电竞竞猜“房贷置换”看似能省钱,实则是陷阱。目前,消费贷款的平均利率为3.5%左右,今年“618”期间,个别银行的消费贷利率甚至已低至“2”字头水平,而存量房贷利率普遍在4%以上,二者存在较为明显的利差。乍一看,“房贷置换”看似能省钱,但细究其中的操作细节不难发现,此类做法不仅会因小失大,还暗藏诸多违法违规风险。
个人信息被窃,后续隐患层出不穷。一旦开始置换房贷,转贷者就不得不委托中介机构代办业务,还要把自己的个人信息以及个人证件的原件、复印件交给不法中介,如个人身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等。一旦不法中介后续出售、冒用这些信息开展非法牟利活动,转贷者就会在不知不觉中背上一笔又一笔债务,留下诸多隐患和麻烦。
综合费用高昂,算总账得不偿失。这是因为不法中介需要先拿一笔钱替借款人还清房贷,等新申请的消费贷、个人经营性贷款批下来后,借款人再拿这笔钱还给中介机构,也就是需要“过个桥”。但是,过桥资金并不是免费的午餐,且通常按日计息,费用十分高昂。此外,不法中介还会收取名目繁多的各类服务费,如果把过桥资金利息和服务费相加,总费用早已超过省下的钱,借款人得不偿失。
涉嫌违法违规,踩踏红线不自知。房贷置换的违法违规风险主要有两点。一是骗贷。根据规定,申请个人经营性贷款的前提是要拥有实际经营的公司。然而,不少转贷者的“公司”是不法中介通过伪造证件、流水等手段包装出来的。二是违规挪用贷款。根据合同约定,消费贷要用于具体消费用途,经营贷要用于公司经营,但转贷者却把贷款挪作他用,这明显违反了贷款用途约定,银行若发现此事,转贷者不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。
节省利息支出,购房者要通过合法合规的途径。一方面,今年2月20日,5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调25个基点至3.95%,等到房贷重新定价日,借款人的存量房贷也会相应下调。另一方面,借款人可与贷款银行协商,改变还款方式,例如从等额本息改为等额本金,虽然月供暂时增加,但利息总额会有所减少。
网友评论更多
45常宁y
新质智造 零碳未来——台达邀您共赴2024中...🥈🥉
2024-12-08 16:24:10 推荐
187****3141 回复 184****3627:更灵活,更兼容 | MVC机器视觉控制器🥊来自浏阳
187****7551 回复 184****1921:凌壹邀您共赴24届中国国际工业博览会🥋来自津
157****2032:按最下面的历史版本🥌🥍来自沅江
86汨罗531
科技的洪荒之力:可穿戴设备中的MEMS传感器...🥎🥏
2024-12-06 12:28:21 推荐
永久VIP:皮尔磁即将亮相欧洲氢能技术博览会🥐来自临湘
158****8443:【技术盛宴,引领未来】 智能信息化技术交...🥑来自醴陵
158****1360 回复 666🥒:引领工业数智化发展,施耐德电气携手生态共...🥓来自湘乡
34韶山sn
2024服贸会“京津冀产业链国际合作论坛”成...🥔🥕
2024-12-08 18:44:53 不推荐
资兴du:【技术分享】光度立体技术:解锁三维视觉的...🥖
186****6931 回复 159****5401:培训公告 | 菲家10月份自动化培训开始报名...🥗