9月,联盟内成员单位总计上报公共充电桩332.9万台;从2023年10月到2024年9月,月均新增公共充电桩约7.2万台。

此外,据媒体报道,今年6月,广西柳州市1家电动汽车充电站运营商、3家电动汽车充电场站“卷款跑路”,涉及车主预充值资金50多万元,难以追索。

有许多车主抱怨,为充电需要下载多个APP或者使用微信小程序,几乎是一个APP一个“收费套路”,手机里下载了多个APP后,每个APP注册、充值等流程都不相同,不仅使用体验非常差,也为不法经营和违规收费留下“空档”。

最终结果是,在12315平台上,记者的投诉被推来推去,并收到了“不予受理”的通知。城关区市场监管部门工作人员称,“那个充电站,有高新区分局的批文,他们为什么不管?”高新区分局市场监管部门则表示,“明明就在城关区的辖区,怎么能推给别人?”

在兰州,各类充电桩在小区、商业街、办公楼附近和服务区相继建起来。仅以兰州市城关区为例,通过地图搜索,就可以找到160多家充电站。

记者查询后得知,受理商家为浙江安吉某大数据技术服务公司。第三天后,记者收到了处理结果:“抱歉,你的退款申请未通过。”

记者按照手机地图的提示找到了这家充电站,看到了多个闲置的充电桩。记者插枪、扫码后充值30元,却显示充电失败,换一台充电桩,依然显示“故障”。充电不成功后,记者申请退款,很快收到“退款申请已提交,待商家处理”的提醒。

还有一些充电设施和停车场“深度绑定”,用超低电价吸引车主充电,然后收取高额的停车费、占位费。有车主在黑猫投诉平台上反映,国庆假期在浙江某服务区充电25分钟,被收取160元的占位费。与此同时,一些充电站在收取超时占位费的告知环节,存在公示信息不全、收费提醒不够等问题。

APP首页显示充电每度0.86元,但实际充电还要收取每度0.24元的服务费;用超低电价吸引车主充电,然后收取高额的停车费、占位费;一些充电桩必须先充值再充电,但是余额却怎么也退不回来……

此后,记者拨打商家客服电话进行咨询,语音提示“退费问题,请通过微信小程序申请”。记者反复拨打几次之后,依然收到这样的提示,但通过微信小程序申请退费,依然“未通过”。

“退费难”是目前反映最突出的问题。一些充电企业“不退费”的理由五花八门。比如有的企业钻“申请退费”的空子,一些消费者出于钱少怕麻烦、认为费用已经用完或者误认为会自动退费等原因,忽略申请;有的在系统中为退费设置种种障碍,侵害消费者权益。还有企业直接设定“霸道条款”,推诿扯皮,拒不退费。

无奈之下,记者向全国12315消费投诉信息平台进行投诉,并提供了相关证据。随后,接到兰州市城关区市场监管部门的电话反馈,工作人员表示,案件应找兰州市市场监管局高新区分局处理。然后,记者再向兰州市市场监管局高新区分局投诉,同样也接到电话反馈,工作人员表示案件处理单位按属地划分就应该是城关区市场监管部门……

经营企业在兰州,收费却远在浙江安吉,商家的客服电话将退费问题推给小程序,监管部门在不同的单位间推诿,30元的一笔小费用,“测”出了充电桩消费者权益保护的漏洞。

便利的充电设施,方便了从电动自行车到电动汽车的广大消费者,构成了绿色出行时代的新图景,但由此带来的消费“痛点”却没有引起足够重视。

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