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购买二套住房,位于五环内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减5个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后五年期限以上房贷利率下限目前为3.7%。

此外,对最高额度进行了限定,同时满足上述多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。

《通知》还提出支持多子女家庭改善性住房需求,优化北京市户籍二孩及以上的多子女家庭在商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准。

《通知》提出,对于申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。

具体来看,对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元;对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级和AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元;对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额上浮40万元。

依据《通知》,北京市近期将指导房地产协会、房地产中介行业协会开展住房“以旧换新”活动,搭建对接平台,鼓励更多开发企业、经纪机构自愿参与,实施优惠措施,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

《通知》明确,支持多子女家庭改善性住房需求,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。

《通知》称,银行业金融机构在此基础上,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款。如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。

在实施时间方面,根据北京市住建委、北京住房公积金管理中心6月26日印发的《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》,新建住房自2024年6月27日起执行,存量住房自2024年10月1日起执行。

购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。

《通知》称,为适应北京市房地产市场供求关系新变化,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照因城施策原则,调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。

《通知》还首次明确提出支持购房家庭“以旧换新”。《通知》称,近期将指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台,鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务,实施优惠措施。即对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款。如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。

冠亚教育app电脑版《通知》提出,购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%。购买二套住房,首付款比例调整为:位于五环内的,最低首付款比例调整为不低于35%,位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%。

具体来看,购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

🏟(撰稿:济源)

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    • 清亿丰🏠LV4六年级
      2楼
      40多家上市公司累计申请回购增持贷超140亿 分析称有银行“零利差”放款整体应不亏🏡
      12-06   来自十堰
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    • 🏢成明LV6大学四年级
      3楼
      房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文看懂!🏣
      12-06   来自襄阳
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    • 凡日🏤LV6幼儿园
      4楼
      齐商银行40万存款清零事件警方通报来了!已对两人采取刑事强制措施🏥
      12-04   来自荆门
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    • 童年之潮LV5大学三年级
      5楼
      金价“涨涨涨”再创新高 消费者持币观望 黄金珠宝企业销售承压🏦
      12-04   来自孝感
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    • 活力之美🏧🏨LV4大学三年级
      6楼
      违规发放千万贷款并侵吞200万 淮安农商行前支行行长拟被终身禁业🏩
      12-06   来自黄冈
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    • 青年LV4大学四年级
      7楼
      城商行「铁王座」之争:3万亿时代,谁主沉浮🏪
      12-05   来自鄂州
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