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  • 软件大小:614MB
  • 更新时间:2024-12-07T08:38:46
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:奇异果视频官网 支持32/64位
  • 软件授权:免费
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刘先生称,租房期间,楼上的房子经常处于无人居住的状态。但该房屋的业主回来住过几天后,“洗澡水就顺着地砖往楼下漏。”他怀疑,楼上卫生间防水没做好。

针对上述情况,10月15日,澎湃新闻记者联系了房东黄某,对方表示,退租后确实扣除了5400元的押金,但这些押金包含水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时卫生间灯坏了他叫我去维修,然后我给两个师傅付了5000元,这个是我当时垫付的。”黄某称,该费用双方已经协商一致,各自承担一半,刘先生只需要承担2500元,其余扣除的押金包含了水电费等。

“这个很不合理,这是房东和楼上业主的纠纷,压根不是我的责任,而且没有任何收据和发票,房东一定要扣5000元。”刘先生称,房东还以煤气灶、书桌滚轮受到不同程度损坏为由,另外扣除了400元的折旧费。

对此,刘先生称,自己是每月15日缴纳租金,7月12日自己就缴纳了下个月的租金,刚好租住到8月15日,并没有产生8月份的租金。而且水、电、煤气费在退租前也已经全部支付。

奇异果视频官网对此,涉事房东黄某表示,扣除的5400元押金里包含了水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时维修是我让两个师傅过去的,然后垫付了5000元,这个费用按照合同应该由租客来付。”

据刘先生介绍,2021年7月15日,他通过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子,每月租金3500元,并缴纳了7000元的押金。“最初是签了一年的合同,后来期满后又续了2年,租期就是到今年8月。”

双方沟通未果后,刘先生曾向越秀区出租屋管理服务中心投诉。9月20日,刘先生接到出租屋管理服务中心的回复,称经核实,涉事房东主张租客所缴押金扣除水、电、燃气、房屋维修费(屋主与租客各承担一部分)、保洁费以及8月份租金后,剩余1600元,已全额退还给租客,调解不成功。

维修费5000元是否有相关的单据?黄某称,维修工人是在外面随便找的,并没有相关的收据,付费也是微信转账的,“我们的合同约定维修费是由租户承担的。”

“当时我打开卫生间的顶部,发现包裹水管的木头,水都渗进去了,这也导致我租的房子卫生间灯管漏电。”刘先生说,事后他打电话给房东要求维修,房东联系工人更换了5根灯管。“如今退房,房东却以该维修费为由,扣除5000元押金。”

刘先生提供的双方沟通录音显示,房东多次称会打电话给刘先生所在的单位,称他是管理干部、党员,如果不接受扣除5400元押金,会向他单位的党委书记反映。

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“新政后,市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者,从公司各项目近期的市场表现来看,案场到访和认购数据显著提升,市场观望情绪得到明显改善,成交周期也明显加快。从客户成交结构分析看,老客户成交占比39%,新客户成交占比61%。其中,客户首付以新政的15%首付客户为主,占比69%。10月后的新客户多数受到新政刺激及案场的热度影响,从看房到最终购买的转化速度快;老客户主要为前期犹豫不决的客户,考虑新政后市场的回暖变化和项目高性价比房源的减少,出现购买紧迫感。

“从市场活跃度方面的总体情况来看,新政出台后,我们明显感受到市场的供需关系得到了进一步的优化。”徐向东说,政策的引导使得购房者的信心有所增强,购房需求得到了更合理的释放。同时,卖家也能够更加理性地定价,市场交易更加公平、有序,这不仅促进了房产的流通,也为整个房地产市场的健康发展奠定了基础。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,“沪七条”新政实施以来,无论是一手住房还是二手住房,本市商品住房的成交量都有显著增加。

“从我们接待的客户情况来看,外环外非沪籍购房客占比明显提升。”链家新房总经理徐向东说,从新房成交客户结构来看,外环外非沪籍购房客户的占比从34%上升至49%,首访客户的成交占比也从41%增长至45%。其中,有18%的购房客户是新政前由于限购政策而无法购房的群体,分区域来看,松江与嘉定成交客户中有超过25%的比例都是新政前不具备购房资格的客户,新政的推出有效激发了这些被限购客户的购房需求。

二手住房方面,9月30日-10月17日共成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。同时,成交价格止跌企稳,10月以来,根据本市房地产监测平台二手住房价格数据,按同质可比口径,成交均价环比稳中略升。

奇异果视频官网9月29日,上海因城施策,出台了房地产“沪七条”政策。10月18日,澎湃新闻记者从上海市房管局获悉,从“沪七条”政策实施三周的情况看,政策效应逐步显现,市场活跃度明显提升,商品住房成交显著增加,二手房成交价格止跌企稳,外环外住房市场出现回暖。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,新政实施以来,外环外一手住房项目预定成交中,“沪七条”扩容需求预定成交占10%左右。10月以来,“沪九条”、“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套,占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来,支持的购房群体已购一二手住房约19400套,占同期成交量的19%。

象屿集团沪浙区域副总经理韩润极也表示,新政实施以来,客户积极性和成交量明显提升。至10月17日,公司各项目共接待来访客户超5000组,新增认购326套。仅国庆7天长假期间,新增认购272套,成交金额12.6亿元,认购量是9月全月认购量的1.5倍。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,从当前情况看,“沪七条”新政实施后,上海房地产市场的表现是积极的,呈现了量升价稳的良好态势,体现了此次政策的精准性和有效性,对于房地产去库存和更好解决居住问题发挥了积极的作用。

来自上海市房地产交易中心的数据显示,9月30日-10月17日,一手住房外环外项目来访量增幅为28%,高于全市平均增幅。同时,二手住房外环外成交占比提高至57%。其中,100平方米以下的刚需住房成交占比提高至77%;在缩短增值税征免年限的政策利好下,次新房成交占比有所上升。

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公开资料显示,金涛,男,汉族,1970年6月生,中央党校研究生学历,中共党员,1989年3月参加工作。金涛曾任云南省纪律检查委员会、省监察委员会第一监督检查室主任、一级调研员,云南省纪委省监委驻省教育厅纪检监察组组长、云南省教育厅党组成员、省委教育工作委员会委员。

奇异果视频官网据“云南发布”微信公众号消息,10月17日上午,曲靖市第六届人民代表大会常务委员会召开第二十次会议。根据曲靖市人大常委会主任会议的提请:任命金涛为曲靖市监察委员会副主任。决定金涛为曲靖市监察委员会代理主任。

2024年4月,云南省纪委监委发布消息,曲靖市政府党组成员、副市长李金林涉嫌严重违纪违法被查。2024年7月,云南省纪委监委发布消息,曲靖市政府副市长陈志涉嫌严重违纪违法被查。2024年10月9日,云南省纪委监委发布消息,曲靖市人民政府副市长刘本芳涉嫌严重违纪违法被查。

FAQ

“分类管理有效提升了行业自律,前期海关已指导我们梳理完善了涉及进出境安全与合规等方面的管理体系,我司也会进一步强化内控,确保管理体系有效运行。”金鹿公务尊捷航服副总裁王朋说。

“与一般公共商业航空相比,公务航空航线灵活,进出港时间不固定,监管难度较大。虹桥机场海关积极优化公务机监管模式,在全国海关首创试点公务机分类管理,有效提升海关监管效能,促进公务机行业持续健康发展。”上海海关所属虹桥机场海关值机科副科长章冠宇介绍。

奇异果视频官网10月18日,澎湃新闻记者从上海海关方面获悉,今年1至9月,上海虹桥国际机场进出境公务机起降量达1208架次,较去年同期增长56.3%,较2019年同期增长42.6%,进出境架次位居全国首位。

与此同时,10月18日,在虹桥机场海关的推动下,上海首个公务机党建联建平台正式成立,平台涵盖海关、边检、安检等联检单位以及公务机基地运营方、公务机航司和代理等7家单位。“依托联建平台,海关将更快速有效地响应企业诉求,推动提升口岸监管服务合力,促进上海公务机行业高质量发展,为上海高水平对外开放贡献力量。” 虹桥机场海关党委委员王霆表示。

目前,虹桥机场海关已对12家公务机运营企业开展分类试点,根据公务机航司及代理企业经营状态、管理体系、口岸联检部门监管情况等数据,动态划分公务机运营企业的风险等级。坚持守法便利、失信惩戒,重点对高风险企业实施事前申报、旅客检查、航后抽查等全链条监管措施。

在严格监管的基础上,虹桥机场海关持续推进“智慧海关”建设,运用科技赋能提升进出境旅客通关效率,为公务机安全顺畅运营提供保障。“海关指导我们优化进出境通道设置,海关相关的智能化监管设备无缝嵌入到旅客动线中,在满足监管需求的前提下,进一步提升了旅客通关体验。”上海霍克太平洋公务机有限公司运营总监张磊说。

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