此前出台的“5.17”重磅房地产政策组合拳有两大主要部分:一是下调房贷利率和首付比例,激活市场需求;二是由政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,盘活存量。其中,房贷新政已经快速落地,据机构统计,超八成城市已执行新政策。但第二部分,即“收储商品房”目前尚未大面积推广,后续这一工作有望加速。
今年以来,中国官方已多次部署稳楼市相关工作,各地加速出台支持性政策。5月份,中国多个核心城市优化楼市政策,效果初步显现。以上海为例,据中指数据,5月28日至6月5日,上海二手商品房日均成交847套,较4月日均增长约43%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,近几年已有部分城市采取由国资平台出手,直接收购开发商存量新房房源,改作租赁住房的做法,预计未来将有更多配套政策跟进,资金支持力度也有望进一步加大。在土地端,对于以收回、收购等方式盘活土地存量的,配套资金等或进一步细化落实;在新增土地供应方面,将严格落实“库存量较大城市减少土地供应”的政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新的去库存政策意在让二手房和新房的库存加速消化,促进良性循环,稳定价格预期。具体而言,后续可能由国家自上而下筹集收购基金,加大城中村改造、拆迁改造收购商品房安置力度等。
曹晶晶指出,从会议相关表述来看,新的去库存、稳楼市措施尚在研究储备过程中,落地仍需要一定时间,但从整体基调上可以看出,新一轮楼市去库存举措或将逐渐启动。
顺达娱乐网址根据易居研究院发布的百城库存报告,4月份,中国百城新建商品住宅库存规模超5亿平方米。按照目前的销售速度,新房库存需要26.5个月时间方可消化完。该机构测算的中国百城库存去化周期合理值为13个月左右。
需要看到,库存问题是由房地产市场供求关系的新变化带来的,应被视为阶段性问题,并不会长期持续。但也不能掉以轻心,解决它需要供需两端政策同时进行调整,一边加快销售,一边盘活存量。
网友评论更多
89莆田w
智能触控,掌控未来|鸣志发布全新ATP5000...🐶🐷
2024-09-18 02:10:36 推荐
187****4673 回复 184****1801:从高质量的供应链,透视一个正在变化的海辰...🐸来自泉州
187****7670 回复 184****5254:国内冶金巨头选择ABB红外测温仪提高生产安...🐹来自漳州
157****7028:按最下面的历史版本🐺🐻来自龙岩
38宁德。577
构建智慧运维新引擎,ABB为亚什兰化工配电...🐼🐽
2024-09-18 22:33:35 推荐
永久VIP:权威认证 | 信捷PLC产品获UL认证,过硬品质...🐾来自福清
158****4079:电力界的“穿越者”。墙外世界,TW系列来连...🐿来自邵武
158****6525 回复 666👀:控制类|瑞士佳乐EM511系列单相电能分析仪👁来自武夷山
15建瓯zo
想轻松测量两点之间的压力值差?伊玛PA5系...👄👅
2024-09-19 0-1:11:49 不推荐
永安me:行业应用 | 剖析焊装新视界:换枪盘上的军...👑
186****6977 回复 159****2988:直击埃森展:引领协作机器人焊接新纪元 法...👒