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中指研究院企业研究总监刘水指出，房企探索新发展模式将更加侧重轻资产运营管理业务，近期华远、美的宣布剥离房地产开发业务，未来或有其他房企顺势而为，对发展战略进行调整。

科创板上市审核及注册23日，美的置业宣布拟将房地产开发及销售业务进行内部重组，由私人公司持有这部分业务，此后通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从美的置业剥离。调整完成后，私人公司集团将不再成为美的置业的附属公司，美的置业则将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理服务、商业物业和产业园设计、运营服务以及房地产科技等。

美的置业解释，剥离房地产开发业务的主要原因包括：一方面，把开发业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在该公司部分投资的选择权；另一方面，将重心转移到轻资产模式，有助于实现更高的利润率(与开发业务相比)，并减少其在房地产市场的周期性风险敞口。公告发布次日，美的置业股价大涨。截至24日收盘，美的置业每股报6.37港元，大涨近70%。