大江app电脑版

 

大江app电脑版

✶大江app电脑版✷     

大江app电脑版当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。

再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。

还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。

不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。

✸(撰稿:双辽)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

35人支持

阅读原文阅读 5460回复 9
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 思雅✹LV8六年级
      2楼
      EPC-3132ZX-B:搭载兆芯KX-6000系列处理器...✺
      12-23   来自梅河口
      4回复
    • ✻脚下潮流LV1大学四年级
      3楼
      力控科技入选工信部「2023年信息技术应用创...✼
      12-23   来自集安
      4回复
    • 童心时装✽LV6幼儿园
      4楼
      速普展讯 | 看2024上海工业展行业新视野 共...✾
      12-21   来自洮南
      4回复
    • 拓佳德LV4大学三年级
      5楼
      速普电子双喜临门——荣获慈溪市工业经济“...✿
      12-23   来自大安
      8回复
    • 清恒双❀❁LV8大学三年级
      6楼
      速普展讯 | 速普携“星”产品闪耀SNEC展,...❂
      12-22   来自临江
      3回复
    • 风华女郎LV9大学四年级
      7楼
      2024北京智能工厂展:光路科技工业自动化交...❃
      12-23   来自延吉
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #应用案例丨奇石乐3C行业压装解决方案及屏幕...#

      佳森

      2
    • #专注市场需求和技术创新,安森美坚定智能感...#

      通双

      1
    • #SGS利用MVG天线测试系统实现快速汽车天线测...#

      名来

      9
    • #【白皮书】揭秘坚固型人机界面如何应用于极...

      化妆品

      3
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注大江app电脑版

    Sitemap