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商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

ob欧宝体育品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。


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运用全新的功能,让使用更加安全便捷
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网友评论更多

  • 33那曲m

    你知道的关于近视的那些知识,可能全错了!!!➿🙁

    2024-12-05 21:24:01  推荐

    187****2327 回复 184****6316:哈里斯:我预判了你的预判…🙂来自银川

    187****4946 回复 184****9459:“中印开始‘协同巡逻’”🙃来自石嘴山

    157****2567:按最下面的历史版本🙄🤐来自吴忠

    更多回复
  • 78中卫311

    他们签了,又扯台湾🤑🤒

    2024-12-05 09:38:26  推荐

    永久VIP:合肥:三只羊已全额缴纳6894.91万元罚款🤓来自固原

    158****2548:是美国叫嚣要在台湾海峡使用核武器,而不是中国大陆🤔来自灵武

    158****6252 回复 666🤕:“想对华软化,但特朗普不会给他好果子吃”🤠来自青铜峡

    更多回复
  • 91呼和浩特jr

    全球首次!C919首架机完成“心脏更换”🤡🤢

    2024-12-06 05:32:51  不推荐

    包头eq:美国大选,巴西总统也站队了🤣

    186****4192 回复 159****3570:中方:朝俄是两个独立主权国家,如何发展双边关系是他们自己的事🤤

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