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  • 软件大小:701MB
  • 更新时间:2024-11-07T02:39:05
  • 星级指数:5
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基层有呼声,中央有回应。基层干部的所思所想、所需所盼,是党中央高度关注的工作重点。从问卷情况看,在回答“对整治形式主义为基层减负工作的期盼程度如何”这一问题时,有94.7%的受访者选择了“必要”至“非常必要”的选项,其中,选择“非常必要”的占73.9%。这充分印证了党中央对于基层干部减负需求的把握是科学精准的,对于把基层干部从形式主义束缚中解放出来的关怀是实实在在的。

在针对减轻具体负担的建议上,许多受访者将焦点集中到了优化考核上。有的建议精简考核程序,优化考核流程,减少不必要的考核步骤。有的建议降低考核频率,避免频繁考核。有的建议整合考核内容,避免重复和冗余的考核项目。有的建议在考核中分类区别,避免一刀切的工作模式。有的建议减少对工作留痕的过度依赖,重视工作实际效果而非形式。这些建议反映了基层对于优化考核的关注和期盼,旨在通过改革考核机制,减少不必要的负担,提高工作效率,从而更好专注于为民服务这个重中之重。

本次问卷通过移动互联网定向投放,共收回708份问卷。其中,东北地区76份、数量占比10.7%,华北地区105份、数量占比14.8%,华东地区146份、数量占比20.6%,华中地区74份、数量占比10.5%,华南地区76份、数量占比10.7%,西南地区115份、数量占比16.2%,西北地区116份、数量占比16.4%。为保证地域的相对平衡,除北京、天津、上海只选1个区外,其余省(区、市)大都选择不属于同一地市且不相邻的2个县(市、区、旗),平均每个县(市、区、旗)收回问卷10至12份。

要帮助基层干部真正卸下形式主义的负担,必须强化问题意识,真解决问题,解决真问题。年初召开的中央层面整治形式主义为基层减负专项工作机制会议,就强调进一步坚持问题导向,并要求着力纠治“政绩工程”“形象工程”“面子工程”等11个方面突出问题,把减负工作成效与基层获得感统一起来,推动整治形式主义为基层减负工作真正服务基层,让基层真实有感。

问题就是实践的呼声,就是努力的方向,就是放矢的靶子。这些整治效果分布上的差异,一定程度上反映出各地区基层减负的重点,可以为下一步开展工作提供借鉴,让相关地方做到“有什么问题就解决什么问题,什么问题突出就重点解决什么问题”。

在保证干部群体的丰富性方面,本次问卷投放覆盖了县直机关、乡镇街道、农村社区、国有企事业单位等不同群体,包括县直机关党员干部299人、数量占比42.2%,乡镇街道党员干部220人、数量占比31.1%,农村社区党员干部98人、数量占比13.8%,国有企事业单位91人、数量占比12.9%。其中,工作年限不满3年的有93人、数量占比13.1%,3年至5年的有134人、数量占比18.9%,6年至10年的有141人、数量占比19.9%,10年以上的有340人、数量占比48%。

经过近年来的努力,基层减负工作的成效也是有目共睹的。76.1%的受访者认为,基层减负整体效果较好乃至显著,感到不必要的负担“有所减轻”乃至“明显减轻”,其中感到“整体成效显著,不必要的负担明显减轻”的党员干部占比为46.9%。在被问及现在的工作状态时,有36%的受访者认为“工作任务都很有意义,有信心从容应对”,有41.7%的人感到“大部分工作很有意义,有少量无意义的负担,但能应对”,选择“无意义的负担过多,导致没有时间干主业,感到身心俱疲”的人占比仅为4.5%。这些数据表明,减轻基层负担的一系列行动,实实在在取得了让基层干部可感、可知、可体会的可喜效果。

值得一提的是,问卷中针对一些问题整治前后的数量对比设计了相关选项,“整治‘指尖上的形式主义’问题”有着较为突出的表现。有30.8%的受访者认为,相比减负前的高峰期,近期平均每天需要签到、打卡政务类APP的数量大概减少了70%以上。这也一定程度上反映了去年关于防治“指尖上的形式主义”的若干意见出台以来,各地深化开展这一问题的专项整治,着实让一些党员干部从每天的“浏览、转发、评论、点赞”“上传、下载、打卡、积分”中解脱了出来。

如果结合干部层级这一因素分析,县直机关、乡镇街道、国有企事业单位的党员干部,都对“整治搞‘政绩工程’‘形象工程’‘面子工程’等问题”感触较深,选择率分别为47.8%、53.6%、50.5%。这一定程度上反映出基层干部对虚头巴脑的“假把式”最为痛恨,降虚火、去虚功是最让他们顺心顺气的事。农村社区党员干部中则认为“整治基层组织‘滥挂牌’问题”最有效,选择率达到65.3%,这一定程度上反映出“滥挂牌”问题对加重农村社区干部负担尤甚。曾有村居干部反映,“一块牌子背后就是一本台账”,“挂多了应付检查都忙不过来”,有的农村社区墙面不够挂牌,一度需要设计磁吸式墙壁,哪家来检查就优先挂哪家的牌。同时这个问题整治起来也最立竿见影,有的村居干部说,“现在挂牌数量的硬指标一卡,好多单位就不敢要求我们挂了”。

除了展示信心、表达担心,大多数受访者还为深化基层减负工作提供了自己的意见建议。根据问卷数据统计结果,在剔除了“无意见”等空白回答后,总共有478位受访者提供了具体的建议,踊跃参与为基层减负工作提供实际可行的方案。首先,就是建议深入实际调研,精准制定和实施减负措施。比如,轻车简从、不打招呼下基层,听取干部心声,真正了解基层的工作量、需要减负的事项,掌握基层干部的真实想法和需求,拿出符合基层实际的减负举措,减负过程中也注重与基层的联系,确保基层的声音及时被听到并得到重视。其次,不少受访者反映,基层干部负担的增加有不少是为了应付上级的形式主义或官僚主义,要注重从上级查找问题根源,加强顶层设计,确保政策和措施的合理性,不给基层执行造成不必要的负担。同时,也建议上级部门在减负过程中加强示范指导,形成以上率下的良好局面。还有不少基层干部建议持续不断进行减负,不要因为短期成效而忽视长期坚持。有的同志说,要真抓实干,不能一阵风,要建立有效机制,切实避免负担问题反弹。

效果排名第二、三的不同选择,也反映出不同层级党员干部苦衷和需求的差异。在第二名的选择上,有40.1%县直机关党员干部、42.7%的乡镇街道党员干部选择了“整治借调基层干部问题”,最直接的原因就是他们本身是被借调的重要主体,从严整治该问题对他们来说感受非常直接;46.9%的农村社区党员干部选择了“整治搞‘政绩工程’‘形象工程’‘面子工程’等问题”,46.2%的国有企事业单位党员干部投给了“整治督查检查中的问题”。整治效果排名第三的问题,有35.5%的县直机关党员干部、41.8%的国有企事业单位党员干部认为是“整治精文减会中的问题”,乡镇街道党员干部中有35.5%认为是“整治基层组织‘滥挂牌’问题”,农村社区党员干部中有30.6%认为是“整治督查检查中的问题”,这也反映出基层干部长期受这些问题不同程度的困扰,对整治进展成效较为敏感。

治国安邦,重在基层。基层是党的执政之基、力量之源,是一切工作的落脚点,要树立大抓基层的鲜明导向,推动重心下移、力量下沉、保障下倾,增强基层实力、激发基层活力、提升基层战斗力。

有整治效果明显的,自然也有整治效果有待提高的。在“个人感到整治效果最不明显的是哪三项”这一问题的统计数据中,我们又看到了另一番景象。其中,最为受访的基层干部诟病的就是“考核存在简单考‘材料’、查‘痕迹’”,选择率达到了55.9%,这充分说明基层干部“苦不合理的考核久矣”,记者在地方采访时也听到多位基层干部反映,“最大的负担就来自片面的考核”。其次,有45.9%的受访者选择了“督查检查过多过滥”,有受访者甚至在问卷中表示最近一周接受了20次督查检查,强烈建议“督查检查应当合理、有度,避免无序和频繁的检查”。再次,“文山会海问题”依然有40.5%的选择率,有的受访者表示,“即使在减负的背景下,依然有大量的会议和文件需要基层参与和处理”,“有的以非正式通知、白头文件、工作提示等代替正式会议、文件,实质是‘文山会海’的变种”。

竞彩足球外围网站近年来,党中央高度重视整治形式主义为基层减负,从开展到深化、从抓点到带面,相关工作持续取得成效,带来了思想观念、工作作风、党群干群关系等多方面的可喜变化。当前基层减负工作进展如何,基层干部的负担状况怎样,还有哪些亟待解决的突出问题?近期,本栏目聚焦探寻基层减负的阶段成效,在全国31个省(区、市)中选取59个县(市、区、旗),面向县直机关及以下党员干部开展无记名问卷调查,以期从一个切面反映基层减负的整体概况,并为下一步工作找准突破重点、征求意见建议。

基层是贯彻落实党中央决策部署的“最后一公里”,不能被形式主义、官僚主义束缚手脚。对党员干部特别是基层群众反映强烈的突出问题,必须发现一个整治一个;对具有一定典型性、普遍性的问题,要集中力量开展专项整治和清理,切实把基层从形式主义、官僚主义的束缚中解脱出来,引导广大党员、干部树立正确政绩观,激励担当作为,有更多精力抓落实。

从地区角度看这个问题,也可以一定程度上帮我们调校各地整治“焦距”“靶向”。比如,基于本次调查结果来看,东北地区受访者认为最突出的问题是“文山会海”,选择率为48.7%;而华北地区受访者则表示“学习调研不深入、不走心”问题最明显,选择率为52.4%;到了华东、西南、西北地区,受访者则对“考核存在简单考‘材料’、查‘痕迹’”问题的解决最不满意,选择率为62.3%、56.5%、67.2%;华中、华南地区受访者反映见效最不明显的则是“督查检查过多过滥”,选择率分别为52.7%和51.3%。

今年以来,习近平总书记在天津、湖南、重庆、山东、青海、宁夏考察时反复强调,持续深化整治形式主义为基层减负,为基层干部干事创业营造良好环境。党中央深入推进整治形式主义为基层减负的力度之大有目共睹:从元旦起正式实施的《中国共产党纪律处分条例》新增形式主义、官僚主义若干违纪情形,到中央层面整治形式主义为基层减负专项工作机制多次召开会议部署相关工作,再到中央政治局会议审议《整治形式主义为基层减负若干规定》保障相关工作制度化、常态化。特别是党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》,专门提出“健全为基层减负长效机制”的要求,充分体现出党中央为基层减负的坚定决心。

问题摆在眼前,就要坚定不移地去解决。问卷数据显示,对于打赢整治形式主义为基层减负这场攻坚战、持久战,受访的党员干部们表现出了足够的信心。在被问及“对整治形式主义为基层减负工作的信心如何”时,有90%的受访者选择了“有信心”至“极有信心”,其中表示“极有信心”的数量占比为59.3%。

本次问卷调查,就重点聚焦这11个方面问题解决情况,搜集基层干部的评价感受,以期细化基层减负的具体成效,找准下一步工作的主攻方向。从汇总的数据结果看,受访者认为当前整治力度比较大的三项问题,分别是“整治搞‘政绩工程’‘形象工程’‘面子工程’”,选择率达到49.9%。这与党中央反复强调树立正确的政绩观,并加强对虚假政绩“挤水分”、严查处、追责任密不可分。“整治基层组织‘滥挂牌’问题”位列第二,选择率达到35.9%,“整治借调基层干部问题”则排在第三,选择率达到35%,这两项问题的整治可谓直观,牌子多了少了、借的人回没回来,基层干部一眼就能看见。

此外,还有不少受访者通过问卷反映了一些变相加重基层负担的问题。比如,对一些临时性的工作任务动辄分解到基层,有的还层层加码,导致基层承担的任务超出其能力和资源范围;以提高能力为名过多过频地进行业务知识考试,增加干部的备考负担;名义上将权力和责任下放给基层,却给责不赋权导致基层承担不必要的责任;一些投诉平台工单派发过多过滥不精准,造成基层负担加重;通过微信群、白头通知等非正式方式下发通知,改头换面制造“文山会海”;签订过多的责任书和承诺书,增加了形式上的负担;热热闹闹走形式,以“减负”为名增加新的工作;等等。这也提醒我们,深化基层减负要切实防止隐形变异等问题,不断关注新变化、拿出新打法。

与此同时,受访者也对这项工作提出了自己的担忧,从问卷数据看,受访者最担心的是“雨过地皮湿”不能持续下去,其次担心“上热中温下冷”形不成合力,再次担心“靶向不精准”难以减到点上,以及“招数不够硬”不能有效深入。这些担忧,也折射出基层减负深受党员干部的期盼和欢迎,大家最不愿意看到减负不持续、不全面、不到位、不深入。

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今年以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门持续抓好粮食生产工作,努力克服强降雨等不利天气造成的影响,早稻生产保持稳定。2024年,全国早稻播种面积持平略增,单产受灾害天气影响有所下降,早稻总产量2817.4万吨(563.5亿斤),比2023年减少16.3万吨(3.3亿斤),下降0.6%。

在国内外环境复杂严峻、全球极端天气多发的形势下,2024年我国夏粮实现增产、早稻保持稳定,为全年粮食丰收奠定了良好基础,为增强经济持续回升向好态势、推动高质量发展提供了坚实支撑。

今年,国家持续加大粮食生产政策支持力度,继续提高早籼稻最低收购价格,加之早稻市场价格稳中有升,农户种植早稻收益预期稳定,有效调动农民种植积极性。各地压实粮食生产责任,统筹落实国家稻谷补贴、早稻集中育秧设施补助等各类政策,大力支持集中育秧、代育代插等农业社会化服务,持续开展耕地“非粮化”整治和撂荒地复耕治理,积极推进“旱改水”等,有力促进早稻生产。同时,上年江西、湖南等地部分地区发生冬春连旱,茬口较晚,影响早稻适时移栽,今年早稻播种期大部产区蓄水降水充足,基本实现适期播栽,早稻面积恢复性增加。

二、全国早稻单位面积产量5925.4公斤/公顷(395.0公斤/亩),比2023年减少61.6公斤/公顷(4.1公斤/亩),下降1.0%。

实割实测是指基层调查员在早稻收获前,按照《农林牧渔业统计报表制度》对早稻种植地块进行逐块踏田估产、排队,抽取一定数量调查地块做出标记,在收割期由各县级调查队员或者辅助调查员对抽中地块进行放样、实际割取样本,再通过脱粒、晾晒、测水杂和称重等环节测量地块单产。省级调查总队根据各抽中地块数据推算全省平均单产。

2024年,全国早稻单产5925.4公斤/公顷(395.0公斤/亩),比上年减少61.6公斤/公顷(4.1公斤/亩),下降1.0%。其中,主产区中湖南、江西、广东受强降雨影响,单产分别减少116.0公斤/公顷(7.7公斤/亩)、87.2公斤/公顷(5.8公斤/亩)、49.5公斤/公顷(3.3公斤/亩),下降1.9%、1.5%和0.8%;广西上年受灾单产下降,今年略有恢复,单产增加9.4公斤/公顷(0.6公斤/亩),增长0.2%。

2024年,全国早稻总产量2817.4万吨(563.5亿斤),比上年减少16.3万吨(3.3亿斤),下降0.6%。其中,主产区中湖南、江西、广东早稻产量分别减少10.3万吨(2.1亿斤)、7.9万吨(1.6亿斤)和2.0万吨(0.4亿斤),下降1.4%、1.2%和0.4%;广西增加2.1万吨(0.4亿斤),增长0.4%。今年早稻生产受强降雨天气影响产量略有下降,但仍连续4年在2800万吨(560亿斤)以上,总体保持稳定。

2024年,全国早稻播种面积4754.8千公顷(7132.2万亩),比上年增加21.7千公顷(32.5万亩),增长0.5%。分地区看,10个早稻生产省(区)中,有8个播种面积增加。其中,主产区湖南、江西、广东、广西分别增加6.1千公顷(9.2万亩)、4.6千公顷(7.0万亩)、3.7千公顷(5.6万亩)和2.2千公顷(3.3万亩),增长0.5%、0.4%、0.4%和0.3%。浙江增加3.6千公顷(5.4万亩),增长3.0%。

今年各地深入开展粮油作物大面积单产提升行动,通过推广集中育秧、机插机抛、合理密植、“一喷多促”等技术措施,着力提高单产水平。早稻播种以来,江南、华南主产区大部平均气温接近常年同期,没有发生明显“倒春寒”天气,气候较往年更加湿润,总体有利于早稻播种育秧和移栽返青。4月中旬以后,广东等地出现多轮强降雨,影响早稻分蘖成穗,生长期有所推迟。6月份,湖南、江西等大部产区降雨偏多且持续时间较长,部分抽穗开花期的早稻遭遇“雨洗禾花”,且长期阴雨寡照天气不利于早稻光合作用,稻谷空粒、瘪粒增加。局部地区发生严重洪涝灾害,导致部分低洼田块成灾或绝收,对早稻生产造成不利影响。7月份,主产区大部天气晴好光温充足,利于早稻灌浆成熟收获,一定程度弥补了前期不利天气对早稻生产造成的影响。

竞彩足球外围网站一、全国早稻播种面积4754.8千公顷(7132.2万亩),比2023年增加21.7千公顷(32.5万亩),增长0.5%。

早稻单位面积产量抽样调查在国家调查县(市)抽取的面积调查地块中进行,全国共抽取近7000个测产地块,20000多个测产小样方,通过对小样方内早稻进行实割实测,推算得出全省早稻平均单产水平。

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公开资料显示,龙飞,男,汉族,1969年8月出生,1992年8月参加工作,中共党员,硕士研究生,高级工程师。龙飞长期在中国航天系统工作,历任中国航天工业总公司第五研究院502所干部,第五研究院团委副书记、团委书记、团委书记兼政治部青年工作处处长,中国航天机电集团公司办公厅总经理办公室秘书,中国航天科工集团公司办公厅总经理办公室主任、党组秘书,办公厅副局级巡视员、副主任、主任,办公厅主任兼航天科工深圳(集团)有限公司董事长。

据通报,龙飞丧失理想信念,背弃初心使命,无视中央八项规定精神,长期频繁接受可能影响公正执行公务的宴请、健身和娱乐活动安排;背离组织要求,在组织谈话时不如实说明问题,不按规定报告个人有关事项,在干部选拔、职工录用等工作中为他人谋取利益并收受财物;清廉底线失守,违规收受礼品礼金,借用管理和服务对象大额钱款,违规从事营利活动,大搞权色、钱色交易;道德败坏,腐化堕落;执纪违纪,执法犯法,把组织赋予的权力当作谋取私利的工具,利用职务便利为他人在工作调动、企业经营、项目承揽等方面谋利,并非法收受巨额财物。

竞彩足球外围网站正义网记者8月23日从最高人民检察院获悉,中国南方电网有限责任公司原党组成员、纪检监察组组长龙飞涉嫌受贿一案,由国家监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。日前,经最高人民检察院指定管辖,山东省人民检察院依法以涉嫌受贿罪对龙飞作出逮捕决定。该案正在进一步办理中。

官网简介显示,中国南方电网有限责任公司是中央管理的国有重要骨干企业,由国务院国资委履行出资人职责。为广东、广西、云南、贵州、海南五省区和港澳地区提供电力供应服务保障,并与香港、澳门地区以及东南亚国家的电网相联,供电人口2.72亿人。该公司连续19年入围世界500强企业。

据中央纪委国家监委网站2024年8月1日消息,中国南方电网有限责任公司原党组成员、纪检监察组组长龙飞严重违纪违法被开除党籍和公职。

龙飞严重违反党的组织纪律、廉洁纪律和生活纪律,构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准,决定给予龙飞开除党籍处分;由国家监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物一并移送。

FAQ

竞彩足球外围网站近日,上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)运营经理闵女士称,今年3月收到业主方一纸律师函,要求终止租赁协议。双方尚未就合同纠纷协商出解决方案的情况下,业主方先是封闭进出口通道,后派人将店内财物搬走并开始装修。健身会所则面临众多消费者的投诉、维权,要求退费,“店铺已经拆完了,消费者只会觉得是你跑路了”。

4月18日,申新公司将整个商场的出入口通道全部封闭,莱士美公司员工及健身会所会员无法进入使用运动场地,申新公司也未就装修改造事宜与莱士美公司达成解决方案。

5月份,商场开始拆除改造。“我以为至少会有一个解决方案再开始动工。”闵女士告诉记者,涉及的损失除了运动器械、门店装修成本近600万元,还有消费者购买课程及会员充值消费残值近600万元。5月24日下午,她看到门店已完全拆成工地的样子了,健身设备设施也不见踪影。

上述负责人表示:“目前最大的分歧在于莱士美公司提到的会员费没有法律依据。其提供的会员费清单来自莱士美公司自己的系统,并不是第三方的监管系统,这个系统的数据真实性是有待考证的。其次,关于场地装修的损失,也需要请第三方资产评估公司来评估。包括合同的违约金或者赔偿金,当时合同比较强势,我们律师给我看过法院常规的判决案例,法官按照具体情况是有自由裁量权的。更何况会员费如果是预付卡,按道理来说这个钱应该在莱士美公司账上的,现在造成了会员费的损失,莱士美公司是否把这个钱用到其他地方,那就是莱士美公司的事情了。说到最后就是所谓的赔偿金额,现在双方达不成共识。所以我们目前已主动起诉莱士美公司,希望通过法院解决租赁合同纠纷问题。”

2024年3月27日,莱士美公司接到了业主方申新公司的律师函称,“根据原《商铺租赁合同》内的规定,特此告知贵司由于申新公司因经营结构调整需自用租赁面积,不得不终止租赁协议,希望贵司能尽快搬离,以妥善处理此事。”

记者在华灵乐购公司与莱士美公司签订的合同中看到,在关于“合同的变更与终止”中载明:“17.1甲方因有特殊原因(包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域),可单方终止或变更合同。”其中,17.1.1进一步约定:“需提前收回全部租赁区域的,可提前30天通知乙方。无论乙方是否提出异议,30天通知期满后,本合同自行终止。本合同根据本条终止后,甲方于扣除乙方应支付的费用后,应无息返还履约保证金,但无需支付违约金和赔偿金。”

丁金坤表示,就合同订立来说,17.1条款不算霸王条款。霸王条款一般是指消费者与经营者之间的合同。经营者之间的合同不尽公平,是市场地位决定的,故单方终止条款有效。同时,律师函可以作为解除合同的通知,但能否就此解除合同,则要看该合同本身是否具备解除条件以及相对方是否及时提出异议。有异议的,可以起诉到法院来确定合同是否已经解除。

上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)位于宝山区大华路518号L4001号铺位,总面积2840平方米,用于经营健身、羽毛球等项目,由莱士美公司经营。

8月16日,记者联系了申新公司相关项目负责人,其表示公司已起诉莱士美,将通过法律途径解决租赁合同纠纷问题,目前双方最大的分歧在于莱士美公司提到的所有损失均没有经过认证。

7月25日,闵女士收到了上海市公安局宝山分局的刑事复议决定书,其中载明:“本案中申请人一方与商场一方因店铺清退问题引发纠纷,双方多次因赔偿问题协商未果,后商场方也在店铺门口张贴相关律师函要求搬离,但申请人一方执意不肯搬离,后才有强行清退一事。虽然该行为欠妥,但基于商场方主观上目的并非故意破坏申请人一方店铺,而是要达到清退的目的,故本案基本事实清楚,系纠纷,对于商场方的违约行为及申请人一方所造成的损失,可以依据相关合同内容至法院提起民事诉讼。”

闵女士告诉记者,直到现在,莱士美公司都没有收到申新公司要求解除合同的正式文件和说明该租赁区域自用的通知,“目前诉求是要么在装修结束后让我们再回来,但是装修和器材方面的损失需要申新公司负担,要么是申新公司解决会员的残值退费问题并且赔偿损失”。

“当时商场已经在进行其他楼层的拆卸工作了,施工人员在我们每天会出入的安全通道楼梯附近将从商场一楼、二楼拆除的设施设备扔下楼,影响了我们的正常经营。此外,我也问申新公司具体的改造时长以及改造过程中店铺无法经营是否应对合同内约定的租期相应延长,都未获答复。”闵女士说。

原合同17.1条款是否属于霸王条款?仅凭律师函是否可以终止租赁协议?申新公司是否可以在一个月后直接处理莱士美公司的财物?

一位此前负责华灵乐购公司招商的工作人员表示,此前华灵乐购公司与申新公司签订的租赁合同2024年2月到期,合同到期后华灵乐购公司便退出了。此前签订的三方合同已约定,在华灵乐购公司租赁合同到期终止后,原合同的权利义务由申新公司承继。

记者联系了上海大邦律师事务所丁金坤律师,他认为,本次双方争议的焦点在于该商铺租赁合同的解除是否合法。目前,争议焦点是,房东认为合同已经合法解除,其有权腾房,房客认为合同系违法解除,房东须赔偿其损失。这些争议涉及合同条款的准确适用。本案的合同,一方面约定已经延期三年,租客对此有期待,另一方面房东又有提前终止权。该如何适用该条款以及提前终止是否符合条件,应根据双方的举证,来公平断定。

当天晚上,闵女士前往上海市公安局宝山分局大华新村派出所报案。6月18日,宝山公安分局针对闵女士报故意损坏财物案,出具了不予立案通知书。闵女士表示:“我们对这个结果不服,申请复议了。”

对此,业主方上海申新(集团)有限公司(下称申新公司)相关项目负责人表示,根据合同约定,甲方(出租方)因有特殊原因(包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域),可单方终止或变更合同。

闵女士告诉记者,3月27日收到律师函后,3月29日莱士美公司便回函给申新公司,表达了不同意终止三方协议的意愿,并且希望就商场具体改造、装修等细节与申新公司沟通。

该项目负责人认为,目前最大的分歧在于承租方提到的损失没有经过认证。目前,申新公司已起诉健身场馆的经营方上海莱士美实业发展有限公司(下称莱士美公司),下一步将通过法律途径解决租赁合同纠纷问题。

莱士美公司相关负责人闵女士告诉记者,莱士美公司此前的商铺租赁合同是与上海华灵乐购生活购物有限公司(下称华灵乐购公司)签订的,华灵乐购公司相当于“二房东”,承租了申新公司位于大华路518号的房屋。2023年2月,申新公司、华灵乐购公司与莱士美公司签订了一份三方协议,约定莱士美公司将L4001号铺位的租期延续至2028年2月底。

“很突然地,就把我们唯一进出商场的出入口通道封闭了。自3月29日回函给申新公司后,在4月18日出入口通道被彻底封闭前,申新公司跟我们进行过两次沟通协调,但都未提供任何具体方案,也未曾收到过申新公司正式文件告知我们应于哪天前将商铺内的财物搬离,对方工作人员仅口头告知我们尽快取走。”闵女士告诉记者。

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